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奥体国际｜5.2 米 LOFT 全能公寓 瓯海核心奥体旁 现房即买即享

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

奥体国际

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

奥体国际项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅奥体国际开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅奥体国际样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅奥体国际营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅奥体国际交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

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奥体国际（备案名：帆舟奥邸）由温州奥体实业有限公司匠心打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司由温州城建集团、上上一品、宏地集团三大实力企业联合投资组建，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温州城建集团作为温州市属国企，深耕城市建设三十余载，在市政工程、民生项目等领域成果卓著；上上一品专注高端物业开发，以创新设计与品质管控著称；宏地集团则是浙南地区知名房企，拥有丰富的商业地产开发经验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三大企业强强联合，为奥体国际项目注入了雄厚的资金实力、专业的开发经验与严苛的品质保障，确保项目从规划设计到施工交付的每一个环节都达到行业领先标准。

二、项目核心基础信息

备案名称：帆舟奥邸（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目备案地址：温州市瓯海区娄桥街道半塘街与振兴路交汇处（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

营销中心地址：温州市瓯海区娄桥街道半塘街与振兴路交汇处奥体国际 1 号楼一层（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

售楼处地址：同营销中心地址（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

接待地址：同营销中心地址（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

预售许可证号：温房售许字 (2021) 第 009 号（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

三、地段价值深度分析

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奥体国际雄踞温州瓯海区娄桥街道核心位置，地处半塘街与振兴路交汇处，紧邻瓯海奥体中心，是温州城市发展战略中 “一心两翼” 布局的重要节点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该区域作为瓯海区政府重点打造的城市新中心，汇聚了行政、文化、体育、商业等多重核心资源，成为温州城西崛起的核心引擎。

从区域规划来看，娄桥街道定位为温州城市副中心，规划有行政办公区、商业商务区、体育文化区、生态居住区四大功能板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥体国际正处于四大板块交汇的黄金位置，既享受行政办公区的政务便利，又坐拥商业商务区的繁华配套，同时紧邻体育文化区的健康休闲资源，周边生态居住区环绕，居住氛围浓厚。

交通方面，项目周边交通网络四通八达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内有温州南站（高铁站），多条公交线路直达市区各区域，规划中的地铁线路也将在周边设站，未来出行将更加便捷。项目周边主干道纵横交错，可快速连接温州绕城高速、沈海高速等交通枢纽，便捷通达温州各县市区及周边城市。

四、周边配套全方位解读

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1. 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内拥有 6 个大型购物中心、300 余家超市及便利店，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中包括大西洋银泰百货、中庚漫游天地、亿象城商业广场、吹台广场等知名商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。同时，项目自带约 5000㎡社区商业，计划引入便利店、精品生鲜超市、家常菜馆、咖啡馆等便民业态，进一步提升业主生活便捷度。

2. 教育配套

教育资源丰富是本项目一大亮点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括瓯海区第八幼儿园、娄桥第一小学、娄桥中学、森马国际学校等优质学府。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供了良好的教育选择。

3. 医疗配套

健康保障方面，项目周边拥有完善的医疗资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温州市人民医院娄桥院区（三甲医院）距离项目较近，该医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医及健康管理需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心及药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

4. 体育休闲配套

作为项目核心优势之一，奥体国际紧邻瓯海奥体中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该中心包含体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，可举办各类体育赛事及文艺活动。业主在家门口即可享受专业的健身设施，参与跑步、游泳、球类等多种运动，同时还能便捷观赏各类精彩赛事与演出。此外，项目周边还有多个城市公园，为业主提供了休闲散步、亲子互动的好去处。

5. 政务及生活配套

项目周边政务资源集中，瓯海区政府、娄桥街道办事处等行政机构距离较近，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，银行、邮政、电信等生活服务设施齐全，满足业主日常行政办理及生活需求。

五、楼盘核心信息全面解析

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奥体国际项目总占地面积约 18 亩，总建筑面积约 5.2 万平方米，由 3 栋高层公寓及 1 栋商业裙楼组成，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率为 3.5，绿化率达 30%，规划总户数 225 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与高级石材相结合，线条流畅，质感十足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造了多层次的景观体系，包括中心花园、休闲步道、健身区域等，为业主提供了舒适的居住环境。同时，项目配备智能安防系统、24 小时安保服务、智能停车管理等现代化设施，保障业主居住安全与便捷。

