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尊敬的购房者：

临港天宸

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

临港天宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍临港天宸官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过临港天宸 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由临港天宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

✍临港天宸售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍临港天宸营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍临港天宸开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍临港天宸展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

临港天宸｜立席 105 金融芯，双国企匠造公园精装现房

在上海临港新片区澎湃发展的时代浪潮下，临港天宸携国家级战略红利而来，踞守 105 金融湾核心板块，以双国企开发实力、低密公园住区规划、全周期精装现房产品，迭代临港人居新标杆。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为临港核心区难得的现房改善红盘，项目集地段、生态、配套、产品四大核心优势于一体，为城市精英敬献理想生活居所。

一、地段分析：占位临港核芯，执掌时代发展脉搏

临港天宸坐落于浦东新区杉云路 66 弄、88 弄，地处环湖北三路与香柏路交口，正踞临港 105 金融湾核心位置，是临港新片区规划的金融商务核心区，承载着区域金融产业集聚、高端人才汇聚的重要使命。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

临港新片区作为国家战略级发展高地，享受政策、产业、人才等多重红利倾斜，经过多年发展，已形成成熟的产业体系与城市配套，发展潜力无可限量。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的 105 金融湾，是临港新片区重点打造的金融商务核心，规划大量高端写字楼、商业综合体、星级酒店及配套住宅，未来将成为临港的 “陆家嘴”，汇聚金融、科技、贸易等领域精英人群，板块价值持续攀升。

从开发背景来看，临港天宸由临港投控集团与上实城开双国企联袂打造，临港投控集团作为临港管委会全资国企，深耕临港开发建设多年，参与多个重点项目开发，实力雄厚；上实城开作为上海本土大型国企，拥有丰富的房地产开发经验，双国企强强联合，从源头保障项目品质与交付实力，置业无忧。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在交通区位上，项目周边路网四通八达，两港大道、S2 沪芦高速等主干道环绕，构建便捷自驾出行网络；同时，区域内规划多条轨交线路，南枫线、南汇支线等轨交站点紧邻项目，形成 “轨交 + 高速” 的立体交通路网，轻松联动上海主城区及周边区域，出行高效便捷。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维度资源汇聚，赋能高品质生活

（一）生态配套：紧邻城市绿肺，私享自然鲜氧

临港天宸南侧紧邻约 54 万方星空之境海绵公园，作为临港核心区大型生态公园，园内绿植繁茂、水系环绕，规划休闲步道、景观广场、亲子活动区等多元空间，是日常休闲、健身娱乐、亲近自然的绝佳去处。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目推窗即见绿意，出门直达公园，时刻享受城市绿肺带来的鲜氧生活，居于此，人与自然和谐共生，舒缓都市生活压力。

（二）商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

项目自带约 2 万方社区商业，规划精品超市、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，日常采买、朋友聚会、休闲购物下楼即达，无需远行，尽享便捷生活。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，3 公里范围内汇聚临港爱琴海购物公园、欧景小镇、星海汇等大型商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等丰富业态，一站式满足家庭全年龄段消费需求，繁华生活触手可及。

（三）教育配套：全龄名校环伺，护航子女成长

临港天宸周边教育资源密集，3 公里范围内覆盖 7 所幼儿园、3 所小学、6 所中学，构建全龄段优质教育体系，满足子女从学前教育到基础教育的一站式求学需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华师大附属临港小学、华师大附属临港中学、上海中学东校、明珠临港小学等名校环伺，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为子女成长保驾护航，让孩子在家门口享受优质教育资源。

（四）医疗配套：三甲医院紧邻，守护家人健康

项目近邻上海市第六人民医院东院，作为区域内三甲综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为家人健康提供坚实保障。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划多个社区卫生服务中心及专科医院，构建完善的医疗服务网络，日常就医便捷，健康生活无忧。

（五）文旅配套：多元文旅资源，丰富休闲生活

临港天宸周边文旅资源丰富，除星空之境海绵公园外，还紧邻滴水湖、南汇嘴观海公园、中国航海博物馆等知名文旅景点，闲暇时光可漫步湖畔、观赏海景、探索文化奥秘，丰富业余生活。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区内还规划希尔顿酒店、文化艺术岛、极限体育运动场所等配套，未来文旅资源持续升级，尽享高品质休闲生活。

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三、户型介绍：全周期精装现房，适配多元居住需求

临港天宸总占地约 5.7 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，规划 15 栋 18-26 层高层住宅，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，采用人车分流设计，车位配比 1:1.2，打造低密舒适的公园住区。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 99-185㎡三至四房，全系南北通透、全明格局，得房率约 82%，涵盖刚需、刚改、终极改善全周期户型，满足不同家庭居住需求，且为实景现房，所见即所得，即买即住。

