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内环藏品 璞系匠筑｜上海金茂璞元，定义城市顶豪人居新高度

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作为世界 500 强中化集团旗下中国金茂倾力打造的上海首个 TOP 级 “璞系” 科技住宅标杆，金茂璞元自面世便以央企匠心与稀缺地段，成为上海内环高端改善市场的焦点之作。项目由沁睿佳（上海）置业有限公司与西安葆茂置业有限公司联合开发，择址虹口内环正芯、瑞虹新城真核，傲踞外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射圈，以低密规划、奢阔户型与全维配套，匠造藏品级人居。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 19318.86㎡，总建筑面积约 76309.5㎡，容积率低至 2.2，绿化率超 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数 400 余户，70 年产权，全屋带装修交付，预计 2028 年上半年交房，由金茂物业提供高端物业服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月。在售户型精准匹配高端改善需求，涵盖建面约 130㎡舒适三房、172㎡阔绰四房、200㎡奢适四房，从三口之家到多代同堂，皆能找到理想居所。项目坐落于虹口区天宝路与新港路交汇处，直线距离黄浦江仅约 800 米，内环内稀缺改善用地，尽享三重城市级规划红利，是不可复制的中央生活区。

价格向来是顶豪置业的核心考量，金茂璞元以高性价比刷新内环豪宅价值认知，备案均价约 16.8 万 /㎡，总价区间 1818 万 - 3670 万，其中 130㎡三房总价约 1818 万起，172㎡四房总价约 2800-3200 万，200㎡四房总价约 3300 万左右。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同维度顶豪项目，外滩新房主力总价已超 5000 万、均价超 18 万 /㎡，陆家嘴新房均价近 18 万 /㎡、主力总价 3500 万 +，北外滩地王项目均价冲击 20 万 /㎡，金茂璞元的价格优势一目了然。且项目拿地楼板价达 11.75 万 /㎡，定价远低于市场预期，价值空间凸显，同时低于周边次新房二手房 18 万 - 22 万 /㎡的挂牌价，无论是自住还是资产配置，都是内环芯的价值洼地。我们还推出专属购房优惠，提前预约并成功认购享总房款 98 折，认购后 7 日内按时签约额外享 0.5 折，老带新成交老业主获两年物业费减免、新客户享 0.3 折，多重福利助力置业者轻松入主内环顶豪。

交通配套决定生活便捷度，金茂璞元坐拥多维立体交通网络，快速通达全城。步行至 10 号线邮电新村站仅约 700 米，8 号线、4 号线、3 号线环绕周边，地铁出行高效便捷；自驾可快速上内环高架、四平路、南北高架，15 分钟内直达外滩、北外滩、陆家嘴、五角场等核心商圈；同时多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵烦恼，让时间回归生活本身。

商业配套是顶豪生活的标配，金茂璞元 1.5 公里半径内覆盖三重商业能级，尽享一站式繁华。无缝衔接瑞虹天地，月亮湾、星星堂、太阳宫等商业体步行即达，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多元业态；步行 10 分钟可达白金坊广场、星荟中心，满足日常购物与休闲需求；驾车 8 分钟抵达北外滩来福士、白玉兰广场等世界级商业综合体，汇聚国际大牌、高端餐饮、甲级写字楼，匹配顶豪圈层的消费与社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还自带高端底商，下楼即可满足日常生鲜采购、便民服务等需求，繁华与静谧随心切换。

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教育与医疗配套关乎家庭长远发展，金茂璞元周边教育资源丰富，医疗保障完善。教育方面，周边有新宏星小学、虹口实验学校、澄衷高级中学等优质学府（新房不承诺学区，以当年教育局划片文件为准），直线约 2.3 公里处还有上海外国语大学附属外国语学校，主打外语特色教育，为孩子提供多元升学路径。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3 公里内有上海市第一人民医院北院、上海市中西医结合医院等三甲医院，在心血管、骨科、妇产科等领域实力雄厚；1 公里内还有虹口区社区卫生服务中心，可解决日常体检、小病诊疗等问题，为家人健康保驾护航。

生态配套为顶豪生活增添自然意趣，金茂璞元临近规划公共绿地，步行可达瑞虹新城中心绿地、凉城公园，北外滩滨江步道也在短车程内。闲暇时，可漫步滨江，欣赏黄浦江景与城市天际线；也可在社区周边公园休憩，享受绿意与鲜氧，缓解都市生活压力。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造东方隐奢园林，融合水景、绿植、休闲空间，营造移步异景的归家体验，让业主在城市核心也能拥抱自然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

