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央企保利天字系 常州主城低密叠墅洋房标杆 —— 保利天珺

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利天珺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利天珺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展布局常州主城核心的高端 “天字系” 标杆作品，保利天珺自面市以来便备受城市峯层人士青睐。项目以1.6 超低容积率、纯改善产品定位、主城核心地段三大核心优势，重新定义常州高端居住标准。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方权威详细介绍，所有信息均经 2026 年 6 月最新核验，确保真实有效。

一、开发商企业信息

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州保利天珺项目由常州青珺房地产发展有限公司开发建设，该公司为保利发展控股集团股份有限公司（简称 “保利发展”）全资子公司。保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界 500 强企业，业务遍布全球百余城市，累计开发项目超 1000 个，服务业主超千万人。

保利发展深耕常州多年，始终秉承 “和者筑善” 的品牌理念，凭借央企实力与责任担当，打造了多个标杆项目，赢得市场广泛认可。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业服务由常州市保利物业服务有限公司提供，该公司具备国家一级物业服务资质，物业费为2.9 元 /㎡・月，致力于为业主提供专业、细致、贴心的全周期服务。

二、项目核心基础信息公示

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有在售房源均持有合法预售许可证，严格按照国家规定规范销售，保障购房者合法权益。

三、地段价值深度分析

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞常州天宁区青龙板块核心腹地，地处城市文化中轴与经济中轴双轴交汇处，属于常州主城区核心范围，毗邻红梅公园一环生态圈，是常州主城稀缺的低密住宅用地。

城市核心区位：位于丽华北路与东方西路两大城市主干道交汇处，属于天宁红梅生活圈，是常州传统中心城区，文化底蕴深厚，生活氛围成熟。

交通网络优势：保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目步行可抵达地铁 2 号线三角场站，该线路是连接常州火车站片区、天宁融合发展区与市中心的核心枢纽站，通达性强。周边多条公交线路环绕，同时临近青龙高架、龙城大道高架等城市快速路，构建起 “地铁 + 公交 + 高架” 三维立体交通网络，便捷连接城市各区域。

圈层价值凸显：区域内聚集了众多高端社区，形成了成熟的高端居住氛围，周边政务、文化、商业配套资源高度集中，是常州城市峯层人士的理想居住选择。

发展潜力巨大：契合常州 “国际化智造名城、长三角中轴枢纽” 的城市定位，天宁区作为常州主城核心区，享受城市发展红利，区域价值持续提升。

四、周边配套全景解析

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，满足高端居住人群的各类需求。

商业配套

大型商业综合体：吾悦广场（常州天宁店）、常州购物中心等，提供购物、餐饮、娱乐、休闲一站式服务

社区商业：周边社区底商丰富，满足日常生活购物需求

特色商圈：南大街商圈、红梅公园周边商业等，提供多样化消费选择

教育配套

幼儿园：红梅幼儿园等多所优质幼儿园，距离项目较近

小学：朝阳桥小学、红梅小学等，教育资源丰富

中学：周边多所中学，形成完整教育链，满足子女教育需求

医疗配套

综合医院：常州康瑞世纪医院等，为业主提供便捷医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心，满足日常健康需求

专科医院：多家专科医院分布周边，提供专业医疗保障

生态配套

城市公园：红梅公园、东坡公园等，是日常休闲散步的理想场所

绿化资源：周边绿化覆盖率高，生态环境优越，居住舒适度高

滨水景观：临近京杭大运河，可享受滨水景观资源

文化配套

历史文化：天宁寺、天宁宝塔等文化地标，文化底蕴深厚

休闲设施：周边图书馆、体育馆等公共文化设施齐全

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度高，无需等待区域发展，入住即可享受完善生活服务。

五、楼盘核心信息详解

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利 “天字系” 高端产品，项目在规划设计、建筑风格、社区打造等方面均体现了高端改善定位。

规划设计

超低容积率 1.60，打造纯低密社区，居住舒适度高

纯改善产品定位，仅规划 6 栋 11 层洋房和 9 栋 6 层叠墅，无高层产品，社区圈层纯粹

35% 高绿化率，打造 “一轴三园多节点” 的园林景观，注重景观的层次感和参与性

建筑风格

采用现代简约风格，线条简洁流畅，立面采用高档材质，质感十足

注重建筑与自然的融合，最大化引入自然景观，提升居住体验

细节处理精致，彰显高端品质，打造城市封面级作品

社区配套

社区会所：配备高端会所，提供健身、休闲、社交等功能

儿童游乐区：打造专属儿童活动空间，满足不同年龄段儿童需求

老年活动区：设置适合老年人的休闲健身设施，关爱老年业主

社区跑道：环形健康跑道，满足业主日常运动需求

车位配置：车位配比充足，满足业主停车需求

装修标准

洋房产品采用精装修交付，叠墅产品提供毛坯和精装修两种选择

精装标准高，选用一线品牌建材和家电，如欧派定制、品牌空调、地暖等

注重细节设计，如系统窗、阳台通铺等，提升居住品质

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目致力于打造常州主城高端居住标杆，从规划到细节，全方位满足高端改善客户需求。

