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上海【招商序】
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上周，招商序迎来首次开盘，开盘当天，劲销9成。
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据悉，招商序二期预计节后即将过会，将加推2#、6#、15#三栋住宅，产品建面约100-143㎡3-4房！
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PART . 01
招商序的户型，真正做到了超越常规，相信每一位去参观创意展示空间的小伙伴，都会被项目的空间尺度所惊讶。
而这一些都离不开惊艳的户型设计和超高实得率，部分户型实得率高达约92%，远超同类型、同面积段产品，让每一寸空间都物超所值。
如此一来，也就可以理解，为什么招商序百平三房的空间感，都可以媲美市面上很多建面约110㎡，甚至建面约120㎡的户型尺度了。
从户型来看，招商序也首创了上海近几年从未出现的：三阳台户型！
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凭借着三阳台的做法，室内空间利用率大幅提高：
即便是北房间，只要未来业主愿意将北卧室与北阳台打通，尺度都非常可观；
而若是南次卧，从创意展示空间尺度来看，空间感甚至能够和市面上百平三房的主卧媲美。
实景图
另外，招商序还采用了经典的S墙设计，S型墙体，和邻居互相借位，在不影响布局结构的前提下，再一次提高了户型整体的利用率。
实景图
同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让厨房空间进一步得到放大的同时，也让业主在烹饪时多了一份从容。
实景图
创意展示空间视频如下：
再来看建面约114㎡三房
百平三房的升级款，户型设计足以媲美市面上建面约130㎡的户型。
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同样的三阳台，迎来的是空间尺度上的全方位进阶。
餐客厅一体化的情况下，整体进深空间来到了7.5米左右；
再加上约3.6米的面宽空间和约3.1米的层高，让高度一体化的客餐厅尺度更加阔绰。
实景图
南次卧与南阳台相连，让这个南向次卧的面积达到了约14㎡！
毫不夸张的说，很多建面约160㎡以上大平层的次卧尺度，也不过如此。
创意展示空间视频如下：
建面约143㎡4房是南北通透、四开间朝南的户型格局。
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毫不夸张的说，招商序的户型，完全颠覆了传统设计。
空间重构+产品革新，这双重的变革力量相互叠加形成的共振效应，正在重塑上海楼市的户型价值坐标系。
值得一提的是，招商序还配置了堪称越级改善的装修标准！
▶三大件分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统，均为市场一线标准；
▶厨房是方太高端款三件套的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列（143㎡配备）；
▶主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；
实景图
如果对比之后，你会发现：招商序采用的高仪、松下、唯宝等高奢品牌以及各类奢石，即便是与内环部分千万级豪宅相比较，也毫不逊色。
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PART . 02
自外滩玺来，大家对招商蛇口的“玺系”更为熟悉。
而如今，与“玺系”同源，且自带顶奢基因的“序系”，也迎来了上海首作！
招商序，是继西安、武昌、南京之后的第四代序系。
示意图
招商序，更是百年招商集十年玺序作品之大成的封面之作，这一点从项目已经开放的实景公区中发现：项目不仅延续玺系精工品质，更以文化传承者的姿态，为板块价值注入全新内涵。
如果你提前看过招商序的效果图，再到现场参观的话，你会发现：
招商序实景呈现的感觉，甚至还要超过渲染的效果图。
比如，你看项目宽约66米的超级归家展面；
比如，你看项目高约6.7米的酒店式落客区；
奢石与弧线的精工细节，水景与名植的巧妙结合，以及超过效果图的完美兑现，让招商序完美呈现的“面子”，直接有了看得见的产品兑现力！
实景图
当然，招商序堪称“超配公区”的硬实力，还远不止于此。
比如，建面约1500㎡会所+约2500㎡架空层；
会所涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。
效果图
很多朋友可能会惊叹于公区的颜值和设计，而下意思忽略“尺度”本身的水平。
比如，宽约66米且高约6.7米的门头，意味着什么？
答案是媲美上海顶级豪宅。
我们找到了汤臣一品、中粮海景壹号、九庐等陆家嘴一线滨江顶豪，发现他们的门头尺度，基本也都在50-70米之间，但是这些豪宅的价格无一不是在20万左右。
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比如，建面约4000㎡的公区，又意味着什么？
答案还是媲美上海顶级豪宅。
我们找到了翠湖天地六期、融创外滩壹号院等黄浦区近期入市的顶豪楼盘，发现他们的公区规模，夜奔也都在4000-5000㎡之间，但是这些顶豪的售价却都在3000万以上。
可以发现：
招商序无论是宽约66米的“上海之冕”，还是规模约4000㎡顶配公区，都已接近顶豪标准。
中环之上独一档的美学地标！
大面积玻璃搭配铝板，超大窗墙比模糊了室内外界限，转角处更是做了弧线处理，打破了横平竖直的冰冷，打造了更具温度的立面。
效果图
殿堂级车库，领创中央车站！
在招商序，车库不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念，而这一切只有内环豪宅或五星级酒店才会配备。
效果图
从整体公区的配置以及规格来看，毫不夸张的说：招商序就是中环之上的超配住区。
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PART . 03
众所周知，今年上海房价格局已经开始重构，中环以内的上车门槛已经越来越高！
不久前，上海第四批次土拍收官，共计揽金970924万元。
其中，杨浦中环再次拍出新地王，楼板价为80199万/㎡，业内预计未来售价13万+！
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上海土拍地王不断，新房价格不断刷新上限。
从最新的房价地图来看，中环以内的房价已经全面站稳10万+/㎡，热点板块房价更是直逼20万/㎡！
在如今全面10万+的上海中环内，想要置业一套百平三房，意味着门槛起码需要1000万。
而在招商序，三阳台+实得率约90%的百平神户型，总价竟然仅需要约600万级！
如此性价比，放眼全市也堪称独角兽般的存在。
作为上海市重大工程项目，“中环北抬”通过延伸中环线北部军工路、长江西路、沪太路三条快速路的互联互通，构建一条全新的交通大动脉，进而形成一条全新的“中环”动脉路网。
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届时，招商序不仅地处内中环，而且还有逸仙路高架直抵内环，周边还有多条快速路，可以快速通勤五角场、大宁、北外滩等多个产业高地。
这一系列交通利好将彻底改变区域出行体验，未来经逸仙高架可快速联通南北高架、内环高架和中环高架，实现30分钟直达陆家嘴CBD的便捷通勤。
更重要的是，淞南将正式进入中环时间，区位价值将被重新定义。
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招商序还紧邻地铁18号线（在建），直线距离长江西路站（在建）仅约200米！
根据上海宝山消息，18号线二期即将于今年年底通车，未来可直达新江湾、陆家嘴等地，并且还将串联起1号线、3号线、18号线一期、19号线（在建），使淞南成为北上海重要的交通枢纽。。
值得一提的是，项目2站外的江杨北路站未来还会有19号线（在建），这条轨交将贯穿北外滩、陆家嘴、世博、前滩等城市CBD。
写在最后：
中环价值裂变在即，抢占机遇正当时！
总价600万级入住中环三房，这份全城仅0.15%的稀缺席位，正在开启进阶中环的罕见机遇。
▶ 比地段：中环北抬+双轨枢纽，快速直抵陆家嘴！
▶ 拼产品：顶豪级公区配置+三阳台神户型，实得率高达90%！
▶ 看价格：仅6.8万/㎡抄底中环，百万级价差碾压周边竞品！
当市场全面迈入10万+时代，招商序以「中环价格洼地×越级改善产品」的双重优势，正在重塑上海置业逻辑，招商序二期即将过会
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