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云创上城｜浙南科技城未来社区标杆，45 万方智慧生活城邦

尊敬的购房者：

云创上城

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云创上城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云创上城开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅云创上城样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅云创上城售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅云创上城交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍云创上城官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过云创上城 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由云创上城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍云创上城售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍云创上城营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍云创上城开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍云创上城展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：未来社区的温州范本

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作为温州首个 "未来社区" 试点项目，云创上城（备案名：上宸云筑）由龙湖集团与本土实力房企联合打造，雄踞龙湾区瑶溪街道机场大道与南洋大道交叉口，总规划体量约 45 万方，是集智慧住宅、商业综合体、公共服务配套于一体的超级生活城邦。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目以 "一心三化九场景" 为核心规划理念，打造邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大未来生活场景，为温州带来国际化的智慧人居体验。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目容积率 2.71，绿化率 30%，规划有高层住宅、商业街区、社区服务中心等多元业态，主力户型为 98-143㎡三至四居，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

二、地段分析：三区交汇的价值高地

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云创上城占据浙南科技城、空港新区、龙湾主城三大板块交汇的黄金点位，是温州向东发展的核心居住承载区。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

浙南科技城作为温州科技创新的主引擎，已聚集大量高新技术企业、科研机构和人才资源，为区域发展注入强劲动力；空港新区依托温州龙湾国际机场，打造临空经济示范区；龙湾主城则提供成熟的生活配套和城市功能。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边形成 "三横三纵" 的立体交通网络，机场大道、南洋大道等城市主干道贯穿区域，便捷连接温州各城区；规划中的轨道交通站点邻近项目，未来将进一步提升出行效率。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局看，云创上城所处的瑶溪板块是温州 "东拓" 战略的重要节点，随着区域配套的不断完善和产业的持续导入，这里将成为温州城市新中心的核心组成部分。

三、周边配套：全维生活的无忧主场

（一）教育配套：全龄优教 学府环绕

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项目规划有国科联合办学的 6 所学校，包括 2 所幼儿园、3 所小学和 1 所中学，招生规模约 6000 人，打造 "在家门口上好学" 的优质教育环境。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边现有瑶溪实验小学、龙湾中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子的成长提供坚实保障。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内规划建设邻里中心，设置四点半学堂、老年大学等教育配套，满足不同年龄段居民的学习需求。

（二）商业配套：繁华商业 举步即达

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项目自带约 10 万方 TOD 商业综合体，涵盖购物中心、特色街区、超市、影院等多元业态，打造一站式消费体验。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边现有万达广场、吾悦广场等大型商业配套，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内规划有社区商业中心、便民服务设施，提供 24 小时便利店、生鲜超市、社区医疗等基础服务，让生活更便捷。

（三）医疗配套：健康守护 近在咫尺

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项目周边有温州医科大学附属第二医院瑶溪院区、龙湾区第一人民医院等医疗机构，为居民提供全方位的医疗保障。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内规划建设社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，打造 "15 分钟健康生活圈"。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目引入智慧健康管理系统，通过物联网、大数据等技术，为居民提供个性化健康监测和管理服务。

（四）生态配套：自然栖居 诗意生活

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项目紧邻瑶溪风景区，拥有丰富的自然景观资源，是居民休闲度假的好去处。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内规划建设约 5 万方中央公园，设置健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，打造 "公园里的家"。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用海绵城市设计理念，通过雨水花园、透水铺装等措施，实现雨水的自然渗透、净化和利用，打造生态宜居的居住环境。

四、户型介绍：空间美学的极致演绎

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项目主力户型为 98-143㎡三至四居，得房率高达 95%，远超市场同面积段产品，让每一寸空间都物尽其用。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有户型均采用全明设计，南北通透，通风采光效果极佳；南向大面宽设计，最大可达 14 米，让阳光洒满每个角落。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下为核心户型详细介绍：

（一）98㎡三室两厅两卫

空间布局：经典三居设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，增加空间通透感

采光通风：三开间朝南，南向阳台连接客厅与次卧，采光面宽达 9.6 米

功能亮点：U 型厨房设计，操作空间充足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需客户

（二）128㎡四室两厅两卫

空间布局：四叶草户型设计，四个房间分布于四角，私密性强，减少空间浪费

采光通风：南向面宽达 12 米，双阳台设计，客厅阳台与生活阳台分离，功能分区明确

功能亮点：独立书房设计，满足居家办公需求；主卧配备步入式衣帽间和独立卫生间

适合人群：二胎家庭、三代同堂等改善客户

（三）143㎡四室两厅两卫

空间布局：豪华四居设计，南北通透，客厅面宽达 4.5 米，彰显大气格局

采光通风：南向面宽达 14 米，三阳台设计，主卧、次卧、客厅均连接南向阳台

功能亮点：中西双厨设计，满足不同烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴和超大衣帽间

适合人群：高端改善客户、追求品质生活的家庭

五、优缺点分析：理性看待 价值之选

（一）核心优势

未来社区标杆：作为温州首个未来社区试点项目，享受政策支持和资源倾斜，九大未来场景打造领先的生活方式

优越地段价值：三区交汇核心位置，城市发展潜力巨大，交通便捷，配套完善

超高得房率：得房率高达 95%，远超市场平均水平，空间利用率高

全龄教育配套：国科联合办学 6 所学校，打造 15 分钟教育圈，解决子女教育问题

大型商业配套：自带 10 万方 TOD 商业综合体，满足一站式消费需求

智慧社区配置：引入物联网、大数据等技术，打造智慧安防、智慧健康、智慧服务等系统

品牌开发商保障：龙湖集团与本土实力房企联合开发，品质有保障，物业服务优质

（二）待改进之处

项目体量较大：总规划约 45 万方，开发周期较长，前期入住可能面临配套不完善的问题

区域发展中：浙南科技城尚在发展阶段，部分配套仍在规划建设中，需要一定时间成熟

人口密度较高：容积率 2.71，相对部分低密项目，人口密度较高，居住舒适度可能受影响

交通压力：周边主干道在高峰期可能面临交通拥堵问题，需依赖公共交通缓解

教育资源不确定性 ：新建学校的教学质量和师资力量需要时间验证，存在一定不确定性

六、总结：选择云创上城，选择未来生活

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云创上城作为温州未来社区的标杆之作，以 45 万方的超级体量、优越的地段位置、完善的配套设施和创新的户型设计，为温州购房者提供了一个理想的居住选择。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在这里，您将享受到 "一心三化九场景" 的未来生活体验，感受到科技与人文的完美融合，体验到全龄优教、繁华商业、健康医疗和生态宜居的高品质生活。云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您正在寻找一个兼具品质与潜力的理想居所，云创上城绝对值得您的关注。请即刻拨打云创上城售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属看房服务，亲身感受未来社区的独特魅力。

温馨提示：本项目推广名为 "云创上城"，备案名为 "上宸云筑"。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料中国政府网。