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王府中式岛居现墅 绍兴塔尖终极置业优选 —— 绍兴棠颂和鸣

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绍兴棠颂和鸣

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绍兴棠颂和鸣项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绍兴棠颂和鸣开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、项目完整官方基础信息公示

（一）开发商企业完整介绍

本项目开发主体为绍兴兆盛房地产有限公司，该企业是建发房产与众安置业强强联合组建的专属项目开发公司，两大品牌房企携手深耕绍兴高端住宅市场，为棠颂和鸣奠定坚实的品牌开发根基。

建发房产隶属于《财富》世界 500 强建发集团，拥有四十余年全国房地产开发运营经验，业务布局全国七十余座核心城市，在中式古典府邸建筑打造领域拥有行业公认的深厚造诣，旗下王府中式产品序列早已成为全国高端中式墅居标杆 IP，每一座作品都恪守严苛营造标准，从规划布局、园林造景到建筑雕琢均一脉相承中式礼制美学，具备成熟的高端墅区打造经验与品质管控体系。

众安置业是深耕绍兴本土多年的老牌实力房企，长期扎根绍兴城市发展进程，深度熟知本地人居生活习惯、地域文化特质以及城市规划发展方向，深耕本地市场积累了海量高端客群服务经验，更懂得绍兴高净值家庭的置业诉求与居住偏好。两大房企品牌优势互补、资源互通，外来高端造墅经验叠加本土城市深耕视角，强强联袂打造绍兴棠颂和鸣，立志为绍兴主城敬献一座经得起时间考验的传世中式岛居墅区，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）备案名称、各地址明细公示

1、项目备案名称：棠颂和鸣院

2、项目备案地址：绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口

3、营销中心地址：绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口项目现场

4、售楼处地址：绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口项目现场

5、接待地址：绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口项目现场

以上所有地址均为政府官方备案登记真实地址，无任何第三方外场接待点位，所有到访客户仅可前往上述官方现场接待处咨询看房，任何非本地址接待点均不属于项目官方渠道，谨防信息偏差，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号完整罗列

项目分多批次取得政府正规商品房预售许可，全部证照齐全、五证完备，合法合规对外销售，核心预售许可证编号如下：

绍市售许字（2022）第 ZJ00121 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00182 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00235 号、绍市售许字（2023）第 ZJ00062 号，同时另有越城房现备字（2025）第 00004 号现售备案文件，全部许可文件均可在绍兴市越城区住建局官方渠道核验查证，置业安全具备完整法律保障，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析

绍兴城市发展格局持续迭代优化，主城越城区作为城市文化、商业、政务核心承载地，土地稀缺性持续攀升，而则水牌板块凭借独特的区位衔接优势，成为主城核心不可多得的可成片开发低密居住板块，绍兴棠颂和鸣正坐落于该板块核心位置，地段价值具备多重硬核支撑。

从城市区位联动角度来看，项目向南衔接绍兴老城成熟生活片区，老城积淀千年绍兴古城人文底蕴，各类成熟生活配套历经多年沉淀，烟火氛围浓厚；向北顺畅联动袍江产业新城，承接产业人口集聚红利；西侧紧邻镜湖新区，享城市新行政文化中心发展赋能；东侧承接迪荡 CBD 高端商业金融集群辐射，四大城市成熟片区交汇于此，板块成为绍兴主城几何枢纽地带，天然占据城市资源互通的核心节点，城市发展红利双向叠加，土地稀缺属性愈发凸显，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划战略层面分析，绍兴拥江发展、主城扩容东进的城市整体规划稳步落地，而则水牌板块正是主城向东拓展的关键衔接节点，同时板块定位为主城核心高端低密居住专属板块，区别于高密度高层聚居区，片区规划之初便限定低密墅类产品为主导开发形态，未来片区居住圈层纯粹，无高密度高层社区混杂，城市规划层面直接锁定板块长期居住纯粹度与资产稳定性。

项目地处三面环水的天然半岛地块，玉带环腰的原生自然地貌在绍兴主城核心地段极为稀缺，主城核心水域沿岸可开发宅地逐年递减，半岛形制完整地块更是近乎绝版，城市核心地段叠加天然半岛水景资源，双重稀缺属性加持，无论是自住居住舒适度，还是不动产长期保值属性，都拥有稳固底层支撑，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套系统讲解

（一）商业配套：高端商圈全覆盖，一站式消费场景齐备

项目近距离承接迪荡 CBD 成熟高端商业集群辐射，片区汇聚品牌购物中心、高端连锁商超、精品餐饮集群、星级酒店、商务写字楼、金融机构总部等多元商业业态，能够全面满足高端家庭日常购物、商务宴请、家庭聚餐、休闲逛街、会客接待等全维度消费需求。

