2025重磅上新㊖上海开云锦悦华庭售楼处-上海开云锦悦华庭(网上预约通道)上海开云锦悦华庭首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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最新公示：
浦开云璟4期「开云锦悦华庭」已过会，预计7月初认筹！首开260套建面约76-153㎡2-4房，过会均价92188元/㎡！
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6月20日上午，上海五批次土拍圆满落幕！继去年底诞生2宗地王后，第五批次地王再落浦东！联发、象屿、国贸、安高4家房企疯狂抢滩曹路科教园区地块，并进入了二次竞价环节，经历72轮报价后，由联发竞得，溢价率高达41.68%！刷新全上海历年土拍的溢价率！比去年新杨思地王的溢价率还略高，果然，只有浦东才能刷新浦东！
连续在土拍上杀红眼，浦东的土地价值还在持续飙升！目前唐镇新房已经升至8w+,外郊环也即将登上8w+，相较之下，浦东中环9w+新房尤为珍贵，在不久的将来，可能彻底消失！
纵观整个中环线，北边的东外滩在第五批次诞生了“杨浦一哥”后，未来售价预计高达14.5w+,大宁也逼近16w，西边的长宁直逼14w，再看浦东的中环，前滩、新杨思目前在售就已经超过10w，即将入市的北蔡地王单价预计11w+，整条中环线的价值不断攀高，全线10w+时代已成定局！
在这个定价趋势下，浦东中环内的新房市场必将杀疯！
那么，在疯涨的前夜，还有机会么？
只能说，且开且珍惜！云璟四期开云锦悦华庭已过会，即将首开。
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值得一提的是，TA曾经还是一个火爆全上海的千人摇号甚至两千人摇号的日光红盘~
项目一期累计认购1468组，认购率约462%，最低入围分79.35分！
项目二期累计认购2190组，认购率约353%，最低入围分69.6分！
项目三期累计认购1713组，认购率约256%，连续三次触发积分！
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PART . 01
很多参观过浦开云璟4期样板房的朋友，看完之后纷纷表示：尺度非常大，空间感更强。
究竟是怎么回事呢？
这是因为开云锦悦华庭除了将得房率提高至78%之外，更是将室内空间利用到极致。
比如建面约76㎡的户型
不仅做到了客厅+双卧室三开间全部朝南，整体开间还做到了约11米！
临时搭建样板展示空间，实际以交付为准
尤其是主卧，南北进深更是达到了惊人的4.6米！
如此尺度，即便是配置一个L型的步入式衣帽间再加一张儿童床，整体空间感也依旧非常从容。
卫生间整体尺度感比市面上百平户型还要大，甚至能够和市面上很多120㎡户型的主卧媲美。
临时搭建样板展示空间，实际以交付为准
建面约76㎡样板房视频如下：
比如建面约107㎡户型
同样三开间朝南的户型格局，但是客厅面宽高达约4.2米！
目前市面上很多宽厅户型的面宽也不过如此。
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主卧的空间感更强，搭配宽度更具尺寸的飘窗，让主卧的尺度更上一层楼。
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比如建面约153㎡的户型
类一梯一户的设计，使得电梯入户门处的空间归住户独享，可以根据自己的需求和喜好进行改造和设计，增加了居住的灵活性和个性化。
南向五开间+大尺度宽厅的设计，让室内整体空间感更强的同时，也将居住体验提升至全新维度。
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独立餐厅的设计，搭配独立飘窗采光面，既可以提升餐厅的整体美观性，又能增加餐厅的空间利用效率。
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双主卧套房的设计，大大提高了居住的舒适度和便利性。
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PART . 02
在开云锦悦华庭的样板房中，没有使用过多的奢华装饰手法，转而选用真实、实用且精致的家装材料，以营造出一种丰富而和谐的空间氛围。
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项目全系标配大金或同等品牌中央空调+菲斯曼或同等品牌地暖+霍尼韦尔或同等品牌新风系统，即便是最小的建面约76㎡户型也不例外。
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厨房全系标配德国一线品牌厨电，品牌力与实用性双在线，从各个方面提升家庭的烹饪效率。
比如建面约76㎡户型，配置美诺/嘉格纳或同等品牌洗碗机、西门子/博世或同等品牌灶具+吸油烟机；
