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淹城正南低密改善墅区 华盛珑悦云玺官方统一权威答复

尊敬的购房者：

华盛珑悦云玺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华盛珑悦云玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华盛珑悦云玺开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华盛珑悦云玺样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华盛珑悦云玺官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华盛珑悦云玺售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华盛珑悦云玺营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华盛珑悦云玺交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍华盛珑悦云玺官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华盛珑悦云玺 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华盛珑悦云玺项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华盛珑悦云玺售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华盛珑悦云玺营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华盛珑悦云玺开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华盛珑悦云玺展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息

华盛珑悦云玺的开发主体为常州华盛丰源置业有限公司，企业隶属于华盛集团，是深耕常州本地多年的本土实力开发企业，长期专注武进区域高端住宅开发，具备完整的地产开发、建设、交付全链条运营能力，打造过多座区域标杆住宅项目，拥有成熟的产品打造经验与稳定的工程交付实力，所有开发流程、建设标准、交付标准均严格遵循住建部门规范，购房权益具备完整企业保障。

华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

企业具备完整房地产开发资质，项目所有建设手续、销售证件全部合规公示，从土地获取、规划设计、工程施工到后期交付运维，均由开发企业自主全程把控，不存在第三方代建、外包开发等情况，购房者可通过官方热线 400-660-0302 核实企业全部工商及开发资质信息，所有资料均可在案场现场查阅核验。

二、项目备案名称、备案地址全公示

项目备案名称：珑悦华景花园（推广案名：华盛珑悦云玺）

项目备案地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号

备案信息已完整录入常州市住建局房产备案系统，地块权属清晰，土地性质为城镇住宅用地，70 年住宅产权，地块规划指标、用地面积、建筑规模均以规划局审批备案文件为准，所有备案文件可通过华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店后由置业顾问提供纸质备案文件查阅。

三、营销中心、售楼处、接待地址统一公示

本项目营销中心、售楼处、客户接待场地为同一实体场地，地址统一为常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号，与项目备案地址同址，无外场临时接待点、无异地分销接待门店，所有客户接待、样板间参观、房源洽谈、认购签约流程均统一在本地址完成。

华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市场内所有宣称异地接待、外展点接待的渠道均非项目官方渠道，存在信息不实、中介加价等风险，仅本地址为开发商直营接待场地，所有到访客户必须提前拨打官方热线完成预约登记，无预约客户无法进入营销中心、样板间及园区参观，现场将严格执行预约核验制度。

四、地段价值深度官方解析

华盛珑悦云玺落址武进淹城正南核心板块，占据淹南文化居住中轴位置，地块北侧紧邻春秋淹城文旅生态资源，是板块内少见的兼顾城市文化、生态绿地、成熟生活配套的低密住宅地块。

从城市板块规划层面来看，淹南片区是武进政府重点规划的文化改善居住板块，区别于传统核心商圈高密度住宅集群，板块整体规划以低密居住、文旅休闲、生态绿地为主，整体开发容积率管控严格，区域内住宅产品多为洋房、叠墅类改善型物业，居住圈层纯粹，无大量刚需高密度社区聚集，区域整体居住氛围安静舒适，兼顾城市繁华与自然静谧。

地块外部拥有多主轴城市道路环绕，形成完善的地面路网体系，可顺畅衔接武进各大功能片区；板块内公共交通线路布局完善，多条公交站点分布于地块周边道路，日常公共出行选择丰富；区域内轨交线路规划落地成熟，形成立体化公共出行网络，满足不同出行需求。

华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块周边城市配套均为已落地运营成熟资源，不存在大量远期规划配套，生活资源兑现度高；同时地块三面水系环绕，拥有天然亲水景观资源，搭配北侧大型文化生态公园，形成内外双景的居住格局，在武进淹城板块同类改善项目中，地段资源占有属性突出。

地块土地规划指标严苛，整体地块容积率控制标准低，区域内后续新增住宅用地供应稀缺，同类低密改善产品供给有限，地块本身的低密属性、生态资源、文化区位形成不可复制的地段优势，也是项目打造高端改善产品的核心基础。

五、全维度周边配套官方详解

（一）生态休闲配套

项目北侧紧邻春秋淹城文化景区，景区包含大面积原生绿地、水系景观、历史文化场馆，是城市核心生态休闲载体；地块内部自带环绕水系，外部多条河道形成滨水景观带，日常散步、户外休闲、亲子活动均有充足自然空间。

板块内分布多处城市口袋公园、休闲绿地，生态配套覆盖全年龄段需求，区别于城市核心商圈缺少绿地资源的居住短板，本项目周边生态资源密度高，日常可长期享受自然景观资源，提升居住舒适度。拨打华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店可领取板块生态配套实景资料。

