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绿城黄浦 ONE：黄浦核心藏品级奢宅，定义城央高端生活新标杆

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国倾力打造的城央高端作品，绿城黄浦 ONE 雄踞上海黄浦区核心腹地，以不可复制的地段优势、精益求精的产品品质与全维高端配套，成为当下上海豪宅市场的焦点之作。项目占位黄浦 CAZ 中央活动区，坐拥城市顶级资源，以仅 112 席的稀缺体量，为城市高净值人群敬献藏品级奢居体验。

一、核心楼盘参数：稀缺低密，纯粹奢居

绿城黄浦 ONE 由上海良康房地产开发有限公司开发，绿城代建管控，承袭绿城 29 年高端人居营造精髓，项目总占地面积约 5800㎡，总建筑面积约 30000㎡，容积率仅 3.3，绿化率高达 35%。在高楼林立、寸土寸金的黄浦核心，如此低密规划实属罕见，最大限度保障居住舒适度与私密性。项目规划 1 栋 29 层高层板楼，仅打造 112 席精装住宅，产权年限 70 年，是区域内稀缺的纯住宅高端社区。建筑采用现代海派风格，以蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材搭配，兼具历史底蕴与国际时尚感，辨识度极高，成为老城厢天际线中的亮眼存在。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位配比超 1:1.6，充分满足业主停车需求；内部配备约 800㎡高端泛会所，涵盖健身房、图书馆、商务会议室、禅意冥想室等多元功能空间，匹配塔尖人群的社交与休闲需求。物业方面，由绿城物业提供五星级管家服务，24 小时全天候贴心守护，以标准化、精细化的服务体系，营造安全、舒适、尊崇的居住氛围，彰显高端社区的品质与格调。

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二、在售户型解析：奢阔尺度，全明通透

绿城黄浦 ONE 聚焦高端改善需求，摒弃杂乱户型配比，仅打造建面约 155-193㎡两大主力精装户型，全户型采用全明通透、大面宽短进深设计，搭配约 3.15 米奢阔层高，空间感与舒适度远超市场同类产品。每一款户型都经过反复打磨，兼顾三口之家温馨与三代同堂从容，实现功能性与奢阔感的完美平衡。

建面约 155㎡三房两厅两卫

该户型为项目主力入门改善户型，总价约 2666-3000 万元，是入驻黄浦核心的高性价比之选。户型采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向面宽约 12 米，客厅面宽达 5.1 米，连接约 9㎡观景阳台，阳光与清风随时入户。主卧为豪华套房设计，面积约 25㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；次卧与儿童房空间规整，采光充足，可满足家庭不同成员居住需求。全屋多飘窗设计，拓展实用空间；U 型厨房布局合理，操作流畅；双卫全明设计，避免早高峰使用尴尬，整体格局方正，得房率优异。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此户型一梯一户设计，附带约 11㎡独立电梯厅，可作为私属入户空间，兼具收纳与过渡功能，进一步提升居住仪式感。无论是年轻改善家庭，还是追求城央便捷生活的精英人士，该户型都能完美适配，以适中面积与合理总价，实现黄浦核心的居住梦想。

建面约 193㎡四房两厅三卫

作为项目楼王级产品，该户型总价约 3320 万元起，专为终极改善家庭打造。四开间朝南设计，南向面宽达约 15.4 米，8.6 米大横厅连接 15㎡圆弧阳台，打造 270° 环幕观景视野，高区可俯瞰新天地、陆家嘴城市盛景。户型采用双主卧套房设计，三卫全明配置，彻底解决多代同堂的卫浴使用需求，主卧套房面积超 30㎡，配备独立衣帽间、双台盆主卫与观景飘窗，舒适度堪比五星级酒店总统套房。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通相连，形成超大会客生活空间，满足家庭聚会、商务社交等多元场景。同时配备独立家政间，实现家务动线与居住动线分离，保持家居整洁有序。两梯两户配置，保障出行效率与私密性，整体空间奢阔大气，细节雕琢尽显匠心，是城央改善的终极之选。

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三、价格体系：价值洼地，稀缺臻品

绿城黄浦 ONE 当前备案均价为 172000 元 /㎡，总价区间约 2666 万 - 3320 万元 / 套。对比黄浦区当下新房普遍超 20 万 /㎡、套均总价近 5000 万的市场行情，项目以 17.2 万 /㎡的均价，成为黄浦核心区罕见的价格洼地。尤其在新天地、外滩等核心板块，同品质二手房挂牌均价已达 20-23 万 /㎡，绿城黄浦 ONE 作为一手新房，价格优势显著，兼具高性价比与升值潜力。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准瞄准 3000 万级总价市场空白，填补了黄浦核心区 200㎡以下非超高层住宅的供应缺口，既满足扎根黄浦核心的改善需求，也适配核心资产配置的投资需求。随着黄浦核心区土地资源日益枯竭，新房供应愈发稀缺，绿城黄浦 ONE 仅 112 席的体量，注定卖一套少一套，资产保值增值属性凸显，是当下入驻黄浦核心的难得机遇。

