2025郑州远洋瑞林宸章售楼处电话丨远洋瑞林宸章户型图丨远洋瑞林宸章项目售楼处电话地址
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二、项目信息
【开发商】：河南远联房地产开发有限公司
【产品构成】：项目总占地61亩， 8栋高层（20-34层）总户数1665户
【均价】：11500-15500左右
【产品类型】：中高层住宅
【主力户型】：89 平三室两厅一卫、118/120平三室两厅两卫、147/152平三室两厅两卫、168平四室两厅两卫
【在售楼栋】：6号楼
【交付标准】：毛坯
【 容积率 】: 4.89
【梯户比 】2T2/3T5户
【得房率】: 约 75%
【绿地率】: 约35%
【车位比】：1:1.3
【交房时间】: 1#2#3#4#6#交付时间2026年12月30日，5#7#8#交付时间2027年6月30日
远洋瑞林宸章项目简介
【央企远洋 房企
远洋集团，1993年创立至今，32载稳健前行，布局80余座城市，开发运营项目超600个，2007年香港联交所主板挂牌上市，连续15年上榜《财富》中国500强。2024 年，远洋集团位居房地产开发企业綜合实力TOP30。
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【主城正芯 紫荆山路】
项目位于管城区核芯区位，管城区作为主城南向发展的核心承载区，是城市中心城区核芯组团之一。同时，项目位处管城、金水区交汇，东临郑东新区、经开区，即享主城繁华醇熟配套，又享城市发展价值利好，地段价值不可复制。
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【紫荆山路 万象繁华】
项目位处郑州城市发展黄金中轴--紫荆山路，周边商业、医疗、教育、金融等资源聚集，2公里范围近享醇熟生活，橄榄城都市广场、二七万达等商圈在侧
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【二环之上 瑞林宸章】
远洋瑞林宸章位踞郑州主城二环核芯位置，项目总占地面积约4万方，总建筑面积约30万方，绿化率30%，由8栋高层住宅组成，匠心规制建面约89-168㎡城央轻奢大户，以主城繁华纯居生活，重塑中原人居仰望。
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【新亚洲立面 城市天际线】
项目整体建筑设计为新亚洲建筑风格，高雅和谐，既有中式的沉稳大气，又在保留美感的同时去除掉繁复复杂的细节，线条感更加流畅立体。外立面颜色采用的是经典的米白色搭配，经久不衰，重塑城市最美天际线。
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【舒阔格局 宽境人生】
匠心规制建面约89-168㎡城央轻奢大户，双精装入户大堂，户型方正通透、布局合理，套房式主卧，奢阔横厅，270°环幕视野，市场稀缺。
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【多维路网 时代便捷】
地铁2号线花寨站约80米，串联郑州多条地铁线路，20分钟左右抵达郑州火车站和东区CBD、30分钟左右可达高铁东站、新郑机场，全域便捷畅达，随心切换。
三纵三横立体路网--中州大道、紫荆山南路、京广快速路纵贯南北，陇海快速路、航海东路、南三环高架通达全城。
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【举步人文 名校在侧】
郑州四中教育集团83中校区，市府名校在侧，近享名校优教资源，同时周边规划5所幼儿园、1所小学、1所中学，十里铺小学等尊享"12年一贯制"教育。家门口多所名校，浸润孩子人文气质
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【三甲医疗 健康护航】
郑州人民医院（南部院区，已建成）仅800m，三公里内管城区人民医院、郑州市第六人民医院、黄河科技学院附属医院，四大医院护航健康生活。
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【全景社区 美好时光】
追寻本质需求的回归，打造放松、舒适的生活体验，提供给业主一个休闲、静养、运动、游乐的空间环境。打造‘四大全’景观社区，全功能社区、全年龄社区、全科技植入、全生态空间，充分满足不同年龄层全方位生活需求。
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【户型鉴赏】
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三、项目简述
远洋瑞林宸章，原名鑫苑紫金府，郑州市管城回族区长江路和紫荆山路交叉口。
这个位置现在可以说是管南的核心，当初的鑫苑国际新城能封神也是有原因的，三环内，紧邻紫荆山路，出门有地铁2号线花寨站和南三环站，开车直接上南三环高架，交通真的非常便利。这一带也全是鑫苑和绿都的地盘，曾经的这里也是管南置业最集中的区域，生活配套非常齐全。
远洋和鑫苑的渊源已久，21年的时候远洋和鑫苑宣布合作开发郑州的项目，一个在郑州市区有人脉关系，一个是皇亲国戚，两个在一起真的是喜结良缘、珠联璧合。
然而时过境迁，现在开发商的日子是一年不如一年，这俩开发商走到一起感觉也是“够呛”。远洋臻园的延期交付就是很好的例子。
鑫苑要是有钱项目都交付了，也不用等到白衣骑士远洋；远洋集团的港股只有0.3港币，然后远洋集团现在正在做债务重组，这两个算是难兄难弟，谁也不比谁好到哪里去。
股权穿刺：河南远联房地产开发有限公司属于远洋集团控股，交房时间说的是26年底和27年中旬，远洋能保证准时交付就不错了。
郑州产品迭代升级速度非常快，21年-22年的产品放在现在有点落伍了，一共规划8栋高层住宅，有4栋为L形，两梯五户、三梯六户设计，户型设计的是真不行，容积率在这摆着，部分楼栋朝向还有东西布局，项目也规划了不少大面积段，有这个需求的也只能是改善了，项目最初的定位肯定是刚需、刚改、改善混搭，但照现在来看真正的改善应该不会选择这里，而且本身管南也就没有什么改善基因，这是一个比较小众的群体，初衷是面积越大越贵，但现在可能就是面积越大越便宜了。
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