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✅长江投开万科东合映象✅✔️
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整体概述
长江投开|万科·东合映象楼盘位于武汉经济开发区武汉经济技术开发区17C1(沌口片区住宅)，由武汉长万置业发展有限公司精心打造，项目处在待售中（未开盘），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长江投开|万科·东合映象楼盘价值评分为9.2分。
【项目名称】：P(2025)026号经开区东合17C1项目
【开发企业】：武汉长万置业发展有限公司（万科+湖北长投）
【楼面地价】：6996元/㎡
【住宅套数】：493套，共6.47万㎡，户均面积131㎡
【车位配比】：共537个机动车位，配比1.09。地下车位430个，地上车位107个。地上车位指标占总机动车指标的20%。
从项目所在区位看，位于经开区核心位置，周边配套江汉大学、体育中心、经开万达、东风公司、政务中心，是经开区的价值核心了。
规划有8栋住宅，3栋16-17层小高层、5栋25层高层，均为T2楼栋。项目户均面积131平米，项目整体还是为改善产品。
配置层面：①项目临三角湖路和东风二路配有2650㎡底商；②各楼栋与出入口间均用风雨连廊进行连接；③2、5、6、7、8#均规划有架空层。③项目整体规划打造中央中轴景观；④配套方面配备了游泳池、健身房、下沉庭院、会客厅等。
△项目展厅现场人气图
近期，项目户型公开后更是引发了极大反响，9月25日正式启动圈存以来，项目热度再创新高。
为何此盘能够拥有极高的关注度，以下几点至关重要：
第一、无与伦比的地段，区域塔尖资源环绕：位于历来公认的核心C位，区域主轴东风大道、老牌商圈万达广场、地铁3号线、三角湖等环绕于此，不仅配套便捷，且教育资源密集，文化氛围浓厚。
第二、市场罕见的新四代，优化后得房率超120%：作为开创性的新四代产品，户型设计几乎没有对手，综合得房率超高，在整个经开乃至当下武汉楼市都极具竞争力。
第三、万科&长江投开的品牌号召力，万科携高端产品系再入经开：万科与长江投开携手打造，强强联合。且引入万科高端映象系产品，在上海、杭州等一线城市落地，自带“显贵”基因，诱惑力满格。
第四、集齐当下市场爆款盘基因：总建面仅约11.8万方，容积率仅约2.5，全盘都是四房起步的大户型，是圈层纯粹、契合当下市场的小体量楼盘，爆款无疑。
总体来说，经开的高端改善群体真是有福了！
长江投开丨万科·东合映象总建面约11.8万方，计容建面约6.73万方，规划8栋住宅，社区体量非常契合当下市场环境。
该项目包含建面约123-166平户型，从规划设计之初就进行了圈层筛选，是针对区域内高净值人群的量身定制。
体量优势是地块的先天基因，这是开发商的先见之明，同时长江投开丨万科·东合映象在产品打造上也独树一帜。
项目全盘仅约493套房源，注定只属于少数人的珍藏，且首开2、7、8号楼，共约165套房源，买入机会有限。
首推楼栋都紧邻小区大门和景观庭院、会所等，7、8号楼位于小区北侧，高区可看三角湖，视野极好。
△项目平面示意图
建面约123平，四房两厅两卫。
据对外公布的信息来说，这款户型实际得房率高达120%，实际优化后实得面积可达约150平甚至更高，可媲美传统180平米户型了。
两梯两户配置，拥有独立私享的独立电梯厅，可以用作收纳空间，归家仪式感也超足。
从户型图来看，项目南侧有双阳台，北侧还有大面积的公共平台不计容，可做成庭院花园或者书房，可以满足收纳晾晒和休闲娱乐的多重需求。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
5.7米超大横厅+LDKB一体化，再加上全景舱设计，阳台可实现270度观景视野，公区的通透感也很绝。
很难想象，现在别墅般的体验可以在一个建面仅约120平上感受到，并且还是升级版。
项目建面约123㎡效果图
建面约146平及建面约166平的户型图尚未对外公布，不过最小户型已经如此惊艳，后面2个户型想必也会有许多惊喜。
目前这俩户型也透露了一些关键词：
建面约146㎡的四房，坐拥南厅北院+南向双套房+主卧奢华套房270°转角，空间格局亦相当“颠覆”；
建面约166㎡的五房，集齐约16.9米南向面宽+LDKB一体化超阔公区+南向行政级主套，尺度惊人！
该项目位于三角湖路和东风二路交汇处，地块一侧是经开区政务中心、东风总部、东合中心、经开万达广场与武汉体育中心
另一侧是江汉大学校园、三角湖。可以说，项目位于经开的核心地段，在片区内位置也是非常稀缺，周围配套醇熟，交通方便，非常宜居。
交通方面，项目距离地铁3号线体育中心站仅约500米左右，步行可达。
自驾方面，项目距离东风大道仅约300多米，还有神龙大道、沌阳大道等多条主干道，可连接三环、杨泗港快速通道等快速路，出行也很方便。
配套方面，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。
地块3km范围内聚集了三角湖小学(博学校区)、武汉经济技术开发区第一中学、三甲医院协和医院车谷院区、购物中心万达广场(武汉经开店)等生活配套。
可以说，这里是非常宜居的。
核心地段+高端产品+政策利好（公积金贷款额度提升，最高150万），这样的组合拳，在当下的市场实属难得。
万科在沌口还是很有知名度的，万科翡翠玖玺成为片区的住宅标杆，该项目作为万科置业在沌口的第三个项目也是十年回归之作，产品方面也是诚意满满。
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