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龙港新城滨河低密健康住区 中南春风里

尊敬的购房者：

中南春风里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中南春风里 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中南春风里 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中南春风里 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中南春风里 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中南春风里 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中南春风里 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中南春风里 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍中南春风里 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中南春风里 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中南春风里 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中南春风里 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中南春风里 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中南春风里 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中南春风里 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息公示

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本项目开发主体为龙港恒骏置业有限公司，企业由中南置地全资控股开发，依托中南集团三十余年全域建设开发底蕴，打造温州龙港新城品质人居作品。

中南集团创立于一九八八年，位列国内企业五百强、国内民营企业百强梯队，拥有建筑特一级资质，是国内少数具备全产业链开发运营能力的民营集团企业。集团业务覆盖全国百余座城市，同步布局建筑施工、地产开发、产业园区、民生实业、教育配套五大板块，累计斩获鲁班奖、詹天佑奖等两百余项国家级工程荣誉，参建多项国家级重点基建工程，建筑施工实力获得行业与市场双重认可。

中南置地作为集团旗下核心地产开发旗舰，秉持美好就现在的品牌发展理念，深耕长三角核心城市带，落地三百余座人居项目，服务超两百万业主群体。区别于单纯房产开发企业，中南置地依托母公司自有建筑施工团队，实现项目从地块规划、建筑施工、园林营造、后期物业服务全链条自主管控，从源头把控工程品质，规避外包施工带来的品控不稳定问题。

中南春风里作为中南置地落子温州龙港新城的重点住宅项目，全程由集团自有工程团队施工建设，物业板块选用润悦物业服务（南通）有限公司，同属中南体系自持物业，从前期建造到后期社区运营形成完整闭环，为居住者提供长期稳定的居住保障。所有项目证照、开发资质、土地手续均完整合规，全部信息可前往对应主管部门核验查询，购房者可安心置业。

二、项目官方备案全信息公示

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为保障购房者信息透明，现将项目全部官方备案地址、对外接待地址统一公示，所有内容均取自政府主管部门备案文件，无改编、无美化，以官方发布为准。

项目备案名称：春风里

项目备案地址：龙港市新城开元路南侧、启源路西侧

营销中心地址：龙港市世纪大道与启源路交叉口

售楼处地址：龙港市新城开元路南侧、启源路西侧（项目实体地块现场）

接待地址：与售楼处地址保持一致，所有实地看房接待工作统一在项目现场售楼处完成，营销中心仅作为前期咨询接待点位，实地样板间、园区实景参观需前往项目现场售楼处。

项目已取得多批次正规商品房预售许可证书，证书编号均在住建部门官网可查，楼栋涵盖全部规划住宅楼栋，销售流程完全遵循商品房销售管理相关法规，不存在无证销售、违规认筹等行为，所有房源信息、房源状态实时同步至官方接待渠道，不存在虚假房源、捂盘惜售等违规营销行为。

三、项目地段板块价值深度解析

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本项目坐落于龙港新城核心居住板块，是区域政府重点规划发展的城市新中心，板块定位集行政办公、商业消费、生态休闲、品质居住于一体的综合新城。区域内城市道路路网规划规整，主次干道纵横交错，公共交通线路覆盖板块全域，出行选择多元。

生态资源层面，项目西侧、南侧双水系环绕，原生滨河景观带沿地块排布，外部规划城市大型滨河公园，内部搭配社区中央景观园林，内外双重绿化体系，形成稀缺的滨河宜居生态环境。板块内大面积绿地、城市休闲场馆有序排布，日常散步、亲子休闲、户外健身均有充足空间，生态居住属性突出。

商业配套层面，板块规划多座城市级商业综合体，涵盖零售购物、餐饮休闲、生活服务、文娱体验等多元业态，片区沿街规划便民商业街区，基础日常消费需求可就近满足，大型综合商业配套逐步落地成型，城市生活氛围持续完善。

医疗配套方面，区域规划综合性医疗机构、社区卫生服务站点，完整覆盖基础诊疗、常规体检、日常保健等民生医疗需求，完善的医疗配套为全年龄段业主提供健康保障。

教育配套说明：板块周边规划多所学前教育、义务教育阶段配套资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学划分政策、招生范围以每年教育主管单位官方发布文件为准，开发商不做任何入学相关承诺。

