中粮北外滩壹号售楼处官方网站 - 中粮北外滩壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处预约电话

中粮北外滩壹号：黄金三角核心纯住宅标杆，2188 万起入主滨江顶豪

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的 “壹号系” 高端力作，中粮北外滩壹号自面世以来便成为上海内环滨江顶豪市场的焦点之作。项目立足北外滩世界级会客厅核心规划，以不可复制的黄金三角区位、低密纯住区规划、全维顶配配套，为高净值人群提供入主上海城市核心的稀缺机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本文将从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套等维度，全面解析这座北外滩封面作品的核心价值。

一、楼盘核心参数：低密纯住区，塔尖圈层专属

中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），距黄浦江岸线仅 300 米，占位外滩 — 陆家嘴 — 北外滩 “黄金三角” 核心段，是北外滩红线内罕见的纯住宅项目。项目总用地面积约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，远低于同区位常规住宅 2.5-3.5 的容积率标准，打造内环内稀缺的低密居住环境。

项目规划 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，总户数仅 208 户，无商办混合、无保障房配比，居住圈层纯粹度拉满。建筑外立面复刻海派建筑美学，采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾历史肌理与现代锋芒；社区内部打造沉浸式园林景观，搭配约 1800㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等全维度功能空间，满足业主社交、休闲、健身需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目车位比高达 1:3，充分匹配高净值家庭泊车需求，全方位保障塔尖人群的居住体验。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型详解：185-228㎡四房大平层，精装顶标配置

中粮北外滩壹号主力推出建面约 185-228㎡纯粹四房大平层，全系精装交付，搭载华为全屋智能系统，配备劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线装修品牌，实现拎包入住的高端体验。目前仅剩余少量珍藏房源在售，“卖一套少一套” 的稀缺态势已然显现。

建面约 185㎡经典飞机户型（共 46 套）

总价约 2188 万 - 2803 万，采用 2 梯 2 户私享电梯厅设计，独立入户保障隐私。LDKB 一体化通透格局，南北通透、采光极佳，双套房设计兼顾舒适与实用，卧室全飘窗设计有效延伸室内空间。主卧配置步入式衣帽空间、双台盆 + 大浴缸主卫，满足高净值家庭的居住需求，是改善型置业的高性价比之选。

建面约 228㎡270° 环幕边厅大平层（共 44 套）

总价约 2677 万 - 3793 万，拥有约 7.5㎡独立电梯厅，可作为入户前收纳空间，标配子母门，进门双玄关柜 + 储藏间设计，实用性拉满。客餐厅 + 阳台近 53㎡，尺度阔绰，中厨 + 西厨岛台设计，满足家庭聚餐与商务宴请多重需求。高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，推窗即揽 IMAX 级江景与城市天际线，主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约 50㎡，妥妥顶豪水平。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，两种户型均体现出极高的产品水准，适配不同家庭结构的居住需求。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：备案均价 14.38 万 /㎡，总价 2188 万起

中粮北外滩壹号严格遵循政府备案标准，价格透明可查，无任何隐藏费用，全程由开发商官方团队一对一解读，杜绝中介乱报价、乱收费等问题。官方备案均价约 14.38 万 /㎡，总价 2188 万起即可入驻北外滩核心纯住宅社区，相较于周边同类滨江顶豪项目，价格优势极为显著，是 3000 万级别顶豪置业的首选之作。

项目实行一房一价，价格按楼层梯度清晰划分，精准匹配不同预算置业者的需求。高区房源（20 层以上）视野绝佳，可同时俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及 480 米浦西新地标，单价相对较高，适合追求极致景观、注重居住体验的塔尖置业者；中区房源在视野、采光与总价间实现完美平衡，兼顾景观与性价比，是多数改善型高净值家庭的优选；低区房源单价相对亲民，性价比突出，总价门槛更低，适合预算有限但渴望入主北外滩核心、抢占城市核心资产的置业者。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为回馈广大客户支持，官方推出限时预约专属权益，通过官方认证预约电话登记看房的客户，可享受专属购房折扣，同时优先锁定心仪楼层与户型，具体折扣详情可致电咨询。

