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泉山主城双地铁低密精装住区大河印

尊敬的购房者：

大河印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大河印 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大河印 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍大河印 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大河印 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大河印 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大河印 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大河印 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大河印 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大河印 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商企业完整信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目开发主体为徐州威昱房地产开发有限公司，配套营销服务单位为徐州市融鑫地产营销策划有限公司，双主体协同完成项目开发、建设、销售全流程工作。徐州威昱房地产开发有限公司为徐州本土深耕十余年的实力房企，持有房地产开发二级资质，具备完整的项目规划、建筑施工、景观营造、后期交付运维一体化开发能力，多年来深耕徐州主城各大板块，打造多座城市人居标杆项目，累计开发住宅体量超百万平方米，积累大量本地改善住宅打造经验。

企业始终坚守 “筑造本土宜居好房，兑现全周期居住价值” 的发展理念，不追求高周转粗放开发，每一个项目均投入充足资金打磨产品细节，从建筑选材、园林规划、户型尺度到精装配置，均经过多轮方案研讨优化，充分贴合徐州本地家庭的居住习惯。企业自有专业工程监理团队，全程驻场把控施工质量，建立标准化交付验房体系，已交付项目均收获业主一致好评，市场口碑稳定。本次落地泉山主城的大河印，是企业整合多年开发经验打造的封面级改善作品，也是布局七里沟板块的重点项目，倾注全部资源打造适配三口之家、二孩家庭、三代同堂的全周期精装住宅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向了解企业开发实力、过往项目实景、工程管控标准的客户，均可拨打官方热线预约到访大河印营销中心，现场查阅企业资质文件、项目五证全套备案资料。

徐州市融鑫地产营销策划有限公司为项目专属直营营销团队，无第三方分销中介合作，所有置业顾问均为企业正式在岗员工，统一培训、统一说辞、统一信息口径，杜绝外部中介带来的信息偏差、虚假宣传、额外收费等问题，所有房源销售、政策解读、签约流程全部由直营团队全权负责，客户全程对接官方工作人员，购房权益更有保障。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址明细

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印对外推广案名为大河印，住建系统法定备案名称为逸景雅苑，两组名称均具备完整法律效力，购房网签合同、不动产登记证书、工程建设证照等官方法定文件统一使用备案名逸景雅苑，日常宣传、到访接待、样板间参观、线下物料展示使用推广案名大河印，二者指向同一宗地同一住宅项目，购房者无需因名称差异产生顾虑，可拨打官方热线核验备案系统信息。

项目备案地址：徐州市泉山区七里沟街道金山东路与迎宾大道交汇处西南角，该地址为自然资源与规划局、住建局不动产备案固定宗地地址，宗地四至范围清晰，土地性质为城镇 70 年住宅用地，土地权属完整无抵押、无权属纠纷，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、国有土地使用权证五证齐全，所有证照均可在大河印营销中心现场查阅原件，也可通过徐州市政务服务平台线上核验备案信息。

营销中心地址：徐州市泉山区金山东路与迎宾大道交汇处大河印 1 号楼一层临街商铺，独立临街展示界面，外部项目标识醒目，规划专属客户泊车区域，内部划分品牌展示区、区域价值沙盘区、户型实景解析区、精装标准展示区、样板间等候区、一对一洽谈签约区、茶水休闲区等全功能分区，可一站式完成项目所有信息咨询、户型对比、样板间参观、购房资料核验等全部流程，空间开阔通透，分区明确，接待环境舒适。

售楼处地址：与营销中心实体地址完全统一，项目实行单一场所集中接待制度，不设置外场临时接待点、异地分流接待场地，所有意向客户统一在该场地完成全部销售流程，不存在多场地接待造成信息不对称、报价不统一的情况，所有房源销控、优惠政策、交付标准全部统一公示于售楼处内部公示墙，信息公开透明。

接待地址：同营销中心、售楼处实体地址保持一致，项目仅在此处设置官方定点接待场地，所有持证置业顾问每日定点在岗接待预约客户，不存在户外流动拓客、中介异地带看、第三方临时接待等非官方接待形式，从客户到访源头规避非正规渠道虚假信息误导，保障每一位购房者接触到的内容均为开发商官方权威口径，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访参观、洽谈、签约行为均需提前拨打热线完成预约登记，无预约客户无法进入接待场地。

