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地块性质：居住用地

占地面积：约1.41万㎡

总建筑面积：约5.4万㎡

面积区间：主力建面约108-147㎡

绿化面积：约31.5%

总套数：292套

装修标准：精装修

交付时间：预计2026年3月

• 拾系迭新力作 再誉奢居标杆

源于对人与城市、自然关系和谐相生的探索，对应宁波高阶生活需求，打造全新奢居生活场景。为一代人物量身定制，隽永甬城荣光的城市奢居。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

• 老江东贵脉 生活高光地 售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

万科全新力作选址老江东城北，交叠东部新城、三江口等城市核心区域发展势能，共享多区域协同发展。

璀璨商业

周边丰盛商业融聚，约3.6km达三江口、约800m达鄞州龙湖天街（建筑面积约11.2万㎡），潮流万象于此鼎萃。

便捷交通

双轨黄金动脉，擘划宁波奢居新坐标。毗邻地铁3号线中兴大桥南站，距离项目约100米，立体交通，全城通达。地铁6号线明楼站，轨道线与1、2、4、5、7、8号线多站换乘。

优异学风

周边优质文教资源，曙光中学：重高录取占比37%，普高录取率总体超85%，浸润浓厚人文氛围，执掌远瞻卓识的优教资源。

（本宣传资料中对教育信息的介绍仅供参考，不作为本公司承诺，最终学区划分标准和结果以教育部门公示文件为准。）

健康守护

项目附近有李惠利三甲医院、解放军113医院、宁波市第6医院等三甲医院林立。

自然生态

近邻甬江公园，城市核心绿肺，美景尽揽于前。

• 建面约108-147㎡ 拾系江境作品 澎湃时代

「峯境」147户型

南向超15米大面宽 270°全景飘窗售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

「驭江」139户型

南向三卧 一体化餐客厅宽境阳台售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

「逐浪」110户型

一体大宽厅 定制收纳空间售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

「映涛」108户型

双联阳台 酒店式主卧套房

PART 2 为江岸定制一座林屿

• 拾系国际级设计团队

拾系作品设计灵感来自于湄南河四季酒店，以自然为设计语言，带来静谧、精致、奢雅、放松的生活体验，联袂上海日清、新加坡JTL景观、牧笛设计、香港CCD 、YU STUDIO等国内外超12家领先设计资源共创，尽呈都市自然奢雅作品。

落子上海、杭州、宁波、南京、苏州、成都、合肥7个重点城市落地16个项目，以深藏于都市中的自然岛屿，探寻返璞归真的自然美学。

• 拾系产品理念

1.抵达奢雅的归家仪式

取曼谷四季酒店灵感的「宝门廊」，以奢阔尺度传递贵奢礼序；社区环岛「落客庭院」，以酒店式奢雅前庭，开启优雅抵达；「江峯客厅」呈现尊崇的会客仪式感，抵达自在奢雅向往。

示范区实景图

2.对话自然的感官谧境

从潺潺叠水倾泻的「静心庭院」，到层林叠翠掩映的「水榭林间」，再到随心相聚社交「微风草坪」、以自然为灵感的微型植物园「森知岛屿」，万科·璞拾江峯在江岸定制一座林屿，创造一个安放心潮的都市绿洲。

示范区实景图

3.盛载陪伴的欢聚主场

疗愈组团、童玩组团满足全龄社交的情境需求，创造了丰富的林下的停留空间，将自然的探知与交流充分融入场景设计中，带来疗愈放松的自然生活场景，最大化还原自然的体验与感知。

示范区实景图

PART 3 三江口东外滩时代

• 高起点的城市规划能级

在宁波城市格局中，“一滩”甬江时尚东外滩是拥江发展的主战场。西起三江口、东至高新区，全长6.2公里与老江东密不可分。围绕“文创+时尚+休闲”的主题，可谓是拥有了媲美上海浦东“甬版陆家嘴”的定位。

• 辉映天际的江岸坐标

南岸甬江时尚东外滩规划，北岸省级规划文创港，覆盖了宁波大比重的智创资源，是宁波城市发展的1号工程。宁波财富中心、三江口第一高楼宁波塔，板块内鄞州天街、集盒MR.BOX、宁波新世界K11购物艺术中心、Rosewood瑰丽酒店，不断更新甬江岸的时代气象。

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