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浦东内中环低密奢居标杆 —— 绿城逸庐，以匠心筑就城市理想人居

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绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海 30 载的庐系高端力作，绿城逸庐落址浦东内中环核心板块，传承绿城 30 年高端住宅营造标准，以 “隐逸桃源” 为核心理念，打造区域罕见的低密生态奢宅社区。项目整体定位纯高端改善型住区，拒绝刚需混杂，全方位保障居住的纯粹性与私密性，专为城市高净值人群打造可世代传承的理想居所。下面从项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套五大维度，为您全面解析绿城逸庐的价值所在。

一、项目核心参数：低密规划，匠造奢居品质

绿城逸庐由绿城中国全资开发建设，绿城作为《财富》中国 500 强企业，始终坚持 “以客户为中心” 的营造理念，2024 年蝉联 “中国房地产产品力优秀企业” TOP1，品牌实力与品质口碑有目共睹。项目总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 12.3 万平方米，整体容积率仅 1.2，是浦东内中环极为稀缺的低密住宅社区，低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住环境。

项目绿化率高达 35%，社区内部打造五重立体园林景观，融合东方隐逸美学与现代园林技艺，种植全冠移植的名贵乔木、四季花卉，搭配水景、休闲廊架、阳光草坪等景观节点，实现户户观景、四季有景的居住体验。建筑风格采用现代简约轻奢风，外立面选用高端石材与真石漆相结合，线条简洁流畅，质感历久弥新，既符合当代审美潮流，又彰显高端社区的大气格调。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为 70 年住宅性质，总户数 326 户，规划车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求。物业方面，由绿城服务全程托管，绿城服务作为中国高端物业服务标杆企业，具备国家一级物业资质，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、社区便民等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。

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二、在售户型：全改善户型设计，满足多元居住需求

绿城逸庐聚焦高端改善客群，打造全周期改善型户型，涵盖阔境高层与低密叠加两大产品形态，户型面积段为 118-236㎡，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光” 的设计原则，空间布局合理，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度。

阔境高层（118-168㎡）

118㎡三室两厅两卫：经典三房设计，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，客厅连通南向观景阳台，采光与视野俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与儿童房空间宽敞，可满足三口之家或三代同堂的基础居住需求。

145㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，是市场上稀缺的宽境四房户型；客厅为横厅设计，面积约 45㎡，可灵活划分休闲区与会客区；三个卧室朝南，北向书房可改造为儿童房、健身房或储物间，适配二胎家庭或多成员家庭居住。

168㎡四室两厅三卫：奢阔四房设计，双主卧套房布局，南向主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，北向次卧同样带有独立卫生间，满足家庭成员私密居住需求；餐客一体设计，搭配南北双阳台，通风效果极佳，空间感与舒适度拉满。

低密叠加（198-236㎡）

下叠 198-208㎡：赠送约 50-80㎡地下室与南向庭院，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房等多功能空间，庭院可打造花园、休闲区，实现有天有地的别墅级居住体验；一层为客餐厅与长辈房，方便老人起居，二层为卧室区，动静分区明确。

上叠 218-236㎡：赠送约 30-50㎡阁楼与北向露台，阁楼可作为卧室、储藏室或休闲空间，露台可打造空中花园、观景区；户型采用挑空设计，空间层次感丰富，顶层视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，甄选西门子、科勒、杜拉维特等国际一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，以及智能安防、智能灯光等智能家居系统，从细节处提升居住品质，免去业主装修烦恼。

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三、地理位置：浦东内中环核心，坐拥城市发展红利

绿城逸庐位于浦东内中环北蔡板块，地处张江高科技园区、陆家嘴金融区、前滩国际商务区三大核心板块交汇处，占据城市黄金区位。北蔡作为浦东重点发展的居住板块，近年来依托浦东开发开放的战略红利，城市界面不断更新，配套资源持续完善，已成为浦东高端居住的核心区域之一。

交通方面，项目拥有 “三纵三横” 的立体交通路网，三纵为沪南路、罗山路、杨高南路，三横为高科西路、华夏西路、内环高架，自驾可快速通达陆家嘴、张江、前滩、迪士尼等核心区域；轨道交通方面，临近地铁 13 号线陈春路站、18 号线莲溪路站，步行距离约 800-1000 米，双地铁交汇，可便捷换乘 2、4、6、7、9 等多条地铁线路，畅达上海全城。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近浦东高铁站、上海迪士尼度假区、浦东国际机场等城市重要枢纽与地标，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲旅游，都能享受高效便捷的交通体验，区位价值无可替代。