三、地段深度价值分析

大河印择址徐州泉山区七里沟主城核心板块，地处金山东路与迎宾大道交汇核心节点，占据主城三环内成熟居住板块，承接老城区成熟配套资源与新城规划发展红利，是主城少有的兼具成熟生活氛围与城市更新规划双重价值的住宅地块。

从城市板块定位来看，泉山区作为徐州主城核心行政区，汇聚城市优质教育、医疗、商业、交通、生态资源，是淮海经济区中心城市人居发展核心片区，七里沟板块依托双轨交线路落地、城市主干道贯通、多所公办学校落地、大型商业集群布局，逐步形成主城南部宜居改善核心区，板块土地出让逐年收紧，主城三环内纯住宅地块稀缺性持续提升，大河印作为板块内在售低密精装住宅，地段稀缺属性突出。

从城市发展格局来看，项目处于老城成熟生活区与新城规划 CAZ 活力片区衔接节点，既能享受老城沉淀多年的完善生活配套，又能承接新城现代化商业、办公、文旅规划落地带来的板块价值提升，板块城市更新工程持续推进，区域界面、道路景观、公共配套持续优化，长期居住价值与资产稳定性具备充足支撑。

从路网格局来看，项目紧邻城市纵向迎宾大道、横向金山东路两条城市主干道，联动城市多条环线道路，形成全域通达路网体系，地面公共交通线路密集分布，搭配已通车及在建双轨道交通线路，构建地面 + 轨道复合出行体系，全域出行便捷度拉满。区别于城市外围新兴片区，本板块无需等待配套建设期，现有城市资源全部实景落地，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活氛围，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受板块地段氛围、查看周边实景配套的客户，可提前致电预约到访大河印营销中心，置业顾问将结合区域沙盘完整讲解板块长期发展规划。

从人居圈层来看，周边分布大量建成多年的成熟居住社区，居住人群以本地自住家庭、公职人员、高校教职工、企业稳定从业者为主，整体居住圈层纯粹，无大型仓储、工业业态，居住氛围安静纯粹，适合长期自住，板块内改善型住宅供需平衡，流通性稳定，兼顾自住舒适度与长期资产保值属性。

四、周边全维度配套讲解

（一）交通配套

大河印周边构建轨道交通、地面公交、城市主干道三重立体交通体系，出行选择丰富。轨道交通方面，地块周边分布多条轨道线路站点，包含已通车运营地铁线路与在建规划轨道线路，轨道站点覆盖日常通勤、跨区出行需求，轨道网络串联主城各大商圈、政务中心、医疗院区、高校校区，大幅提升跨区域出行效率。

地面公共交通方面，地块周边沿街分布多处公交站台，十余条常规公交、夜间公交线路途经，线路覆盖老城核心商圈、城东、城西、城北、城南各大片区，日常短途出行无需自驾，公共交通出行便捷。城市主干道方面，迎宾大道、金山东路两条主干道形成十字交通骨架，衔接城市环线道路，串联全城各大功能片区，自驾出行通达全城各板块，路网通畅无长期拥堵路段。

（二）教育配套

板块内公办教育资源密集覆盖，覆盖学龄前、小学、初中全阶段教育需求，形成一站式公办教育链条。学前教育层面，周边分布多所公办、普惠性民办幼儿园，办学资质齐全，师资稳定，园区配套完善，满足幼儿日常保教需求。

义务教育阶段，地块周边布局徐州市新教育学校、少华街第二小学、梨园路学校等多所公办小学，同时配套对应公办初中校区，公办学校均为实景运营状态，师资队伍稳定，教学配套完善，全阶段公办教育资源就近分布，家中子女就学无需远距离奔波，满足全家庭教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向了解周边学校办学规模、招生政策的客户，可预约到访大河印，由置业顾问提供板块教育资源完整分布图。

（三）商业配套

板块内多层次商业集群全覆盖，满足日常生鲜采购、休闲购物、餐饮娱乐、亲子消费全维度需求。社区底商层面，周边成熟社区沿街商铺全部营业，涵盖生鲜超市、连锁便利店、餐饮门店、药店、母婴店、干洗店等基础生活业态，日常买菜、生活用品采购下楼即可解决。

