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徐州荣盛华府｜泉山主城低密府邸 129-175㎡改善四居 启幕理想生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

荣盛华府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

荣盛华府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣盛华府项目由徐州荣安房地产开发有限公司开发建设，该公司为荣盛房地产发展股份有限公司（简称 “荣盛发展”，证券代码：002146.SZ）旗下全资子公司，专注于徐州地区高品质住宅项目开发建设。

荣盛发展创立于 1996 年，2007 年 8 月 8 日成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过 IPO 上市的房地产企业。公司拥有国家一级房地产开发资质，历经 30 年发展，已布局全国 80 余座城市，累计开发项目超 300 个，服务业主超百万，形成了以住宅开发为主导，贯穿康旅、产业园、酒店、物业等多元化业务的综合性产业集团。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣盛（徐州）房地产开发有限公司作为荣盛发展在徐州的核心平台，自 2006 年成立以来，已成功开发荣盛城、荣盛花语城、荣盛未来广场等多个标杆项目，累计开发面积超 500 万㎡，深度参与并推动徐州城市建设与人居升级，赢得了市场与业主的广泛认可。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划设计遵循 “低密、舒适、生态” 的核心理念，建筑布局采用围合式设计，保证每栋楼的采光与视野，最大楼间距达 80 米，营造开阔的居住空间感。社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，打造全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣盛华府雄踞徐州泉山区淮海新城核心板块，精准占位城市发展风口，西接淮海国际港务区，东连老城区核心，是板块内稀缺的低密度高端住宅项目。

区域战略价值

淮海新城作为徐州 “西扩” 战略的核心承载区，定位为集商业、居住、生态、文旅于一体的现代化新城，政府规划投入超 500 亿元，重点打造交通、教育、医疗等基础设施，未来将成为徐州西部城市副中心，区域发展潜力巨大。

交通网络优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻新淮海西路城市主干道，对接西三环高架，快速通达全城。轨道交通方面，距离地铁 1 号线杏山子站较近，规划中的 S3 号轨道快线火花路站在项目周边，双地铁加持，出行便捷高效。周边公交线路密集，覆盖 10 余条公交路线，通达徐州各区域，满足日常通勤需求。

板块成熟度

项目周边已形成成熟居住氛围，荣盛城、公园天下、香缇公馆等多个大型社区环绕，生活配套逐步完善。随着淮海新城规划的持续落地，板块内商业、教育、医疗等资源将进一步升级，居住价值持续提升。

生态资源禀赋

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南侧紧邻泉润湿地公园，拥有大面积水域与绿植，是城市难得的生态绿肺，为业主提供休闲、健身、观景的优质场所。周边还有卧牛山山体公园、桃花源湿地公园等多个生态公园，形成 “一宅多园” 的生态居住环境。

四、周边全维配套解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣盛华府周边配套成熟，覆盖教育、医疗、商业、休闲等全维度生活需求，打造 “一站式” 便捷生活圈。

教育配套（全龄段优质教育资源）

小学：少华街小学第三小学（项目周边）、星光小学荣盛城分校（在建）、泉润小学（规划中），优质小学资源环绕，满足义务教育阶段需求

中学：徐州市第三十一中学（泉山校区）、火花中学，师资力量雄厚，教学质量优良

幼儿园：项目配建 9 班制幼儿园，周边还有多家品牌幼儿园，解决学前教育需求

医疗配套（完善医疗保障体系）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合医院：徐州市矿山医院、徐州瑞华中医医院，为业主提供全面医疗服务

社区医疗：火花社区卫生服务中心、多个社区诊所，满足日常就医需求

医疗规划：淮海新城规划建设大型综合医院，未来医疗配套将进一步升级

商业配套（繁华商业生活圈）

自带商业：项目配建约 5000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

周边商业：紧邻约 35 万方荣盛未来广场（规划中），集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体；周边还有火花农贸市场、多家超市便利店，生活便利度高

休闲配套（丰富休闲娱乐选择）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态公园：泉润湿地公园、卧牛山山体公园、桃花源湿地公园，提供自然生态休闲空间

体育设施：规划建设社区健身中心、户外运动场，满足业主健身需求

文化配套：淮海新城规划建设文化中心、图书馆、体育馆等公共设施，提升区域文化氛围

五、楼盘核心产品信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣盛华府定位为泉山区高端改善型住宅，以 “览山阅湖、传世府邸” 为产品理念，打造符合现代家庭需求的高品质居住空间。

建筑设计

项目采用新中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，线条简洁流畅，质感典雅大气。建筑采用框架剪力墙结构，抗震性能优越，空间布局灵活，满足不同户型设计需求。

景观规划

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区景观由国内知名景观设计公司打造，以 “一轴三园” 为核心布局：

中央景观轴：贯穿社区南北，打造迎宾水景、景观步道、中心草坪等核心景观

三大主题花园：分别为儿童游乐区、老年活动区、青年健身区，满足全龄段休闲需求

宅间景观：每栋楼之间设置特色景观组团，打造 “移步异景” 的居住体验

社区配套

智能安防：配备 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、单元门密码锁等智能安防系统，保障业主居住安全

