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郑轨云麓

一，项目信息

【项目名称】郑轨云麓

【占地面积】37.2万㎡

【建筑面积】约26.9万㎡

【产品规划】19栋住宅

【楼体层数】18F小高层/32-33F高层

【产品面积】100-112-118-119-132-133-144㎡

【层 高】2.9米

【总户数】2343户

【梯户比】2T2,2T4

【得房率】高层74%，小高78%

【容积率】约2.99

【绿地率】约35%

【物业费】2.9元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】毛坯

【交房时间】2026年9月

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

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编辑

更高效的TOD出行枢纽纵横，通达全城的从容

2条城市主干道(嵩山北路/东风路 )，4 条高架快速路(农业路/京广路/北三环/西三环)，地铁8号线（在建中）五龙口站点无缝接驳社区，无需换乘向西4站到达高新区商圈、向东4 站到达正弘城商圈，7 站到达龙湖里商圈，11站到达高铁站商圈，从云麓出发快速通达全城。

地铁站点与社区接驳小区，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区地下大堂直通。

地面、高架道路，楼梯、扶梯、垂直电梯，可快速到达地铁，多种归家动线，方便业主日常出行。

颠覆传统地下车库概念，把阳光请进车库，给您尊崇的归家仪式。

更健康的TOD生态都市绿洲，健康人居的范本

三环内罕有绿地覆盖率约35%功能生态住宅，依托城市公园、社区公园、口袋公园三级公园资源，利用地块高低落差，实现立体垂直绿化，独有的空中花园惊艳全城。

更多彩的TOD生活咫尺繁华，畅享万象的精彩

生长在TOD轨道上的微型高阶城市，在恰到好处的距离，将商业、文化、娱乐等完善配套资源囊括于生活半径之内，构筑多元立体的TOD云生活空间，引领未来的全新生活方式。

新潮商业，缤纷生活主场社区约3KM商圈：

锦艺城、王府井、华强城市广场、盒马生鲜约1.1万㎡社区

商业：打造新潮商业街，Imagine Box（魔力盒子商铺）和ART Museum Block（艺术馆街区）互为补充，将世界潮流带到家门口。

书香为伴

书写锦绣未来幼儿园：社区规划9班制幼儿园

小学：科创学校(小学部) 、育林路小学、高新外国语小学 (五龙口校区)

中学：科创学校 (中学部)

优质医疗

全时守护家人郑州市第九人民医院、郑州市中心医院、规划河南省中医院三级甲等中医院，郑大一附院西院区(在建中)，城市级医疗资源。

运动社区，赋能健康生活打造健身房、麓谷CROSSFIT、逐光跑道等社区运动配套，运动就在家楼下。

③户型鉴赏

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