四、价格体系：高端价值匹配，性价比凸显

作为浦东内中环的低密奢居标杆，绿城逸庐的价格体系充分结合项目品质、区位价值与市场行情，为高端客群提供高性价比的置业选择。目前项目在售高层均价约 8.5-9.5 万元 /㎡，叠加总价约 1800-2800 万元 / 套。

对比周边同类型楼盘，绿城逸庐的价格优势显著：周边同板块普通住宅均价已达 8 万元 /㎡以上，而绿城作为高端品牌，打造低密奢居产品，均价仅 8.5 万元 /㎡起，叠加产品更是远低于市场同类型别墅价格；同时，项目位于内中环核心区位，而浦东外环外部分高端楼盘价格已突破 9 万元 /㎡，绿城逸庐的区位与价格形成鲜明反差，性价比凸显。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前推出多重购房优惠活动，案场专属折扣、全款优惠、按时签约优惠等叠加，实际购房成本更低，具体优惠政策可来电咨询售楼处，专业置业顾问将为您详细解答。

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五、周边配套：全维度优质资源，赋能理想生活

绿城逸庐坐拥全维度成熟配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足业主一站式生活需求，真正实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态。

商业配套：项目周边 3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，包括山姆会员商店、万达广场、巴黎春天、龙阳广场、复地活力城等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，可满足日常消费、家庭聚餐、朋友聚会等多元需求；同时，社区自带约 5000㎡沿街商业，配备便利店、生鲜超市、药店等基础业态，足不出户即可解决日常所需。

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教育配套：教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，周边有上海市浦东新区莲溪小学、北蔡镇中心小学、上海市浦东中学、上海市实验学校东校等优质公立学校；同时，项目临近尚德实验学校、建平实验中学等私立名校，名校环伺，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。

医疗配套：医疗保障完善，周边有上海市第一妇婴保健院（东院）、浦东新区人民医院、北蔡社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中上海市第一妇婴保健院为三级甲等专科医院，浦东新区人民医院为二级甲等综合医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。

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生态配套：生态资源优越，项目临近约 140 公顷的北蔡公园、约 30 公顷的大华锦绣文化公园，两大城市绿肺环绕，日常可散步、慢跑、休闲，享受自然生态美景；同时，社区内部打造低密园林，内外双园景观，形成天然氧吧，提升居住舒适度与健康指数。

生活配套：周边生活氛围浓厚，菜市场、银行、邮局、健身房等基础生活配套一应俱全，同时板块内规划有文化活动中心、体育中心等公共设施，未来将进一步丰富业主的业余生活。

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六、项目价值总结：高端改善优选，稀缺价值永恒

在上海浦东内中环土地资源日益稀缺的背景下，绿城逸庐凭借绿城品牌加持、低密社区规划、全改善户型设计、核心区位优势与全维度优质配套，成为上海高端改善置业的优选项目。项目既拥有城市核心区的繁华便利，又兼具低密社区的静谧舒适，兼顾居住品质与投资价值，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制管理，严格保障客户隐私与看房体验，所有房源均为开发商直售，无中介参与，避免中间环节差价，确保客户享受最优惠的购房价格与最专业的置业服务。

目前绿城逸庐在售房源有限，高层与叠加产品均处于热销状态，部分优质户型已接近售罄。作为绿城庐系高端作品，项目的稀缺性与品质感注定成为城市典藏之作，错过再无。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求品质生活的改善客群，还是注重资产保值的投资客群，绿城逸庐都能满足您的置业需求。欢迎来电预约看房，亲临现场感受绿城逸庐的匠心品质与理想生活场景，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答您的所有购房疑问，助力您选购心仪房源。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持以客户为中心，从产品规划、建造施工到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主打造最理想的居住家园。选择绿城逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、纯粹、舒适的生活方式，选择一份可世代传承的城市核心资产。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目持续热销中，剩余房源逐日递减，优质户型分秒递减，抢占浦东内中环低密奢居最后机遇，就从来电预约开始。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城中国以 30 年营造经验，为上海呈现又一高端人居标杆，绿城逸庐，静候城市高净值人群莅临品鉴，共启理想人居新篇章。

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绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有信息均以售楼处现场公示为准，购房优惠活动限时有效，具体房源价格、户型、面积等详情，欢迎来电咨询或前往案场实地了解。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦东内中环稀缺的低密奢宅，绿城逸庐凭借其独特的价值优势，成为上海高端楼市的焦点，每一套房源都弥足珍贵，把握置业良机，从即刻预约开始。

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