区域大型商业综合体方面，板块周边布局多座成熟运营商业广场，涵盖零售百货、连锁影院、大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、健身房、文创门店等多元业态，周末休闲、家庭聚餐、购物娱乐均可一站式满足，商业业态丰富，经营稳定，无空置闲置商业体，生活便利度充足。同时地块周边布局大型专业市场，涵盖家居建材、汽车服务、农副产品批发等业态，满足家庭大宗采购需求。

（四）医疗配套

周边多级医疗资源均衡分布，覆盖社区基础诊疗、综合医院全科诊疗、专科特色医疗需求。社区层面，沿街分布社区卫生服务中心、连锁门诊，可处理日常感冒、体检、慢病随访、基础换药等基础医疗需求，日常小病诊疗无需远行。

综合三甲医院层面，主城核心综合医院、专科特色医院均在板块辐射范围内，具备完整急诊、住院、手术、体检全流程医疗服务能力，医疗设备先进，医师资源雄厚，为全家庭老人、儿童、中青年提供完善健康保障，突发健康问题可快速抵达医疗机构，守护居家健康。

（五）生态休闲配套

板块内规划多处城市公共绿地、市政休闲公园，包含梨园路公园等城市休闲绿地，公园内部规划绿化景观步道、休闲草坪、儿童游乐设施、健身器材、休憩廊架等配套，日常饭后散步、周末户外休闲、亲子户外活动均有充足场地。

项目内部规划高占比社区园林，外部搭配城市市政绿化廊道，内外双重绿化景观环绕，日常居家可享受充足绿植景观，缓解城市居住压抑感，负氧离子环境提升居住舒适度，适合全年龄段人群日常休闲活动。

（六）生活便民配套

除核心商业、教育、医疗资源外，板块内生活便民配套一应俱全，包含连锁银行网点、邮政服务站点、连锁药店、家政服务门店、洗车养护门店、生鲜农贸市场等基础便民业态，日常生活所需全部业态实景落地，入住即可享受成熟便利生活，无需等待配套建设周期，生活便利性拉满。

五、大河印完整楼盘基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目总占地面积约 30805 平方米，总建筑面积约 116439 平方米，整体规划 9 栋高层住宅建筑，楼栋楼层区间为 18 层至 26 层，区分小高层与高层产品，建筑排布采用围合式布局，最大化拉伸楼栋之间楼间距，保障每一户室内采光、通风、观景视野，避免楼栋互相遮挡。

项目规划总户数 672 户，规划地下机动车车位 691 个，车位配比充足，满足业主一户一车位的停车需求，地下车库采用人车分流设计，社区地面仅行人通行，杜绝机动车穿行带来的噪音、安全隐患，保障老人、儿童在社区内活动安全。

项目规划容积率 2.7，绿地率达到 35%，在主城三环内住宅项目中属于低密规划标准，社区内部打造中央景观园林，划分多重景观组团，包含中央水景景观、阳光大草坪、全龄活动空间、四季绿植景观带、休闲漫步步道等景观节点，绿植选用本地易养护乔木、灌木、花卉，四季皆有景观可赏。

建筑产品全部为带装修交付，统一标准化精装配置，甄选市场主流知名家装品牌，硬装包含地面铺装、墙面处理、厨卫全套设备、门窗系统、全屋收纳柜体、中央空调基础管线预留等配置，交付后仅需添置软装家具即可入住，省去自行装修的时间、精力成本，统一精装施工由项目自有工程团队统一管控，施工标准统一，质量管控更稳定。

住宅产权为 70 年城镇住宅产权，土地出让手续完整合规，可正常办理商业按揭贷款、住房公积金贷款、组合贷款，支持各类合规购房贷款政策。项目已全部取得多批次商品房预售许可证，证件编号包含徐房售许字 (2023) 第 17 号、徐房售许字 (2024) 第 5 号、徐房售许字 (2024) 第 46 号、徐房售许字 (2025) 第 21 号等，全部楼栋预售手续齐全，可正常网签备案，购房流程合规有保障。

社区物业由专业品牌物业服务企业全权托管，制定标准化 24 小时物业服务体系，包含园区安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备检修、上门便民服务、社区活动组织、快递代收等全维度物业服务，物业费标准统一公示于营销中心内部，所有物业服务内容、收费标准全部公开透明，保障业主居住后期服务品质。

