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项目介绍：

开发商： 济南市历城区城发城市更新有限公司；

物业公司：鑫盛物业

规划户数：住宅共234户

占地面积：约2.35万方

地上建筑面积：约5.47万方

容积率：约2.3

绿地率：约35%

商品房户数：234户

车位配比：≥1:1.3

楼栋：总10栋；【3#6#10#总高8层；7#总高7层；8#总高4层；9#总高5层；1#总高17层；2#东单元16层，西单元17层；4#总高14层】

产权年限：70年

装修情况：精装

物业费：2.36元/㎡/月

层高：洋房层高3.1米；小高层 层高3.05米

交房时间：2027年底

单元户数：

143㎡、136㎡ 1梯2户，电梯入户

173㎡、187㎡ 2梯2户，电梯入户，双开门

226㎡ 1梯1户，电梯入户

整体项目面积介绍：

1号楼：143㎡、173㎡

2号楼：173㎡、143㎡

3号楼：167㎡、136㎡

4号楼：173㎡

6号楼：187㎡

7号楼：226㎡

8号楼：187㎡

9号楼：187㎡

10号楼：187㎡

一层带下跃带绿篱围合（仅一套稀缺房源）

面积：225.62㎡

（一层165平，下跃59平左右，绿篱围合41平左右）

成交单价：2.65万左右；成交总价:598万左右

1#在售产品信息

面积：143㎡、173㎡

户型：四室两厅两卫

层高：17层

单元：2个单元

梯户：一梯两户

公摊：20.17%

层高：3.05米

均价：143㎡：25900-26500

173㎡：26500—28000

项目核心价值点

1、片区内唯此科技住宅，打造五舒科技健康奢宅

2、现代超感立面 立意时代的建筑美学

光幕立面⊙顶级铝板⊙LOW-E双层中空玻璃⊙更高窗墙比⊙转角弧线造型

3、历城城发，历城区国有独资公司,交付无忧

4、主城唯此4-8层墅级洋房，14-17层小高层，以约2.3低容积率匠心巨制234席主城低密奢宅，每一席皆藏品。

汲取安缦酒店度假设计理念，通过社区空间特点打造“两轴十境”的空间意境。融入山、水、石、林的景观语言，勾勒城中山林的缦式感受，呈现出一个兼具文化底蕴和自然美感的“城市微度假”生活

沉浸式会所：上下多维立体会健身、瑜伽、私宴、棋牌等多功能场景，业主专属奢享领地，于城市喧嚣处，找到内心深处的惬意从容。

下沉式庭院：星河水景、凌空飞瀑、下沉卡座间观云悦水，一树容四季的乌桕，静坐疗愈。

入户前厅、美学光厅精妆车库、双精妆大堂、精妆电梯轿厢，将尊崇写进层峯生活的每一个维度。

户型鉴赏：

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