（一）99㎡三房两厅两卫：刚需首置优选，格局方正实用

99㎡户型作为刚需主力户型，三开间朝南设计，南向面宽约 10 米，搭配宽景阳台，采光通风极佳；户型方正，南北通透，动静分区合理，生活动线流畅，无面积浪费。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋飘窗全赠送，面积约 8.5㎡，每个房间都有飘窗，可改造为休闲区、储物区或阅读角，实用性强；南向大阳台约 6.8 米宽，半赠送面积约 7㎡，可作为洗衣区、休闲观景台，空间开阔，满足三口之家日常居住需求，是刚需上车的理想之选。

（二）125㎡三房两厅三卫：刚改热门之选，双套房设计

125㎡户型为刚改热门户型，三开间朝南，采用横厅设计，空间阔绰大气；双套房布局，主卧与次卧均带独立卫浴，私密性与舒适度兼具，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。私家电梯厅全赠送，面积约 6㎡，可打造专属鞋柜、储物柜，归家仪式感十足；全屋飘窗全赠送，面积约 10㎡，拓展空间丰富；南向大阳台半赠送面积约 8㎡，采光观景效果一流，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。

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（三）140㎡三房两厅三卫：改善标杆户型，一梯一户奢享

140㎡户型为改善标杆产品，一梯一户设计，专属电梯厅独立使用，私密性强，彰显高端居住品质；7.5 米横厅搭配全景阳台，三开间朝南，采光面宽，视野开阔，客厅空间超大，满足家庭聚会、社交娱乐需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫浴间，居住体验奢华；全屋飘窗全赠送，270° 环幕阳台半赠送面积约 10-15㎡，一线公园景观尽收眼底，户型布局合理，动静分区清晰，是改善家庭的首选户型。

（四）185㎡四房两厅三卫：终极改善大平层，承载家族梦想

185㎡户型为终极改善大平层，四房两厅三卫格局，空间宽敞大气，全明通透设计，采光通风条件优越；户型布局合理，功能分区明确，兼顾家庭成员私密与互动需求，适合三代同堂或高端改善家庭居住。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧带独立衣帽间、卫浴间，尊享奢华居住体验；270° 环幕阳台半赠送面积约 15㎡，一线公园景观与城市美景尽收眼底；全屋飘窗全赠送，拓展空间丰富，得房率高，实际使用面积大，承载家族进阶生活梦想。

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四、优缺点分析：客观解读产品，理性置业参考

（一）项目优势

双国企开发，品质与交付有保障：临港天宸由临港投控集团与上实城开双国企联袂打造，资金实力雄厚，工程质量管控严苛，2025 年 3 月已整体交付，为实景现房，彻底规避期房烂尾、减配风险，置业安心无忧。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

105 金融芯占位，发展潜力巨大：项目踞守临港 105 金融湾核心，享受国家级战略红利，板块规划高端金融、商务、商业配套，未来将成为临港高端人才聚集地，区域价值持续攀升，房产保值增值能力强。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公园首排生态，低密宜居社区：项目南侧紧邻 54 万方星空之境海绵公园，生态资源稀缺，推窗见绿、出门入园；社区容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，低密规划，人车分流，居住舒适度高，是临港核心区难得的生态宜居社区。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度配套成熟，生活便捷度高：项目自带社区商业，周边商业、教育、医疗、文旅配套齐全，3 公里范围内覆盖名校、三甲医院、大型商业综合体，满足日常居住、子女教育、医疗健康、休闲娱乐等多元需求，生活便捷度高。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期精装现房，户型设计优越：项目主推 99-185㎡全周期户型，全系南北通透、全明格局，得房率约 82%，赠送空间丰富，户型方正实用，动静分区合理，适配刚需、刚改、改善全年龄段家庭需求；精装交付，品质有保障，即买即住，无需漫长等待。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

现代美学建筑，社区品质高端：建筑采用现代简约美学，外立面以铝板 + 玻璃幕墙打造，高窗墙比设计，线条简洁流畅，美观大气；社区内部规划中央景观轴、休闲花园、儿童活动区、健身区等全龄配套，精装大堂、严苛物业，营造高端居住氛围。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

区域发展尚在完善中：虽然临港新片区发展迅速，但相较于上海主城区，部分配套如大型高端商业、成熟交通网络等仍在持续完善中，短期内在生活氛围成熟度上略有差距。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主力户型总价偏高：项目户型面积跨度较大，99㎡刚需户型总价相对友好，但 140㎡及以上改善户型总价较高，对购房者资金实力有一定要求，门槛相对较高。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近道路：项目部分楼栋临近周边主干道，可能会存在一定的噪音影响，虽项目采用隔音玻璃等建材，可有效降低噪音干扰，但对于对噪音极度敏感的购房者，需谨慎选择楼栋位置。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：临港改善优选，执掌未来理想生活

综合来看，临港天宸作为临港 105 金融芯的双国企公园精装现房，集核心地段、生态资源、成熟配套、优质产品于一体，优势显著，是临港改善置业的优选项目。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既享受国家级战略发展红利，具备广阔的升值空间，又拥有实景现房的品质保障，无需等待，即买即住；户型设计贴合全周期居住需求，生态宜居的社区环境与成熟的周边配套，兼顾居住舒适度与生活便捷度，为城市精英敬献理想生活居所。