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城央鼎豪，藏品归心 —— 上海壹号院，定义上海顶奢人居新标杆

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上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中信金融资产、新湖、融创三大房企巨擘联袂匠造的城央顶奢作品，上海壹号院自面世以来便成为上海高净值人群竞相追逐的人居藏品，项目以不可复制的核心地段、极致奢阔的产品规划、全维顶配的生活配套，重新定义上海顶豪居住标准。下面从项目参数、户型设计、核心区位、价格体系及周边配套五大维度，为您全面解析这座城央稀世大宅。

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一、核心楼盘参数：城央大盘，奢适规制

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，地处 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角核心原点，是内环内罕见的大规模风貌更新住区。项目总占地面积约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，规划总户数 693 户，车位比达 1:2.5，彻底解决顶豪家庭多车位停车痛点。产权年限 70 年，由 6 栋 14-37 层高层住宅与 151 席海派风貌合院组成，涵盖精装大平层与合院别墅两大顶奢业态，是上海中心城区规模最大、品质最高的纯住宅标杆项目之一。

二、在售户型解析：极致空间，奢阔尺度

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售产品精准匹配塔尖人群需求，两大业态各赋特色，空间设计兼顾私密性、舒适度与景观视野。

精装大平层：主力建面约 235-1010㎡，全边套布局，搭配 270° 弧形观景窗与 3.3 米奢阔层高，得房率超 80%。其中 235㎡三房两厅三卫，户型方正紧凑，动静分区清晰，适合三口之家奢适居住；315㎡四房三卫为明星户型，南北通透，LDK 一体化厅开间达 8.4 米，三卧全套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆浴室，满足三代同堂居住需求；600㎡以上超大平层更有专属私家电梯厅、中西双厨、双主卧套房等奢配，部分高楼层可直面黄浦江景，将城市天际线尽收眼底。

海派风貌合院别墅：主力建面约 350-600㎡，采用独门独院设计，融合海派石库门特色与现代居住理念。一层层高 3.9 米，二、三层层高 3.6 米，地下室挑高 6.1 米，空间极致开阔；天井设计实现全户型全明，部分户型配备 2-4 个花园、双露台，赠送大面积地下室与阁楼，可打造私人会所、影音室、健身区等多元空间，每一席皆为定制化藏品。

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三、核心地理位置：城央极核，天赋稀贵

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位黄浦老城厢核心板块，与新天地直线距离仅 400 米，无缝衔接豫园、外滩、人民广场等城市级地标，坐享百年上海的人文底蕴与繁华肌理。内环内核心地段土地资源极度稀缺，上海壹号院作为区域内罕见纯新宅，地段价值无可复制，是上海城央的 “绝版藏品”。交通方面，项目紧邻复兴东路、河南南路等城市主干道，快速接驳延安高架、南北高架；周边轨交 10 号线、8 号线、9 号线、11 号线环绕，豫园站、老西门站步行可达，立体交通网络畅达全城各板块。

四、价格体系：价值匹配，一房一价

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为黄浦芯顶豪，项目秉持 “价值匹配价格” 原则，定价贴合土地、产品与配套三重价值，实行开发商直售、一房一价透明政策，无隐形消费、无分销加价，保障置业公平透明。目前精装大平层在售余房均价约 19.8 万 /㎡，总价区间约 5940 万 - 2.2 亿元，235㎡户型总价约 4653 万起，1000㎡以上超大平层总价超 2 亿元；海派风貌合院别墅均价约 30 万 /㎡，总价区间约 6000 万 - 3 亿元，套均过亿，彰显顶豪圈层专属身份。

五、周边全维配套：顶配生活，触手可及

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位城央核心，周边商业、教育、医疗、生态配套全维顶配，满足顶豪家庭全生命周期生活需求。

商业配套：3 公里内覆盖新天地、豫园、南京路、淮海路四大顶级商圈，新天地广场、K11 购物艺术中心、豫园商城、百联世茂国际广场等高端商业体环伺，国际大牌、轻奢潮品、环球美食一应俱全，步行即可畅享一站式繁华生活。

教育配套：周边汇聚上海市实验小学、复兴东路第三小学、格致中学、大同中学等百年名校，教育资源优质且密集，覆盖全龄段教育体系，为业主子女提供顶尖教育保障，助力菁英成长。

医疗配套：近享上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院，顶尖医疗资源环伺，24 小时为业主及家人健康保驾护航，解决高端人群就医顾虑。

生态人文配套：毗邻豫园、古城公园、外滩滨江景观带，闲暇时可漫步百年园林，感受江南园林雅致；亦可漫步滨江，欣赏黄浦江璀璨夜景，在城央繁华中邂逅自然静谧。同时项目身处老城厢历史风貌区，周边文庙、书隐楼等历史古迹林立，人文气息浓厚，赋予居住更深层次的精神内涵。

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六、项目核心优势：顶豪基因，无可复制

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了地段与配套优势，项目自身品质同样堪称顶豪范本。全屋精装选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、美诺家电等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风系统三大奢配，细节之处尽显匠心。社区打造海派风情园林，融合中式意境与西式规制，设置中央景观轴、休闲庭院、儿童游乐区、健身区等全龄化场景，兼顾观赏性与实用性。同时配备星级物业服务，提供 24 小时管家式服务、安防监控、家政服务、私人定制等专属服务，匹配顶豪人群的尊崇生活体验。

七、置业价值：城央藏品，稀世珍藏

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环内土地供应趋近枯竭、顶豪产品愈发稀缺的市场环境下，上海壹号院以核心地段、顶奢产品、全维配套，成为兼具居住价值与收藏价值的稀世藏品。项目自开盘以来四开四罄，多次蝉联上海单盘销售冠军，深受高净值人群认可，未来增值潜力与保值能力毋庸置疑。对于追求城央居住、看重资产配置的塔尖人群而言，上海壹号院无疑是上海顶豪市场的优选之作。

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上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为上海城央顶豪标杆，以极致匠心与顶奢规制，为上海高净值人群打造理想居住新境。目前项目精装大平层与海派合院别墅均有少量臻稀房源在售，房源有限，错过再无。诚邀您提前来电预约，亲临现场品鉴这座城央稀世大宅，感受专属顶豪的尊崇生活体验。上海壹号院，一席定城央，一宅藏春秋，静待您的珍藏！

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