楼栋梯户配比区分两种标准，1#、2#、8#、9# 楼栋采用两梯三户布局，5#、6#、7#、3#、10# 楼栋采用两梯两户布局，小高层楼栋部分单元优化通行尺度，减少候梯等待时间，提升日常出行舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要详细查看楼栋规划总平图、园林景观设计方案的客户，可提前致电预约大河印实地参观。

六、全户型详细介绍

大河印针对徐州本地改善家庭需求，规划三类主力户型产品，建筑面积区间覆盖 117㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫、144㎡四室两厅两卫，适配刚需三口之家、改善二孩家庭、三代同堂多人口家庭，全部户型遵循方正通透设计逻辑，无狭长浪费空间，厨卫全明，动静分区清晰，每一款户型均打造实体样板间，预约到访可实地参观感受空间尺度。

1、建面约 117㎡ 三室两厅两卫刚需改善户型

本户型为项目入门改善产品，适配三口之家、年轻新婚家庭，整体户型方正规整，进深开间比例协调，无拐角冗余浪费面积，室内空间利用率高。整体南北通透格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，形成超大公区活动空间，日常家庭聚餐、休闲会客、儿童玩耍均可容纳，采光面充足，日间室内无需额外开灯，自然通风对流效果优秀。

户型动静分区明确，客餐厅、阳台、厨房集中于户型动区，三间卧室分布于户型静区，日常居家活动不会打扰卧室休息，私密性充足。主卧打造独立套房设计，配备独立卫浴、南向飘窗，套内可规划步入式衣帽间，收纳空间充足，主卧独处空间完整；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活改造，适配不同家庭居住需求。

厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留冰箱完整摆放空间，开窗设计保障厨房油烟快速散出；公共卫生间干湿分离设计，洗漱与如厕、淋浴空间分隔，早晚居家使用无需争抢，提升居家使用效率，全屋所有房间均带采光窗户，无暗间暗卫，室内长期保持干燥清爽，不易滋生潮湿异味。

2、建面约 133㎡ 三室两厅两卫进阶改善户型

本户型为项目主流改善款，空间尺度较 117㎡户型全面升级，适合追求宽敞居住体验的二孩家庭，飞机户型经典布局，三间卧室分别分布户型三个角落，客餐厅居中，卧室之间互不干扰，居家私密性拉满。南向贯通式大阳台连接客厅与次卧，阳台面宽充足，可兼顾洗衣晾晒、休闲观景、绿植种植多重功能，视野开阔，可观赏社区中央园林景观。

客餐厅横向尺度宽敞，可摆放大型多人餐桌、组合沙发，公区活动空间开阔，逢年过节家庭聚会不会拥挤；主卧套房尺度大幅提升，独立卫浴空间宽敞，预留双台盆、浴缸摆放位置，南向宽幅飘窗延伸室内空间，可打造休闲茶座、储物区，收纳能力充足。两间次卧尺度均衡，均预留完整衣柜摆放位置，儿童房可摆放成品书桌、衣柜、单人床，无需压缩活动空间。

全屋墙体无多余凹凸结构，家具摆放不受户型限制，精装交付预留全屋收纳柜体位置，入户玄关打造独立储物空间，可收纳鞋子、箱包、杂物，保持室内整洁；双卫生间均为全明干湿分离设计，通风采光良好，居家多人口同时使用无压力，整体户型兼顾实用性与舒适度，是板块内改善家庭选择最多的户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向对比 117㎡与 133㎡户型差异的客户，可预约同步参观两套实体样板间。

3、建面约 144㎡ 四室两厅两卫终极改善户型

本户型为项目顶配改善产品，适配三代同堂、多子女大家庭，四居室空间可灵活分配长辈房、主卧、两间儿童房、独立书房，多功能空间满足家庭全周期居住需求，无需后期置换房产，一步到位解决全家庭居住需求。户型采用南北双阳台设计，南向观景大阳台承接客餐厅采光通风，北向生活阳台对接厨房，单独划分洗衣、储物功能，动静功能完全分离，互不干扰。

