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越秀森兰项目：浦东森兰核心奢居范本，定义国际社区新生活

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产 2026 年深耕上海的重磅力作，越秀森兰项目占位浦东森兰板块核心，以匠心规制打造纯高端住区，项目位于浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处，地处中外环间核心区位，占地面积约 2.69 万平方米，容积率仅 2.5，规划 12 幢 16-17 层纯高层住宅，总计可售商品房约 550 余套，是森兰板块断供三年来首个全新商品住宅项目，填补区域高端人居空白。项目整盘均价预计 7.3 万 - 7.5 万元 /㎡，以高性价比与卓越品质，成为浦东改善置业的优选标的。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在产品规划上摒弃市场流行的高低配设计，采用纯高层布局搭配抬板设计，实现全人车分流，东侧莱阳路设置主要人行出入口，北侧芳湄路与南侧芳菲路各设车行出入口，从根源保障社区内行人安全与居住静谧感。社区内部规划下沉式庭院、特色景观轴与多重绿化空间，部分楼栋首层或二层架空，打造泛会所休闲空间，融合健身、社交、亲子等功能，让每一位业主都能在社区内找到专属休闲场景。同时项目配置地下会所，进一步提升社区高端属性，满足业主多元化生活需求。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫三大主力户型，全部采用两梯两户无连廊设计，私享独立电梯厅，实现户户通透、家家观景的居住体验。其中 105㎡三房户型为刚需改善优选，全明格局设计，主卧套房配独立卫浴与观景飘窗，双次卧空间灵动，可满足三口之家或三代同堂基础居住需求，南向三阳台设计，大幅拓展采光面与使用空间。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四房户型堪称改善爆款，四房两厅两卫格局，端套标配 270° 环幕飘窗，南向四面宽总尺度约 13 米，四个阳台赠送面积超 15㎡，实得率远超市场同类产品。户型内部动静分区明确，客餐厅一体化连接南向阳台，营造阔绰社交空间，四个卧室分布合理，既保障家庭成员私密生活，又能满足二胎家庭或亲友暂住需求，是城市精英家庭的理想居所。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。140㎡楼王四房户型，以奢阔尺度定义高端居住标准，独立电梯厅入户彰显尊崇感，室内空间开阔大气，270° 环幕飘窗将社区景观与森兰绿地风光尽收眼底。四房设计兼顾功能性与舒适度，主卧尊享独立衣帽间、卫浴与双飘窗，次卧空间宽敞明亮，客餐厅横厅设计，搭配超大观景阳台，无论是家庭聚会还是商务会客都尽显从容，完美契合城市高净值人群的居住追求。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，越秀森兰项目占据森兰板块核心优势，森兰作为浦东滨江中北段产城融合示范区，承接金桥、外高桥两大产业高地赋能，汇聚大量高精尖人才与高端居住需求。项目距地铁 6 号线洲海路站直线约 650 米，距在建 21 号线浦东北路站直线约 670 米，双轨交环绕，快速通达陆家嘴、张江、金桥等核心商圈。周边五洲大道、外环高速、杨高北路等城市主干道纵横，自驾出行便捷高效，轻松衔接全城交通网络。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是项目核心优势之一，项目东侧紧邻约 3.87 平方公里森兰绿地，相当于 2.5 个世纪公园大小，是上海中心城区稀缺的大型湖泊绿地公园。森兰绿地涵盖湖泊、草坪、森林、湿地等多元生态景观，配备跑步道、骑行道、户外运动场地等设施，日常休闲、健身、亲子游玩都能在家门口实现，真正实现 “把家安在公园里” 的理想生活。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边成熟度拉满，森兰商都、森兰花园城、欢乐汇广场、阳光天地等大型商业体步行可达，汇聚国际品牌、精品超市、餐饮娱乐、亲子早教等全业态商业。从日常买菜购物到高端消费、休闲娱乐，全方位满足业主生活需求，与诸多 “规划中” 商业配套不同，这里的商业均已成熟运营，生活便利性无需等待。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源同样优质，周边覆盖明珠森兰小学、高行中学、上海哈罗国际学校、惠灵顿外籍人员子女学校等全龄段优质学府。从公立基础教育到国际高端教育一应俱全，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，免去家长择校与接送的烦恼。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目临近上海市第七人民医院、公利心脏病医院等优质医疗机构，涵盖综合医院与专科医院，为业主及家人的健康保驾护航。日常就医、体检、健康管理都十分便捷，完善的医疗配套为高端居住生活增添坚实保障。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企越秀地产打造的精品项目，越秀森兰项目延续越秀一贯的高品质标准，从规划设计到建筑施工，从户型研发到景观营造，每一个环节都精益求精。越秀地产 2020 年进入上海，已布局 15 个项目，覆盖静安、长宁、浦东等核心区域，打造苏河和樾府、静安悦等多个品质标杆，2025 年稳居上海房企销售 TOP7，强大的品牌实力与产品力，为项目品质与交付保驾护航。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新规设计标准，建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与精致线条，兼具美观与质感，彰显高端住区气质。楼间距约 30 米，充分保障每一户的采光、通风与隐私性，即使低楼层也能享受充足阳光与开阔视野。同时项目配备高标准物业服务，以 24 小时贴心管家服务、智能化社区管理、专业化安保维护，为业主提供安全、舒适、便捷的高端居住体验。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在市场层面，森兰板块近三年无新增商品住宅供应，区域内改善需求长期积压，越秀森兰项目作为板块唯一新盘，稀缺性不言而喻。项目地价温和、定价合理，对比周边二手房价格存在明显优势，兼具自住价值与升值潜力。无论是追求品质生活的改善家庭，还是看重区域发展的投资客户，都是不可多得的优质选择。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已进入建设加速阶段，销售团队全面组建完成，预计近期正式开放售楼处与样板间。为保障客户看房体验，项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方电话预约登记，拒绝中介扰客，确保每一位客户都能享受一对一专属接待服务。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀森兰项目以核心地段、双轨交通、生态绿地、成熟配套、优质户型与品牌实力六大核心优势，重新定义浦东森兰高端居住标准。项目聚焦城市精英改善需求，打造集生态、便捷、舒适、尊崇于一体的国际社区，成为 2026 年上海楼市不可错过的品质红盘。目前项目首批次房源即将入市，房源数量有限，意向客户可提前拨打官方电话咨询详情、预约看房，抢占森兰核心奢居席位。