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联发时光新澍｜国企匠筑青浦核芯，低密智慧住区，启幕理想人居

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联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强建发集团旗下全资国企联发集团倾力打造的标杆作品，联发时光新澍落址青浦新城核芯居住圈，以国企匠心、硬核规划、全维配套与高性价比，成为上海西部置业的优选之作。项目备案名为时光璟园，由厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司联合开发，深耕地产 42 载的联发集团，布局全国 28 城打造超 200 个精品项目，此次首入上海，只为筑造契合城市精英的品质居所。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，宜居范本

联发时光新澍择址青浦区青衡路与淀怡路交汇处，总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.0，远低于区域同类楼盘均值，绿化率高达 35%，真正实现低密高绿的宜居标准。项目规划 8 栋 14-20 层精装小高层住宅，总户数 539 户，楼栋间距最大超 50 米，充分保障每一户的采光、通风与私密性，拒绝高密度拥挤感。产权年限 70 年纯住宅属性，车位配比 1:1.2，完全满足业主日常停车需求，社区实行全人车分流设计，保障老人与小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染。建筑风格采用现代简约风，大窗墙比设计提升采光效果，搭配沉浸式中央园林、全龄活动区、儿童游乐区、康养休闲区，兼顾美观与实用性。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型：全周期成长，适配多元需求

联发时光新澍精准适配不同家庭的居住需求，主打建面约 116-155㎡三房至四房全周期户型，无论是新婚刚需、三口之家改善，还是三代同堂终极置业，都能找到契合自身的选择。全系户型采用 “承重墙归边” 设计，空间可自由改造，适配独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段。

建面约 116㎡三房两厅两卫：横厅设计，南北通透，主卧带转角飘窗，得房率高，总价约 380 万起，适合年轻家庭一步到位。

建面约 135㎡四房两厅两卫：LDKG 一体化设计，客厅面宽约 6.6 米，北向次卧可灵活分合，X 空间可拓展为独立卧室或客厅延伸区，满足家庭成长需求。

建面约 139-155㎡四房两厅三卫：超低能耗科技宅，部分户型配备氮气保鲜冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等高配精装，主打高端改善客群。

项目全屋精装交付，引入华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，搭配品牌装修材质，省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”，同时兼顾品质与环保。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型样板间。

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三、黄金区位：双战略加持，通勤便捷无忧

联发时光新澍占据青浦新城核心区位，坐享长三角一体化、大虹桥战略双重国家级规划红利，板块发展潜力无限。项目紧邻华为青浦研发中心，步行 15 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，是名副其实的 “华为人才专属居住区”，产业赋能下，板块价值与居住需求持续攀升。

交通方面，项目直线距离 17 号线淀山湖大道站仅约 800 米，步行 10 分钟可达地铁站，3 站直达华为练秋湖研发中心，4 站抵达市西软件园，8 站连通虹桥商务区，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市区核心，通勤便捷度拉满。自驾方面，项目紧邻崧泽高架、沪渝高速，快速衔接上海绕城高速，自驾出行高效便捷，无论是前往市区，还是通达长三角其他城市，都十分顺畅。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目具体交通出行方案。

四、全维配套：繁华与静谧兼得，生活一步到位

联发时光新澍周边配套成熟，集商业、教育、医疗、生态于一体，全方位满足业主日常生活需求。

商业配套方面，项目步行即达万达茂、吾悦广场两大商业体，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常购物、朋友聚会、亲子娱乐都能轻松满足。此外，周边还有丰富的社区商业，日常生活采购便捷，烟火气十足。

教育配套方面，周边 3km（直线距离）内共有 8 个幼儿园、2 个小学，如青浦区实验小学御澜湾校区，教育资源丰富，为孩子提供优质的成长环境。

医疗配套方面，项目临近复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边有淀山湖、朱家角古镇等生态文旅资源，闲暇时光可前往休闲度假，享受自然生态之美。同时社区内部打造沉浸式园林景观，让业主在社区内也能感受自然绿意。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套实景。

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五、价格优势：高性价比，置业优选

联发时光新澍当前精装参考均价约 40893 元 /㎡，总价区间约 383 万 - 737 万元，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异。相较于同区域同品质楼盘，尤其是虹桥核心区 6 万 + 的均价，项目性价比优势极为显著，堪称上海西部的价值洼地。作为国企开发项目，联发时光新澍不追求短期高利润，更注重品牌口碑与居住品质，以亲民价格打造高端住区，让更多城市精英实现置业梦想。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体房源价格与优惠活动。

六、物业服务：贴心守护，品质生活

联发时光新澍引入联发 “臻生活” 物业服务体系，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，配备专业的物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、社区活动组织等，让业主的生活更加安心、便捷。从日常琐事到突发情况，物业团队都能快速响应，全方位守护业主的居住体验，打造有温度的社区氛围。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解物业服务详情。

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七、项目价值：潜力无限，自住投资皆宜

联发时光新澍依托青浦新城与大虹桥双重战略优势，叠加华为产业赋能，板块未来发展潜力巨大。项目低密宜居的规划、全周期成长户型、全维成熟配套、国企品质保障以及高性价比价格，无论是自住还是投资，都是优质选择。自住可享受便捷通勤、繁华配套与舒适居住环境；投资可依托板块发展红利与产业人口红利，实现资产保值增值。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电探讨项目投资价值。

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联发时光新澍，以国企匠心筑造青浦核芯低密智慧住区，从规划到产品，从配套到服务，每一处都彰显着对品质的极致追求。项目不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的承载。目前项目正持续推售中，优质房源分秒递减，抢占青浦核芯置业先机，就趁现在。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，共鉴理想人居新境。