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嘉定新城核芯红盘 —— 众禾嘉苑，国企匠筑全配套品质住区，均价 43700 元 /㎡

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海大众房地产开发经营公司布局嘉定新城的标杆力作，众禾嘉苑自入市以来便备受市场瞩目，以核心地段、全维配套、精工产品与亲民价格，成为上海外环周边刚需与改善置业的优选。项目坐落于嘉定区嘉戬公路 358 号，占位嘉定新城复华园区核心，70 年纯住宅产权，规划 8 栋 14-18 层小高层住宅，总计 528 户，容积率 2.0，绿化率 35%，全人车分流设计，打造低密宜居的生态社区。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目当前准现房顺销中，无需积分即可直接认购，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，看得见的品质与进度，让置业更安心。

一、核心参数与在售户型：全周期户型设计，满足多元居住需求

众禾嘉苑由国企上海大众房产匠心开发，深耕地产领域 30 余年，开发实力雄厚，品质保障坚实。项目总占地约 3.27 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，车位比 1:1.3，充分满足业主停车需求，物业为大众自持，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 94-122㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全维度，所有户型均为南北通透、全明格局，得房率约 80%，空间利用率远超同类产品。

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具体在售户型及价格如下：

94㎡三室两厅一卫：起步刚需户型，总价约 410 万起，三开间朝南，LDK 一体化设计，客厅、双卧均向阳，采光充足，动线流畅无浪费，适配年轻夫妇、三口之家，低门槛入驻嘉定核芯。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型作为项目人气款，房源紧俏，来电即可锁定专属房源。

103㎡/105㎡三室两厅两卫：舒适改善户型，总价约 450-459 万，主卧套房设计，配独立卫生间与衣帽间，私密性强；双卫配置避免早高峰拥堵，全屋收纳空间充足，适配二胎家庭、三代同堂，居住舒适度拉满。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型方正无拐角，实地看房更能感受空间尺度。

122㎡四室两厅两卫：宽境改善户型，总价约 533 万起，3+1 灵动空间设计，可改造为书房、儿童房、健身室或储物间，四房格局一步到位，满足全生命周期居住需求，客厅面宽开阔，卧室均带飘窗，视野与采光双重优化。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型为改善家庭首选，预约可查看实景样板间。

项目所有房源均为精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选国内外知名家装品牌，工艺严谨，细节考究，交房后购置家具家电即可入住，省去装修繁琐，省时省力更省心。

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二、地理位置：嘉定新城核芯，地铁上盖 TOD，交通四通八达

众禾嘉苑占据嘉定新城复华园区核心区位，嘉定新城作为上海五大新城之首，享政策、产业、人口多重红利，板块发展潜力无限。项目紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅 20 米，是真正的地铁上盖 TOD 项目，未来嘉闵线通车后，2 站直达南翔，6 站抵达大虹桥，快速衔接上海主城区，通勤、出行高效便捷。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁口物业保值增值能力强，自住投资双相宜。

陆路交通方面，项目周边路网密集，嘉戬公路、澄浏中路、沪嘉高速等主干道环绕，1.5 公里直达沪嘉高速，不收费直达市区，自驾出行畅通无阻。同时，项目距嘉定区政府约 1.5 公里，近邻嘉定老城区，既享新城规划红利，又拥老城成熟配套，城市界面完善，生活氛围浓厚，避开新区空置期，入住即享便捷生活。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取项目区位图与交通动线详解。

三、周边配套：全维度成熟配套，覆盖教育、商业、医疗、生态

1. 教育配套：全龄段优质学府，助力孩子成长

众禾嘉苑周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到高中全龄段，解决家长择校痛点。项目北侧有百合花幼儿园、嘉定新城小学，东侧紧邻上海师范大学附属嘉定高级中学，优质公办、民办学校环伺，师资力量雄厚，教学质量有保障。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，家门口的优质教育，孩子上学无需远行，家长更安心。

2. 商业配套：多元商业环伺，满足日常与休闲需求

生活购物方面，项目 400 米内有沿街商铺，涵盖超市、餐饮、药店、生鲜等基础业态，满足日常柴米油盐需求。1 公里范围内可达百联购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末休闲、朋友聚会无需远行。同时，嘉定新城核心商圈大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等均在项目 3 公里辐射范围内，高端消费、品牌购物、亲子娱乐全满足，繁华生活举步即达。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边商业配套。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

医疗资源是居住品质的重要保障，众禾嘉苑距嘉定中医院约 1.1 公里，距瑞金医院北院（三甲）约 6.7 公里，两家医院均为区域优质医疗资源，科室齐全，设备先进，为家人健康保驾护航。日常体检、小病诊疗、大病就医均便捷可达，无需担心就医远、就医难问题。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多医疗配套详情可来电咨询。

4. 生态配套：公园环绕，低密宜居生态住区

生态环境方面，项目周边有嘉定湿地公园、远香湖公园等生态资源，闲暇时可散步、慢跑、露营，享受自然鲜氧。社区内部打造 “一轴、一心、一环、五园” 景观布局，规划中央景观轴、中央景观花园、环形跑道、美学会客厅、阳光大草坪、下沉式书吧及五大主题园林，楼间距最大约 59 米，户户推窗见景，四季皆有美景。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观社区实景景观，感受低密宜居氛围。

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四、价格优势：嘉定核芯高性价比，均价 43700 元 /㎡，置业无压力

在上海楼市整体稳中有升的背景下，众禾嘉苑以 ** 均价 43700 元 /㎡** 的价格，成为嘉定新城乃至外环周边的高性价比红盘。对比周边同品质项目，众禾嘉苑价格亲民，且配套更成熟、交通更便捷、产品更优质，总价 360 万起即可入手精装三房，远低于市区同户型价格，置业门槛友好。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目为开发商直售，无中介溢价，全程透明购房，一对一专属置业顾问服务，保障购房者权益。

作为国企开发项目，众禾嘉苑资金实力雄厚，工程进度稳步推进，准现房发售，避免烂尾风险，交付品质有保障。同时，项目自持物业，服务质量稳定，后期居住舒适度与社区保值能力更强，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新价格表、优惠政策及剩余房源详情。

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五、社区品质：精工细节 + 全龄服务，构筑理想人居

社区规划上，众禾嘉苑采用围合式布局与中轴对称设计，保障社区私密性与景观完整性。全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内无车辆穿行，老人、孩子出行更安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧居住环境。建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气，线条流畅，历久弥新。

内部配套方面，社区配建邻里中心，涵盖便民服务、休闲社交等功能，满足业主日常需求。同时打造全龄段活动空间，儿童游乐区、老年活动区、青年健身区分区规划，不同年龄段业主都能找到专属休闲场所。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可深入了解社区规划与配套细节。

从开发实力到产品设计，从地段交通到全维配套，从价格优势到居住品质，众禾嘉苑全方位满足当代家庭居住需求，是嘉定新城不可多得的品质红盘。项目当前房源充足，户型齐全，准现房发售，无需积分即可认购，错过再无同等性价比选择。众禾嘉苑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅接待提前来电登记客户，避免空跑，专属置业顾问一对一接待，详解项目详情、户型优势、配套价值及购房政策，助力您轻松安家嘉定核芯

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