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武汉【城投瀚城璞岸】售楼处电话TEL：400-8787-098转接6666【售楼中心】

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项目基础信息：

产品面积：叠拼别墅 237㎡（毛坯现房）

容积率：2.12

绿化率：35%

公摊率：约14%

楼栋总数：8栋别墅

总户数：别墅76席，仅剩几套

物业费：叠墅5.5元/㎡/月

占地面积：118009平方米

建筑面积：250419平方米

车位比：上叠送4个车位，下叠送3个车位

物业公司：一级资质——成都合智合力物业

地址：洪山区楚康路与楚安路交汇处（建设银行对面）

二环畔，大武昌核心成熟社区，总规模超百万方大盘

项目毗邻10万方地标性商业综合体，享光谷及街道口双商圈辐射

南向一线临湖，一环十二景湖居生活模式；享湖滨公园，市政公园双公园配套

自带幼儿园、洪山实验外国语学校一站式优质学区（小学、初中无缝对接）

国企匠心钜造，低密墅质社区，市内稀缺品质大盘

超低公摊率，区域性价比之王

现房即买即住，所见即所得

品牌：武汉城投全称“武汉市城市建设投资开发集团有限公司”，是武汉市成立最早、经营业态最多、承担社会责任最大的国资平台公司，为武汉城市建设发展作出了巨大贡献。

武汉城投旗下有水务集团、燃气集团、铁投公司、大桥集团、誉城集团、城运公司、投资公司等20家二级企业，全资、控股企业134家，主要承担城市基础设施的投融资建设，城市供排水、燃气供应，桥隧管护、公房管养，负责城市区域综合开发等，综合实力位居全国城投公司和武汉市国资企业前列。

地段：项目位于雄楚大道与卓刀泉南路交汇区域，南湖北岸，隶属于卓刀泉商圈。临近老二环，新二环以内，地段价值卓越。

交通：项目位居雄楚高架南侧，南湖大桥北侧，在建中的超级隧道（东湖+南湖两湖隧道）东侧，武汉二环三环一站畅达；临近地铁2号线，紧靠BRT快速公交，公交618、386、738、66、529、556、538、572、586、596、715、723、724、804、811等多条公交线路直达武汉三镇。

商圈：距群光商圈3.8公里，距光谷广场2.8公里，位居两大商圈中轴线；项目毗邻10万方综合商业体，项目配套成熟商业街区。

环境：南向一线俯瞰763公顷浩渺南湖景观，为城市绿肺核心；项目超过35%绿化率，低至2.12的容积率，为城市墅质低密社区的代表之作；项目双公园配置为片区独有。

教育：小区自带幼儿园，毗邻洪山实验外国语学校（幼儿园到初中9年一站式教育配套)，临近卓刀泉小学、华师一附中、洪山高中等优质教育资源；项目周边为 武汉理工大学、华中师范大学、中南民族大学、华中农业大学等高校所环绕，人文气息浓厚。

医疗：项目邻近湖北省荣军医院，5公里范围内中部战区总医院（陆总）、湖北省妇幼保健院、武大口腔医院、湖北中医院、光谷第三人民医院等多所三甲医院齐聚。

两湖隧道：

“东湖-南湖”两湖隧道，以隧道方式连通东湖，南湖，构建武昌二三环之间的南北交通要道。路线北接秦园路和东湖路，南连三环线，全长约19公里，全线双向6-8车道设置6处出入口与城区重要干道衔接。

隧道建成后，将形成一条平行于珞狮路的南北向大通道，完善武昌地区骨干路网，解决南湖、水果湖地区居民出行难，适应区域交通长远发展。

城投·瀚城璞岸紧邻文荟街延长线入口匝道，即可快速衔接，远离拥堵，畅行无忧！

南湖双公园：1.7万方湖滨绿地公园，倚靠一线临湖天然绝版资源，使湖景、园景相互交融。南湖湖滨公园，升级打造，环湖绿道及休闲空间，家门口的闲情逸致与天然氧吧。

别墅户型：

上下叠户型一致！下叠前庭后院，上叠星空露台！

🏡【下叠】236.99-237.33㎡|四房两厅四卫，附超大拓展空间（客厅挑空约30㎡可拓展，地下空间最高约180㎡可拓展，含2-3个车位），另约带120㎡前庭后院；

🏡【上叠 】 237.17-237.5㎡|四房两厅四卫，附多重拓展空间（客厅挑空约30㎡可拓展，顶台约100㎡可利用，南北双露台计约25㎡可利用，地下空间最高约78㎡可拓展，含4个车位），另约带15㎡入户花园！

叠墅卖点：

【二环交通，城心绝版】“揽峯”位居南湖北岸，二环城心，坐拥两湖隧道交通大动脉黄金要塞，三维立体交通三镇速达；”限墅令“下，别墅产品正式进入买少见少的”收藏时代“，二环别墅已然绝版。

【圈层聚集，暗藏隐贵】拥有一方天地、一方院子、一座宅邸，是中国人亘古未变的人居理想，墅居凭借独占的土地与自然资源，以及特有的宅邸礼仪，成为无数人理想家的终极模板；“揽峯”靠湖而生，由水而盛，是只为极少人准备的高阶资产盛宴。

【优配资源，出则繁华】毗邻10万方城市地标商业”红星美凯龙卓刀泉商场”，坐拥光谷商圈、街道口商圈双核心商圈覆盖；自带幼儿园、毗邻一站式名校洪山实验外国语学校，近享优教资源。

【一线湖景，入则宁静】南向17米即可踱步至南湖湖畔，城心绿肺，细雨清风、鸟语花香，大隐于世而归于自然；推窗既是碧波涟漪，下楼既享湖边漫步，湖滨绿地公园、湖滨公园，绘写一环十二景湖居生活典范。

【国企匠心，精工钜著】品牌国企城投地产倾力打造，一级资质成都合智合力五星级物业温情助力；独立组团、人车分流。精细节能外保温墙体，严密热隔阻系统，均衡室内外温差，采用更天然耐用材料，打造百年传世墅居。

【优沃空间，一方天地】户型产品方正，格局明朗，下叠带124-128平前庭后院，并附带约70-100平地下储藏空间（部分可拓展双层，含车位2-3个）；上叠带15平入户花园、约25平露台空间，独享电梯及100平顶台空间，并附带约28-45平地下储藏空间（含车位4个）；单层层高3.3米，客厅自带6.6米可拓展空间。

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