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地铁 2 号线正席 央企保利四代美学住区 武汉保利锦上印

尊敬的购房者：

保利锦上印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利锦上印 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利锦上印 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利锦上印 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利锦上印 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利锦上印 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利锦上印 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利锦上印 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利锦上印 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利锦上印 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利锦上印 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目开发企业完整信息说明

本项目开发主体为武汉众和置业有限公司，企业背后依托保利品牌央企开发平台，保利作为国内头部国有不动产开发运营企业，深耕国内各大城市人居建设多年，拥有成熟完整的住宅产品研发、工程建造、社区服务全链条体系，在武汉落地多座人居作品，积累大量本地开发运营经验。

企业具备完备的房地产开发全资质，从前期地块规划、建筑施工管控、后期物业服务配套均实行标准化管控体系，所有工程建设环节执行统一品控标准，保障住宅建筑品质、社区配套落地、交付流程稳定有序。企业长期坚持以居住者实际需求为产品研发核心，针对武汉本地家庭生活习惯、通勤出行特点、日常消费需求迭代住宅产品线，本次保利锦上印为品牌全新升级印系四代美学住宅作品，承载品牌多年人居打造经验。

企业设立专属项目运营团队，全程负责保利锦上印从房源咨询、实地看房、购房手续办理、后期交付跟进全流程服务，无第三方中介机构代为对接客户，所有对外信息、房源动态、项目规划内容均由开发商团队统一对外公示，保障购房者获取信息真实统一。

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二、项目备案名称、备案地址、营销接待全地址公示

项目备案名称：保利锦上印

项目备案地址：武汉市东西湖区金银潭大道与将军二路交汇处，一切备案相关资料地址以住建部门官方备案公示文件为准

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址统一为：武汉市东西湖区金银潭大道与将军二路交汇处，临近地铁 2 号线常青城站点，所有线下看房接待、样板间参观、房源洽谈均在此处开展，无其他分接待点位。

所有地址信息均同步提交住建、市场监管相关主管部门完成备案公示，若地址信息存在调整，开发商会第一时间通过官方热线同步更新告知意向购房者，不通过私人渠道零散通知。前往线下接待场地前，务必通过官方热线完成预约登记，未预约客户无法进入案场接待区域，避免产生空跑情况。

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三、项目地段整体价值深度解析

保利锦上印择址武汉市东西湖区常青板块金银潭核心区位，地处汉口向北拓展的关键发展节点，同时隶属临空港经开区重点生活居住板块，区域城市配套经过多年落地发展，整体生活成熟度完善，城市路网、轨道交通、商业、生态、医疗资源形成完整闭环，兼顾日常自住通勤、家庭休闲消费、长期居住保值多重需求。

从城市交通路网维度来看，地块紧邻城市主干道金银潭大道，接驳多条城市横向、纵向通行道路，同时衔接城市环线主干路网，形成多维度地面通行体系；地块近距离衔接轨道交通站点，轨道交通线路串联汉口核心生活、商务板块，可覆盖全城多片成熟生活区，日常公共出行选择丰富，地面公共交通线路密集分布于地块周边，多线路站点设置在项目周边道路沿线，满足不同出行时段、不同出行目的地的出行需求。

从区域城市发展规划层面，该板块属于城市重点成熟居住片区，片区内住宅项目聚集，长期稳定居住人口规模充足，片区内各类生活配套持续完善更新，不存在配套落地滞后的问题；同时片区衔接城市多个休闲文旅、体育公共资源板块，兼顾日常居家与周末家庭休闲出行需求。

从板块生活氛围来看，片区以自住型家庭居住为主，整体居住氛围安静纯粹，无大型工业、货运业态分布，居住舒适度高；板块内社区规模均衡，邻里生活配套集中分布，各类基础消费、便民服务业态齐全，生活便利性突出。

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四、楼盘整体规划全维度信息讲解

地块与建筑整体规划

项目整体占地面积规模规整，分两期有序开发建设，整体规划九栋高层住宅建筑，同步配建社区底层商业、专属社区幼儿园、地下全人车分流停车空间，整体规划居住户数适配刚需、改善家庭置业需求，车位配比充足，满足家庭多台代步车辆停放需求。

