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2025年1月11日常熟金茂组织了一场针对业内人士的发布会，宣布了其新产品--金茂晓棠的部分信息。

整个项目由6栋住宅楼组成，包括2栋9层的类洋房、4栋25层的高层。预计会在25年3月份首开3、6号楼两栋，具体还是以售楼处为准。

一共三个户型：建面约100、110㎡的三房两卫，建面约120㎡的四房两卫，都做得横厅设计，相比之前悦系的户型设计，显然是有比较大的进步的。

*建面约110㎡3房2厅2卫

*建面约110㎡3房2厅2卫

*建面约120㎡4房2厅2卫

整个项目用地面积约25114㎡，计容建筑面积约50228㎡，容积率2.0，一共有472户，机动车位数526个。

金茂在24年3月，重新升级了自己的产品体系，俗称：「金玉满堂」

也就是金茂府的府系（金），璞（玉）系，M（满）系，棠（堂）系这四个。

棠系，主打的就是：高颜值，年轻化，全年龄段友好，家庭陪伴，结合项目的户型组合和我个人的理解，暂时将它定义为--年轻人的第一套品质房。（户型不大、总价可控、产品不错）

这个产品系，本身发布了就没有多久，目前能够参考都是一些外地项目，像是天津上东金茂晓棠、武汉方岛金茂晓棠，近一点的话南京和上海也有落地棠系产品。

*效果图，仅供参考

从这些项目上，目前我们能够总结到的棠系产品的一些主要看点，集中在--颜值、收纳、生活方式营造上。

比如在建筑立面、景观园林上，会更贴合年轻人的审美；注重室内设计，打造超级收纳体系，去满足成长型家庭不同阶段的空间需求；以家庭为单位，以亲子为中心，打造全龄友好、全时交互社区。

举几个例子：

1、S墙嵌入式收纳。

什么是“s墙”。传统墙体是直的，而“S 墙”是弯的。原本笔直的隔墙，通过设计变成深浅不一的s型，有深有浅，嵌入柜子之后就刚好可以和墙拉平，是目前刚开始流行起来的一种户型设计；

*网上找的参考图，仅供参考，侵删

2、减少户内剪力墙

这种设计的优点就在于，因为剪力墙少，后期改造起来更加方便。

就拿金茂晓棠约120㎡的四房来说，约6.3米面宽的大方厅在需要的时候，可以很方便的再隔出一个房间，直接从4房变成5房。电话400-8787-098转接后输入1818

当然，常熟的金茂棠系最终会落地成什么样子，还有待后续更多的信息，这里也只是给大家一些参考。

*效果图，仅供参考

2020年，金茂一口气在南部新城拿下了5块总计约26.6万方的涉宅用地。

这些年来，悦系一期、二期陆续都售罄了，府系也已经网签了接近6成，所以从23年开始，坊间一直在传悦系三期要入市。

24年11月，常熟2020A-015地块西区项目（一期）规划批前公示正式出炉，也就是我们今天提到的--金茂棠系。

我们11月初去南部新城拍摄的时候，就看到现场已经有动工的迹象。

按照目前我们的得到的消息来看，项目预计会在25年的3月份左右入市，不过应该也会看具体的市场行情、客户情况等等。

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