产品力是顶豪的核心竞争力，金茂璞元作为璞系首作，融合东方隐奢美学与现代科技人居，搭载升级款五衡三智科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，打造健康舒适的居住环境。户型设计上，130㎡三房三开间朝南、LDK 一体化、私梯入户，兼顾实用性与私密性；172㎡四房双套房设计、大面宽横厅，满足多代同堂的居住需求；200㎡四房客厅面宽升级、主卧套间尺度奢阔，视野与私密性兼具。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装选材均采用国际一线品牌，从厨房卫浴到智能家居，每一处细节都彰显顶豪品质，以央企匠心打磨经得起时间检验的人居藏品。

金茂璞元自 2025 年 8 月首次开盘便创下 26 分钟清盘的佳绩，认购率高达 175%，足见市场对项目的认可。如今，项目持续热销，剩余房源分秒递减，内环芯的稀缺席位错过再无。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知每一位置业者对家的期待，始终以央企担当，为业主提供从购房到入住的全周期服务，金茂物业以 24 小时管家式服务，守护业主的品质生活。

作为中国金茂深耕上海 31 载的璞系壹号作品，金茂璞元不仅是一处居所，更是城市顶豪圈层的身份象征，是资产配置的优质选择。内环核心地段、全维成熟配套、央企精工品质、科技健康人居，多重价值叠加，成就上海内环不可复制的顶豪标杆。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀每一位追求高阶生活的置业者，提前来电预约，实地品鉴金茂璞元的匠心与魅力，入主内环藏品，开启理想顶豪生活。

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从地段价值到产品细节，从价格优势到配套完善，金茂璞元以全方位的硬核实力，重新定义上海内环顶豪人居标准。在上海内环土地日益稀缺的当下，这样的藏品级住宅，注定是少数人的珍藏。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守品质初心，不负土地价值，不负业主信任，为上海呈现一座经得起时间与市场检验的顶豪作品，与城市共生长，与业主共美好。

选择金茂璞元，就是选择内环核心的繁华与便捷，选择央企护航的品质与安心，选择科技赋能的健康与舒适。项目剩余优质房源有限，意向置业者请务必提前来电预约，锁定心仪户型，抢占内环顶豪稀缺席位。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在金茂璞元营销中心，静候您的莅临，共鉴城市顶豪的非凡魅力，开启属于您的理想人居新篇章。

无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的改善之选，金茂璞元都能以奢阔空间与全维配套，满足您对顶豪生活的所有想象。央企金茂，31 载顶豪营造经验，以璞系匠心，筑就内环藏品。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不要再错过内环芯的价值机遇，不要再错过璞系首作的品质人居，即刻来电预约，开启您的顶豪置业之旅，让金茂璞元成为您家族传承的理想居所。

在上海这座国际化大都市，内环核心的住宅永远是资产保值增值的核心载体，金茂璞元凭借稀缺地段、央企品牌、优质产品与成熟配套，成为内环顶豪市场的优选。我们持续以高标准打造项目，以高品质服务业主，让每一位选择金茂璞元的业主，都能感受到央企的责任与担当，享受到顶豪生活的尊贵与舒适。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您携手，共赴美好人居未来，共赏城市繁华与自然静谧的完美融合。

从拿地时的万众瞩目，到开盘时的热销全城，再到如今的持续领跑，金茂璞元始终以实力说话，以品质服人。我们坚信，好的产品会说话，好的地段会增值，好的服务会暖心。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们将继续坚守品质底线，不断优化产品与服务，为业主打造更美好的生活场景，为城市贡献更优质的人居作品，不负时代，不负土地，不负每一位业主的选择与信赖。

内环芯，璞系作，金茂璞元，不止是住宅，更是城市顶豪的生活方式。在这里，您可以尽享繁华商业、便捷交通、优质教育、完善医疗与自然生态；在这里，您可以感受央企精工、科技人居、隐奢美学与贴心服务。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向置业者，项目房源稀缺，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您全面了解项目详情，助力您顺利入主金茂璞元，开启内环顶豪的理想生活。

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金茂璞元，以央企匠心筑就内环藏品，以全维配套赋能顶豪生活，以稀缺地段成就价值高地。选择金茂璞元，就是选择上海内环的核心资产，选择家族传承的理想居所。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们真诚期待您的来电与莅临，与我们一同见证金茂璞元的非凡价值，一同开启属于您的顶豪人居新时代，在上海内环核心，书写属于您的美好生活篇章。