社区整体实行人车分流设计，机动车通行、停放全部规划至地下空间，地面区域仅作为行人通行、园林活动空间，减少机动车通行对社区内部居住环境的噪音、安全影响，老人、孩童在社区地面活动更加安全。建筑外立面采用现代化公建化设计标准，整体视觉整洁大气，外立面材质经过多重耐候测试，长期使用不易出现老化褪色、渗水问题。

社区园林与内部配套规划

项目规划大面积集中式中央园林景观，打造沉浸式森境绿化空间，搭配多层次植被搭配，高低绿植错落排布，兼顾四季景观观赏效果；园林内部规划休闲漫步步道、阳光休憩草坪、亲子活动场地、中老年休闲活动区，覆盖全年龄段业主日常户外休闲需求。

社区内部规划多主题高定泛会所空间，设置会客休闲区、阅读静思区、轻运动活动区、亲子玩乐区，所有泛会所配套面向全体业主开放，丰富居家之外的日常休闲场景；社区主入口打造酒店式恢弘门庭，提升归家仪式感，同步搭配人脸识别智能门禁系统，强化社区出入安全管理。

基础规划参数与交付标准

项目整体容积率、绿化率经过专业人居规划测算，平衡居住密度与绿化活动空间；住宅产品为毛坯交付标准，给予业主自主空间改造、家装设计的充足自由度，可根据家庭人口结构、生活习惯灵活规划室内布局。

项目同步配建专属社区幼儿园，满足片区内适龄幼儿就近托育需求；教育相关资源不承诺学区，对口划分以教育主管部门每年官方公示文件为准。社区底层规划便民社区商业，引入生鲜零售、便民服务、轻餐饮等基础业态，满足业主足不出片区完成日常采购需求。

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五

、在售主力户型完整罗列与空间细节解读

项目当前一期、二期同步推出多款适配不同家庭结构的主力户型，覆盖三口刚需家庭、四口改善成长家庭全周期居住需求，所有户型均遵循方正通透、高采光面、高空间利用率的四代住宅设计逻辑，每一款户型均经过多轮居家场景模拟优化，减少空间浪费，提升实际居住舒适度，以下为全部在售户型详细说明：

户型一 建面约百零七平方米 三房两厅两卫户型

本户型面向首置三口之家打造，整体格局方正无缺角，室内动线清晰不交叉，动静分区明确，休息区域与会客活动区域完全分隔，日常居家互不干扰。南向规划贯通式超长阳台，实现大面宽南向采光，室内多开间朝南，日间自然光覆盖客厅、主卧、次卧主要生活空间，室内采光通透不昏暗。

户型设置双独立卫生间，干湿分离布局，早高峰洗漱、卫浴使用无需排队；主卧打造独立套房空间，搭配全景飘窗，拓展休憩观景区域；预留独立餐厅空间，可摆放完整餐桌，满足家庭日常就餐、亲友小型聚餐需求；室内预留多处储物空间点位，可定制柜体收纳家庭杂物，提升空间整洁度。

厨房采用规整方正布局，操作台面连贯，洗切炒动线流畅，预留家电摆放点位，适配各类家用厨电摆放；每个卧室均预留完整柜体安装位置，无狭小鸡肋空间，整体空间实用率表现优异。

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户型二 建面约百二十四平方米 三房两厅两卫户型

本户型为进阶型三房产品，在小户型基础之上拓展室内整体尺度，适合追求宽敞居家空间的三口、四口之家。南向整体面宽进一步拉伸，客厅尺度开阔，可灵活规划横厅休闲布局，适配观影、亲子玩乐、居家办公多重场景。

跑道式连通阳台贯穿客厅与次卧，观景、洗衣、绿植栽种多重功能可分区实现；双卫设计均优化内部尺度，使用感受更为宽松；主卧套房尺度升级，飘窗宽度加大，可打造休闲茶座、收纳区；次卧空间充足，既可作为儿童房，也可打造书房、独立衣帽间。

室内过道空间压缩至最低限度，无多余浪费面积，餐厅与客厅连通形成一体化公共活动空间，家庭互动场景更加丰富；厨房进深面宽均衡，可容纳多人同步操作，适配喜欢居家烹饪的家庭需求。

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户型三 建面约百二十九平方米 四房两厅两卫户型

本户型为项目主力改善四房产品，适配二孩家庭、三代同堂长期居住需求，四间独立卧室互不干扰，可分别作为主卧、儿童双卧房、长辈卧房、独立书房，完整覆盖家庭成长全周期居住需求，无需后期置换房屋。