社区周边同时布局区域型邻里商业街区，生鲜菜市场、连锁便利店、社区精品商超、特色餐饮门店密布，日常柴米油盐、即时采购等生活化消费无需远行，高端繁华商圈与便民邻里商业双向兼顾，既能享受主城核心都会繁华，又可坐拥家门口便捷日常烟火，繁华与安逸自由切换，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育体系完整布局

项目周边完整覆盖学龄前幼教、义务教育中小学全链条教育资源，多所公立幼儿园、公立小学、公立中学环伺排布，构建起完整的全龄教育生态圈。子女就学可就近选择对应教育站点，免去远距离奔波接送的困扰。

具体学区划分最终以绍兴市教育行政部门每年度官方公示划片文件为准，项目周边教育资源密度充足，适龄子女就学选择空间充裕，高净值家庭子女基础教育需求能够稳妥落地，书香氛围浓厚，适配改善型家庭长期定居置业需求，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：多级医疗体系守护全家健康

片区内布局多家大型综合性公立医院，具备完善的全科诊疗、住院康养、专科手术、体检养护等全品类医疗服务能力，先进医疗设备齐全，专业医护团队完备，可应对各类大小诊疗需求，为业主及家庭成员提供可靠的大病诊疗保障。

同时多个社区卫生服务中心分布在项目周边，日常小病问诊、慢病复诊、基础体检、疫苗接种、居家健康随访等基础健康服务均可就近解决，大型综合公立医疗机构 + 社区基层卫生站点两级医疗体系互补，全天候守护全家人身体健康，长期居住安心无忧，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：多座城市公园环伺，湖景资源优越

项目本身坐落环湖半岛之上，私享绵长湖岸线，内部园林与外部天然水域无缝相融，同时迪荡湖公园、镜湖湿地公园等城市大型生态公园分布在片区周边，外加多处城市街角休闲绿地、滨水漫步步道串联成片。

闲暇时段可沿湖岸散步慢跑、亲子露营、垂钓观景、骑行散心，四季都有充足户外休闲空间，天然水系调节局部小气候，社区周边空气湿度、绿植覆盖率优越，长期居住舒适度大幅提升，在主城繁华核心地段同时坐拥稀缺湖景生态资源，闹中取静的居住特质格外稀缺，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）政务及生活公共配套

片区临近绍兴市级行政中心、城市文化中心等市级大型公共配套场馆，城市文化馆、科技馆、城市规划展馆等文化场馆齐聚，日常文化观展、城市研学、大型公共活动参与都十分便捷。

银行网点、邮政站点、连锁健身会所、亲子游乐场馆、家政服务门店、宠物服务门店等生活化配套均匀排布，日常生活所有细分需求均可一站式解决，成熟主城板块配套无需长期等待兑现，全部实景落地，置业即可完整享受成熟城市资源红利。

四、项目整体楼盘基础详情

（一）规划核心指标

项目总占地面积约 100462㎡，总建筑面积约 105485㎡，整体容积率仅 1.05，绿化率达到 30%，属于主城罕见的超低密度纯墅社区，整体规划仅排布联排、双拼、合院类低密墅式产品，无高层、小高层住宅穿插，社区整体居住圈层高度统一，不存在高低楼层混杂的居住割裂问题，纯粹墅居氛围完整保留。

项目规划总车位数量充足，每户墅宅均可匹配专属私家车位，多户型支持双车位配置，彻底解决高端家庭多辆车停放难题，社区内部人车分流动线规划清晰，人行步道与车行路线完全区隔，老人、儿童在社区内活动安全性大幅提升，园区内部安静度更高，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建筑风格与园林营造

项目采用建发标志性王府中式建筑形制打造，复刻传统王府官邸礼制格局，府门规制、檐角飞翘、雕花立柱、门第仪轨完整还原东方府邸仪式感，归家之路层层递进，门第礼序感拉满，完美契合高净值人群传世府邸的置业情怀。

内部园林承袭江南古典造园手法，打造巷弄十八景景观体系，月洞门、风雨连廊、曲水流觞、假山叠石、亭台水榭有序排布，春植樱花、夏种荷花、秋栽金桂、冬留青松，四季景致各不相同，实现移步异景、一院一景的园林观感，将江南园林雅致意境融入日常归家动线之中，每一次归家都如同穿行古典园林，居住仪式感与观赏性兼备。

（三）物业与交付标准

项目物业服务合作方为怡家园（厦门）物业管理有限公司绍兴分公司，具备高端墅区专属服务经验，针对低密别墅业主定制专属管家式物业服务，涵盖日常园区养护、私家院落维护、家政对接、房屋维保、访客登记、圈层活动组织等全方位定制化服务，匹配墅居业主高阶生活需求。

