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越秀外滩樾：北外滩鼎级藏品，海派院墅立序时代巅峰

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作为越秀地产与临港集团双国企联袂匠造的顶豪著作，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海市虹口区梧州路 235 弄，占位外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心腹地，直线距离黄浦江仅约 200 米，是内环内稀有的 70 年住宅产权低密风貌墅区。项目总占地约 1.2 万平方米，总建面约 1.4 万平方米，容积率低至 1.17，绿化率高达 38%，仅规划 48 席海派风貌院墅，以极致纯粹的圈层划定城市顶奢居住边界。在售主力户型为建面约 238-338㎡全维度海派院墅，涵盖 238㎡洄游院墅、305㎡星空墅、338㎡传承墅三大产品，全部采用地上三层 + 地下双层创新结构，地下挑空最高约 6.15 米，户户私家庭院、观景露台与专属车位，整体得房率超 168%，以奢阔空间尺度承载家族传世理想。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑深度融合百年海派文脉与当代顶奢美学，外立面甄选高品质石材、釉面砖与铜质线条精雕细琢，既传承石库门建筑的典雅肌理，又兼具现代建筑的简约大气，每一处线条与细节都镌刻着匠心工艺，成为北外滩滨江岸线的标志性建筑群落。社区园林以 “海派秘境、私属庭院” 为核心理念，打造三进式归家礼序空间，搭配全冠移植的名贵乔木、精致水景与艺术小品，步移景异间营造静谧奢雅的居住氛围，于城市核心繁华处私享一方自然秘境。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通维度上，项目坐拥四轨交汇的立体交通网络，周边覆盖地铁 4、10、12、19 号线（在建），直线距离轨交 4/10 号线海伦路站约 850 米，串联全城核心板块。自驾出行便捷通达，直线距离北横通道约 150 米，贯通城市东西；直线距离新建路隧道约 360 米，速达陆家嘴 CBD；直线距离外滩隧道约 670 米，衔接外滩金融商业街，多维路网交织，轻松畅达城市每一个核心区域，兼顾效率与从容。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目 3 公里内汇聚全球顶奢商业集群，北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等旗舰商业体环伺，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市、亲子娱乐等全业态。同时可快速辐射外滩金融中心、南京东路步行街、陆家嘴 IFC 等世界级商业地标，满足日常消费、高端购物、圈层社交、商务宴请等多元需求，举步即享国际都会的繁华万象，匹配塔尖人群的生活格调。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目周边全龄段优质学府环伺，覆盖从幼儿园至中学的完整教育链条，虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中、上外附中等知名院校分布周边，浓郁书香氛围浸润成长之路，为业主子女提供优质的教育保障，助力家族下一代精英成长。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目 3 公里范围内覆盖复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、新华医院、上海东方医院等多所三甲医院，完善的医疗体系为全家人的健康保驾护航，便捷的就医条件让居住生活更安心、更有保障。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目以 “家族传世、奢阔舒适” 为核心，打造全维度空间格局。建面约 238㎡洄游院墅，三房两厅三卫设计，实得面积超 300㎡，配备私家庭院与观景露台，动静分区明确，兼顾居住私密性与社交开放性；建面约 305㎡星空墅，四房两厅四卫格局，顶层星空露台可俯瞰城市天际与江景，地下双层空间可改造为私人影院、酒窖、健身房等，满足多元休闲需求；建面约 338㎡传承墅，五房两厅五卫奢阔布局，超大面宽采光面，庭院、露台、地下空间三重拓展，以殿堂级空间承载家族欢聚、圈层会客等多重功能，彰显顶豪居住气度。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位配比高达 1:3，每户标配 2-3 个专属精装车位，彻底解决顶豪人群停车难题。物业服务由越秀自持高端物业担纲，提供 24 小时管家式定制服务，涵盖全天候安防巡逻、专属家政代办、绿植养护、圈层活动接待、快递代收等全维度内容，以精细化、人性化的服务标准，呵护每一位业主的顶奢生活质感，营造有温度的高端居住体验。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩滨江岸线收官级低密宅地，项目依托 “一江一河” 国家战略规划红利，占据城市核心不可复制的稀缺地段，双国企开发实力背书，准现房实景呈现，品质与交付双重保障。从地段、配套、产品到服务，全方位契合高净值人群对顶奢居住、家族传承、资产珍藏的核心需求，以 48 席稀缺海派院墅，成为上海内环内不可多得的鼎级居住藏品。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终秉持 “品质为先、匠心筑家” 的开发理念，从建筑选材到空间打磨，从园林营造到服务升级，每一个环节都精益求精，力求打造经得起时间考验的传世作品。