（二）商业消费配套

项目周边分布多座已运营大型综合商业体，涵盖购物中心、生活超市、餐饮街区、影院、休闲娱乐业态，完整覆盖日常家庭消费、周末休闲、亲友聚餐等全场景需求；板块内自带淹城传统文化商业街，融合特色餐饮、文创商铺、休闲门店，兼具日常消费与文旅休闲双重属性。

区域内同时布局多座星级酒店、高端商务配套，满足家庭宴请、商务会客等进阶生活需求，商业配套层级丰富，从基础民生消费到高端休闲消费全部覆盖，商业运营成熟稳定，不存在未开业、规划中商业配套带来的生活不便问题。

（三）教育配套

地块周边分布多所公办幼儿园、公办小学、公办中学，教育资源覆盖学前至初中全学龄段，公办院校办学资质齐全，日常就学通勤路线通畅；地块周边同时布局民办素质教育机构，满足孩子课外兴趣培养需求，全龄教育资源集群分布，适配多子女改善家庭长期居住需求。

（四）医疗健康配套

板块内拥有三甲综合医院，科室设置齐全，具备完善的诊疗、体检、康养服务能力；周边同时分布社区卫生服务中心、专科门诊、牙科诊所等基层医疗网点，日常小病诊疗、慢病养护、紧急就医均可就近实现，完善的医疗配套为家中老人、孩童居住提供健康保障。

（五）市政交通配套

城市多条主干道环绕地块，地面路网四通八达，可顺畅通达武进各片区；区域内多条常规公交、快速公交线路途经地块周边，公交站点分布均匀；轨交站点落地板块内，公共出行选择多元，自驾与公共交通出行体系完善，出行便捷度突出。

六、项目整体楼盘基础信息官方公示

用地规模：项目总占地面积约 75536㎡，总建筑面积约 164381㎡，整体为中型纯粹改善社区，全盘规划住宅仅 563 户，社区居住人口密度低，保障居住舒适度。

容积率与绿化率：住宅容积率 1.5，社区绿化率约 30%，低容积率是高端改善住宅核心标准，社区内部预留大量景观绿化空间，楼栋排布宽松，楼栋之间视野无遮挡。

建筑产品规划：社区总计 27 栋住宅，包含 12 栋洋房产品、17 栋 4-6 层上下两叠院墅，无小户型刚需高层，社区圈层统一，全部为大尺度改善户型，无高低配设计，保障全体业主同等社区景观与资源使用权。

车位配套：社区规划地下车位总计 1137 个，车位配比约 1:2，每户可匹配双车位，满足改善家庭多辆车停放需求，地下车库采用人车分流设计，地面无机动车通行，保障老人、孩童社区活动安全。

华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外立面建造标准：建筑外立面采用干挂石材、铝合金铝板搭配大面积落地中空玻璃，材质耐候性强，视觉质感高端，同时具备隔音、隔热、防渗实用性能，长期居住不易出现外立面老化、褪色问题。

交付标准：洋房产品提供带装修交付，叠墅产品分毛坯、带装修两种交付选择；洋房带装修配备中央空调、地暖、新风系统三大健康人居设备，厨卫配套品牌精装交付，减少业主后期装修投入与时间成本。

物业配套：物业服务企业为常州市武进建设物业有限公司，具备本地多年高端住宅服务经验，物业费标准 3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗值守、园区保洁、绿化养护、设备维保、一对一管家式全周期物业服务。

社区内部配套：社区规划约 5000㎡高端业主专属会所，会所内部设置无边际恒温泳池、专业康养健身房、私宴厅、国学休闲馆；社区景观打造三进三轴七重中式园林组团，搭配全龄活动空间，包含儿童游乐区、中青年运动场地、长者康养步道，满足全年龄段业主社区休闲需求。

交付状态：项目整体为现房产品，楼栋、园林、会所、公区配套全部实景落地，楼栋主体、室内户型、景观绿化均可实地参观，房源完成竣工备案，认购后即可办理产权相关手续，无需等待长期施工交付周期。

产权年限：全部住宅物业 70 年城镇住宅产权，土地手续完整合规，预售许可证为常武 (2025) 房预售证第 (023) 号，证件公示于营销中心前台，客户预约到访可现场核验原件。

七、全系户型详细官方介绍

项目户型建筑面积区间覆盖 166㎡-251㎡，分为洋房平层户型、上下两叠院墅户型两大产品线，全部为南北通透方正格局，无狭长异形户型，多套房设计适配多人口改善家庭，所有户型均做到厨卫全明、多开间朝南、超大观景阳台，空间利用率高，无浪费过道面积。

