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时代滨江瑧品｜滨江 CBD 核芯江景大平层 定义温州顶奢人居新标杆

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时代滨江瑧品

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时代滨江瑧品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 时代滨江瑧品营销中心官方销售顾问

信息来源：时代滨江瑧品官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，时代滨江瑧品项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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✍时代滨江瑧品营销中心直连：400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍时代滨江瑧品开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍时代滨江瑧品展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

、开发商企业信息与项目备案详情

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。时代滨江瑧品（备案名称：揽瑧园）由温州本土实力房企时代集团旗下温州星浩置业有限公司匠心开发，时代集团深耕温州二十余载，秉持 “精筑城市品质生活” 的开发理念，先后打造多个城市标杆项目，累计开发面积超 500 万平方米，是温州房地产市场极具影响力的本土龙头企业之一。公司拥有国家一级房地产开发资质，连续十年获评 “温州房地产开发企业综合实力 TOP10”，以卓越的产品力与稳健的经营风格赢得市场广泛认可。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址：温州市鹿城区滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面）；营销中心地址：温州市鹿城区滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口时代滨江瑧品营销中心（以官方发布为准）；售楼处地址：与营销中心地址一致（以官方发布为准）；接待地址：时代滨江瑧品营销中心（以官方发布为准）。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预售许可证号：温房预许字（2024）第 00139 号、温房预许字（2024）第 00256 号、温房预许字（2025）第 00064 号等（具体以官方公示为准）。项目总占地面积约 31692 平方米，总建筑面积约 95076 平方米，容积率 3.0，绿化率 35%，规划建设 6 栋高层住宅，总户数 328 户，主力户型为建筑面积约 170-270 平方米的江景大平层产品，定位纯改善高端住宅社区。

二、区域位置分析：滨江 CBD 核芯，执掌城市发展动脉

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。时代滨江瑧品雄踞温州市鹿城区滨江商务区核心板块，该区域是温州城市向东发展的核心引擎，也是温州 “十四五” 规划重点打造的城市新中心。滨江 CBD 作为温州面向未来的城市封面，集聚了温州最高端的商务、商业、文化、居住资源，是温州接轨国际的重要窗口，区域价值与日俱增。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局看，项目位于滨江 CBD “一心两翼” 规划的核心位置，东接国际会展中心，西连温州市民中心，北邻瓯江一线江景，南望中央绿轴，处于城市顶级资源的几何中心。周边汇聚了温州国际会展中心、温州大剧院、温州科技馆、温州市图书馆等城市地标，是温州文化、艺术、会展的核心聚集地，彰显城市核心价值。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通网络看，项目周边形成 “三横三纵” 立体交通体系，江滨东路、学院东路、会展路三条横向主干道贯穿东西，汤家桥路、蒲州路、文昌路三条纵向主干道连接南北，便捷通达温州各大城区。同时，区域内规划有地铁 M2 线（在建），未来将进一步提升交通便利性，为业主出行提供更多选择。

三、地段分析：一线江景 + CBD 双重价值，稀缺资源不可复制

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值，时代滨江瑧品占据的不仅是滨江 CBD 的核心地段，更是温州稀缺的一线江景资源，实现了 “CBD + 江景” 的双重价值叠加，这种资源组合在温州房地产市场极为罕见，具有不可复制的稀缺性。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从江景资源看，项目直面瓯江约 1.2 公里黄金岸线，部分楼栋拥有 270° 环幕江景视野，是温州为数不多的能同时享受 CBD 繁华与一线江景的高端住宅项目。瓯江作为温州的母亲河，是温州城市景观的核心轴线，江景资源的稀缺性决定了项目的独特价值，为业主提供了 “推窗见江、出门见繁华” 的高品质生活体验。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从商业价值看，项目周边 3 公里范围内汇聚了温州万象城、温州印象城 MEGA、滨江金融中心等多个高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式生活需求。同时，区域内规划建设约 20 万平方米的滨江中央商务区，将引入国际高端品牌、金融机构、企业总部等，进一步提升区域商业能级与价值。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从生态价值看，项目紧邻瓯江滨江公园，该公园是温州最大的城市滨江公园，总占地面积约 50 万平方米，涵盖滨江绿道、湿地公园、运动场地等多个功能区，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。同时，项目距离中央绿轴公园较近，两大城市绿肺环绕，为业主提供了优越的生态居住环境。

