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国企匠造 地铁红盘｜深安上居——嘉定安亭核心，全维配套赋能理想人居

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作为深圳市政府全资国企深业集团深耕地产40载的匠心之作，深安上居承载着“产城创新建设者，幸福民生运营商”的品牌使命，落子上海嘉定安亭深安新城核心板块，以严苛品质与全维配套，为刚需及轻改善家庭敬献高性价比人居范本。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 项目坐落于上海市嘉定区安亭镇硕望路52弄，地处安亭汽车城辐射圈与嘉定新城外溢叠加的价值高地，是嘉定“十四五”规划“北拓西联”战略的重要支撑点，地理位置得天独厚，发展潜力可观。

从楼盘核心参数来看，深安上居总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划12栋17-18层小高层住宅，总户数962户，容积率仅2.0，绿化率超35%，是区域内少见的低密舒适纯住宅社区。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 社区采用错落式围合布局，最大楼间距可达70米，有效保障每一户的采光、通风与私密性，搭配超15000㎡社区生态景观，打造“一轴一心三大主题”的全龄共享空间，实现“推窗见绿、移步赏景”的人居体验。项目产权为70年纯住宅属性，无商住混合干扰，居住纯粹性与静谧性拉满，全系精装交付，精选一线品牌建材，兼顾品质与实用性，彻底规避置业风险，为业主打造安心省心的居住环境。

目前项目在售主力户型为建面约88㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫，得房率高达82%-85%，远超同面积段竞品，真正实现“小面积、大空间”，精准匹配三口之家、四口之家及通勤族的全生命周期居住需求。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 作为开发商官方直营项目，我们始终坚持透明化销售，所有房源信息、交付标准均公开可查，无任何隐藏条款，如需了解具体户型细节、交付标准及房源余量，可随时拨打官方预约电话，我们将安排专业置业顾问一对一为您详解。

地段解析：双板块赋能，多维交通接驳全城

深安上居的核心价值之一，在于其不可复制的地段优势，精准占位嘉定安亭深安新城核心，同时享受安亭汽车城产业辐射与嘉定新城发展外溢的双重红利，是区域内兼具自住与保值属性的优质楼盘。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 安亭作为上海西部门户，是长三角一体化发展的重要节点，而深安新城作为安亭板块的核心发展区域，依托嘉定“十四五”规划的政策加持，不断完善基础设施与产业布局，未来发展潜力持续释放。

从区域产业来看，项目紧邻上海国际汽车城五千亿产值产业集群，作为国内汽车产业的核心聚集地，这里汇聚了大量高端产业人才与就业机会，产业支撑力强劲，不仅为项目带来了稳定的居住需求，也为区域价值提升提供了坚实保障。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 同时，项目距离嘉定新城核心区域不远，可便捷享受嘉定新城的商业、医疗、文化等优质配套，实现“产业赋能+配套共享”的双重优势，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。

交通配套方面，项目打造“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络，彻底解决通勤族的出行痛点。其中，项目紧邻11号线昌吉东路站，百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离仅约200米，属于真正的“正地铁盘”，无需奔波即可便捷出行。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 11号线作为上海东西向通勤“主动脉”，运营里程长、换乘站点多，串联嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大行政区，轻松覆盖上海主城核心商圈与产业高地，往西可直达花桥、昆山，为跨城工作者提供高效出行方案。

自驾方面，项目周边紧邻昌吉东路、安晓路、博园路等城市主干道，快速接驳京沪高速（G2）、沈海高速，自驾经嘉闵高架北延伸（在建）可便捷通达虹桥枢纽及市中心区域，满足不同出行场景的需求。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 此外，周边还有嘉定108路、嘉定132路等多条公交线路覆盖，进一步完善了出行网络，无论是日常通勤、购物休闲，还是跨城出行，都十分便捷。

周边配套：全龄覆盖，解锁一站式理想生活

我们始终坚信，优质的人居作品，离不开完善的周边配套加持。深安上居围绕“衣食住行医教娱”六大核心需求，打造全龄段、高品质的生活配套圈，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适的生活体验。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 从商业配套来看，项目自带约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常即时消费需求，下楼即可享受便捷生活，真正实现“烟火气就在家门口”。

在大型商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等5大商业体，总商业面积超40万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全品类业态。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是逛街购物、休闲观影，都能一站式满足，成熟的商业氛围，让生活不再有后顾之忧，真正实现“下楼有烟火，步行有繁华”的理想生活场景。