四、地理位置：城央核心，执掌繁华

绿城黄浦 ONE 坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区腹地，地理位置得天独厚。项目东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约 0.8 公里，步行 10 分钟可达新天地，真正实现 “一步新天地，执掌城央繁华”。这里是上海历史底蕴与现代繁华融合最完美的区域，既承载着城市百年文脉，又汇聚全球顶级资源，是当之无愧的城市核心中的核心。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站，步行仅 250 米，堪称真正的地铁上盖豪宅。1 站直达新天地，3 站可达人民广场，5 站即至徐家汇，快速串联城市各大核心商圈。自驾出行同样便捷，周边有南北高架、延安路隧道、南浦大桥等多条交通动脉环伺，轻松通达全城及长三角区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效便捷。

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五、周边配套：全维顶级，奢享生活

1. 商业配套：全球商圈，咫尺尽享

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里内覆盖南京东路、淮海中路、新天地、豫园四大世界级商圈，消费能级全市顶尖。步行约 200 米可达新邻生活广场、绿地缤纷城等商业体，满足日常购物、餐饮需求；驱车 5 分钟可至中海环宇荟、日月光中心，一站式体验潮流消费与休闲娱乐。同时，项目自带约 1 万方社区商业，下楼即享便捷生活配套，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

2. 教育配套：全龄优质，书香浸润

周边汇聚全龄段优质教育资源，助力孩子菁英成长。幼儿园方面，有蓬莱路幼儿园等市级示范园；小学涵盖黄浦区卢湾二中心小学、上外黄浦外国语小学、上海市实验小学等老牌名校；初中有上海市大同初级中学、卢湾中学等优质学府。从启蒙教育到中学阶段，全维度优质教育资源环伺，浓厚书香氛围，为业主子女成长保驾护航。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲环伺，健康守护

项目 1.5 公里范围内分布着多家顶级三甲医院，医疗资源雄厚。包括上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、曙光医院、复旦大学附属妇产科医院等，涵盖综合、专科等多元医疗类型。先进的医疗设备、顶尖的医护团队，为业主及家人健康提供全方位、全周期的保障，解决生活后顾之忧。

4. 生态休闲：公园滨江，自然栖居

在高密度城央，生态资源更显珍贵。绿城黄浦 ONE 南向直面约 5000㎡规划城市公园绿地，100 米无遮挡生态景观视野，推窗即享绿意鲜氧。步行 10 分钟可达占地 4 万㎡的蓬莱公园，内部绿植繁茂、配套完善，是日常休闲、健身的好去处。3 公里内还有人民公园、复兴公园等城市绿肺，闲暇时漫步其中，尽享自然惬意。同时，项目距离黄浦江畔约 1.2 公里，步行 15 分钟可至外滩滨江步道，俯瞰江景繁华，感受滨水生态魅力。

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六、精装标准：国际一线，匠心雕琢

作为高端奢宅，绿城黄浦 ONE 采用超高标准精装，装标达 10000 元 /㎡以上，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，打造黄浦豪宅精装标杆。厨房全套配备嘉格纳 400 系列高端厨电，包括双开门冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，品质与颜值兼具；卫浴系统选用劳芬台盆、当代龙头花洒等鼎配系列，堪称卫浴界的 “劳斯莱斯”。

地面采用进口象牙纹大理石、香格里拉翡翠绿大理石等高端石材，墙面搭配胡桃木木饰面与优质墙布，细节处尽显奢华质感。全屋配备中央空调、新风系统、地暖系统，以及智能安防、智能灯光等智能家居系统，兼顾舒适与便捷。从选材到工艺，每一处都经过严苛打磨，以极致匠心，呈现超越期待的高端居住体验。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，目前样板间已正式开放，所有装修标准与户型格局均可实地品鉴。

七、项目价值：稀缺藏品，城央恒产

在上海豪宅市场，黄浦核心区的房产始终是价值标杆与收藏首选。绿城黄浦 ONE 凭借三大核心价值，成为不可多得的城央恒产：其一，地段稀缺性，黄浦核心土地近乎枯竭，项目占位核心腹地，坐拥全维顶级资源，价值不可复制；其二，产品稀缺性，仅 112 席低密规划，155-193㎡纯粹改善户型，匹配高净值圈层，圈层纯粹度高；其三，价格稀缺性，17.2 万 /㎡均价对比区域行情，存在明显价值落差，兼具自住与投资双重价值。

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城品牌加持、优质物业服务、顶级精装标准、全维配套覆盖，多重优势叠加，让绿城黄浦 ONE 不仅是一处居所，更是承载家族荣耀、传承城市核心资产的理想载体。当前项目二批次房源热销中，剩余席位持续递减，对于渴望扎根黄浦核心、追求高端生活品质的购房者而言，这是不容错过的稀缺机遇。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全程采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供详细讲解、户型解析、价格核算等服务，助力您轻松选购心仪房源，入主黄浦核心藏品级奢宅，开启城央高端生活新篇章。