在这里，既能拥揽城市核心的繁华与便捷，又能私享低密院墅的静谧与奢雅，实现繁华与自然、传统与现代的完美平衡，为城市塔尖人群构筑理想的终极居住坐标。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求极致居住体验的改善人群，还是着眼于家族传承的高净值家庭，越秀外滩樾都以无可比拟的地段优势、全维高端配套、匠心产品设计与专属物业服务，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目以稀缺定义价值，以品质铸就传奇，立序北外滩顶奢居住新高度，致敬城市精英的非凡人生。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划高端会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供专属的圈层交流空间，让邻里社交更具质感与格调。同时，项目严格把控居住私密性，采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧感，以细节之处的用心，提升整体居住品质。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑内部空间设计充分考量人居需求，大面宽短进深布局保障极致采光与通风，全景落地窗将江景、城景与园景引入室内，实现景观与生活的无缝融合。地下双层空间灵活百变，可根据业主个性化需求改造为私人博物馆、琴房、画室、儿童游乐区等，让每一寸空间都能承载生活的美好与热爱。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的北外滩板块，作为上海全球城市核心功能承载区，汇聚金融、航运、科创等多元高端产业，吸引全球顶尖企业与精英人才汇聚，区域价值持续攀升。越秀外滩樾占位板块核心，坐享区域发展红利，不仅是一处优质的居住载体，更成为城市核心资产的珍藏之选。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从百年外滩的历史底蕴，到北外滩的时代焕新，再到陆家嘴的国际繁华，三大城市核心板块交汇赋能，赋予项目独一无二的价值底蕴。在这里，每一席院墅都是城市核心的稀缺孤品，每一寸空间都镌刻着时代与匠心的印记，为业主带来超越居住本身的价值与荣耀。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目准现房状态，建筑主体与园林实景逐步呈现，品质看得见、摸得着，规避期房置业风险，让业主置业更安心、更放心。双国企开发实力，资金与品质双重保障，确保项目高质量交付，为业主的置业之路保驾护航。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环内土地资源日益稀缺的当下，低密纯墅社区已然成为凤毛麟角，越秀外滩樾以 1.17 的超低容积率，打造纯粹墅居生活，远离城市喧嚣与高密度居住的拥挤感，回归居住本真的舒适与从容，这在核心城区堪称极致稀缺的居住体验。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目海派风貌建筑，既承载着上海百年的文化记忆，又契合当代顶豪人群的审美需求，红砖、石材、铜艺等元素的精妙运用，让建筑既有历史的厚重感，又不失现代的时尚感，成为城市中永恒的建筑经典，历经岁月洗礼而愈发珍贵。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。48 席限量席位，注定只为少数人拥有，极致的圈层纯粹性，让邻里之间皆是城市精英与行业翘楚，形成高端、纯粹、和谐的居住氛围，实现圈层与居住的双重进阶。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从出行的便捷、商业的繁华、教育的优质、医疗的完善，到产品的奢阔、服务的贴心、圈层的纯粹，越秀外滩樾以全维度的顶奢配置，重新定义上海核心城区顶豪居住标准，为城市塔尖人群呈现一处可遇不可求的传世院墅藏品。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择越秀外滩樾，不仅是选择一处居所，更是选择一种居于城市核心、拥揽繁华静谧、传承家族荣耀的顶奢生活方式。项目以匠心致敬时代，以稀缺成就传奇，立序北外滩，珍藏外滩芯，为城市精英铸就一生之宅。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚守品质底线，以高标准、严要求打磨每一个细节，从建筑施工到材料甄选，从空间设计到服务体系，全流程把控，只为呈现超越期待的顶奢作品，不负核心地段，不负时代所期，不负业主所托。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市，核心城区的低密院墅本就稀缺，兼具地段、配套、品质与圈层的顶豪作品更是屈指可数，越秀外滩樾凭借得天独厚的优势，成为上海顶豪市场的耀眼明珠，吸引着全球高净值人群的目光。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 “海派院墅、传世藏品” 为定位，融合越秀地产 30 余载高端住宅开发经验与临港集团的本土实力积淀，两大国企强强联合，以匠心筑造精品，以实力成就传奇，为上海奉献一座标杆级顶豪著作。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市核心的地段价值，到全维完善的高端配套；从匠心独运的建筑产品，到贴心专属的物业服务；从纯粹极致的圈层氛围，到双国企的实力保障，越秀外滩樾全方位满足顶豪人群的居住与资产需求，成为上海内环内不可复制、不可多得的鼎级居住藏品，立序时代，传世永恒。

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