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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：20000元/平方米

楼盘概况总价：187-279万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线央企开发教育地产

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：武汉市润达房地产开发有限公司

楼盘地址：东湖高新区光谷 · 关山 · 光谷一路八小旁

区域板块：光谷中央公园处在光谷核心区域，行政划分属于东湖高新区，环线属于三环内。这里是关山板块和光谷中心城板块的过渡区域，既拥有关山的成熟配套，又临近光谷中心城的新兴产业，发展潜力巨大。离华科、光谷广场较近，是光谷发展相对较早的初改地，区域内小区、学校、商业、公园等都已成熟，居住氛围浓厚。

️购物中心：项目周边 3 公里范围内有 3 个商场，包括嘉园・印象里广场、首创奥特莱斯等。其中，首创奥特莱斯面积超 40 万方，集合世界品牌超 800 家；嘉园・印象里广场有中百仓储、麦当劳、金逸影城等，满足日常购物、娱乐需求。

超市：距离项目约 1.5 公里是光谷山姆会员店，拥有 1200 + 停车位，是全球最大的高端会员制商店之一，为居民提供丰富的优质商品。

教育资源

幼儿园：项目自带 9 班制幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。

小学：楼下就是光谷第八小学，该校荣获武汉市国际理解教育示范（特色）校等荣誉，教学质量有保障。

初中：距离光谷第二初级中学约 500 米，光谷二初是华科附属中学光谷分校，教学资源丰富。光谷二初今年示范率50%以上，普高率71%，首次冲上了70%以上，进步明显。

高中：周边有华中科技大学附属中学，是教育部直属重点大学附中，湖北省示范高中，为孩子的升学提供优质选择。

医疗资源

三甲医院：三甲医疗在侧，为你的健康护航。同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷分院、湖北省中医院距离项目不远，行车距离约 3.5 - 4KM，医疗配套相当成熟，24 小时守护家人健康。无论是日常的体检还是突发疾病的救治，都能让你及时得到优质的医疗服务。

户型分析

建面约 96㎡三房两厅两卫

特点：超高得房率，赋予改善级别的空间体验。格局方正，三开间朝南，南向约 5.5m 双联阔景阳台，采光、视野俱佳；约 22㎡客餐厅一体，空间大气；阳台连接次卧，多个可拓展飘窗，空间利用率高。

优势：功能齐全，空间布局合理，适合刚需和追求性价比的刚改人群。总价相对较低，却能享受到宽敞舒适的居住空间。

适合人群：年轻夫妻、小家庭或首次置业的购房者。

建面约 112㎡三房两厅两卫

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