首页-宁波@江山万里明湖售楼处电话→江山万里明湖售楼中心电话→楼盘详情→24小时电话
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
🌈宁波『江山万里明湖』:400-8787-098接通后输入9999【售楼处电话】
温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢
◆来电咨询最新售楼处地址,专属置业顾问详解,请提前联系售楼处销售进行预约登记
(宁波新地产制)
A6#地块位于明湖西北侧,宁东路以南、盛莫路以东、明湖西岸线以西,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地,出让面积120445㎡,整体容积率约2.66,总建面约32万㎡,起始总价约39亿元,起拍单价约12157元/㎡(其中住宅起拍单价约24308元/㎡)。
由5宗小地块组成,将诞生170米和130米的高楼各一座和滨湖商业体。
A6-1#地块规划为商务用地,占地面积15214㎡,容积率5.2,计容建面约7.9万㎡,将打造一座170米的地标性高楼。
A6-2#地块规划为商业商务用地,占地面积约44267㎡,容积率仅为1.8,计容建面约7.97万㎡,将打造一座130米的高楼。其中地上商业计容建面不少于41000㎡且不超过42000㎡,地下商业计容建面不少于15000㎡且不超过20000㎡,且需要自持10年。
A6-3#地块规划为住宅用地,占地面积约22603㎡,容积率2.64,计容建面约5.97万㎡。
A6-4/5#地块规划为住宅用地,占地面积约30358㎡,容积率2.7,计容建面约8.2万㎡。
A6-6#地块规划为旅馆用地,占地面积约8003㎡,容积率2.5,计容建面约2万㎡。
其中A6#区块的两宗宅地是宁波首次出现的高品质住区试点地块,对于设计要求、质量监管、宣传销售、日常管理等方面都需按规定执行。
最最重要的是高品质住区管控要求中有对于容积率计算规则的详述,该项目将有空中绿化平台,这样的立体生态建筑也被称为“第四代住宅”,而且如果空中绿化平台符合文件内的要求,不计算建筑面积和容积率面积。
不封闭公共空间,包括住宅底层架空、风雨连廊、架空通廊、景观亭廊等,也可以不计算容积率面积。如果房企能做到极限,那么高品质住区的得房率可以达到100%,甚至更高!
A5#区块:
(宁波新地产制)
A5#区块位于明湖西北侧,盛莫路以西、野塘河南岸沿河规划绿地以南、莘苑路以东、后塘河北岸规划绿地以北,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、娱乐、城镇社区服务设施用地,出让面积130802㎡,整体容积率约1.74,总建面约22.7万㎡,起始总价约42.8亿元,起拍单价约18755元/㎡(其中住宅起拍单价约26951元/㎡)。
由4宗小地块组成,出让条件较多:
A5-1-1/2/3#地块规划为住宅用地,占地面积31592㎡,容积率2.45,计容建面约7.74万㎡。
A5-3/5#地块规划为住宅用地,占地面积约58125㎡,容积率仅为1.2,计容建面约6.975万㎡,该地块是市区非常难得的低容地块,明湖边将会诞生墅类产品。
A5-2-1/2#地块规划为商业、商务、服务设施混合用地,占地面积约13235㎡,容积率1.6,计容建面约2.1万㎡。其中商业计容建面不少于3000㎡且不超过5000㎡,另外需配建社区服务用房、净菜市场、室内体育场馆、公交首末站各一处。
A5-4#地块规划为租赁、商业、商务、娱乐康养体混合用地,占地面积约27850㎡,容积率2.1,计容建面约5.85万㎡。其中租赁住宅计容建面约20000-22000㎡;商业计容建面不少于12000㎡且不超过13000㎡;地下商业计容建面不少于3000㎡且不超过5000㎡,需持有10年;文化娱乐设施计容建面不少于5000㎡;设置一处计容建面不少于4200㎡的12班幼儿园。
2
周边配套
🌈宁波『江山万里明湖』:400-8787-098接通后输入9999【售楼处电话】
温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢
◆来电咨询最新售楼处地址,专属置业顾问详解,请提前联系售楼处销售进行预约登记
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。