物业方面，项目由温州宏地物业管理服务有限公司提供专业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该物业公司拥有丰富的高端物业管经验，提供 24 小时贴心服务，包括日常保洁、设施维护、绿化养护、快递代收等，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

六、主力户型详细介绍

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奥体国际主力户型为 44-73㎡的 5.2 米挑高 LOFT 公寓，可分隔成两层使用，空间利用率极高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为三大主力户型详细介绍：

1. 建面约 44㎡四室两厅一卫户型

该户型为 LOFT 经典小户型，5.2 米挑高设计，可轻松分隔为上下两层，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划为客餐厅、厨房及卫生间，空间开阔，采光充足；二层设计为三个卧室及一个书房，满足多人口家庭居住需求。户型格局方正，动静分区合理，全明设计，通风采光效果极佳。适合年轻夫妻、三口之家或投资型购房者。

2. 建面约 65㎡三室两厅两卫户型

该户型主打舒适改善，空间开阔，5.2 米挑高可打造双层空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层为客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，视野开阔；厨房为开放式设计，方便与家人互动；一层还设有一个卧室，适合长辈居住或作为客房。二层为两个卧室，主卧带独立卫浴及衣帽间，私密性强；次卧可作为儿童房或书房。该户型南北通透，多开间朝南，适合三口之家或三代同堂居住。

3. 建面约 73㎡四室两厅两卫户型

该户型为项目旗舰户型，空间尺度优越，5.2 米挑高设计，双层空间利用率极高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层客餐厅挑高设计，彰显大气；开放式厨房与餐厅相连，方便家庭聚会；一层还设有一个卧室及卫生间，满足客人或长辈居住需求。二层为三个卧室，主卧带独立卫浴、衣帽间及观景阳台，舒适度极高；两个次卧可分别作为儿童房和书房，满足家庭多元化需求。该户型适合追求高品质生活的改善型购房者。

七、项目核心优势深度分析

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1. 稀缺 5.2 米挑高 LOFT，空间利用率翻倍

奥体国际 LOFT 公寓拥有 5.2 米罕见挑高，远超市场同类产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可轻松分隔为两层独立空间，一层价格享受双层使用面积，大大提升了空间利用率与性价比。无论是自住还是投资，都能满足多样化需求。

2. 奥体中心旁，体育休闲资源得天独厚

项目紧邻瓯海奥体中心，业主在家门口即可享受专业体育场馆资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。日常健身、观看赛事、参与活动都极为便捷，健康生活触手可及。同时，奥体中心作为区域地标，也为项目带来了巨大的升值潜力。

3. 瓯海核心地段，配套成熟完善

项目位于娄桥街道核心位置，周边商业、教育、医疗、交通等配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无需等待区域发展，入住即可享受便捷生活。同时，作为瓯海区政府重点打造的城市新中心，区域发展潜力巨大。

4. 现房销售，即买即享

奥体国际目前为现房销售状态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更有保障。同时，无需漫长等待交房，付款后即可装修入住，节省时间与成本。

5. 品牌开发商联合打造，品质有保障

温州城建集团、上上一品、宏地集团三大实力企业联合开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控，确保项目品质达到行业领先水平，为业主提供放心的居住环境。

6. 灵活多变空间，适配多种需求

LOFT 户型空间灵活多变，可根据个人需求进行个性化设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是自住、办公还是投资出租，都能轻松适配。同时，40 年产权公寓产品，入手门槛相对较低，适合各类购房者。

八、精选购房者普遍关心问题解答

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问题一：奥体国际 LOFT 公寓的产权年限是多少？水电费按什么标准收取？

答：奥体国际项目为商业性质，产权年限 40 年，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。水电费按商业标准收取，具体收费标准以当地相关部门规定为准。项目配备独立水电表，业主可自行缴纳。

问题二：购买奥体国际公寓可以落户吗？孩子可以就读周边学校吗？

答：根据温州市现行政策，商业性质公寓暂不支持落户，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。关于子女入学问题，需按照温州市教育局及瓯海区教育局当年发布的招生政策执行，建议购房者提前咨询相关教育部门了解具体情况。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，奥体国际项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。