政务配套层面，板块聚集多处政务办公场所，城市公共服务配套集中落地，片区整体规划标准高于老城区，城市界面整洁统一，板块长期发展潜力稳定，是龙港新城宜居属性突出的居住片区。

四、项目整体楼盘基础信息全面讲解

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项目整体规划用地面积五万九千余平方米，总建筑面积近十二万平方米，规划住宅总户数一千零五十二户，规划机动车停车位九百三十一个，车位配比充足，满足业主日常停车使用需求。社区整体规划十栋高层住宅建筑，建筑楼层区间十七至二十六层，采用高低错落的围合式布局设计，摒弃密集排布的传统社区规划模式。

社区内部绿化率达到百分之三十六，规划近三万方中央集中景观区，楼栋之间最大楼间距超一百二十米，开阔楼间距有效保障每一户住宅的采光、通风条件，同时减少楼栋之间视线干扰，提升居住私密感。建筑外立面采用现代简约风格全铝板材质打造，铝板材质具备隔热、隔音、耐风化、不易褪色老化等多重优势，长期使用依旧保持建筑外观整洁大气，区别于常规涂料外墙，大幅降低后期外墙维护成本。

社区依托中南置地成熟健康 TED 社区体系打造，围绕全龄段居住需求配置内部配套设施。园区内铺设环形健康漫步跑道，划分青年活力运动区、儿童专属游乐场地、中老年休闲康养区域，覆盖孩童玩耍、青年健身、长者休憩的全年龄段使用场景。同时规划社区会客空间、景观休憩平台、林下休闲步道，兼顾日常居家休闲与邻里社交需求。

社区物业管理由中南体系自持润悦物业负责，实行封闭式园区管理，配套智能安防体系，包含园区出入口智能识别、单元门禁管控、公共区域实时安防监测等设备，全天候值守服务，兼顾居住安全与社区服务便捷度。住宅土地使用年限为七十年，全部房源为普通商品住宅，产权清晰完整，可正常办理不动产登记手续。

五、全系户型完整罗列介绍

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项目打造八种主力户型，建筑面积区间覆盖八十九平方米至一百三十九平方米，分为三居、四居两大产品类型，适配刚需自住、三口之家、二胎改善、三代同堂等不同家庭结构，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、方正规整的设计标准，空间利用率优化升级，无多余浪费面积，以下为各户型详细介绍：

八十九平方米 三室两厅两卫户型

刚需入门级三居产品，适配年轻新婚家庭、三口之家自住。户型设置独立入户玄关，分隔室内外空间，提升居家隐私性；客餐厅一体化连通设计，横向采光面充足，室内通透感强；双卫生间配置，规避早晚卫浴使用冲突；三间卧室分区排布，动静分离，休憩区域与活动区域互不干扰；南向双卧室搭配观景飘窗，拓展室内使用空间，厨房采用规整 U 型布局，操作动线流畅，日常烹饪收纳空间充足。

一百零八平方米 三室两厅两卫户型

进阶改善三居，在八十九平户型基础上拓宽空间尺度，整体面宽进一步提升。客餐厅贯通南向观景阳台，阳台面宽充足，可兼顾洗衣收纳与休闲观景；主卧打造独立套房设计，内置专属卫生间，保障主人居住私密；次卧空间尺度宽裕，可作为儿童房、书房灵活切换；全屋多面采光，室内采光均匀，无暗间暗卫，居家舒适度大幅提升。

一百二十九平方米 三室两厅两卫户型

大三居改善户型，适合追求宽绰空间的三口、四口之家。整体空间尺度舒展，客餐厅形成完整一体化大通厅，活动空间开阔；三间卧室分布于户型内侧，远离入户动线，休憩安静度更高；南向超长连贯阳台，连通客厅与一侧次卧，观景、晾晒、休闲多功能兼顾；双卫生间干湿分区设计，日常清洁打理便捷，全屋收纳预留多处柜体空间，满足家庭逐年增长的储物需求。

