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丽水楼市 2025-06-01 04:30:00
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上海【招商序】 ☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】 ★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ★彡温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

上海【招商序】

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上周,招商序迎来首次开盘,开盘当天,劲销9成。

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据悉,招商序二期预计节后即将过会,将加推2#、6#、15#三栋住宅,产品建面约100-143㎡3-4房!

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户型图如下:

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PART . 01

三阳台设计+超高实得率

一线大牌越级改善装标

招商序的户型,真正做到了超越常规,相信每一位去参观创意展示空间的小伙伴,都会被项目的空间尺度所惊讶。

而这一些都离不开惊艳的户型设计和超高实得率,部分户型实得率高达约92%,远超同类型、同面积段产品,让每一寸空间都物超所值。

如此一来,也就可以理解,为什么招商序百平三房的空间感,都可以媲美市面上很多建面约110㎡,甚至建面约120㎡的户型尺度了。

从户型来看,招商序也首创了上海近几年从未出现的:三阳台户型!

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凭借着三阳台的做法,室内空间利用率大幅提高:

即便是北房间,只要未来业主愿意将北卧室与北阳台打通,尺度都非常可观;

而若是南次卧,从创意展示空间尺度来看,空间感甚至能够和市面上百平三房的主卧媲美。

实景图

另外,招商序还采用了经典的S墙设计,S型墙体,和邻居互相借位,在不影响布局结构的前提下,再一次提高了户型整体的利用率。

实景图

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房,让厨房空间进一步得到放大的同时,也让业主在烹饪时多了一份从容。

实景图

创意展示空间视频如下:

再来看建面约114㎡三房

百平三房的升级款,户型设计足以媲美市面上建面约130㎡的户型。

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同样的三阳台,迎来的是空间尺度上的全方位进阶。

餐客厅一体化的情况下,整体进深空间来到了7.5米左右

再加上约3.6米的面宽空间和约3.1米的层高,让高度一体化的客餐厅尺度更加阔绰。

实景图

南次卧与南阳台相连,让这个南向次卧的面积达到了约14㎡!

毫不夸张的说,很多建面约160㎡以上大平层的次卧尺度,也不过如此。

创意展示空间视频如下:

建面约143㎡4房是南北通透、四开间朝南的户型格局。

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毫不夸张的说,招商序的户型,完全颠覆了传统设计。

空间重构+产品革新,这双重的变革力量相互叠加形成的共振效应,正在重塑上海楼市的户型价值坐标系。

值得一提的是,招商序还配置了堪称越级改善的装修标准!

▶三大件分别是松下(或同等品牌,下同)的空调地暧两联供、百朗的新风系统,均为市场一线标准;

▶厨房是方太高端款三件套的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列(143㎡配备);

▶主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒;

实景图

如果对比之后,你会发现:招商序采用的高仪、松下、唯宝等高奢品牌以及各类奢石,即便是与内环部分千万级豪宅相比较,也毫不逊色。

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PART . 02

宽约66米的超级归家展面

实景远超预期的顶配公区

自外滩玺来,大家对招商蛇口的“玺系”更为熟悉。

而如今,与“玺系”同源,且自带顶奢基因的“序系”,也迎来了上海首作!

招商序,是继西安、武昌、南京之后的第四代序系。

示意图

招商序,更是百年招商集十年玺序作品之大成的封面之作,这一点从项目已经开放的实景公区中发现:项目不仅延续玺系精工品质,更以文化传承者的姿态,为板块价值注入全新内涵。

如果你提前看过招商序的效果图,再到现场参观的话,你会发现:

招商序实景呈现的感觉,甚至还要超过渲染的效果图。

比如,你看项目宽约66米的超级归家展面;

比如,你看项目高约6.7米的酒店式落客区;

奢石与弧线的精工细节,水景与名植的巧妙结合,以及超过效果图的完美兑现,让招商序完美呈现的“面子”,直接有了看得见的产品兑现力!