四、地理位置：三轨交汇，立体交通畅达全城

中粮北外滩壹号踞守北外滩核心腹地，坐拥 “地铁 + 高架 + 隧道” 的立体交通网络，出行效率冠绝内环，无缝接驳上海各大核心板块与全球枢纽。项目紧邻地铁 4 号线大连路站（约 300 米）、12 号线提篮桥站（约 600 米），在建 19 号线提篮桥站加持，三轨交汇实现高效通勤。搭乘 12 号线一站直达外滩、南京西路，3 站抵达陆家嘴，20 分钟内覆盖人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈；地铁 4 号线可快速换乘 1/2/8/10 号线等多条线路，15 分钟覆盖核心生活圈。

自驾出行依托大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道等多条过江通道，以及内环高架、北横通道、东大名路等城市主干道，15 分钟直达陆家嘴、外滩，25 分钟覆盖虹桥枢纽，商务通勤与日常出行皆高效便捷。周边 3km 范围内覆盖 10 个地铁站、90 个公交站，多维度交通网络，彻底解决出行顾虑。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通配套，让业主轻松实现 “工作与生活的无缝切换”。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、周边全能配套：10 分钟生活圈，全维资源加持

对于顶豪人居而言，配套的能级与便捷度，直接决定生活的质感与资产的价值。中粮北外滩壹号立足北外滩世界级会客厅规划，坐拥 “交通、商业、生态、文化、医疗教育” 全维度顶级配套，打造 10 分钟全能生活圈，完美匹配塔尖人群人居需求。

商业配套：三级商业体系，全球消费体验

项目构建 “社区底商 + 区域商圈 + 全球都会商圈” 三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行 5 分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，满足日常购物、用餐等基础需求；350 米外即达瑞虹天地太阳宫，600 米可达北外滩来福士，1 公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐等多元业态，吃喝玩乐购一站式搞定。驾车 15 分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，区域内未来还将会兴建全球时尚奢侈品商场 SKP，进一步升级商业配套能级。

生态休闲：滨江资源环伺，推窗即景

项目坐拥稀缺滨江资源，步行可达滨江绿地、亲水平台，闲暇时可沿黄浦江漫步，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受城市核心的自然与静谧。周边还有霍山公园、来福公园、北外滩中央公园等生态资源，茶余饭后可休闲健身，享受江风与绿意。高区房源视野无遮挡，将江景、城景、园景三重景观尽收眼底，实现繁华与宁静的自由切换，这份中环内近乎绝迹的滨水视野，堪称城市资源的 “硬通货”。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗教育：全龄资源护航，品质生活保障

医疗方面，项目 1 公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等 10 余家医疗机构，3 公里范围内涵盖上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学红房子妇产科医院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺，无论是日常就医还是健康体检，都能得到及时、专业的保障。

教育方面，项目周边 3 公里内汇聚全龄段优质学府，文脉底蕴深厚。步行可达舟山路幼儿园、霍山路小学，划片范围内有澄衷初级中学等优质学校，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学、新复兴初级中学等虹口优质民办学校也不远，3-5 站地铁直达同济、财大等顶尖高校，从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源一站式覆盖，助力孩子成就美好未来。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维配套加持，让业主实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

六、区域发展潜力：世界级会客厅，价值持续攀升

北外滩作为上海 2035 规划重点打造的 “世界级会客厅”，“十四五” 期间，17 家全球前 50 大班轮公司在此设立总部或分支机构，区域船舶运力占全市近七成，高端航运人才密度全国领先，完整产业链让板块发展后劲十足。区域内 320 米的白玉兰广场、263 米的来福士双塔、180 米友邦金融中心等已投入运行，480 米的浦西第一高楼北外滩中心已破土而出，未来这里将成为上海乃至全球的商务、金融、文化核心，区域价值持续攀升。

中粮北外滩壹号作为北外滩红线内仅存的纯住宅项目，占据黄金三角核心区位，土地稀缺性决定了其长期保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着北外滩区域建设的持续推进，项目将直接受益于区域升级，未来价值可期。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

七、案场预约须知

为保障每一位客户的看房体验，中粮北外滩壹号严格实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑。我们将为预约客户提供专属置业顾问一对一全程接待，详细讲解项目规划、产品细节、价格体系及一房一价表，同时安排专业团队解读限时折扣政策，助力您轻松锁定心仪房源。样板间已正式开放，诚邀各位高净值置业者莅临品鉴，亲身体验中粮北外滩壹号带来的顶豪人居魅力，抢占上海核心资产，解锁理想生活新高度。