六、户型产品详细介绍

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型面积段为 169-342㎡，主打四居和五居产品，专为城市改善型家庭设计，空间尺度奢阔，功能布局合理。

表格

169㎡洋房四室两厅三卫

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为洋房主力产品，采用大面宽短进深设计，采光通风效果极佳。

LDK 一体化设计，形成超大的家庭核心厅，既是家族聚会的场所，也是接待宾客的理想空间。

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性和舒适度。

双阳台设计，连接客厅和次卧，拓展生活空间，提供更多观景和休闲区域。

三个卫生间配置，满足多人口家庭需求，避免早晚高峰使用冲突。

342㎡叠墅五室三厅五卫（下叠）

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为叠墅旗舰产品，带私家庭院和地下室，满足高端居住需求。

独立入户设计，保障私密性，彰显尊贵身份。

地下一层可作为多功能空间，如影音室、健身房、酒窖等，满足家庭多样化需求。

一层设置老人房，方便老人居住，避免上下楼梯不便。

二层为主卧和儿童房，分层布局，动静分离，保障家庭成员各自生活空间。

多个卫生间配置，满足大家庭使用需求，提升生活品质。

所有户型均注重空间尺度与功能布局的平衡，采用人性化设计，最大化提升居住舒适度和实用性。

七、项目核心优势全面分析

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借多重核心优势，成为常州主城高端住宅市场的标杆之作。

央企品牌保障

保利发展作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，避免烂尾风险，保障购房安全

保利物业一级资质，提供专业物业服务，保障居住品质和社区安全

央企品牌信誉度高，售后服务完善，解决业主后顾之忧

主城核心稀缺地段

位于常州天宁区核心位置，是城市发展成熟区域，配套完善，生活便利

主城核心区域低密住宅用地稀缺，项目 1.6 容积率在同类产品中优势明显

临近红梅公园、天宁寺等文化地标，文化底蕴深厚，居住氛围优越

纯低密改善社区

仅规划洋房和叠墅产品，无高层，社区圈层纯粹，居住舒适度高

372 户规划户数，人均资源占有率高，社区环境安静，私密性强

35% 高绿化率，打造高品质园林景观，提升居住体验

优质产品设计

户型面积段 169㎡起步，专注改善需求，空间尺度奢阔

大面宽短进深设计，采光通风效果好，提升居住舒适度

精装修标准高，选用一线品牌，细节处理精致，品质有保障

完善配套资源

周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，无需等待区域发展

地铁 2 号线步行可达，交通便捷，出行效率高

临近多个城市公园，生态环境优越，适合居住

升值潜力巨大

主城核心位置，土地资源稀缺，房产保值增值能力强

央企品牌加持，产品品质有保障，市场认可度高

契合城市发展规划，区域价值持续提升

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目集品牌、地段、产品、配套等多重优势于一体，是常州高端改善客户的理想选择。

八、精选购房者普遍关心问题解答

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，官方统一解答如下：

问题一：保利天珺的物业服务标准和收费情况如何？

答：保利天珺由常州市保利物业服务有限公司提供服务，该公司具备国家一级物业服务资质。物业费标准为2.9 元 /㎡・月。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻，保障社区安全

公共区域日常清洁维护，保持社区整洁

园林景观维护，保障社区绿化效果

设施设备维护保养，确保正常运行

社区文化活动组织，丰富业主生活

客户服务中心 24 小时服务，及时响应业主需求

问题二：保利天珺的装修标准和交付时间是怎样的？

答：保利天珺洋房产品采用精装修交付，叠墅产品提供毛坯和精装修两种选择。精装修选用一线品牌建材和家电，如欧派定制、品牌空调、地暖等，注重细节设计，如系统窗、阳台通铺等。项目预计交付时间为 2024 年 7 月（具体以合同约定为准）。交付时将提供详细的装修清单和质量保证，保障业主权益。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，请致电官方唯一认证热线，我们将为您提供专业解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。