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淀山湖畔，国匠筑造 —— 璟云里，定义上海低密江南人居新高度

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璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投置地旗下丰启置业匠心打造的标杆作品，璟云里雄踞上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄（绿舟路口），占位长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，以 0.41 超低容积率、38% 高绿化率的稀缺规划，匠筑约 43 万㎡江南低密墅区，为上海层峰人士呈现 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居地。项目产权 70 年，毛坯交付，规划总户数 680 户，车位比 1:2.3，物业由上海高地物业担纲，物业费 3.15-3.50 元 /㎡/ 月，以国企级服务守护日常居住品质。

一、核心地段：双芯交汇，生态与繁华共生

璟云里深植朱家角政务芯与生态芯双芯交汇之地，坐享国家战略与上海向西发展双重红利。项目坐拥 “一河两湖” 天然生态格局，北侧紧邻淀浦河，西侧 500 米即大淀湖，直线距离淀山湖仅 800 米，被 62 万方淀山湖生态带环绕，与东方绿舟一墙之隔，毗邻千年朱家角古镇，集 “大湖、名园、古镇” 三重生态文化资源于一体，是上海近郊罕见的生态宜居宝地。交通方面，项目多维路网通达全城，距地铁 17 号线东方绿舟站仅约 1.45 公里，步行 18 分钟可达，25 分钟速达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，瞬达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾经淀山湖大道、青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速、崧泽高架，快速通达上海各区域及长三角城市。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询区域发展与交通出行详情。

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二、价格体系：多元户型，覆盖全生命周期置业

璟云里在售产品涵盖洋房、叠加、联排、合院四大形态，均价约 45000-52500 元 /㎡，总价 342 万起，精准适配刚需、改善、终极置业全维度需求。其中，建面约 76㎡两室两厅一卫精工洋房，户型方正全明、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，总价约 342 万，是年轻家庭上车青浦的优质选择；建面约 91-93㎡三室两厅两卫洋房，空间布局合理，动静分区明确，适配三口之家，总价约 410-419 万；建面约 120-122㎡四室两厅两卫电梯洋房，6 层设计、一梯两户，得房率高达 85%，南北通透格局适配三代同堂，总价约 540 万。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电查询最新房源价格与优惠政策。

改善型产品方面，建面约 120-140㎡低密叠加，上下分层、动静分区明确，兼顾舒适度与性价比，总价约 540-626 万；建面约 138-215㎡江南院墅，涵盖联排、合院两种形态，独门独院设计，配备私家庭院与观景露台，部分庭院面积超百平，满足高端改善与终极置业需求，总价约 724-1123 万。项目一房一价，具体价格以售楼处现场公示为准，璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您测算精准购房预算。

三、产品打造：香山帮技艺，复刻江南园林雅韵

璟云里特邀非遗香山帮技艺团队打造，采用传统木结构、榫卯工艺、苏州青瓦、金砖铺地等经典元素，还原江南水乡温婉质感。社区以 “一带、四区、五轴、九岛” 为功能布局，规划多重江南主题景观带，步移景异、四季有景，打造 “园中有房、房中有院” 的诗意栖居。洋房产品采用新中式立面，线条简洁大气，搭配大面积玻璃窗，实现景观与室内的完美融合；叠加产品上下分层设计，保障每户私密性与采光效果；院墅产品则复刻苏州园林精髓，以白墙黛瓦、亭台楼阁、曲水流觞，营造静谧私属的院落空间，每户均享独立入户、私家庭院与星空露台，实现 “宅中有园、园中有屋” 的理想生活。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景园林与样板间。

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四、周边配套：全维覆盖，满足日常与进阶需求

商业配套：项目周边商业资源逐步完善，3 公里内涵盖青浦万达茂、吾悦广场、东渡蛙城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与家庭聚会需求；同时紧邻朱家角古镇商圈，可畅享古镇特色美食、文创小店、民俗体验，感受江南烟火气。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业配套具体分布与运营情况。

教育配套：区域内教育资源丰富，涵盖朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等全龄段公办学校，保障子女基础教育需求；同时项目邻近上海宏润博源学校、上海青浦平和双语学校等优质民办学校，为家长提供多元化教育选择。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校入学政策与学区划分。

医疗配套：项目周边医疗体系健全，距复旦大学附属中山医院青浦分院约 6 公里，该院为三级综合性医院，提供优质医疗保障；同时邻近朱家角人民医院，满足日常门诊、体检、急诊等基础医疗需求，为家人健康保驾护航。

生态配套：除项目自身 “一河两湖” 生态资源外，3 公里内覆盖东方绿舟、淀山湖环湖步道、朱家角湿地公园等生态地标，闲暇时可漫步湖畔、骑行绿道、露营野餐，享受自然生态带来的健康生活。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边生态环境与休闲配套。

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五、社区规划：全龄空间，匠造温情生活场景

璟云里深谙全龄化居住需求，社区内规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健康步道、邻里交流中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时配备社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、家政服务等，实现 “足不出区” 的便捷生活。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性；搭配智能安防系统、24 小时安保巡逻、专属管家服务，以精细化、人性化服务，提升业主居住幸福感。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区规划细节与物业服务内容。

六、价值潜力：战略高地，未来发展可期

璟云里占位长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，是上海 “十四五” 规划重点发展区域。随着华为青浦研发中心等千亿级产业集群落地，将为区域导入大量高端人才，带动人口、经济、配套全面升级；同时在建示范区线通车后，将进一步缩短与虹桥的距离，强化区域交通优势。项目以超低密规划、稀缺生态资源、国匠产品品质，成为上海西部极具价值潜力的人居标杆，无论是自住还是投资，均是优质选择。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询区域未来发展规划与项目升值潜力。

作为上海城投置地深耕青浦的标杆力作，璟云里以国企匠心、低密规划、江南美学、全维配套，重新定义上海湖居低密人居标准。项目在售建面约 76-215㎡洋房、叠加、院墅全系产品，总价 342 万起，席位有限，错过难再得。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属接待、一对一户型讲解、购房方案定制等专属服务，恭迎莅临品鉴。

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