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海曙主城芯双地铁低密精装现房｜招商云望里官方全维度解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

招商云望里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商云望里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商云望里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

招商云望里由招商蛇口与维科置业双强联袂打造，央企实力与本土深耕经验完美融合，为宁波海曙区献上一座高品质人居标杆。

1. 招商蛇口（央企品牌实力保障）

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，始创于 1979 年，深耕地产领域四十余载，业务布局全国 110 余座城市，开发项目超 600 个，服务千万级客户。公司以 "匠心筑家"为核心理念，始终坚持"前港 - 中区 - 后城" 的独特发展模式，在住宅开发、商业运营、产业园区等多个领域均取得卓越成就，连续多年位列中国房地产百强企业前列。

招商蛇口在宁波市场深耕多年，打造了多个标杆项目，以高品质的产品与服务赢得了宁波购房者的广泛认可与信赖。招商云望里作为招商蛇口在海曙主城的重要作品，延续了央企一贯的精工标准与品质承诺，为业主提供可靠的居住保障。

2. 维科置业（本土实力房企加持）

维科置业作为宁波本土知名房企，深耕宁波市场二十余年，深谙宁波人居习惯与城市发展脉络，在住宅开发领域积累了丰富的经验与良好的口碑。公司秉持 "责任筑家，品质生活" 的理念，打造了多个深受宁波市民喜爱的精品住宅项目，以人性化的设计与精细化的施工著称。

两大品牌强强联合，不仅保障了项目的资金实力与施工质量，更将央企的标准化管理与本土房企的精细化服务相结合，为招商云望里项目注入双重品质保障，确保项目从规划设计到交付使用的每一个环节都精益求精。

二、项目核心基础信息（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 备案名称

云望里（备案名与推广名一致）

2. 项目备案地址

浙江省宁波市海曙区白云街道前丰街与周江岸路交叉口东北侧（白云公园西侧）

3. 营销中心地址

宁波市海曙区前丰街 95 号（地铁 1 号线泽民站 C 口向南约 300 米）

4. 售楼处地址

宁波市海曙区前丰街 95 号（与营销中心地址一致，便于客户集中咨询）

5. 接待地址

宁波市海曙区前丰街 95 号（营销中心内专属接待区，提供一对一 VIP 服务）

6. 预售许可证号

甬海房预许字（2021）第 014 号

甬海房预许字（2021）第 019 号

三、地段价值深度解析（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

招商云望里雄踞宁波海曙主城核心白云街道，环城西路与中山西路交汇处向南 300 米（白云公园对面），是主城不可多得的低密宜居地块，地段价值无可复制。

1. 城市核心区位优势

海曙区作为宁波传统市中心，是宁波的政治、经济、文化中心，历史底蕴深厚，配套资源成熟。白云街道位于海曙区中部，是连接海曙核心区与城西板块的重要枢纽，既享受老海曙的成熟配套，又承接城市向西发展的红利，区域发展潜力巨大。

项目周边 3 公里范围内覆盖海曙核心商圈，包括鼓楼商圈、天一广场商圈等宁波顶级商业中心，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。同时，项目临近宁波火车站，便捷通达长三角各大城市，为业主的城际出行提供极大便利。

2. 多维立体交通网络（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

轨道交通：距地铁 1 号线泽民站仅约 300 米，该站为规划中 8 号线换乘站，未来可便捷换乘 2、3、4 号线，3 站直达鼓楼商圈，4 站抵达天一广场，轻松通达全城核心区域。地铁 1 号线贯穿宁波东西向，连接北仑、东部新城、海曙、高桥等区域，是宁波轨道交通的黄金线路之一。

公交系统：周边直线一公里内有 23 个公交站，包括白云庄站、白云庄（沁园街）站等，19 路、23 路、36 路、532 路、816 路等多条公交线路经停，通达宁波各大商圈与居住区，公共交通出行极为便捷。

自驾出行：紧邻环城西路与中山西路两条城市主干道，环城西路连接宁波南北，中山西路贯穿海曙东西，驾车出行可快速抵达宁波各区域。同时，项目临近机场高架，便捷通往宁波栎社国际机场，满足业主的航空出行需求。