实景图

当然,招商序堪称“超配公区”的硬实力,还远不止于此。

比如,建面约1500㎡会所+约2500㎡架空层;

会所涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。

效果图

很多朋友可能会惊叹于公区的颜值和设计,而下意思忽略“尺度”本身的水平。

比如,宽约66米且高约6.7米的门头,意味着什么?

答案是媲美上海顶级豪宅。

我们找到了汤臣一品、中粮海景壹号、九庐等陆家嘴一线滨江顶豪,发现他们的门头尺度,基本也都在50-70米之间,但是这些豪宅的价格无一不是在20万左右。

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比如,建面约4000㎡的公区,又意味着什么?

答案还是媲美上海顶级豪宅。

我们找到了翠湖天地六期、融创外滩壹号院等黄浦区近期入市的顶豪楼盘,发现他们的公区规模,夜奔也都在4000-5000㎡之间,但是这些顶豪的售价却都在3000万以上。

可以发现:

招商序无论是宽约66米的“上海之冕”,还是规模约4000㎡顶配公区,都已接近顶豪标准。

中环之上独一档的美学地标!

大面积玻璃搭配铝板,超大窗墙比模糊了室内外界限,转角处更是做了弧线处理,打破了横平竖直的冰冷,打造了更具温度的立面。

效果图

殿堂级车库,领创中央车站!

在招商序,车库不仅精装交付,还提出了“中央车站”的概念,而这一切只有内环豪宅或五星级酒店才会配备。

效果图

从整体公区的配置以及规格来看,毫不夸张的说:招商序就是中环之上的超配住区。

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PART . 03

土拍收官 地王再现

中环北抬,全面站稳10万+

众所周知,今年上海房价格局已经开始重构,中环以内的上车门槛已经越来越高!

不久前,上海第四批次土拍收官,共计揽金970924万元。

其中,杨浦中环再次拍出新地王,楼板价为80199万/㎡,业内预计未来售价13万+!

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上海土拍地王不断,新房价格不断刷新上限。

从最新的房价地图来看,中环以内的房价已经全面站稳10万+/㎡,热点板块房价更是直逼20万/㎡!

在如今全面10万+的上海中环内,想要置业一套百平三房,意味着门槛起码需要1000万。

而在招商序,三阳台+实得率约90%的百平神户型,总价竟然仅需要约600万级!

如此性价比,放眼全市也堪称独角兽般的存在。

作为上海市重大工程项目,“中环北抬”通过延伸中环线北部军工路、长江西路、沪太路三条快速路的互联互通,构建一条全新的交通大动脉,进而形成一条全新的“中环”动脉路网。

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届时,招商序不仅地处内中环,而且还有逸仙路高架直抵内环,周边还有多条快速路,可以快速通勤五角场、大宁、北外滩等多个产业高地

这一系列交通利好将彻底改变区域出行体验,未来经逸仙高架可快速联通南北高架、内环高架和中环高架,实现30分钟直达陆家嘴CBD的便捷通勤。

更重要的是,淞南将正式进入中环时间,区位价值将被重新定义。

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招商序还紧邻地铁18号线(在建),直线距离长江西路站(在建)仅约200米!

根据上海宝山消息,18号线二期即将于今年年底通车,未来可直达新江湾、陆家嘴等地,并且还将串联起1号线、3号线、18号线一期、19号线(在建),使淞南成为北上海重要的交通枢纽。。

值得一提的是,项目2站外的江杨北路站未来还会有19号线(在建),这条轨交将贯穿北外滩、陆家嘴、世博、前滩等城市CBD。

写在最后:

中环价值裂变在即,抢占机遇正当时!

总价600万级入住中环三房,这份全城仅0.15%的稀缺席位,正在开启进阶中环的罕见机遇。

▶ 比地段:中环北抬+双轨枢纽,快速直抵陆家嘴!

▶ 拼产品:顶豪级公区配置+三阳台神户型,实得率高达90%!

▶ 看价格:仅6.8万/㎡抄底中环,百万级价差碾压周边竞品!

当市场全面迈入10万+时代,招商序以「中环价格洼地×越级改善产品」的双重优势,正在重塑上海置业逻辑,招商序二期即将过会

上海【招商序】

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