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天宁芯・地铁旁・低密改善标杆 —— 新城品悦雲起，重新定义常州老城高端生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

新城品悦雲起

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新城品悦雲起项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

新城品悦雲起由常州天宁建设发展集团有限公司与新城控股集团股份有限公司强强联合打造，其中天宁建设作为国有资本平台，为项目提供坚实保障，新城控股则负责项目的整体操盘与开发运营。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

常州天宁建设发展集团有限公司：作为天宁区属国有独资企业，集团深耕区域发展 20 余年，业务涵盖城市更新、基础设施建设、房地产开发等多个领域，在常州本地拥有深厚的资源积累与良好的口碑，始终以 “赋能城市发展，筑就美好生活” 为使命，致力于打造符合区域特色的高品质项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

新城控股集团股份有限公司：1993 年创立于江苏常州，总部位于上海，2015 年在上海证券交易所 A 股上市（股票代码：shturl.cc）新城控股。经过三十余年稳健发展，已成为涵盖商业运营和地产开发等业务的综合性地产集团，连续多年位列中国房地产企业 20 强，以 “让幸福变得简单” 为企业使命，在全国 141 个城市布局了 207 座吾悦广场，住宅开发项目更是遍布全国核心城市。新城控股在常州本土开发了新城公馆、新城首府、璞樾春秋等多个标杆项目，积累了大量本地业主基础，深刻理解常州购房者的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，项目位于天宁区核心地段，和平中路与清凉西路交汇处，是常州主城核心区少有的可开发住宅项目，自然高密度地汇聚了常州一流的文化、教育、医疗与商业资源。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

新城品悦雲起地处天宁区清凉寺板块，作为常州传统老城区，这里拥有深厚的文化底蕴和成熟的生活氛围，是常州城市发展的起源地之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

城市核心区位优势：项目位于和平中路与清凉西路交汇处，和平中路作为常州南北向主干道，贯穿城市核心区域，连接多个重要商圈与交通枢纽。清凉西路则连接东西向交通网络，出行便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

地铁加持，交通便捷：项目距离地铁 1 号线清凉寺站直线距离较近，地铁 1 号线贯穿常州南北，连接常州北站、常州火车站、文化宫、武进区等重要区域，极大提升了出行效率。周边 3 公里范围内有 95 个公交站点，多条公交线路通达全城，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现 “快进快出”。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

人文底蕴深厚：项目周边有青果巷历史街区、清凉寺等文化地标，青果巷作为常州历史文化街区，保存了大量明清时期的古建筑，是常州文脉的重要载体，居住于此可感受浓厚的历史文化氛围。

生活配套成熟：老城区的优势在于开发早，整体配套已趋于完善。以项目为圆心，直线 1 公里范围内汇聚了众多优质资源，满足日常生活的各种需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

教育资源集聚：周边 3 公里范围内共有 53 个幼儿园、31 个小学（如常州市实验小学、常州市解放路小学等）、16 个中学（如常州市正衡中学等），教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

医疗保障完善：周边有常州市中医院、常州市第一人民医院等多家三甲医院，为家人健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（一）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

项目周边商业资源丰富，直线 1 公里范围内有九洲新世界、华海城市广场、万都商业广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式生活需求。九洲新世界作为区域内大型商业综合体，汇集了众多国内外知名品牌，是日常购物休闲的理想场所。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，满足日常生活采购需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（二）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

教育资源是项目的一大亮点，周边 3 公里范围内教育资源密集，从幼儿园到中学一应俱全。

幼儿园：常州市天宁区清凉幼儿园、常州市天宁区实验幼儿园等，师资力量雄厚，教学质量优良。

小学：常州市清凉小学、常州市解放路小学、常州市实验小学等，其中常州市实验小学是常州知名小学，教学成果显著。

中学：常州市正衡中学、常州市第二十四中学等，正衡中学作为常州重点中学，升学率在全市名列前茅。

（学区免责：学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有多家三甲医院和专科医院，为家人健康保驾护航。

常州市中医院：三甲综合性医院，科室齐全，医疗技术先进，中医特色突出。

常州市第一人民医院：三甲综合性医院，是常州规模较大、技术力量较强的医院之一。

常州市第二人民医院：三甲综合性医院，在心血管疾病、肿瘤治疗等领域有较高的知名度。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（四）休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

项目周边休闲资源丰富，除了青果巷历史街区和清凉寺外，还有红梅公园、东坡公园等多个城市公园，是日常休闲散步的好去处。红梅公园作为常州较大的城市公园，园内有红梅阁、文笔塔等景点，自然风光与人文景观相得益彰。东坡公园则以苏东坡文化为主题，是感受历史文化与自然美景的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

新城品悦雲起作为新城控股与天宁建设联手打造的城市更新项目，致力于重塑老城改善标杆。项目占地约 2.14 万平方米，总建筑面积约 7.11 万平方米，容积率 2.30，绿化率约 35%，规划建设 6 栋住宅，包含洋房、高层及小高层等多种产品形态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（一）建筑设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用铝板材质，不仅美观大气，而且耐久性强，不易褪色，彰显高端品质。建筑布局科学合理，楼间距宽敞，保证了每户的采光和通风效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（二）景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