3. 生态宜居环境（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目与白云公园隔路相望，白云公园作为海曙区大型城市公园，为业主提供了天然的休闲健身场所，推窗即见绿意，呼吸清新空气，享受城市中难得的自然生态环境。此外，项目周边还有多个社区公园与绿化景观，整体居住环境宜人，生态资源丰富。

四、周边配套全维度解析（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套（全龄段优质教育资源）

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，满足业主子女的教育需求。

幼儿园：周边有海曙区白云街道中心幼儿园、宁波市实验幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，办学质量优异。

小学：临近海曙区白云小学、宁波市实验小学等，学校教学设施完善，教育理念先进，为孩子提供优质的小学教育。

中学：宁波市第十五中学、海曙区实验中学等名校环伺，这些学校在宁波享有较高声誉，教学质量名列前茅，助力孩子成长成才。

2. 商业配套（繁华生活触手可及）（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

社区商业：丽园商尚都距离项目约 600 米，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本生活需求，步行即可到达，生活便利度极高。

大型商圈：周边 3 公里左右有高鑫广场、宁波复悦城、宁波海曙恒一广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，满足业主一站式消费需求。

特色商业：鼓楼沿历史文化街区、天一广场等宁波标志性商圈，提供丰富的购物体验与文化休闲活动，是业主周末休闲的理想去处。

3. 医疗配套（健康保障近在咫尺）

项目周边医疗资源丰富，多家优质医院为业主的健康保驾护航。

综合医院：宁波市第一医院、宁波市第二医院等三甲医院距离项目不远，医疗设备先进，医疗水平高超，能够提供全面的医疗服务。

专科医院：宁波市妇女儿童医院、宁波市眼科医院等专科医院，满足业主不同的医疗需求。

社区医疗：周边有多家社区卫生服务中心与诊所，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务，方便业主日常就医。

4. 生活配套（全方位便利生活）（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金融配套：周边银行网点密集，包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等各大银行，满足业主的金融服务需求。

生活服务：便利店、超市、菜市场、药店等生活配套设施齐全，分布在项目周边，为业主提供便捷的生活服务。

休闲娱乐：除了白云公园外，周边还有多个健身场馆、瑜伽馆、咖啡馆等，丰富业主的业余生活，提升生活品质。

五、楼盘核心信息详解（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 项目整体规划

招商云望里总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 6.77 万㎡，规划 7 栋住宅，其中 6 栋 11 层小高层与 1 栋 18 层高层，总户数 394 户，是主城稀缺的低密住区。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，楼间距开阔，居住舒适度极高。

项目采用现代简约建筑风格，外立面线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显高品质居住社区的气质。社区内部规划人车分流，保障业主出行安全与居住静谧；同时，社区内设置了中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，满足业主的休闲娱乐需求。

2. 建筑品质与精装标准（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

建筑质量：项目采用高品质建筑材料与先进施工工艺，严格按照国家建筑标准施工，确保建筑质量与居住安全。主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能优异，坚固耐用。

精装交付：所有户型均采用精装交付，装修标准严格把控，选用国内外知名品牌建材与家电，包括西门子、科勒、老板等，品质有保障，实现 "拎包入住" 的便捷体验。

细节设计：精装设计注重人性化细节，如入户玄关柜、全屋收纳系统、干湿分离卫浴、厨房动线优化等，提升居住舒适度与实用性。

3. 物业服务（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目由招商积余提供物业服务，招商积余作为招商蛇口旗下专业物业服务公司，具备国家一级物业管理资质，服务项目覆盖全国多个城市，积累了丰富的物业服务经验。

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁维护、绿化养护、设施设备维护、家政服务、社区文化活动等，为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造安全、舒适、温馨的居住环境。

六、户型全面解析（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

招商云望里户型设计精研人居需求，涵盖 98-139㎡的多种户型，从三房到四房，满足刚需、改善等不同客群的居住需求，所有户型均采用精装交付，品质与细节兼备。

1. 建面约 98㎡三室两厅一卫（刚需优选户型）

户型亮点：三开间朝南，南向采光面宽，保证室内充足采光；动静分区合理，客厅与卧室互不干扰；U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线流畅；主卧带飘窗，拓展空间同时增加观景视野。