客餐厅大通厅设计，整体空间开阔通透，大面积南向采光面，全屋自然光充足，室内明亮柔和；主卧豪华套房配置独立卫浴、独立衣帽间、南向全景飘窗，套内可划分睡眠区、梳妆区、储物区，私密休憩空间完整；四间卧室尺度均衡，每一间均可摆放标准双人床、成品衣柜，无需缩减家具尺寸，长辈房临近公共卫生间，方便老人起夜起居，贴心适配老年居住需求。

厨房大尺度开窗设计，通透无油烟堆积，操作台面充足，可容纳多人同时备餐；双卫生间全明干湿分离，主卫配备独立通风窗，次卫靠近次卧与长辈房，动线合理；入户独立玄关收纳系统，隐藏式储物空间，收纳全屋杂物，保持室内视觉整洁；全屋无狭小暗角，通风对流条件优越，四季室内温湿度舒适，是主城三环内少有的一步到位四居精装产品，长期自住价值突出。

七、大河印项目核心优势全面分析

优势一：主城三环内稀缺低密住宅，地段资源不可复制

大河印坐落泉山主城七里沟核心板块，处于三环以内成熟居住片区，当前主城核心区域新增纯住宅地块出让量持续走低，土地稀缺性逐年上涨，板块内新房住宅供给有限，本项目作为实景在售精装住宅，无需等待长期开发周期，配套全部实景落地，区别于城市外围远郊片区依赖规划兑现的项目，居住价值、资产稳定性双重保障，主城成熟地段是项目不可替代的核心优势。

优势二：双轨交 + 多维路网，全域出行高效便捷

项目周边覆盖已通车、在建双轨道交通线路，搭配多条城市主干道、密集公交路网，构建轨道、自驾、公交三重出行体系，跨区通勤、日常短途出行均有多元选择，大幅缩减出行时间成本，对于上班族、经常跨区域出行的家庭，交通配套优势显著，主城双轨交住宅在二手房流通市场具备更强流通性，自住出行便利，长期资产保值能力突出。

优势三：全周期公办教育配套，一站式解决子女就学

板块内覆盖幼儿园、小学、初中全阶段公办教育资源，全部为实景运营校区，无需等待学校规划建设，购房入住即可享受完整教育链条，家中子女从学龄前到义务教育阶段就学需求一站式解决，不用跨片区择校、远距离接送，节约家庭时间成本，优质公办教育配套也是主城改善住宅核心价值支撑点。

优势四：内外双生态景观，35% 高绿地率低密社区

项目内部规划 35% 高占比绿化园林，打造多组团全龄景观空间，外部紧邻城市市政公园、绿化廊道，内外双重绿植环绕，社区采用围合式楼栋布局，拉大平均楼间距，降低楼栋遮挡，每一户均拥有充足采光、观景视野，对比主城高密度住宅社区，本项目居住舒适度、静谧感大幅提升，园林景观覆盖全年龄段休闲需求，老人散步、儿童玩耍、年轻人休闲均有专属场地。

优势五：全品类成熟商业医疗配套，生活便利度拉满

项目周边大型商业综合体、社区底商、农贸市场、三甲综合医院、社区门诊全部实景运营，日常生鲜采购、购物娱乐、医疗问诊无需远距离出行，生活配套完整度远超城市新兴片区，入住即享成熟生活氛围，不用等待配套落地周期，居家生活便利性直观可见，适配追求即时成熟生活的自住家庭。

优势六：全品类精装交付，省去装修时间成本

大河印全部楼栋统一带装修交付，甄选标准化知名家装品牌，硬装全套配置到位，交付后仅添置软装家具即可入住，不用自行对接装修公司、采购建材、现场监工，节省大量时间、人力、资金成本；统一规模化精装施工，材料批量采购、标准化施工管控，装修品质稳定，规避自装选材踩坑、施工质量参差不齐等问题，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地查看精装标准、建材样品的客户，可预约到访大河印精装展示区。

优势七：人车分流社区规划，居家安全静谧

项目地下车库全人车分流设计，社区地面仅行人通行，机动车全部从地下出入口进出，地面无车辆穿行，杜绝行车噪音、尾气污染，同时规避老人、儿童在园区活动的交通安全隐患，社区内部环境安静纯粹，园林步道、儿童活动区、健身区可安心休闲，提升全家庭居住安全感与舒适度。