比如建面约107㎡户型，配置美诺/嘉格纳或同等品牌洗碗机+蒸烤一体机、西门子/博世或同等品牌灶具+吸油烟机；
比如建面约153㎡户型，洗碗机+蒸烤一体机+灶具+吸油烟机均采用美诺/嘉格纳或同等品牌高端系列。
临时搭建样板展示空间，实际以交付为准
而在卫浴品牌方面，开云锦悦华庭也非常奢华。
全系户型标配杜拉维特/唯宝或同等品牌的马桶+台盆，龙头+花洒等五金件均采用高仪/汉斯格雅或同等品牌，从生活的方方面面提升业主的居住舒适度！
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PART . 03
走进开云锦悦华庭的样板房，各处细节都透露出高级品位所带来的巧心思。
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全系全屋交付的墙布，不仅防水耐脏、防潮防霉，颜色选择上也避开了浮夸的撞色，以米白等色调为主，既适配现代、北欧、新中式等多种装修风格，又能让空间显得更通透明亮。
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大量弧形吊顶的应用，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间的层高尺度更加舒适阔绰。
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阳台摒弃了常规扶手+台阶，落地玻璃的设计，让阳台无论是内部的尺寸方面，还是外部的颜值方面，都实现了“双维度跃升”。
站在客厅往阳台看，玻璃从地面延伸至吊顶，光线无死角穿透，原本的“阳台区”仿佛与客厅“长”成了一体。
外部颜值更是“加分项”：通透的玻璃立面与建筑整体的现代简约风格完美融合，历久弥新的同时，也将高级感拉满。
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建面约107㎡和153㎡户型均为背景墙均为整面岩板交付，让房间的墙面犹如一张名画。
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建面约153㎡户型作为大户型，细节部分相比小户型也做了更多。
推开房门，可以看到项目玄关处光彩夺目的奢石，和海派风十足的地面拼花，将业主归家的仪式感和尊崇感展现的淋漓尽致！
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主卫双台盆的设计，大大提升了卫生间的使用效率和美观度，搭配奢石台面，厚重的质感和精致的美感相辅相成！
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PART . 04
看完样板房，相信绝大部分购房者都会心动，不过作为浦东头部红盘的开云锦悦华庭，不仅注重内部的品质与细节，更在外部舒适度和兑现力上下了大功夫。
作为浦东中心城建设最快、兑现最快、落地最多的地区之一，开云锦悦华庭所在的浦开云璟生态社区百万方城市级规划，已然是所见即所得！
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超30万方商务总部云璟峰汇与云璟悦汇正在成为名企巨头抢驻的“新标杆”。
云璟峰汇-花园式生态品质的创新型总部示范区，吸引了密尔克卫总部、威信出行、区征储中心等一批龙头企业入驻办公，最近更有证通股份、华融工程等四家名企即将入驻。
云璟悦汇，由8栋甲级商务楼宇组成，以生态理念为导向，阶梯式布局，朝向城市绿地，打造中环生态品质办公典范。
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约2.5万方凯悦尚萃高星级酒店配套服务同步兑现，超10万方云璟万象天地与开放式街区，预计明年开业。
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从交通来看，开云锦悦华庭直线距离地铁14号线浦东足球场站仅约500米，距离地铁21号线（在建）浦东足球场站仅约450米！
没错，14+21号线双轨交汇的加持，使得项目客群可以吸纳更多除了张江、金桥之外的客群，这也是项目成为全市性头部红盘的重要原因之一。
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项目直线距离中环仅约800米！
通过中环，可以快速通勤金桥、张江、陆家嘴、前滩等热门商圈，无论是日常出行还是休闲购物，都极为便捷。
写在最后：
从一期462%认购率、二期2190组疯抢，再到三期连续三次触发积分，浦开云璟每一次亮相都掀起上海楼市的飓风！
如今，四期「开云锦悦华庭」携建面约76-153㎡高定户型压轴登场，金色中环+双轨交+国企匠筑的黄金三角配置，注定成为2025年浦东乃至全上海的「必摇神盘」！
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