四、周边配套讲解：全维高端配套，定义品质生活新高度

（一）教育配套：名校环绕，一站式教育资源

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，时代滨江瑧品周边教育资源丰富，从幼儿园到高中形成一站式优质教育体系，为业主子女提供卓越的教育环境。项目周边有温州市机关第一幼儿园、温州市第二幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教育理念先进，为孩子提供良好的启蒙教育。

小学方面，项目划片温州市蒲州育英学校（小学部），该校是温州市重点小学，教学质量优异，多次获评 “温州市教育教学先进单位”。中学方面，项目临近温州市第二中学滨江校区、温州市绣山中学等名校，这些学校均为温州升学率排名前列的优质中学，为孩子的初中教育提供有力保障。此外，区域内还有温州外国语学校、温州肯恩大学等优质教育资源，满足不同年龄段的教育需求。

（二）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基础，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主健康保驾护航。距离项目较近的温州市中心医院（三甲）是温州规模最大的综合性医院之一，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗团队，能提供全方位的医疗服务。此外，温州市人民医院（三甲）、温州医科大学附属第二医院（三甲）等也在项目合理的服务范围内，为业主提供多样化的医疗选择。

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私立医疗机构，满足业主日常就医需求。区域内规划建设的温州国际医疗中心将引入国际先进的医疗理念和技术，进一步提升区域医疗服务水平，为业主提供更优质的健康保障。

（三）商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚了温州万象城、温州印象城 MEGA、滨江金融中心、蒲州万达广场等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、时尚潮流品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。

其中，温州万象城是温州规模最大的高端购物中心之一，引入了超过 300 个国际国内知名品牌，包括 LV、GUCCI、Prada 等奢侈品牌，以及多家高端餐饮品牌，是温州高端消费的核心场所。温州印象城 MEGA 则以 “潮流、年轻、体验” 为定位，引入了多家首店品牌和网红打卡点，是年轻人休闲娱乐的热门选择。此外，项目自身规划有约 5000 平方米的社区商业，将引入便利店、咖啡馆、社区超市等便民业态，为业主提供便捷的日常生活服务。

（四）文化休闲配套：城市地标云集，丰富精神生活

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边文化休闲资源丰富，温州大剧院、温州科技馆、温州市图书馆、温州国际会展中心等城市地标环绕，为业主提供丰富的精神文化生活。温州大剧院是温州的文化地标之一，建筑面积约 3.6 万平方米，设有歌剧厅、音乐厅、多功能厅等多个演出场所，常年举办国内外高水平的演出活动，为业主提供近距离接触艺术的机会。

温州科技馆建筑面积约 2.5 万平方米，设有多个主题展厅和互动体验区，是亲子科普教育的理想场所。温州市图书馆是温州最大的公共图书馆，藏书量超过 200 万册，设有多个阅览室和自习室，为业主提供安静的阅读环境。温州国际会展中心则是温州举办大型会展活动的主要场所，每年举办数十场国内外知名展会，为业主提供接触前沿资讯和商业机会的平台。

五、户型介绍：江景大平层，定义顶奢居住尺度

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。时代滨江瑧品主打纯改善江景大平层产品，户型面积段为建筑面积约 170-270 平方米，涵盖四房两厅两卫、四房两厅三卫、五房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化江景视野与采光通风效果，同时注重空间的实用性与舒适度，打造符合高端人群生活习惯的居住空间。

（一）170㎡四房两厅两卫户型

该户型是项目的入门级改善户型，适合三口之家或四口之家居住。户型采用经典的 “四叶草” 布局，四个房间分布在户型四角，相互独立，私密性强。客厅面宽约 4.5 米，连接南向景观阳台，可欣赏瓯江一线江景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便家人用餐。该户型动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，居住舒适度高。

（二）200㎡四房两厅三卫户型

该户型是项目的主力户型，适合改善型家庭居住。户型采用横厅设计，客厅面宽约 6.8 米，连接南向超大景观阳台，江景视野极佳。主卧套房面积约 35 平方米，配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足主人多样化生活需求。两个次卧均为套房设计，适合长辈或子女居住，私密性强。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，连接餐厅和客厅，形成开放式社交空间，适合家庭聚会和朋友宴请。