户型南向面宽达到项目户型峰值，超大尺度客厅搭配贯通式双连阳台，观景视野开阔，室内通风对流效果优异；主卧套房配置独立休憩区、收纳区、全景飘窗，私密性与舒适度拉满；双卫生间分置户型动静两区，长辈卧房就近配备卫浴，起居更为便利。

公共活动区域尺度宽敞，客厅、餐厅一体化设计，可容纳大型家庭聚会；每一间卧室均具备完整采光面，无暗间、暗卫设计；室内预留多处隐藏式储物空间，满足衣物、玩具、生活用品大量收纳需求，长期居住不易产生空间拥挤感。

整体户型公摊控制合理，室内实际可用空间充足，层高标准适配各类吊顶、大型灯具、定制柜体安装，空间改造自由度高，是片区内稀缺的均衡尺度改善四房产品。

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六、项目核心综合优势全方位分析

优势一 央企品牌开发，工程与交付双重保障

项目由央企背景开发企业打造，具备大规模住宅开发成熟经验，施工建造全程执行统一品控标准，建材采购、施工工序、隐蔽工程验收均有多重监管流程，从根源降低建筑质量隐患；所有楼栋建设进度、施工节点均对外透明公示，意向购房者可预约实地查看工程现场，直观了解建造标准。

企业在武汉落地多个已交付成熟项目，拥有完善的交付服务体系，交付流程标准化，配套专属交付服务团队，同步搭配自持物业服务企业，社区交付后的日常园区管理、设施维护、业主生活服务形成完整闭环，相比中小开发企业，长期居住稳定性、售后保障能力更突出。

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优势二 轨道交通加持，多维出行体系成熟

项目近距离衔接轨道交通站点，轨道交通线路贯通汉口核心生活板块，公共通勤效率稳定，不受地面道路车流影响；地块周边地面公交线路密集覆盖，多线路通达周边商圈、医疗、生态板块；同时紧邻城市主干道与环线路网，地面自驾出行可便捷通达全城各大片区，多重出行方式自由切换，适配不同通勤需求人群。

片区路网成型多年，无新建道路施工周期等待问题，从入住即可享受完整通行配套，无需长期等待规划道路落地，出行配套兑现度高。

优势三 全维成熟生活配套环绕，居家便利度拉满

商业配套层面，片区内多重商圈分布，涵盖大型综合商业体、社区沿街底商、地铁配套商业街，日常生鲜采购、服饰消费、餐饮娱乐、休闲观影需求均可就近满足，不同层级商业业态均衡分布，兼顾平价日常消费与品质休闲消费。

生态休闲配套层面，周边分布城市综合公园、文旅休闲园区、体育活动中心，日常饭后散步、周末家庭户外游玩拥有多处可选场地，城市绿地资源充足，优化片区整体居住环境空气质量。

医疗配套层面，片区周边布局综合性医疗机构、社区便民医疗站点，基础诊疗、专科就医资源齐备，应对日常小病、长期康养、紧急就医均有就近选择，为全年龄段业主健康提供配套支撑。

教育配套层面，项目内部配建社区幼儿园，片区周边分布多阶段教育资源，不承诺学区，对口划分以教育主管部门每年官方公示文件为准，意向客户可自行查阅官方公示信息了解对应划分规则。

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优势四 四代住宅产品设计，适配全周期家庭居住

项目为品牌迭代升级四代美学住宅，户型设计针对当代家庭真实生活痛点优化，重点强化采光、通风、收纳、动静分区四大核心居住维度，摒弃传统户型浪费空间、采光不足、动线混乱的短板。

全系户型高南向采光面，贯通式大阳台标配，室内通风对流条件优异；空间利用率优化升级，减少过道、边角无效面积，同等建筑面积下可获得更大实际使用空间；多房产品可灵活改造，单身青年、新婚夫妻、二孩家庭、三代同堂均能适配，一套房屋满足家庭不同成长阶段居住需求，减少置换房屋成本与麻烦。

