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海玥黄浦源：黄浦正芯传世藏品，国企匠筑城芯顶奢人居范本

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海玥黄浦源，由世界 500 强上海建工集团倾力打造，作为海玥系顶奢旗舰作品，落子上海黄浦区新闸路 456 弄，占据 “一江一河” 交汇的中央活动区（CAZ）核芯地段，是内环内罕见的集高端居住、历史风貌保护于一体的大型住宅项目。项目总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积超 37 万㎡，70 年产权住宅，总户数约 824 户，车位配比 1:2，分为超高层云端大平层与石库门风貌别墅两大组团，全方位匹配塔尖人群居住与资产收藏需求。

在售户型覆盖建面约 93-661㎡全维度奢居空间，精准适配多元置业需求：高层云端大平层建面约 195-408㎡，主打三至五房奢阔户型，LDKB 一体化横厅布局搭配宽景阳台，高区可 270° 俯瞰陆家嘴天际线、外滩夜景与苏州河滨水景观；石库门风貌别墅建面约 240-661㎡，复刻百年海派里弄肌理，兼具文化底蕴与私密奢居属性。项目平层在售均价 145600 元 /㎡，总价约 2774 万起；别墅均价 250000 元 /㎡，是入主黄浦核心的稀缺机遇。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯区位：上海原点之上，执掌一城繁华

海玥黄浦源东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，距人民广场仅 800 米，步行 10 分钟可达苏州河滨水步道，西接静安寺商圈、东临外滩金融圈，地处上海地理与价值双核心。这里汇聚市政府、上海大剧院、上海博物馆等核心市政资源，是上海城市形象的核心名片，土地稀缺性无可复制。

交通配套上，项目坐拥双地铁便捷出行，距 1 号线新闸路站仅 280 米，13 号线自然博物馆站 330 米，36 路、95 路、19 路等多条公交线路环伺，快速通达全城各大核心板块。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷，彻底告别城芯拥堵困扰。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：顶奢生活圈，一站式满足高阶需求

1. 商业配套：咫尺繁华，执掌国际潮流

项目 1 公里内覆盖人民广场、南京西路、外滩三大顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、来福士广场、新世界城等高端商业体环伺，汇聚全球奢侈品牌、精品超市、高端餐饮，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐全场景需求。同时，项目周边还有兴业太古汇、K11 等潮流地标，下楼即享国际级消费体验，无需远行即可同步全球时尚。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：名校环伺，护航菁英成长

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教育资源方面，项目周边集聚上海市黄浦区第一中心小学、上海市格致初级中学、上海市格致中学等多所优质公办学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚。此外，还有耀中国际学校、上海协和国际学校等国际教育资源，覆盖全龄段教育需求，为孩子打造一站式菁英成长路径，让业主无需担忧子女教育问题。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

医疗资源是高端人居的重要保障，海玥黄浦源周边 3 公里内拥有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队顶尖，涵盖内科、外科、儿科等全科室诊疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，解决城芯就医不便的难题。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：苏河为伴，私享城芯绿境

在寸土寸金的黄浦核心，生态资源尤为稀缺。海玥黄浦源北临苏州河九子公园，步行即可抵达苏州河滨水步道，闲暇时可漫步河畔，欣赏苏河美景与城市天际线，享受城芯难得的自然静谧。同时，项目周边还有人民公园、静安公园等城市绿肺，为业主提供休闲健身、亲子互动的优质场所，实现繁华与自然的完美平衡。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、国企匠筑：精工品质，兑现顶奢人居承诺

作为上海建工集团倾力打造的顶奢作品，海玥黄浦源总投资超 335 亿元，是上海市区联手、政企合作模式下的风貌保护旧改标杆，传承百年海派文脉，迭代顶奢居住品质。上海建工作为世界 500 强国企，参与建设上海中心、环球金融中心等地标建筑，在超高层建设、城市更新领域拥有卓越口碑，项目已于 2026 年 1 月分批交付，实景示范区全面开放，所见即所得，彻底规避期房风险。

建筑设计上，项目融合 Art Deco 大都会风格与石库门风貌，超高层采用玻璃幕墙与石材结合，打造云端地标质感；别墅复刻 1910-1935 年上海里弄肌理，保留海派建筑精髓，兼具现代舒适与历史底蕴。社区内部打造低密园林景观，搭配高端会所、恒温泳池、健身中心等配套，满足业主社交、休闲、健身需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由国际顶尖物管第一太平戴维斯提供，物业费平层 14 元 / 月 /㎡、别墅 21 元 / 月 /㎡，提供 24 小时专属管家、安保、保洁、维修等一站式高端服务，全方位保障业主生活便捷与私密安全，匹配顶奢居住的服务标准。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价值稀缺：城芯藏品，自住投资双重优选

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在上海核心城区土地供应日益稀缺的背景下，海玥黄浦源作为人民广场板块罕见的大规模高端住宅项目，兼具城市更新与历史风貌保护双重属性，价值含金量极高。项目平层均价 145600 元 /㎡，对比周边二手房价格优势显著，无额外税费成本，是高净值家庭自住改善、资产配置的绝佳选择。

无论是追求城芯繁华的自住客群，还是看重核心地段保值增值的投资客群，海玥黄浦源都能满足需求。高层大平层适配城市精英、改善家庭，享受云端视野与全维配套；石库门别墅适配家族传承、文化收藏客群，坐拥百年海派文脉与私密奢居空间，双重产品形态覆盖全周期置业需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、收官机遇：少量房源在售，错过再无黄浦芯

目前海玥黄浦源处于清盘倒计时阶段，在售少量建面约 198-408㎡高层观景房源，以及建面约 240-661㎡石库门风貌别墅，沿苏州河的 303㎡小高层住宅更是稀缺藏品。项目作为上海建工海玥系旗舰作品，国企背书、实景交付、全维配套、核芯区位，多重价值叠加，是入主黄浦核心的最后良机。

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海玥黄浦源始终秉持 “敬畏土地、匠筑标杆” 的开发理念，从区位规划到产品设计，从配套打造到物业服务，每一处细节都精益求精，只为敬献上海塔尖人群一座可传承的城芯传世资产。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海，入主黄浦核心是无数人的梦想，而海玥黄浦源，正是实现这一梦想的稀缺载体。这里不仅是一处居所，更是城市核心价值的象征、家族资产传承的载体、顶奢生活方式的范本。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择海玥黄浦源，就是选择上海的核心、选择国企的品质、选择全维的配套、选择传世的价值。目前项目少量房源分秒递减，实景现房可实地品鉴，诚邀城市塔尖人士亲临现场，感受黄浦正芯的顶奢人居魅力，抢占城芯藏品的最后机遇。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海玥黄浦源，以国企匠心筑就城芯标杆，以核芯区位执掌一城繁华，以全维配套赋能顶奢生活，以稀缺价值成就传世藏品。在上海的核心原点，为塔尖人群打造真正的理想人居，致敬每一位追求极致的城市精英。海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。