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年末的光谷楼市，可谓是寒意与热度并存。

一方面，11月的网签数据比10月份的成交数据稍降。不过从成交榜单上来看，改善盘和“价格到位”的刚需盘占据了前列。这意味着，购房者们更愿意给“性价比”和“品质感”在线的项目投票。

另一方面，市场供应端则迎来集中爆发。从光谷中心城到关山、金融港，一批新项目即将集中入市，购房者的选择空间被大幅拓宽。

在众多新盘中，有一个项目值得看重性价比与品质的光谷购房者重点关注——大家・玖宸。

△项目效果图

项目规划

大家·玖宸是光谷中心城南区首个即将入市的真四代住宅，容积率1.72。光谷中心城的新盘容积率普遍不低，大家・玖宸算是非常稀缺的低密盘。

项目由10栋24-26层的高层、10栋4层的双叠产品组成，总共826户。其中，叠拼为上下双叠产品，这在光谷中心城在售产品中还是首例。

高层是106-146㎡的毛坯房源，层高约3-3.1米，部分户型带空中花园；叠墅面积约171㎡，客厅层约3.3米，居住层约3.1米，双花园+露台还带私梯入户，部分下叠户型配备6米高的全明地下室。

△项目效果图

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得益于四代宅规划，项目的得房率95%起，大户型得房率突破100%。

以下是高层产品的户型图——

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此外，项目外立面采用香槟金铝板搭配玻璃幕墙，兼具颜值与实用。配建了约1.6万㎡的实景园林，以及约2000㎡的会所，涵盖会客厅、亲子泳池、健身房、双层儿童乐园等八个功能区。

△项目园林示意图

△项目会所示意图

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周边配套

项目位于光谷中心城南区，占位光谷中心城黄金十字轴，周边配套大多已经落地或即将落地，形成“15分钟生活圈”。

△项目区位图

交通上，项目离光子号空轨的高新二路站、高新四路站都不远，离地铁19号线新月溪公园站约1.6公里；自驾经光谷三路、关豹高速轻松畅达三镇。

商业上，自带2000㎡的菜场，步行600米即达Good One壹为邻（预计2026年4月开业），约2-3公里范围还有大悦城商圈、光谷创新天地，日常买菜和逛街都能满足。

教育上，项目配建一所6班制幼儿园，预计对口光谷十八小东校区，初中则是华师一附中全面管理的华中师范大学武汉新城实验初级中学。

生态上，紧邻光谷生态大走廊与乐动力光谷体育公园以及5个公园，天然氧吧环绕。

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