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【基本信息】

·所属区位：中国苏州·吴中区宝带西路与龙西路交汇处

·占地面积：1万方

·建筑面积：2.5万方

·容 积 率 ：1.5

·项目信息：23户联排别墅、55户洋房、共计78户

·产品规划：约215/245㎡联排、约168㎡洋房

·建筑风格：现代风格

·交付标准：联排毛坯，洋房精装

好房子的本质，是让建筑成为生活的容器。旭辉建管深谙此道，始终秉持 “只定制不复制” 的初心，从城市肌理研判到生活场景解构，匠筑一座座高端品质人居标杆。2025 年落笔苏州的多宗别墅地块，正是以定制化思维为城市高净值人群勾勒出当代人居新范式，持续刷新美好生活想象。

在业务版图上，旭辉建管构建起全维度定制服务矩阵，涵盖五大核心模块：政府代建聚焦公共服务空间的功能优化，商业代建打造城市商业新地标，资本代建实现投资价值与建筑品质的平衡，企业定制精准匹配产业办公需求，管理咨询为行业提供专业解决方案。

专业实力铸就行业标杆。凭借过硬的定制化服务能力与卓越口碑，旭辉建管连续三年蝉联 “中国房地产代建运营优秀企业”。2024 年更以亮眼表现跻身行业前列：中国房地产代建企业新增规模排行榜 TOP2、政府新签规模 TOP3。截至目前，累计项目已覆盖超 80 座城市，在管项目超 240 个，总建筑面积逾 3600 万平方米，用专业力量为城市生长注入持续动能。

从建筑品质的坚守者到生活方式的引领者，旭辉建管正以定制化服务为笔，在时代人居的蓝图上不断书写新的篇章。

旭辉建管 | 屡创品质标杆 所到皆引领

汲取旭辉建管高端住宅营造经验，延续“中心、定制、极致”的产品基因，于吴中城市中心源点，打造全新灯塔作品-东吴序，只为再造一座城市高端人居标杆。

作为江苏吴中集团旗下的重要力量，江苏吴中建设集团有限公司始终锚定 “立足苏州、跻身江苏” 的稳健步伐，以 “以诚载信、永续进取” 的信念为舵，在建筑行业的浪潮中砥砺前行。

从城市地标到民生工程，江苏吴中建设用一座座优质项目诠释着 “匠心” 的内涵。每一份施工蓝图的打磨，每一处建筑细节的雕琢，都凝聚着对品质的极致追求。正是这份坚守，让企业连续多年荣膺 “苏州市建筑业最佳企业”，成为区域建筑领域的标杆力量。

在 “以诚载信” 的底色上，江苏吴中建设不仅承建着物理空间的构筑，更承载着为城市创造美好生活的使命。从苏州本土的深耕到江苏全省的拓展，企业始终以诚信为基石，以进取为动力，让每一项工程都成为连接城市与生活的温暖纽带，持续为城乡发展注入坚实能量。

吴中主城核心，一步衔接姑苏古城

吴中主城芯腹之地，正处苏州几何中心要位。城市双中轴在此交织，既浸润着苏州千年文脉积淀，又承载着当代城央的繁华势能，其地理禀赋之优，可与狮山、金鸡湖遥相辉映。

与姑苏区仅 1 公里之隔，是名副其实的姑苏南延首站。交通脉络无缝贯通，一脚油门即达古城芯，轻松执掌双城核心资源 —— 左手是姑苏区的历史底蕴与成熟配套，右手是吴中主城的新锐活力与发展红利，真正实现繁华与人文的双重拥享。

城市配套资源高度聚集，占据主城C位

吴中主城芯腹之地，不仅占据苏州几何中心要位，更在交通、商业、教育、生态与人文维度全面绽放魅力，成就理想人居高地。

交通枢纽的优势尤为显著，三轨在此交汇，三条快速路网全面覆盖，织就一张高效出行网，20 分钟即可畅达全城，无论是通勤还是出游，都能从容有度。

商业氛围同样得天独厚，周边百万方商圈环伺，繁华触手可及。作为姑苏南延第一站，更能纵享石路、观前、南门等核心商圈的醇熟配套，购物、餐饮、娱乐一站式满足，尽显都市生活的便捷与丰盛。