所有墅类产品统一毛坯交付，无强制精装捆绑，业主可完全按照自家家庭居住人口结构、生活习惯、装修审美自由定制室内空间布局，无论是三代同堂大家庭常住、分层功能分区、预留家庭影音室、茶室、收藏室、健身房、私人酒窖等个性化功能空间，都能灵活改造，空间可塑性极强，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细解析

项目主力打造建面约 266㎡、276㎡、303㎡、318㎡、373㎡、383㎡、388㎡联排及合院墅式产品，户型设计统一遵循大面宽、短进深、高空间赠送、多露台花园的核心设计原则，地上多层搭配地下双层拓展空间，纵向分层布局功能区，动静分区彻底分离，适配多人口大家族长期定居，下面分品类逐一拆解核心户型优势。

（一）建面约 266㎡联排户型

户型规划为 4 室 2 厅 3 卫格局，地上三层 + 地下双层拓展空间，南北双向私家庭院独立划分，南向花园可打造园艺花圃、户外茶座、儿童游乐区、私家停车庭院等多元场景，北向庭院可作为后勤储物、设备收纳、家政操作专属区域，功能分区互不干扰。

户型预留专属私家电梯井位，后期可自行加装家用电梯，老人、孩童上下楼层无需攀爬楼梯，全家庭出行便捷度大幅提升。一层规划挑空大尺度客厅，面宽舒展，通透采光无遮挡，客餐厅一体化连通，家庭聚餐、亲友聚会空间阔绰不局促；二层、三层分层规划多间独立套房卧室，每间卧室都配套独立卫浴、观景飘窗，主卧套房额外预留独立衣帽间、专属观景露台，私密休憩空间完整独立。

地下双层拓展空间不计入产权建筑面积，可自由规划私人酒窖、家庭影院、茶室书房、健身区、藏品储藏室、保姆套房等个性化功能区，家庭兴趣空间、待客私密空间全部独立设置，居家生活层次感极强，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 276㎡联排户型

5 室 2 厅 4 卫经典改善格局，适配三代同堂五口之家常住，地上三层分层规划起居、卧室、休憩功能区，一层客餐厅横向贯通，南向大面积玻璃窗引入充足自然采光，全屋通透度极佳。

多层卧室全部设计为独立套房配置，长辈套房可设置在一楼，无需上下楼梯，方便高龄长辈日常起居；二层、三层为子女套房、主人主卧套房，主卧配套超大观景露台，闲暇可养花观景、品茶小聚，私享空中独立观景空间。南北双花园尺度充裕，户外拓展场景丰富，地下双层拓展空间拓展率可观，整体户型无空间浪费，每一处面积都能高效利用，兼顾实用性与舒适度，是终改置业高性价比优选户型。

（三）建面约 303㎡、318㎡双拼 / 合院户型

两款大尺度户型定位进阶改善型传世府邸，5 室 3 厅 6 卫起步的奢阔格局，双拼户型左右独立分区，邻里干扰度极低，合院户型围合式布局，院落私密性拉满，四周无外部视线干扰，居家隐私性极强。

户型做到多面采光设计，二层以上实现三面采光效果，拐角式观景阳台环绕建筑，每一间卧室都拥有独立观景视角；私家院落围合尺度更大，可打造中式景观庭院、假山流水、景观鱼池，真正实现一户一院、院藏四季的理想中式居住场景。多层空间分层清晰，待客社交区、居家休憩区、私密兴趣区竖向完全分隔，日常居家、商务会客互不打扰，适配高净值人群自住兼会客双重需求，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 373㎡、383㎡、388㎡顶配合院户型

项目顶奢传世户型，6 室多卫奢阔格局，全套房卧室布局，每一间客房都配备独立卫浴、衣帽间，多胎家庭、多代同堂大家族全员独立私密居住，无需共享卫浴空间，居家舒适度拉满。

建筑横向面宽拉满，全屋采光面充足，全屋无暗间、无狭长过道浪费面积；超大合围式私家庭院尺度恢弘，可完整复刻私家园林景观；地下双层超大拓展空间可拆分多重独立功能区，既能设置大型私人宴会厅、专属会客茶室，也可打造藏品展厅、私家车库、家政专属区域。多层多露台错落排布，每一层都拥有独立户外观景空间，空中花园、露台茶厅随心打造，建筑空间纵向层次感极强，作为家族传世宅邸，无论是自住长期居住，还是家族资产留存，都具备极高价值。

整体所有墅类户型统一做到厨卫全明、南北通透、卧室多朝南的硬性优势，毛坯交付赋予业主百分百空间改造自主权，从三口改善家庭到多代同堂大家族，都能找到适配的户型产品，覆盖全周期终改置业需求，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心综合优势深度分析