景观设计以 “自然与人文融合” 为理念，打造多层次、立体化的景观空间。小区内设置了中央景观轴、主题花园、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。同时，景观设计注重细节，选用多种绿植，四季有景，营造出 “远处都市喧嚣，近处安逸宁静” 的生活氛围。

（三）社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

项目规划有下沉式会所，包含健身中心、瑜伽室、儿童活动区、休闲洽谈区等多个功能空间，为业主提供高品质的社交和休闲场所。此外，小区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时监控等设施，保障业主的居住安全。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（四）物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

项目由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供物业服务，新城悦物业作为新城控股旗下物业公司，具有国家一级物业服务资质，服务项目遍布全国，以 “专业、贴心、高效” 的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。物业服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施维护、安全管理等，同时还提供个性化增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，满足业主的多样化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

新城品悦雲起规划了三种主力户型，分别为 118㎡、136㎡和 143㎡，满足不同家庭结构的改善需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

（一）118㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）400-660-0302【开发商电话】案场预约制

该户型是主城改善入门级产品，设计紧凑实用，空间利用率高。

LDK 一体化设计：客厅、餐厅、厨房连通，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和日常活动。

三开间朝南：保证了充足的采光，让室内更加明亮通透。

双联阳台：阳台与客厅、次卧相连，增加了空间的延展性，同时提供了更多的储物和休闲空间。

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适性。

北向次卧：面积较大，可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭的需求。

（二）136㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）400-660-0302【开发商电话】案场预约制

该户型尺度更宽，适合三口之家 + 长辈同住，空间布局更加合理。

大面宽客厅：客厅面宽较大，视野开阔，搭配落地窗，让室内更加明亮。

独立餐厅：餐厅与厨房相连，同时与客厅保持适当距离，既方便用餐，又保证了客厅的独立性。

双阳台设计：南北双阳台，南阳台用于休闲观景，北阳台用于储物和放置洗衣机，功能分区明确。

主卧套房：空间更大，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质。

两个次卧：面积适中，可分别作为儿童房和长辈房，满足家庭居住需求。

（三）143㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房）400-660-0302【开发商电话】案场预约制

该户型是项目的臻稀户型，采用双套房设计，适合追求高品质生活的改善型家庭。

独立入户玄关：增加了归家的仪式感，同时提供了储物空间。

LDK+X 空间设计：客厅、餐厅、厨房与多功能空间相连，可根据家庭需求改造成书房、茶室或儿童活动区。

双套房设计：主卧和次卧均配备独立卫生间，保证了家庭成员的私密性。

大横厅设计：客厅面宽较大，搭配落地窗，让室内更加明亮通透，视野开阔。

南向阳台：阳台与客厅相连，面积较大，可作为休闲区或健身区，享受阳光和美景。

U 型厨房：厨房布局合理，操作空间大，方便多人同时操作。

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

品牌实力保障：由国有资本天宁建设与千亿房企新城控股强强联合打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

核心地段优势：位于天宁区核心地段，和平中路与清凉西路交汇处，周边配套成熟，生活便利。

交通便捷：距离地铁 1 号线清凉寺站较近，多条公交线路通达全城，出行方便快捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

教育资源丰富：周边 3 公里范围内有众多优质学校，从幼儿园到中学一应俱全，满足全龄段教育需求。

医疗配套完善：周边有多家三甲医院，为家人健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

产品设计优越：规划有洋房、高层及小高层等多种产品形态，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。

品质高端：外立面选用铝板材质，配备下沉式会所，精装交付标准高，彰显高端品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

物业服务优质：由新城悦物业提供物业服务，具有国家一级物业服务资质，服务贴心周到。

人文底蕴深厚：周边有青果巷历史街区、清凉寺等文化地标，居住于此可感受浓厚的历史文化氛围。400-660-0302【开发商电话】案场预约制

低密宜居：容积率 2.30，绿化率约 35%，楼间距宽敞，居住舒适性高。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

问题一：项目的精装交付标准包含哪些内容？

答：新城品悦雲起除 1 栋毛坯交付外，其余均为精装交付。精装交付标准包括：

墙面地面：客厅、餐厅、卧室等区域墙面采用乳胶漆，地面采用品牌地砖或木地板；

厨房：配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜、水槽等；

卫生间：配备品牌马桶、花洒、浴室柜、淋浴房等；

门窗：采用断桥铝门窗，配备中空玻璃，隔音隔热效果好；

智能化系统：配备智能门锁、可视对讲、智能家居控制系统等。

具体交付标准以购房合同约定为准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，欢迎致电了解详细信息。

问题二：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：新城品悦雲起小区每户配有 1.40 个车位，车位配比充足，能够满足业主的停车需求。车位可以购买或租赁，具体价格和租赁方式将在项目后期公布，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，建议您提前致电咨询，了解最新信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，新城品悦雲起项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。