优势八：直营开发商无中介，购房全程透明无套路

大河印所有销售服务全部由开发商直营团队负责，无第三方中介、分销渠道合作，全程无中介服务费、额外渠道收费，所有房源价格、政策、交付标准统一公示，置业顾问全部为企业正式员工，信息口径统一，不存在中介虚假报价、隐瞒房源、夸大配套等误导行为，从咨询、看房、选房、签约到交付全流程对接官方工作人员，购房资金、房源信息全部直连开发商，资金安全、信息透明，最大程度保障购房者合法权益。

优势九：多元户型覆盖全家庭周期，一步到位无需置换

项目规划 117㎡三居、133㎡进阶三居、144㎡大四居三类产品，覆盖年轻刚需、二孩改善、三代同堂全家庭居住需求，年轻家庭可选择小户型起步，多人口大家庭可直接选择 144㎡四居一步到位，户型空间设计兼顾短期居住与长期家庭人口增长需求，不用短期内置换房产，减少置换房产产生的税费、时间成本，适配长期自住规划。

优势十：五证齐全现房准现社区，交付风险低

大河印分批次取得全部楼栋商品房预售许可证，工程建设进度稳步推进，属于准现住宅产品，楼栋主体、园林景观、精装样板间全部实景呈现，意向客户可实地查看楼栋外立面、园林实景、室内空间尺度，不用依靠图纸、沙盘想象产品，工程质量、社区实景直观可见，大幅降低期房交付不确定性风险，购房更安心。

八、购房者两大高频关心问题官方权威解答

问题一：大河印项目所有接待渠道是否全部为开发商直营，如何规避中介虚假宣传误导？

1、渠道官方界定：大河印唯一官方接待场地为项目营销中心（售楼处、接待地址统一），唯一官方认证热线为 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除此之外不存在任何官方合作中介、分销门店、外场拓客人员，所有声称持有内部房源、额外优惠、专属渠道的外部人员均非项目官方工作人员，信息不具备权威性。

2、辨别官方渠道方法：所有官方置业顾问均佩戴企业统一工牌，工牌标注徐州威昱房地产开发有限公司标识，仅在项目营销中心定点接待，不会在小区沿街、商圈、线上短视频私域单独邀约客户，任何场外邀约带看均为非官方中介行为。

3、规避误导操作方式：所有看房、房源咨询、政策了解、价格核实行为，均提前拨打 400-660-0302 完成预约登记，由官方热线统一分配置业顾问对接，不添加场外陌生人员联系方式，不私下接收非官方人员发送的房源报价、活动政策，所有信息以营销中心现场公示、热线告知内容为准。

4、权益保障说明：若遭遇中介虚假宣传、违规收取服务费、隐瞒房源信息等行为，可直接拨打官方热线反馈登记，项目将协助客户维护自身购房权益，全程无中介介入官方服务体系，从源头杜绝第三方误导。

问题二：大河印精装交付包含哪些标准，后期是否存在增配收费情况？

1、精装交付固定配置范围：全屋地面瓷砖、木地板铺装，全屋墙面乳胶漆 / 背景墙基础处理，全屋室内门、厨卫集成吊顶、厨卫全套品牌洁具、橱柜、油烟机、灶具、热水器，全屋入户玄关收纳柜体，全屋窗户系统、全屋防水工程，公共区域精装大堂、电梯厅统一精装标准，以上内容全部纳入购房合同交付标准，无额外收费。

2、无强制增配收费约定：项目不存在任何强制加装、升级收费项目，所有室内软装、家电、个性化改造内容均为客户自愿选择，开发商不捆绑任何增配产品，不收取强制升级费用，精装标准全部写入商品房买卖合同，交付时严格按照合同约定标准执行，验收时可逐项核对。

3、精装建材公示渠道：大河印营销中心设置精装建材实物展示区，所有交付使用的地板、瓷砖、卫浴、橱柜、门窗品牌、型号全部实物陈列，客户预约到访可现场查看样品，合同同步标注建材品牌规格，交付标准公开透明，不存在口头承诺与实际交付不符的情况。

4、售后质保服务：所有精装配套设备、建材均提供品牌官方质保服务，交付时同步提供完整质保说明书，后期出现设备故障、建材质量问题，可通过官方 400 热线对接售后维保团队，全程由开发商协调品牌方处理，无需客户自行对接第三方维修人员。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-660-0302，大河印 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。