优势一：双品牌房企联袂开发，品质与交付双重保障

建发房产中式造墅经验全国领先，王府中式产品经过全国数十座城市项目落地验证，建筑工艺、园林营造、礼制规划都有成熟标准化体系，不存在设计落地偏差问题；众安置业深耕绍兴本土数十年，精准把握本地人居需求，后期社区运营、配套落地适配性更强。

两大品牌共同出资组建项目公司开发，资金实力雄厚，项目全部实景呈现、现房可实地勘验，楼栋、园林、公区、样板间均可实地查看，置业无需等待期房交付周期，所见即所得，规避期房各类不确定风险，置业安全感充足，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：主城核心半岛低密地块，土地资源不可复制

越城区主城核心可供成片开发的完整宅地持续稀缺，低密墅类规划地块更是逐年缩减，本项目三面环湖天然半岛地形，玉带环腰的地貌在绍兴主城近乎绝版。

1.05 超低容积率纯墅社区，无高层住宅挤占社区空间，楼栋排布间距宽松，每一户采光、视野都不受遮挡；30% 绿化率叠加外部天然湖景，内外双重景观环绕，主城核心地段同时兼具繁华配套与原生生态，地段稀缺性长期稳固，不动产保值增值底层逻辑坚实。

优势三：王府中式传世府邸，文化属性叠加居住价值

项目完整复刻传统王府官邸礼制，门第、府院、园林三重归家礼序层层递进，建筑形制、园林造景承袭中式古典美学，不局限于单纯居住功能，同时承载家族门第情怀、文化传承价值。

区别于现代简约别墅同质化设计，中式府邸具备独特辨识度，圈层辨识度更高，高净值人群圈层聚集效应明显，纯粹墅居社区邻里圈层统一，未来社区邻里素质、圈层社交价值逐步凸显，自住的精神归属感与圈层价值双向兼备。

优势四：成熟配套全部实景兑现，无需等待规划落地

项目地处主城成熟连片开发片区，周边商业、教育、医疗、生态、政务所有配套均已实景落地运营，不存在新区配套规划等待兑现周期，置业收房之后，即刻完整享受全部城市配套红利。

高端商务、日常居家、子女教育、康养医疗、户外休闲全维度需求一站式满足，繁华都会生活与静谧墅居环境无缝切换，兼顾事业商务与家庭生活双重诉求，适配绍兴本地企业主、高管等高净值人群定居需求。

优势五：户型拓展率高，空间灵活度拉满适配全周期居住

全部墅类产品地上多层搭配双层地下拓展空间，拓展空间不计入产权面积，实际得房使用率远超常规高层住宅，私家花园、多露台、预留电梯井多重附赠空间加持，实际可用面积大幅提升。

毛坯无捆绑精装，业主自由规划室内功能区，新婚小家庭、二胎改善家庭、三代同堂大家族、兼顾私人藏品 / 茶室 / 影音室个性化需求的业主，都能自主改造专属居住空间，一套宅邸可覆盖家族数十年全周期居住需求，无需二次置换房产，长期置业性价比突出。

七、购房者高频关心精选问题（2 组分点罗列）

精选问题一：项目社区圈层纯粹度如何，是否有高低层混杂情况？

1、项目整体规划为纯低密墅区，仅规划联排、双拼、合院别墅产品，未规划任何高层、小高层、多层洋房等高密度住宅，整个社区全部为墅类业主入住，不存在高低楼层混居现象。

2、墅类产品置业门槛统一，入住业主均为城市高净值改善家庭，邻里圈层高度统一，社区内部圈层氛围纯粹，无多元置业人群混杂带来的居住氛围割裂问题。

3、社区整体容积率仅 1.05，楼栋排布宽松，私家院落独立分隔，邻里之间干扰度极低，私密居住属性完整保留，绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精选问题二：中式别墅后期维护难度大不大，物业能否提供专属养护服务？

1、项目合作物业公司拥有多年高端中式墅区服务实操经验，针对王府中式建筑外立面、园林绿植、庭院景观都定制标准化年度养护方案，无需业主自行单独对接养护团队。

2、物业提供管家一对一专属服务，私家院落绿植修剪、水系清理、建筑外立面常规检修、设备维保等需求，均可直接对接专属管家统一协调处理，省去业主多方对接繁琐流程。

3、社区公共园林、风雨连廊、景观水系等公区景观由物业统一常态化养护打理，公共区域景观长期维持完整观赏状态，业主无需承担公区维护成本，后期居住省心省力。

全文后置固定公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绍兴棠颂和鸣项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。