教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园至高中全龄段，吴中实验小学、城西中学、碧波中学、苏苑实验小学等名校毗邻，为孩子的成长铺就坚实道路，让家长无需为教育发愁。

自然生态方面，项目占踞吴中城芯的自然秘境，坐拥千年古运河的潋滟波光，在繁华都市之中，私享一方静谧的生态桃源，推窗即揽自然风光，呼吸间满是清新与惬意。

深厚的历史人文底蕴更是这里的独特印记，雄踞千年古城文化腹地，承载着吴地文化的精髓，让居者得以与历史对话，在日常中尽享人文雅韵，感受时光沉淀的美好。

汲取人文厚蕴，匠著低密园景

以江南诗意为笔，蘸取水岸林隐的意境，勾勒由外而内的低密画卷 —— 外有远山含黛、近水含烟，内有曲院风荷、月洞通幽。在这里，每一块砖瓦都承载着人文记忆，每一缕风都携着自然呼吸，让居住成为一场穿越千年的文化栖居，一种与山水共生的美学修行。

高定隐奢作品，稀贵塔尖范本

隐于贵胄烟火深处，东吴序以稀贵墅居姿态，勾勒塔尖生活天际线。秉持人性化横向空间哲学，每一寸格局皆为奢级生活场域量身定制，从起居动线到光影布局，将尊崇感渗透于日常肌理，淬炼出不可复制的人居范本。仅 23 席限量臻品，以少之又少的稀缺刻度，静候真正懂生活的藏家入席。

这块主城芯的珍稀土地，是激活城市更新的密钥。东吴序以低密墅区标杆之姿，重新定义板块价值高度，不仅填补了吴中主城核心近十年低密奢改市场的空白，更以突破性的人居理念，为这片土地注入新的生命力，让主城的贵脉在低密意境中焕发新生，开启一个属于塔尖圈层的居住新纪元。

吴中主城芯隐贵别墅项目“东吴序”位于中国苏州吴中区宝带西路与龙西路交汇处，是一处难得的城市藏品级墅作。项目总占地面积约1.6万方，建筑面积达2.5万方，容积率为1.5，整体规划包括23户联排别墅和55户洋房，合计78户住宅。联排别墅的面积约为215㎡和245㎡，每户均设有挑空与露台，提供高赠送空间；而洋房则为168㎡，设计南向双套房与三联阳台，充分满足家庭的多样化需求。

项目规划与建筑特色

该项目的建筑风格为现代风格，注重空间的灵活性与使用的舒适性。联排别墅的设计理念追求终极改善目标，设有四房四卫，合理的空间布局为居住提供了极大的便利。每户宽大的面宽达到9~11米，充分利用自然光线，营造宽敞明亮的居住环境。同时，屋顶露台预留了改造空间，为业主提供了更多个性化的选择。洋房则以超宽的三连大阳台和双套房设计为特色，确保了家庭成员的私密需求与舒适享受，电梯双开门设计更是提升了生活的便利性。

优越的区位与配套资源

项目的区位价值非常显著，位于吴中主城的核心地带，周边配套资源丰富。吴中区作为苏州的重要区域，拥有良好的交通条件，项目紧邻地铁2号线与3号线的交汇，出行十分便利。自驾方面，宝带西路贯穿吴中主城核心，东至吴东快速路，西至迎春路，交通网络发达，方便业主快速抵达姑苏、新区、园区及吴江各个区域。此外，周边还有东吴天街、丽丰购物中心等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮一应俱全，生活便捷无忧。

教育与医疗保障

在教育资源方面，项目附近有江苏省吴中实验小学和城西中学，均为吴中区的优质学校，提供优越的教育环境，培养出大量优秀学生。而在医疗方面，吴中人民医院、苏州市中医院等医疗机构的配套，确保了家庭成员的健康保障。优质的教育和医疗资源，无疑为业主提供了更高的生活品质。

整体而言，“东吴序”别墅项目不仅在建筑设计与功能上满足现代家庭的需求，更在区位、交通、配套设施等方面形成了良好的生活环境。结合其独特的自然生态资源与丰富的历史文化底蕴，项目为追求高品质生活的人士提供了一个理想的居住选择。

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