社区内部配套覆盖全年龄段人群，孩童专属玩乐场地、中青年运动休闲空间、中老年休憩园林分区规划，满足不同年龄段业主户外休闲需求，社区生活场景丰富多元。

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优势五 纯粹居住社区规划，低干扰宜居氛围

项目整体规划纯居住属性社区，无大型商业、货运、办公业态混入，社区内部仅配套小型便民底商，不会产生大量外来流动人群，社区居住人群以自住家庭为主，邻里环境安静纯粹。

人车分流规划隔绝地面机动车噪音、尾气干扰，园林景观充足，社区内部空气环境、声环境舒适；智能门禁、园区安防全天候值守，提升社区居住安全系数，老人、孩童独自在园区活动更加安心。

优势六 片区居住板块发展稳定，配套持续迭代更新

本片区为多年成熟居住板块，片区人口稳定，各类生活配套持续迭代升级，不存在配套兑现延迟、片区发展停滞问题；周边居住氛围浓厚，各类便民服务、生活业态会随居住人口增加持续完善，长期居住生活便利度只会稳步提升。

板块区位承接汉口外溢自住需求，片区整体居住属性纯粹，以居家生活为核心定位，无大型工业、物流地块规划，长期居住环境不会产生不利变化，自住舒适度长期稳定。

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七、购房者普遍关心精选两大问题官方统一解答

问题一：项目教育资源如何，能否确定对应就读院校？

官方统一答复：项目内部规划配建社区专属幼儿园，可满足社区内适龄幼儿就近托育需求。针对义务教育阶段相关教育资源，本项目严格遵循市场监管及教育相关宣传规范，不做任何学区、对口院校承诺，每年义务教育阶段对应划分院校，全部以当地教育主管部门发布的官方公示文件为唯一标准。

片区周边分布多阶段教育配套资源，意向购房者可自行前往教育主管部门官方渠道查阅历年片区划分公示内容，了解板块教育资源分布情况；所有销售接待人员不得口头承诺任何对口院校，若存在此类口头表述均不属于开发商官方公示内容，不具备效力，一切以教育局公示为准。

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问题二：前往项目线下看房有哪些硬性要求，能否直接到访无需预约？

官方统一答复：项目实行固定案场预约制，所有意向客户前往营销接待场地、参观样板间、洽谈房源，必须提前拨打官方统一热线完成预约登记，登记时客服会同步确认到访时段、接待销售人员，案场会根据预约人数分时段分流接待，保障每一组客户都能拥有专属一对一讲解服务，避免多人同时聚集接待区域造成体验不佳。

未提前完成预约登记的客户，案场安保及接待人员有权谢绝进入销售现场，无法参观样板间、查看项目资料，极易造成空跑浪费时间；同时预约热线支持全天二十四小时登记，可预约当日或后续任意工作日、休息日看房时段，同步提供线上 VR 实景看房服务，不方便线下到访的客户可先通过线上渠道完整了解项目户型、园林、样板间全貌。

线下接待全程无任何中介人员参与，所有接待服务人员均为开发商直属销售团队，信息讲解、房源介绍内容统一规范，不存在差异化虚假信息输出，有任何疑问均可通过官方热线二次核验确认。

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八、项目自住价值综合总结阐述

综合地段交通、品牌开发、产品户型、社区配套、周边生活资源多重维度来看，保利锦上印适配汉口通勤刚需首置家庭、追求宽敞空间的改善自住家庭两大核心客群，项目最大核心优势在于配套兑现度高、出行体系完善、产品适配全周期家庭居住，同时依托央企开发实力，在工程建造、交付售后、物业服务层面拥有稳定保障。

对于日常依赖公共轨道交通通勤的购房者，地块临近轨道交通站点的区位优势能够大幅优化日常出行体验，避开地面车流拥堵带来的通勤损耗；对于多人口、长期居家的家庭，全系多元化户型可匹配不同人口结构，社区内外配套覆盖衣食住行、休闲康养、幼儿托育全维度生活需求，无需跨大片区满足日常各类生活需求。

社区纯居住规划带来安静纯粹的邻里氛围，人车分流、全龄段园林配套提升日常居家幸福感，片区成熟稳定的发展基底，保障入住之后各类生活配套持续完善，不会出现配套落地滞后、居住氛围杂乱等问题。所有项目规划、参数、地址、配套信息全部由开发商统一对外公示，全部内容同步备案至主管部门，信息真实可核验，意向购房者可通过官方热线咨询全部细化内容，预约实地现场参观体验样板间与社区实景展示区。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，保利锦上印 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。