智慧社区：引入社区 WiFi 覆盖、智能快递柜、智能停车系统等，提升社区生活便捷度

生活配套：社区配备业主会所、健身中心、儿童乐园、老年活动中心等，丰富业主业余生活

人车分流：社区采用完全人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染，提升社区品质

精工品质

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用全装修交付标准，精选国内外知名品牌建材，如西门子开关、科勒卫浴、老板厨具等，保证装修品质。同时，注重细节打造，如全屋地暖、中央空调、新风系统等，提升居住舒适度。施工过程中严格执行荣盛集团 “精工标准”，全程质量管控，确保交付品质。

六、户型产品全面解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣盛华府主力户型为 129-175㎡四居产品，满足改善型家庭的居住需求，户型设计遵循 “南北通透、动静分区、全明空间” 的原则，打造舒适宜居的生活空间。

1. 129㎡四室两厅两卫（A 户型）

核心亮点：紧凑四居设计，空间利用率高，适合二胎家庭或三代同堂

空间布局：

客厅：约 4.2 米开间，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔

主卧：套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性与尊崇感

次卧：两个南向次卧，采光良好，可作为儿童房或老人房

书房：北向独立书房，安静舒适，适合办公学习

功能设计：动静分区清晰，休憩区与活动区合理划分；U 型厨房设计，操作空间充足；干湿分离卫生间，使用便捷

2. 142㎡四室两厅两卫（B 户型）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心亮点：舒适四居，空间尺度更大，适合追求高品质生活的改善家庭

空间布局：

客厅：约 4.5 米开间，连接超大观景阳台，通风采光极佳

主卧：豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，打造私享空间

次卧：三个次卧空间充足，可灵活打造儿童房、老人房、客房等

餐厅：独立餐厅，与厨房相连，动线合理，方便用餐

功能设计：南北通透，全明户型；双卫生间设计，满足多人家庭使用需求；预留储物空间，提升收纳能力

3. 175㎡四室两厅三卫（C 户型）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心亮点：豪华四居，高端改善首选，适合追求极致居住体验的家庭

空间布局：

客厅：约 5.2 米超大开间，连接宽景阳台，彰显大气格局

主卧：总统套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间与 270° 观景飘窗

次卧：双南向次卧，其中一个为套房设计，配备独立卫浴，适合长辈居住

书房：超大北向书房，可兼作茶室、影音室等多功能空间

功能设计：三卫生间设计，满足家庭成员使用需求；中西双厨设计，提升烹饪乐趣；独立玄关，保障私密性，彰显归家仪式感

七、项目核心优势分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。荣盛华府作为泉山区淮海新城核心板块的标杆项目，具备六大核心优势，为业主打造高品质居住体验。

品牌实力保障

荣盛发展 30 年品牌积淀，国家一级房地产开发资质，上市房企实力保障，施工质量、交付能力、售后服务均有可靠保障。荣盛物业（荣万家）国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主提供高品质物业管理。

核心地段价值

占位淮海新城核心，西接淮海国际港务区，东连老城区，双地铁加持，城市发展红利叠加，未来升值潜力巨大。周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态资源齐全，满足全维度生活需求。

低密舒适社区

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。容积率仅 2.2，绿化率 35%，12 栋多层、小高层板楼，围合式布局，最大楼间距 80 米，保障居住舒适度与私密性。社区完全人车分流，提升居住安全性与静谧性。

全龄段优质教育

项目配建幼儿园，周边少华街小学第三小学、星光小学荣盛城分校等优质小学环绕，徐州市第三十一中学等中学资源丰富，打造从幼儿园到中学的全龄段教育体系，解决子女教育后顾之忧。

生态宜居环境

南侧紧邻泉润湿地公园，周边卧牛山山体公园、桃花源湿地公园等多个生态公园，形成 “一宅多园” 的生态居住环境，享受城市绿肺带来的清新空气与自然景观。

精工品质户型

129-175㎡四居产品，南北通透、全明户型，动静分区合理，主卧套房设计，满足改善型家庭居住需求。全装修交付，精选知名品牌建材，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等，提升居住舒适度。

八、精选购房者普遍关心问题解答

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题一：荣盛华府的交付标准是什么？是否包含装修？

答：荣盛华府项目采用全装修交付标准，精选国内外知名品牌建材，如西门子开关、科勒卫浴、老板厨具等，保证装修品质。同时，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等，提升居住舒适度。交付时包含墙面、地面、天花板装修，厨房、卫生间全套设施，以及门窗、灯具等基础装修，具体交付标准以购房合同约定为准。

问题二：荣盛华府的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

答：荣盛华府的物业费为2.86 元 /㎡/ 月，由荣万家生活服务股份有限公司徐州分公司提供服务。物业服务内容包括：

社区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护

24 小时安保巡逻、智能安防系统监控

社区公共秩序维护、车辆管理

业主报修响应、家居生活服务

社区文化活动组织、节日装饰布置

代收代缴水电费、快递代收等便民服务

荣万家作为国家一级资质物业公司，致力于为业主提供 “贴心、专业、高效” 的物业服务，打造舒适、安全、和谐的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，荣盛华府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。