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教育配套是家庭置业的核心考量，深安上居周边书香氛围浓郁，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 项目西侧约800米，是公办一级园同济大学附属嘉定幼儿园，由同济大学与嘉定区合作办学，师资力量雄厚，实行双语教学+STEAM课程，业主子女可优先入园，享受优质学前教育。往南约200米即是安亭师范附属小学，办学历史悠久，升学率位列嘉定区前列，步行即可抵达，实现“目送式上学”，省去家长接送的烦恼。

3公里范围内，还有嘉定区震川中学（区重点）、同济大学附属嘉定实验中学（与同济大学一体化办学）、华师大附属双语学校（K-12双语学校）等优质中学，师资力量雄厚，教学质量有保障。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 此外，项目一路之隔规划有新幼儿园和初中，有望引入同济系教育资源，将完美补全从幼儿园到初中的全龄教育拼图，为孩子成长提供持续优质的教育支撑。（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。3公里内分布东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）等4所专业医疗机构，其中东方肝胆医院是国内肝胆疾病诊疗领域的标杆，瑞金北院综合实力强劲，能够满足日常感冒发烧、慢性病管理、体检等基础医疗需求，以及大病重症的专业诊疗需求。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 社区周边还有社区卫生服务站，提供日常问诊、输液、配药等便民医疗服务，实现“小病不出社区，大病快速就医”，全方位的医疗配套，让每一位家庭成员都能享受到便捷、专业的健康服务。

休闲配套方面，项目周边休闲资源丰富，满足不同年龄段的生活需求。步行可达市民广场，是日常散步、晨练、亲子互动的好去处；安亭老街与颖奕安亭高尔夫球场，为追求品质生活的人群提供休闲、社交、运动的多元场景。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 保利大剧院定期上演各类演出，丰富精神文化生活；州桥老街保留了江南水乡的独特风貌，是感受历史文化、品尝特色美食的打卡地。社区内部打造的全龄共享空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲步道等，满足全年龄段业主的休闲需求，让邻里互动更和谐，社区生活更有温度。

户型介绍：精工设计，适配全生命周期居住需求

深安上居立足刚需及轻改善家庭的居住需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计原则，打造建面约88㎡、98㎡两大主力户型，均采用精装交付标准，细节处彰显国企精工品质，每一处设计都贴合家庭日常居住场景，实现“小面积、大空间”的居住体验。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约88㎡三房两厅一卫，是刚需爆款户型，精准匹配三口之家或年轻通勤族的居住需求。该户型格局方正、南北通透，采用三开间朝南设计，最大化引入自然采光，让室内空间明亮通透，告别潮湿阴暗。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 双卧朝南搭配全景飘窗，主卧全景飘窗延伸视野，闲暇时可在此读书、观景，享受惬意时光；次卧连接阳台，兼具实用性与观赏性，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同成员的居住需求。北向多功能房间可按需切换为儿童房、书房或储物间，灵活适配家庭成长变化，让空间利用率达到最大化。

在功能布局上，该户型采用U型厨房设计，科学规划洗切炒动线，操作流畅便捷，同时预留充足储物空间，满足日常厨具收纳需求；餐客厅一体化布局，连接南向景观阳台，拉伸空间视觉感，既保证了家庭成员的互动交流空间，又能欣赏社区内的生态景观。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 卫生间采用干湿分离设计，兼顾采光与实用性，有效避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度；全屋采用断桥铝合金门窗，隔音隔热效果出色，保障居住静谧性，让业主在喧嚣的城市中，也能拥有一方安静的居住天地。

建面约98㎡三房两厅两卫，是轻改善优选户型，在88㎡户型的基础上进行升级优化，空间布局更舒展，私密性更强，精准匹配四口之家或有改善需求的家庭。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 该户型同样采用南北通透、三开间朝南设计，采光通风俱佳，整体空间开阔明亮，没有丝毫压抑感。双卫设计是该户型的核心亮点之一，主卫专属主卧使用，配备独立洗漱台、淋浴区，保障主人的私密性；公卫靠近次卧和客厅，方便老人、小孩及客人使用，有效避免早晚高峰洗漱拥挤的问题，提升家庭居住效率。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，既保证了私密性，又提升了居住品质，让主人享受专属的舒适空间；次卧朝南，搭配飘窗，采光充足，可作为长辈房或儿童房；北向次卧空间方正，可作为书房、儿童房或储物间，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 餐客厅一体化设计，连接南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观，同时预留充足的活动空间，适合家庭聚会、亲子互动；U型厨房设计，操作便捷，搭配品牌厨具，兼顾品质与实用性，让烹饪成为一种乐趣。