一百二十九平方米 四室两厅两卫户型

四房起步改善户型，适配二胎家庭、三代同堂居住需求。在同等建筑面积内规划四间独立卧室，空间划分合理，无狭小局促房间；客餐厅居中排布，四间卧室分别分布户型四角，做到完美动静分区，会客活动不打扰室内休息；主卧套房搭配独立卫浴与观景飘窗，其余三间卧室均可作为独立居住空间，也可按需改造书房、茶室、衣帽间；全屋南北双向开窗，空气对流效果佳，四季居住温润舒适。

一百三十九平方米 四室两厅两卫户型

全系顶配大四居，项目高端改善主力户型。户型拥有超大南向采光面，四间卧室均分布采光面，无暗房；客餐厅一体化搭配贯通式宽景阳台，室内视觉尺度开阔；主卧完整套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗三位一体，主人专属休憩空间完整独立；双卫生间均干湿分离，兼顾日常多人使用；预留多处独立储物空间，全屋功能分区清晰，居家、会客、休闲、办公需求均可分区满足，适配长期家庭居住、改善置业人群。

所有户型均以开发商官方户型测绘图纸为准，实际空间尺寸、飘窗、阳台、设备平台范围以交付标准为准，若需查看户型实景样板间，中南春风里 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可提前预约样板间实地参观，同步体验 VR 线上实景看房服务。

六、项目六大核心优势深度分析

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优势一：千亿中南品牌开发，全产业链品质保障

项目由中南置地全资打造，背靠拥有三十余年建设经验的中南集团，自有建筑施工团队全程承建，区别于市面上多数外包施工楼盘，从建筑选材、钢筋浇筑、墙体施工、外立面安装、园林施工全流程自主管控。集团拥有数百项国家级工程奖项，施工工艺标准严苛，建筑质量稳定性更强，无需担忧施工减配、工艺粗糙等问题。自持物业同步配套，开发、建造、服务一体化，置业长期稳定性更强，品牌背书为房产保值与居住体验双重兜底。

优势二：龙港新城核心滨河地块，城市发展核心板块

项目占位新城规划核心居住板块，片区是政府重点开发的城市新中心，政务、商业、生态、交通配套同步落地，城市界面全新规整。地块双河环绕，拥有稀缺滨河生态资源，外部城市公园与内部社区园林形成双重绿化景观，区别于老城密集拥挤的居住环境，生态宜居属性在片区内具备突出竞争力，板块长期发展规划清晰，城市配套持续落地完善。

优势三：低密围合社区规划，超大中央景观与开阔楼距

社区摒弃高密度楼栋排布，采用围合式高低配布局，近三万方中央集中景观园林，搭配超百米最大楼间距，大幅降低楼栋之间遮挡。社区内部绿化植被分层搭配，乔木、灌木、花卉、草坪有序组合，四季皆有景观可赏；内部全龄配套完整覆盖，跑道、儿童乐园、康养平台、景观会客区一应俱全，兼顾观赏价值与实用功能，日常居家出门即可享受休闲绿地，居住舒适度显著提升。

优势四：全铝板现代外立面，长效美观降低维护成本

市面多数住宅采用涂料、真石漆外墙，长期使用易出现褪色、渗水、脱落问题，本项目全部楼栋外立面使用全铝板材质，具备隔热保温、隔音降噪、抗风化、防渗水、不易褪色等多重优势，常年保持建筑外观整洁大气，大幅减少后期外墙维修翻新的频次与成本，建筑质感与耐用度远超同片区常规住宅产品。

优势五：全明通透多元户型，覆盖全周期家庭居住需求

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项目户型覆盖八十九至一百三十九平方米三居、四居产品，从单身新婚刚需、三口之家到二胎、三代同堂改善全部适配。全部户型做到南北通透、厨卫全明，无暗卫暗厨，动静分区合理，空间利用率高，无冗余浪费面积；多户型搭配南向宽景阳台、主卧独立套房，兼顾日常居家实用性与观景舒适度，购房者可根据家庭人口、居住需求自由选择适配户型，一套房源可满足家庭多年居住升级需求，无需短期置换。

