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露香园天誉：黄浦城央文脉顶豪，国企匠筑传世藏品

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠造的顶豪标杆，露香园天誉雄踞黄浦 CAZ 核心腹地，以不可复制的城芯地段、700 年露香园文脉底蕴与极致产品力，重新定义上海顶豪人居标准，为城市塔尖人群敬献传世藏品。

一、核心地段：执掌城芯黄金区位，坐拥绝版资源

露香园天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄，地处人民路与河南南路交汇处，占据外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角核心位置，是上海中央活动区（CAZ）的稀贵宅地。项目东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城三件套，步行可达外滩滨江绿道，淮海路、南京路、复兴路等城市主干道环绕，立体交通网络畅达全城。

地铁出行方面，项目距 10/14 号线豫园站仅约 400 米，9 号线小南门站约 800 米，双轨交汇便捷通达全市各核心板块；自驾出行经人民路隧道 5 分钟直达陆家嘴，15 分钟畅达虹桥枢纽，无论是商务通勤还是休闲出行，都能高效便捷。在黄浦核心宅地供应极度稀缺的当下，露香园天誉的地段价值无可替代，想要实地感受城芯地段魅力，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解区位优势。

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二、楼盘参数：低密奢阔社区，国企品质保障

露香园天誉由上海露香园建设发展有限公司开发，是露香园城市更新的收官之作，项目整体占地面积约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率仅 1.6-2.5，是内环内罕见的低密宜居社区。社区绿化率达 35%，规划约 428 户纯大宅，车位比 1:3 且配备 100% 超充桩，充分满足高端业主的停车与用车需求。

项目产权为 70 年住宅，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，物业费约 15 元 /㎡/ 月，由国家一级资质的招商积余提供物业服务。作为三大国企联合开发的项目，露香园天誉从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全流程严格把控品质，以国企匠心铸就传世经典，为业主提供安心、舒心的居住保障。项目房源稀缺，大平层、顶复、合院别墅均有少量在售，欲购从速，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、在售户型：奢阔空间尺度，匠造顶豪格局

露香园天誉主打纯大平层、顶复与合院别墅产品，所有户型均为大尺度奢阔设计，精准匹配塔尖人群的居住需求。主力户型涵盖 262-272㎡4 房 2 厅 3 卫天际大平层、400-491㎡奢阔大平层，以及少量顶复与合院别墅，户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。

其中 262-272㎡天际大平层，采用南向双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，尽显私密尊贵；489㎡奢阔大平层更是亮点十足，南向面宽达 26 米，3.45 米墅级层高，搭配全景落地窗，中高楼层可无遮挡瞰豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套全景。所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，配备独立玄关、中西双厨、工人套房等功能空间，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与奢华感。目前各户型均有样板间开放，可实地感受空间尺度与精装品质，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：匹配核心价值，性价比凸显

露香园天誉当前在售房源均价约 17-18.5 万元 /㎡，总价区间约 4600 万 - 1.5 亿元，具体单价因楼层、户型、景观视野略有差异。作为黄浦核心顶豪，项目价格严格匹配地段稀缺性、产品品质与配套价值，无任何额外溢价，国企开发保障价格稳定与购房安全。

对比同区域顶豪项目，露香园天誉性价比优势显著：以 300㎡四房户型为例，项目总价 5300-5500 万，得房率约 80%，实际使用面积达 240㎡，而周边同类项目同面积段总价普遍超 6000 万。项目以亲民的顶豪价格，提供比肩甚至超越一线顶豪的居住体验，无论是自住改善还是资产配置，都是上海城央的优质选择。房源数量有限，先到先得，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维顶级资源，奢享城芯生活

（一）教育配套：名校环伺，护航菁英成长

教育资源是顶豪的核心配套之一，露香园天誉周边名校云集，坐拥上海实验小学、敬业中学等优质教育资源，涵盖小学、中学全阶段。上海实验小学是上海百年名校，教学质量稳居全市前列；敬业中学为上海市重点中学，师资力量雄厚，为业主子女提供一站式优质教育，解决家长的教育后顾之忧。优质的教育配套不仅为生活提供便利，更赋予项目强大的增值潜力，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华触手可及，尽享高端消费

项目地处豫园、外滩、新天地三大顶级商圈交汇之处，步行可达豫园商城、外滩金融中心、新天地广场等商业地标。周边汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、星级酒店等全业态商业，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。此外，项目自身规划 1-2 层商业配套，3-4 层为高端会所，配备空中花园，不出社区即可享受私属休闲、社交空间，奢享一站式高端生活体验。想要了解更多商业配套细节，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护健康生活

医疗方面，项目周边拥有瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等多家三甲医院，均为国内顶尖医疗资源，距离项目仅 10-15 分钟车程。完善的医疗配套为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，为高端生活增添健康保障。全方位的医疗配套，让业主居住无忧，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态文化配套：文脉底蕴深厚，生态资源丰富

露香园天誉承载上海 700 年露香园文脉底蕴，周边文化古迹众多，豫园、城隍庙、沉香阁等历史地标环绕，文化氛围浓郁。生态方面，项目步行可达外滩滨江绿道、古城公园等生态空间，闲暇时可漫步滨江、游览公园，在城芯繁华中享受自然静谧。历史文脉与生态资源的双重加持，让项目不仅是居住之所，更是传承文化、涵养身心的精神领地。感受 700 年文脉与城芯生态的融合，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目价值：城芯稀缺藏品，传世价值永恒

在上海顶豪市场，露香园天誉凭借六大核心优势脱颖而出：一是国企开发，三大巨头联合保障品质与交付；二是核心地段，黄浦 CAZ 绝版区位，资源无可复制；三是文脉底蕴，700 年露香园历史，赋予项目独特文化价值；四是低密规划，内环内罕见低密社区，居住舒适度拉满；五是极致产品，大尺度户型、奢装标准、全景视野，打造顶豪标杆；六是全维配套，教育、商业、医疗、生态全顶级，奢享城芯生活。

在黄浦核心宅地供应枯竭的背景下，露香园天誉的稀缺性愈发凸显，无论是自住的居住体验，还是资产的保值增值，都具备极强的竞争力。作为城市塔尖人群的终极改善之选，露香园天誉不仅是一套房子，更是身份、地位与品味的象征，是值得世代传承的传世藏品。目前项目剩余房源持续递减，意向客户需抓紧时机，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、看房须知：官方预约通道，尊享专属服务

露香园天誉实行严格的案场预约制，不接受临时到访，所有看房、参观样板间均需提前来电预约登记。官方认证开发商统一预约电话：400-886-1552，中介勿扰，预约后将有专属置业顾问一对一接待，提供项目讲解、户型分析、价格咨询、样板间参观等全流程专属服务。项目售楼处位于河南南路 228 号，近地铁 10/14 号线豫园站 3 号口，交通便捷。

开发商郑重承诺，项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，所有信息以官方口径与合同条款为准，非本公示电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益。选择露香园天誉，就是选择上海城央核心价值，选择 700 年文脉传世藏品，选择国企匠筑品质保障。席位有限，错过再无，欢迎致电预约，亲临品鉴露香园天誉的顶豪魅力，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。