值得一提的是，两个户型均采用精装交付，精选方太厨电三件套、科勒卫浴、西门子开关等一线品牌建材，从门窗五金的选择到墙面涂层的工艺，每一个细节都经过严格把控，确保交付给业主的不仅是一套房子，更是一件精心雕琢的艺术品。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足储物空间，嵌入式储物设计让家居环境更整洁，全方位提升居住舒适度与实用性。

优缺点分析：客观呈现，彰显国企诚信态度

作为开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，不回避项目的优势与不足，全面呈现深安上居的真实面貌，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目核心优势

第一，国企背书，品质与交付有保障。深安上居由深圳市政府全资国企深业集团倾力打造，深业集团深耕地产40载，拥有AAA信用评级、强劲的融资能力与丰富的开发经验，始终以严苛的建造标准打造人居作品，彻底规避置业风险，让业主买得放心、住得安心。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 项目传承国企精工基因，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都精益求精，精装交付标准严格，品质看得见、摸得着。

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二，地段优越，交通便捷。项目坐落于安亭深安新城核心，享受安亭汽车城产业辐射与嘉定新城发展外溢双重红利，地理位置得天独厚，发展潜力可观。同时，项目紧邻11号线昌吉东路站，属于真正的正地铁盘，搭配“自驾+公交”的三维立体交通网络，便捷通达全城，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第三，低密舒适，居住体验佳。项目容积率仅2.0，在区域内高层住宅中处于领先水平，绿化率超35%，采用错落式围合布局，最大楼间距可达70米，保障每一户的采光、通风与私密性。社区内打造超15000㎡生态景观与全龄共享空间，纯人车分流设计，既保障行人安全，又提升社区静谧性，实现“推窗见绿、移步赏景”的理想居住体验。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第四，配套完善，生活便捷。项目周边商业、教育、医疗、休闲配套全龄覆盖，3公里内汇聚5大商业体，全龄段教育资源环绕，三甲医院保驾护航，休闲资源丰富，自带社区商业，真正实现“一站式生活圈”，满足业主衣食住行医教娱的全方位需求。

第五，户型优质，性价比高。主力户型为88㎡、98㎡三房，得房率高达82%-85%，远超同面积段竞品，实现“小面积、大空间”，精准适配刚需及轻改善家庭的全生命周期居住需求。全系精装交付，精选一线品牌建材，细节人性化，兼顾品质与实用性，性价比突出。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目现存不足

第一，区域发展仍需完善。虽然项目所处的深安新城是嘉定“十四五”规划的重点发展区域，未来潜力可观，但目前区域部分基础设施仍在建设中，发展成熟还需要一定时间，短期内可能会对部分业主的生活体验产生轻微影响。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第二，公交覆盖有待提升。项目虽然拥有便捷的地铁与自驾交通，但周边公交线路的覆盖密度相对较低，部分公交线路的发车频次不足，对于不依赖地铁、自驾的业主来说，出行便利性有待进一步提升。我们已向相关部门反馈该问题，后续将积极推动公交配套的完善。

第三，改善型配套缺失。项目定位刚需及轻改善，社区内未规划会所、恒温泳池等高端改善型配套，主要满足业主的基础居住与休闲需求，对于追求高端改善体验的客户来说，可能无法完全满足其需求。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第四，物业口碑仍需提升。目前项目物业口碑尚未形成成熟体系，相较于同区域部分竞品项目，物业服务的精细化程度还有提升空间。我们将加强对物业团队的培训与管理，持续优化物业服务品质，提升业主的居住体验。

开发商寄语：以匠心筑家，以诚信致远

深业集团深耕地产40载，始终坚守“筑造城市精品，创造美好生活”的理念，每落一子皆锚定城市发展脉络，以国企担当与精工品质，为城市敬献优质人居作品。深安上居作为我们布局上海嘉定的“上系”人居首作，承载着我们对理想人居的理解与追求，也承载着无数家庭的居住梦想。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期盼。因此，从项目规划、户型设计到施工建设、配套落地，我们始终以严苛的标准要求自己，不辜负每一位业主的信任与选择。未来，我们将持续完善项目配套，优化物业服务，努力将深安上居打造成一个有温度、有品质、有内涵的人居社区，让每一位业主都能在这里实现“居有所安、心有所归”的理想生活。

目前，深安上居在售房源持续热销中，建面约88㎡刚需三房、98㎡轻改善三房，精装交付，国企品质保障，全维配套加持，是刚需及轻改善家庭的优选之作。深安上居售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 深安上居开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）深安上居售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）深安上居营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 如需了解更多项目详情、预约实地看房、咨询房源余量及交付标准，欢迎随时拨打我们的官方预约电话，我们的专业置业顾问将一对一为您提供专属服务，全程无中介干扰，让您轻松置业、安心安家。