优势六：自持智慧物业配套，全周期安全贴心社区服务

社区配套中南自持润悦物业服务，封闭式智能园区管理，配备完整智能安防系统，二十四小时安保值守、公共区域定时保洁、园区设施定期检修维护。物业团队统一标准化培训，提供日常报修、园区养护、访客登记、社区活动组织等全维度服务；同时设置线上服务渠道，业主可线上提交报修、咨询、预约服务，高效解决居家各类问题，长期居住拥有稳定、贴心的社区服务保障。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

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问题一：项目房源是否全部取得正规预售许可，房源信息是否真实可查？

官方统一答复：本项目分多批次完成商品房预售许可取证，全部楼栋均持有住建部门核发的正规预售证书，证书编号可前往龙港市住房和城乡建设主管部门线下核验查询，所有在售房源信息、楼栋楼层、户型状态、房源备案信息均同步至官方接待渠道，不存在虚假房源、虚构楼栋、违规内部认筹等行为。项目所有房源销售流程严格遵循商品房销售管理相关法规，所有购房手续、认购协议、商品房买卖合同均为住建部门统一制式文本，具备完整法律效应。如需核验预售证详细信息，中南春风里 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可预约前往营销中心查阅完整证件原件。

问题二：项目后期社区物业由哪家企业负责，物业日常服务包含哪些内容？

官方统一答复：本项目后期物业服务由润悦物业服务（南通）有限公司承接，企业隶属于中南集团自持物业板块，拥有多年住宅社区服务运营经验，服务体系标准化、规范化。日常基础服务包含园区二十四小时安防巡逻、出入口智能门禁管理、公共区域每日保洁、绿化植被定期养护、公共设施定期检修维护；增值服务包含业主线上报修、访客接待、社区全龄主题活动组织、房屋基础咨询等。物业团队统一岗前培训，设立专属物业客服接待点位，居住期间各类居家问题均可快速对接处理，完整保障业主社区居住体验。若需详细了解物业服务细则，中南春风里 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约前往现场查阅完整物业服务手册。

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结合板块长期规划、项目产品硬实力、品牌开发保障、自持物业服务四大核心维度，中南春风里作为龙港新城滨河低密健康住区，兼顾自住舒适度与长期居住稳定性，适配温州本地刚需、改善两类主流置业人群。项目从地块选址、社区规划、户型打磨、园林营造到后期物业服务均采用集团高标准打造，依托新城城市发展红利与优质滨河生态资源，打造片区内兼具颜值、品质、实用性的宜居住宅作品。所有项目信息、地址、证照、配套介绍均以政府备案及项目官方发布内容为准，不做夸大美化宣传，所有意向购房者均可通过官方唯一热线预约实地走访，亲身感受社区园林、样板间实景、板块周边配套环境，直观了解项目全部产品细节。

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为保障每一组客户看房体验，项目严格执行案场预约制度，无预约客户无法进入销售现场、样板间及园区实景区域，建议所有意向客户提前致电官方热线，告知到访人数、到访时间段，销售顾问将提前做好接待准备，一对一全程讲解项目全部信息，同步提供 VR 线上全景看房服务，不方便线下到访的客户可线上完整浏览楼栋、户型、园林实景，足不出户掌握项目全部核心内容。全程开发商直营接待，无中介人员介入，所有房源信息、项目政策统一同步，不存在中介加价、虚假房源引流、不实配套宣传等误导行为，保障每一位购房者获取真实、准确、完整的项目置业信息。

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城市新区居住选择，核心考量板块规划、开发品牌、社区品质、户型适配、物业服务五大维度，中南春风里全部维度均依托中南集团成熟开发体系落地，无外包环节、无第三方中介分销，官方直营渠道统一接待，信息透明公开，所有配套描述均客观陈述现有及规划落地资源，不做虚假价值承诺，严格遵循房地产广告相关法规发布内容，不存在学区、升值、通勤时效等违规宣传表述，所有文字内容均可对应官方备案文件、政府规划公示资料核验，购房者可放心咨询、实地看房、对比考量。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，中南春风里 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。