（三）230㎡五房两厅三卫户型

该户型是项目的高端改善户型，适合三代同堂或多子女家庭居住。户型采用 “十字轴” 布局，空间利用率高，动线合理。客厅面宽约 7.2 米，连接南向约 10 米长的景观阳台，270° 环幕江景视野，是户型的最大亮点。主卧套房面积约 40 平方米，配备独立卫生间、衣帽间、书房和观景露台，奢华尺度彰显主人身份。三个次卧均为套房设计，其中一个次卧可作为老人房，靠近入户门，方便老人进出；另外两个次卧可作为儿童房，满足多子女家庭需求。厨房采用中岛式设计，连接餐厅和客厅，形成超大社交空间，适合大家庭共同生活。

（四）270㎡五房两厅四卫户型

该户型是项目的楼王户型，位于小区中心位置，拥有最佳的江景视野和私密性。户型采用 “L 型” 布局，客厅和主卧均朝向瓯江，270° 环幕江景视野，将江景资源最大化利用。主卧套房面积约 50 平方米，配备独立卫生间、衣帽间、书房、观景露台和健身房，奢华配置满足高端人群生活需求。四个次卧均为套房设计，其中两个次卧可作为老人房和儿童房，另外两个次卧可作为客房或书房，满足多样化居住需求。厨房采用中西双厨 + 中岛设计，连接餐厅和客厅，形成超大开放式社交空间，适合举办大型家庭聚会和商务宴请。

六、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

稀缺地段价值：时代滨江瑧品占据温州滨江 CBD 核心位置，同时拥有一线瓯江江景资源，实现了 “CBD + 江景” 的双重价值叠加，这种稀缺资源组合在温州房地产市场极为罕见，具有不可复制的价值。

全维高端配套：项目周边汇聚了温州最优质的教育、医疗、商业、文化等配套资源，从幼儿园到高中的一站式教育体系、多家三甲医院护航、多个高端商业综合体环绕、城市地标云集，为业主提供高品质的生活体验。

卓越产品力：项目由时代集团匠心打造，作为温州本土龙头房企，拥有丰富的高端住宅开发经验。户型设计注重江景视野与空间舒适度，大面宽、短进深设计最大化采光通风效果，所有户型均采用套房设计，私密性强，满足高端人群生活需求。

优质物业服务：项目引入国际知名物业公司 —— 绿城服务，提供 24 小时管家式服务，涵盖安全保卫、环境维护、设施维修、生活服务等多个方面，为业主提供贴心、专业的物业服务，提升居住品质。

巨大升值潜力：滨江 CBD 作为温州城市向东发展的核心引擎，区域价值与日俱增。随着区域内更多高端配套的建成和投入使用，项目的升值潜力巨大，是温州房地产市场的优质资产配置选择。

（二）客观劣势

价格门槛较高：作为温州滨江 CBD 的高端江景大平层项目，时代滨江瑧品的价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，对于刚需客户来说门槛较高。

区域发展周期：滨江 CBD 作为新兴区域，部分配套仍在建设中，如地铁 M2 线、滨江中央商务区等，需要一定的发展周期才能完全成熟，短期内可能会对业主生活造成一定影响。

居住密度较高：项目容积率为 3.0，相对较高，居住密度较大，可能会影响部分业主的居住舒适度。不过，项目通过合理的规划设计，如超宽楼间距、立体绿化等，最大限度地降低了居住密度带来的影响。

交通压力：随着滨江 CBD 的发展，区域内人口和车辆将不断增加，可能会导致交通拥堵。不过，项目周边规划有完善的交通网络，包括地铁、主干道等，将有效缓解交通压力。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。时代滨江瑧品作为温州滨江 CBD 的顶奢江景大平层项目，凭借其稀缺的地段价值、全维的高端配套、卓越的产品力和优质的物业服务，成为温州改善型客户的理想选择。我们诚邀您莅临营销中心，亲身体验时代滨江瑧品的独特魅力，感受温州顶奢人居新标杆的卓越品质。

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