空间布局：客厅连接南向阳台，视野开阔；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；卫生间干湿分离，保持卫浴空间干燥整洁。

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需客群，总价适中，空间布局合理，满足基本居住需求。

2. 建面约 110㎡三室两厅两卫（进阶刚改优选户型）（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：在 98㎡户型基础上全面升级居住质感；双卫设计彻底解决多人口家庭早高峰卫浴拥堵问题；主卧采用独立卫浴 + 私密休憩空间的套间设计，尊享专属居住体验；三开间朝南，南向观景视野开阔。

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，空间通透感强；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求；双卫浴均采用干湿分离设计，提升居家卫生与居住舒适度。

适合人群：二胎家庭、三代同堂等改善型客群，空间更宽敞，功能更完善，提升居住品质。

3. 建面约 139㎡四室两厅两卫（改善终极户型）（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：四开间朝南，南向采光面宽达 13 米，极致采光通风；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份；南北通透，空气对流顺畅；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确。

空间布局：客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间；四个卧室分布合理，私密性强；U 型厨房设计，操作便捷；客卫干湿分离，主卫配备浴缸，满足不同需求。

适合人群：三代同堂、追求高品质生活的改善型客群，空间宽敞，功能齐全，满足家庭全方位居住需求。

七、核心优势深度分析（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 双强品牌加持，品质有保障

招商蛇口央企实力与维科置业本土经验完美结合，施工质量、交付标准都严格把控，无需担心烂尾风险，实景现房更是直接兑现品质承诺。两大品牌在宁波市场均有良好口碑，为项目提供双重保障，让业主购房更安心。

2. 主城核心地段，稀缺低密住区（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

海曙主城核心板块土地资源稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。招商云望里容积率仅 2.2，规划 11 层小高层与 18 层高层，楼间距开阔，居住舒适度远高于周边高层密集社区，是主城难得的宜居地块。

3. 双地铁加持，交通便捷度高

距地铁 1 号线泽民站仅约 300 米，规划中 8 号线换乘站，未来可便捷换乘多条地铁线路，轻松通达全城核心区域。地铁出行不仅便捷，更能有效规避交通拥堵，提升出行效率，同时为物业保值增值提供有力保障。

4. 全龄段优质配套，生活便利度高（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育、商业、医疗、生态等配套资源成熟，全龄段教育资源环绕，大型商圈与社区商业并存，优质医疗资源为健康保驾护航，白云公园提供天然休闲场所，全方位满足业主生活需求，提升生活品质。

5. 精装现房交付，即买即住

项目已实景现房交付，业主可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，购房更有保障，无需等待漫长的交房周期，即买即住，节省时间与成本。精装交付标准严格，选用知名品牌建材与家电，实现 "拎包入住" 的便捷体验。

6. 人性化户型设计，满足多元需求（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型设计注重人性化细节，三开间 / 四开间朝南，保证充足采光；动静分区合理，私密性强；双卫设计解决多人口家庭需求；U 型厨房与干湿分离卫浴提升居住舒适度；全屋收纳系统增加储物空间，满足家庭日常收纳需求。

7. 优质物业服务，居住更安心

招商积余国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁维护、绿化养护等全方位物业服务，营造安全、舒适、温馨的居住环境，提升居住幸福感。

八、精选购房者普遍关心问题解答（招商云望里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：项目是否支持公积金贷款？

答：招商云望里项目支持公积金贷款，符合宁波公积金贷款政策的购房者可申请公积金贷款或组合贷款。具体贷款额度、利率及办理流程可致电售楼处咨询，我们将安排专业客户经理为您详细解答。

问题二：小区车位配比如何？是否可购买或租赁？

答：项目车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体价格及租赁政策可致电售楼处咨询。小区实行人车分流，地下车库出入口设计合理，保障业主出行安全与居住静谧。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，招商云望里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。