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宁波中国铁建·宁波·未来视界
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气温越来越低，楼市反而越来越热乎。
继2024年12月宁波二手房成交创下五年新记录，2025年的第一个月，宁波又迎来了新房市场的迅猛发力。
先是江万湾头“亿级别墅”领证即售罄，被富豪们一扫而空；后是海曙中山路长乐新盘——中国铁建·未来视界的首开起飞，掀起一阵狂销风暴。
“中山西路”、“地铁口”、“双中庭景观”、“三件套精装”......一连串让人心动的关键词，触动着早已按捺不住的买家们。
中国铁建·未来视界，开盘现场
中国铁建·未来视界最大的爆点，是“2万级”的价格。
展开来讲，均价不到21000元/㎡，总价200万级，还包含几千块一平的品质装修！所谓“三件套精装”，就是包含中央空调、新风、地暖，可见标准之高。
市场是最敏感的，当天秤开始向卖方倾斜，买房的多少会有点焦虑。
最直观的就是数据。项目从VIP办理起，一周到访量累计超千组；首开200多套房源，开盘后力销百余套，成交额超2亿，预计将成为一月的宁波销售明星。
中国铁建·未来视界，开盘现场
首开面积段很主流，建面约98㎡、112㎡、130㎡三大爆款，好楼层、好房源都同时被数组客户盯上，仿佛穿越回三年前。
开盘现场如盛会一般，老海曙置换、周边地缘、首套婚房置业，还有想买姚江南岸、地铁盘的改善买家，难得都碰到一块。
一个观望了两年多、阅盘无数的“资深空军”，也没抵挡住项目的高性价比，忍不住在首开中出手。
“200万级买中山路地铁盘，门槛也太亲和啦！”不少年轻人买来结婚用，眼瞅着市场蓄势待发，干脆直接“买定离手”了......
2万出头的均价，到底是一个什么概念？
有人说开发商懂市场风向，直接给了重磅的“抄底价”；也有人说为了开门红，推出限时的首开优惠，打响2025楼市第一枪。
无论怎样，中国铁建·未来视界给了购房者满满的诚意。
首先，放眼宁波主城区，这个价格竞争力十足。以绕城高速为界，宁波“内环”的新房价普遍还在2.4万/㎡-3.6万/㎡，很少达到2万级。
即便有个别楼盘达到这个价格，或是毛坯房，或是位于近郊，城市能级低于海曙。
中国铁建·未来视界，效果图
中国铁建·未来视界，效果图
其次，此价格在板块新房中未逢敌手，堪称长乐"卷王”。
这也是众多买家简单粗暴的买房逻辑，“货比三家，价比三家。”性价比的优势下，选择中国铁建·未来视界不仅更划算，也增添了不少情绪价值。
毕竟这年头，买房也要买在“刀刃”上。同一个板块，能直接省下一辆电车钱，何乐而不为？
更何况，新开楼盘的好楼栋、好楼层、好房源选择余地更大，性价比胜出一大截，也戳中了不少买家的诉求。
中国铁建·未来视界，效果图
中国铁建·未来视界，效果图
相比周边的二手房，中国铁建·未来视界在品质上又有“全维度”的优势。
一是央企中国铁建打造。2023年《财富》“世界500强企业”中，中铁建排名43位，实力雄厚，是品质保证的代名词。
二是长乐未来社区规划加持，相比普通住宅，家门口就有多类型、更丰富的配套，附加值大大提高。
三是楼盘本身的高品质营造，以“super flat”为理念的极简美学立面、拥有两大中庭的度假园林、高标准的大牌精装......每一项，在如此价格下都显得熠熠生辉。
价格与品质一结合，中国铁建·未来视界就成了许多购房者眼中“绝选”！
首开狂销的背后，是轻奢风格的产品定位。
近几年来，宁波楼市充斥着浮躁，市面上或是成本堆砌的豪宅，或是低配走量的刚需。而中国铁建·未来视界更像是亲和价格门槛上，一份献给宁波人的高级定制。
以建面约98㎡户型为例，买家多为首套房、婚房置业。面积不大，却完全按“改善级”产品力打造。
比如，三房两卫设计，带独卫的主卧套房，大大提高主人生活品质。不少买家之前看的同面积段二手房，都是“一卫设计”，一比较就高下立现。
建面约98㎡，户型图
再比如宽约6.4米的双联阳台，家政与休闲得以区隔，晾晒与会客也互不干涉，算是一个高改设计。
建面约130㎡户型则主打一个“深度改善”，亮点频出。细看之下，与老江东某豪宅的150户型有几分相似。
朝南三房设计，每一个卧室都能沐浴冬日的阳光；南向双联阳台，给予生活更多场景；主卧套房，打造独卫和大尺度衣帽间......
最大亮点，是排面拉满的观景大客厅。边厅带飘窗，配合LDK一体化设计，宽敞通透，是名副其实的“家庭社交中心”。
建面约130㎡，户型图
最后打动这些买家的，是经过了多轮深度选品的品质装标。
我们来看看，这样的价格有着怎样的配置——首先是品牌三件套，美的中央空调、意艾蒲的新风系统、万和的地暖壁挂炉，呵护业主的春夏秋冬。
然后是一系列国际化的厨卫品牌，摩恩的水槽龙头、老板的厨电、恩仕的马桶等等，不仅品牌硬核，选品也更加时尚。
高级感满满的墙纸、现代奢华的金属踢脚线......轻奢优雅的室内设计风格，尽显选材和工艺的品位。
建筑面积约130㎡展示样板房，实景图建筑面积约130㎡展示样板房，实景图
除此之外，还配置了智能家居，轻松控制灯光、场景，为生活提供更舒适的体验。
过硬的装标、轻奢的风格下，还蕴藏了众多人性化细节：比如厨房抽拉式的龙头、带开关的公牛插座、丰富的收纳系统、卫生间带USB的插座等等......
即使三代同堂或二胎家庭，这套房子统统能hold住！
对中国铁建·未来视界首批次所有买家而言，2字头价格能买到如此全能的“六边形战士”，无疑是精打细算时代的一场深度共鸣！
这次热销的背后，也来自于日趋向稳的市场信心。
政策面，有住建部“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的集结号吹响；土地面，又有年底全国的卖地狂潮，地王频出、翘尾效应显著。
从全国到宁波，市场也迎来情绪改善，数据上出现明显的量价齐升反弹。
根据明源数据显示，从2024年10月份开始，楼市在新政加持下迎来成交量的逆转；整体销售价格也呈现上升趋势，众多楼盘国庆后接连收回折扣，可见市场暖意。
现场人气十足
现场人气十足
而中国铁建·未来视界的首开热销，也正是开年市场回暖的一次有力印证。
一方面，这是房企洗牌后，实力央企给购房者带来买房安全感，提振了购房信心；另一方面，这也是房地产进入品质时代后，购房需求的积极反弹。
在这样的“窗口期”，理性而稳健的购房者已开始纷纷出动，实现资产的优化、居住的升级。
一个好时机，一个好产品，一个合适的价格，就能将他们内心的购房热情，统统激发出来......
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