金茂棠前(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

金茂棠前：央企匠筑宝山人居标杆，全维配套赋能理想生活

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国金茂倾力打造的 "棠系" 高端住宅首作，金茂棠前自面世以来便成为上海宝山楼市的焦点项目。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发，坐落于宝山区杨行镇核心区湄浦路 588 弄，总占地面积约 5.36 万㎡，总建筑面积约 17.32 万㎡，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，容积率 2.3，绿化率 35%，车位配比达 1:1.2，是板块内难得的低密宜居社区。项目主打现代简约建筑风格，楼间距开阔，兼顾采光视野与居住私密性，打造舒适雅致的居住氛围。目前项目在售建面约 85-178㎡全周期户型，涵盖两室到四室共 7 大主力产品，得房率高达 80%，均价约 52473-53850 元 /㎡，总价区间 340-880 万元 / 套，预计 2027 年精装交付。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，金茂棠前精准覆盖刚需首置、三口之家、改善家庭等全周期居住需求，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率最大化。建面约 85㎡两室两厅一卫，作为刚需优选户型，方正紧凑、南北通透，双开间朝南搭配观景飘窗，兼顾实用性与性价比，参考总价 340-413 万。建面约 97㎡三室两厅一卫，适配三口之家与首改家庭，动静分区合理，餐客一体延伸空间感，配备独立玄关与收纳系统，三开间朝南设计让室内采光充足，参考总价 413-493 万。建面约 105㎡三室两厅两卫，是首改标杆户型，主卧套房设计带独立卫浴与 270° 转角飘窗，三开间朝南搭配 4 个飘窗 + 双面阳台系统，全明格局满足家庭成长需求，参考总价 433-590 万。建面约 117㎡三室两厅两卫，宽境改善户型，客餐厅连通观景阳台，空间开阔大气，双卫设计有效避免早高峰拥堵，参考总价 534-667 万。建面约 137㎡四室两厅两卫，专为二胎家庭打造，四房布局灵活多变，南北通透，全卧室带飘窗，兼具舒适度与实用性，参考总价 634-788 万。建面约 152㎡、178㎡四室两厅三卫，奢阔改善户型，尺度感与私密性兼具，适配高端改善与终极置业需求，参考总价 780-880 万。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，金茂棠前占据杨行板块核心区位，立体交通网络畅达全城，轻松衔接宝山与上海主城。轨道交通上，项目距地铁 3 号线铁力路站约 864 米，步行约 13 分钟即可抵达，乘坐 3 号线可直达上海火车站、中山公园、徐家汇等核心商圈，换乘 1、2、4、9 等多条地铁线路，快速通达全市各区域。同时，项目紧邻在建的宝山高铁站，步行距离约 1 公里，未来建成后将实现高铁、地铁、公交多维交通无缝衔接，进一步提升出行效率。道路交通上，项目周边铁峰路、江阳北路、湄浦路等主干道环绕，快速接驳外环高速、南北高架，自驾前往五角场、大宁、静安寺等商圈便捷高效。公共交通方面，711 路、宝山 10 路、宝山 23 路等 19 条公交线路在项目周边设站，覆盖宝山全域及上海市区，满足日常出行需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，金茂棠前 3 公里范围内聚集多个大型商业综合体，全维度满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。1.5 公里处山姆会员店已开业，日常采购生鲜、日用品便捷高效。3 公里内有宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、龙湖宝山天街等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等全业态品牌。同时，板块内规划建设 11.5 万㎡合生汇，未来将成为区域商业新地标。项目 1 公里范围内还有多个社区商业中心，便利店、水果店、餐饮店、药店等一应俱全，满足业主日常生活所需。此外，距离项目不远的海上世界、站前 TOD 等商业项目正在规划建设中，未来将形成更繁华的商业氛围，提升区域商业能级。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，金茂棠前周边教育配套完善，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边有杨行镇幼儿园、安琪儿联合幼稚园等多所优质公办、民办幼儿园，教学质量优异。小学阶段，上海大学附属外国语学校（九年一贯制）、上师大附属宝山实验学校（在建）、杨行中心小学等环伺周边，师资力量雄厚。中学方面，宝山区杨行中学、上海大学附属学校等知名中学分布周边，教学设施完善，为孩子提供优质的初中、高中教育资源。其中，上海大学附属外国语学校作为九年一贯制学校，实行小班化教学，注重综合素质培养，是区域内家长青睐的优质学府。完善的教育配套，让业主子女无需远行即可享受优质教育，真正实现家门口的全龄教育。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，金茂棠前 3 公里范围内有 7 家一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。其中，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、宝山区中西医结合医院均为三甲医院，医疗设备先进，科室设置齐全，专家团队专业。上海交通大学医学院附属第三人民医院、中冶医院等二级医院分布周边，日常就医、体检、诊疗便捷高效。项目周边还有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，满足业主日常小病诊疗需求。完善的医疗配套，让业主无需担心就医难题，为全家健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文资源方面，金茂棠前坐拥双公园环伺的生态优势，周边生态环境优越，3 公里范围内有 16 个公园，是城市中难得的生态宜居之地。盘古公园距离项目仅 506 米，公园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。白沙公园作为宝山第三大公园，距离项目约 2 公里，公园占地面积大，拥有湖泊、草坪、森林等多元生态景观，周末可与家人野餐、露营、观景，享受自然生态之美。