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沈阳又拍地了，确切的说是挂牌一块地。

不记得是什么时候，拍卖这个词儿好像离土地市场越来越远，倒是有很多二手房进入到了法拍市场。

是啊，曾经那些开发商积极举牌的土拍现场画面，已经成为行业内的一份记忆，永远的留存在了那个年代，取而代之的是业内人士更多的唏嘘声。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

不得不说，土地市场就是楼市的晴雨表，当楼市面临大范围的“灾难后”，土地市场也变得“无人问津”，受到了前所未有的冷落。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

从清一水的沈阳地铁、国资委拿地，到现在土地供应量的极具减少，城市操盘手们也不得不改变策略，开发商们也顺势而为、稳扎稳打，卖到一定比例后再进行拿地补货，因为去化速度确实慢的不是一丁半点儿。

从数据来看，2024年沈阳全年住宅成交量342万平，再创新低，2023年这个数据是521万，可以看出，下滑了三分之一。巅峰期的数据是一年1600万，去年仅仅过了20%。

那么，筑底期还能持续多久呢？售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

没有人能判断出来，起码未来两三年希望不大，涉及到的诸多的经济、全球局势等等。

跑题了，咱说回沈阳挂牌的这块地。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

如图所示，地块位置紧邻浑南大道（二环），地块东北角为九号线榆树台站，路对面就是中海和平之门，整体评判来看，地块位置非常不错。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

从周边配套来看，基本上可以共享长白岛的生活配套，山姆会员店、长白万象汇，包括长白岛森林公园，滨河绿化公园等。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

地块缺点也很明显，整个榆树台板块，尚待开发，地块的南侧为大面积的待开发用地，未来尚需多年的发展，现在来看，确实比较荒凉。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

再有就是该地块住宅属浑南区，未来学校划分为浑南相关配套教育，虽然与和平区一街之隔，但教育的差距仍然比较明显。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

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