此外，项目周边还有杨行体育中心、宝钢体育中心等文体设施，建筑面积约 2.2 万方的杨行体育中心配备游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、健身中心等，满足业主运动健身、休闲娱乐需求。丰富的生态与文体资源，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受自然与健康的美好。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造上，金茂棠前以 "全龄段宜居社区" 为理念，构建约 2.1 万平方米中央景观绿地，搭配环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区和邻里社交平台。社区景观采用现代简约设计风格，融合绿植、花卉、水景、休闲广场等元素，打造四季有景、步移景异的园林景观。儿童游乐区分年龄段设置游乐设施，安全环保，满足不同年龄段孩子玩耍需求；长者休闲区配备休闲座椅、健身器材，方便老年人休闲交流；邻里社交平台为业主提供社交空间，促进邻里和谐。建筑立面采用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造，浅米色与深灰色主调搭配摩登点缀，大窗墙比既提升建筑颜值，又赋予室内通透采光效果。同时，项目配备金茂物业，物业费 4.38 元 /㎡・月，金茂物业作为国家一级资质物业服务企业，以专业、贴心、高效的服务，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、设施维护、社区文化活动等全方面服务，保障业主居住舒适度与安全性。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，金茂棠前均价约 52473-53850 元 /㎡，总价 340 万起，相较于周边同品质项目，兼具性价比与品质优势。作为央企中国金茂打造的高端项目，金茂棠前在产品品质、户型设计、配套资源、物业服务等方面均处于板块领先水平，而价格却保持亲民定位，让更多购房者能够实现改善居住需求。项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，选用科勒、方太等国内外知名品牌建材，装修工艺精湛，细节把控严格，业主收房后无需二次装修，即可拎包入住，省时省力又省心。从长期价值来看，项目所在的杨行板块作为宝山新兴发展区域，被纳入大吴淞地区发展规划，区域定位为枢纽商贸组团，未来随着宝山高铁站建成、商业配套完善、产业升级，区域价值将持续提升，金茂棠前也将迎来更大的增值空间。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，金茂棠前凭借央企金茂的品牌实力、优越的区位条件、全维的配套资源、优质的户型产品、贴心的物业服务以及亲民的价格，成为上海宝山楼市不可多得的优质楼盘。无论是刚需首置、三口之家，还是改善家庭、终极置业，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。项目始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，打造真正适合上海家庭的宜居社区，为业主带来高品质的生活体验。目前项目房源正在火热销售中，户型选择丰富，席位有限，有意向的购房者可提前预约看房，亲身感受金茂棠前的品质与魅力。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从城市发展脉络来看，上海宝山正处于快速发展的黄金时期，杨行板块作为宝山北部核心，依托交通枢纽优势与规划利好，逐渐成为上海北部宜居新标杆。金茂棠前占位板块核心，坐享城市发展红利，既拥有成熟的现有配套，又能拥抱未来的发展潜力。项目以央企匠心筑造品质人居，以全维配套赋能美好生活，不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的承载。选择金茂棠前，就是选择优质的居住环境、完善的生活配套、贴心的物业服务与广阔的价值空间，开启属于自己与家人的理想人居新篇章。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，中国金茂始终秉持 "释放城市未来生命力" 的品牌理念，深耕上海多年，打造多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。金茂棠前作为金茂 "棠系" 首作，凝聚金茂多年开发精髓，从规划设计、建筑施工、户型打磨到配套打造、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现最优质的产品。项目自开盘以来，凭借卓越的品质与超高的性价比，受到广大购房者的认可与青睐，销量持续领跑宝山楼市。未来，金茂棠前将继续坚守品质初心，兑现美好生活承诺，与业主共同见证区域发展与生活美好。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，买房不仅是选择一处住所，更是选择一种生活、一份保障、一份未来。金茂棠前以央企品牌为保障，以全维配套为支撑，以优质产品为核心，以贴心服务为延伸，全方位满足购房者对理想居所的所有期待。无论是交通出行、商业购物、教育医疗，还是生态休闲、社区生活，都能实现便捷、舒适、优质的体验。在上海楼市日趋理性的当下，金茂棠前凭借高性价比与高品质，成为宝山乃至上海北部置业的优选项目。目前项目剩余房源有限，优质户型分秒递减，建议有意向的购房者尽快来电预约，实地考察项目，把握置业良机。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品细节到生活场景，从区位价值到未来潜力，金茂棠前全方位展现了央企匠筑的品质与担当。项目以低密社区规划、全周期户型设计、全维度配套资源、高品质精装标准、专业化物业服务，构建起一站式理想生活体系。在这里，你可以享受便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗、优美的生态，也可以感受社区的温馨、物业的贴心、生活的舒心。金茂棠前，不仅是一座楼盘，更是上海宝山人居升级的标杆之作，是万千家庭理想生活的归宿。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

展望未来，随着杨行板块的持续发展，宝山高铁站的建成通车，商业、教育、医疗等配套的不断完善，金茂棠前的居住价值与投资价值将进一步凸显。项目将凭借自身优势，成为区域内不可复制的优质资产，为业主带来持续的价值增长与美好生活体验。中国金茂也将继续以金茂棠前为起点，深耕宝山、深耕上海，打造更多优质人居作品，助力城市发展，赋能美好生活。金茂棠前，期待与每一位追求品质生活的你相遇，共赴美好未来。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。