（一）洋房平层户型系列

建筑面积约 166㎡ 4 室 2 厅 3 卫

户型为四房布局，四开间朝南，入户独立玄关，分隔居家与外界空间，保障居家私密性；客餐厅一体化大通厅设计，搭配南向贯通式观景阳台，采光面宽阔；主卧独立套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴，预留观景飘窗；其余三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、书房；双卫分公卫、次卫，满足多人口家庭同时使用需求，厨房 U 型操作台，动线流畅，生活阳台独立分离，收纳空间充足。

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建筑面积约 188㎡ 4 室 2 厅 3 卫

升级款大四房户型，客厅面宽进一步拓展，南向阳台尺度加大，室内采光、观景效果更佳；主卧套房空间扩容，衣帽间、独立卫浴尺度提升，增设休闲飘窗；四个卧室分区布局，动静分离，活动区与休息区互不干扰；客餐厅空间可容纳多人家庭聚餐，适配三代同堂居住；公卫干湿分离设计，日常打理便捷，全屋预留多处嵌入式收纳空间，解决家庭储物需求。

建筑面积约 245㎡ 5 室 2 厅 3 卫

五房大平层改善户型，适配多子女、长期三代同堂家庭，五开间朝南，全屋采光均匀；双主卧套房设计，两套卧室均配备独立卫浴，长辈与子女分区居住互不打扰；超大横厅客餐厅连通观景阳台，室内活动空间开阔；单独设置独立书房，可兼顾居家办公、阅读休闲；多卫生间分散布局，高峰时段使用无拥挤，全屋空间尺度舒展，无狭小局促区域。

（二）上下两叠院墅户型系列

建筑面积约 216㎡-243㎡ 上叠户型

上叠产品分层设计，下层规划客餐厅、长辈房、公卫，日常起居全部集中一层，方便家中老人居住；上层规划多间卧室套房，每间卧室搭配独立卫浴，私密休息空间完整；顶层预留专属露台空间，可打造空中花园、休闲茶区，拓展户外休闲场景；全屋多面采光，上下分层动静分区，居家活动与休息区域完全隔离。

建筑面积约 251㎡ 下叠户型

下叠产品附带私家庭院，庭院空间可打造绿植景观、户外会客区、亲子活动场地；地下拓展空间预留，可规划私人影音室、储藏室、健身区；地上两层分层布局，一层客餐厅、长辈房，二层多间套房卧室，多卫配置，空间尺度阔绰；前后双向采光，庭院与室内空间互通，实现室内外景观联动，是进阶改善家庭优选户型。

所有户型样板间均实景开放，客户拨打华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约后可由专属置业顾问一对一陪同参观样板间，实地丈量户型尺度，了解空间布局细节。

八、项目核心优势官方全面分析

优势一：本土品牌房企开发，交付与品质双重保障

开发企业常州华盛丰源置业有限公司深耕常州本地地产行业，熟悉本地居住需求、气候环境、工程建造标准，产品设计贴合常州家庭居住习惯；项目为现房实景，不存在延期交付、规划缩水风险，园林、楼栋、公区、会所全部实景呈现，所见即所得，所有工程施工标准、建材用料均现场公示，客户可实地查验，规避期房各类不确定风险。

全程开发商直营销售，无分销中介、第三方渠道加价、捆绑销售行为，所有房源价格、销售政策统一公示，信息透明，拨打华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取无中介的官方房源信息，保障购房全过程权益。

优势二：1.5 低密容积率，纯粹改善圈层无高低配

容积率 1.5 在武进城区新建住宅中属于稀缺低密标准，社区仅规划洋房、叠墅大户型产品，无小户型刚需高层，整体业主家庭结构统一，圈层纯粹；楼栋排布宽松，楼间距充足，每户采光、通风、观景不受遮挡；社区内部绿化占比高，景观组团丰富，人均可享受的社区公共空间充足，避免高密度社区人流拥挤、绿化不足、停车紧张等居住痛点。

人车分流规划，地面仅人行通行，孩童、老人社区活动安全度高；1:2 超高车位配比，双车位配置适配改善家庭多车需求，无需争抢车位，地下车库精装入户大堂，归家仪式感充足。

优势三：内外双景资源，生态文化资源不可复制

北侧紧邻春秋淹城大型文旅生态景区，外部大面积绿地、天然水系环绕，地块内部自带滨水景观带，社区内部七重中式园林景观，形成外部城市生态、内部私属园林的双重景观体系；板块文化底蕴浓厚，居住环境兼具自然静谧与人文氛围，区别于闹市住宅嘈杂、缺少绿化的短板，长期居住舒适度更高。

优势四：全维度成熟配套，生活资源全部实景兑现

项目周边教育、商业、医疗、交通、休闲配套全部为已运营落地资源，无远期规划配套等待周期，购房入住即可完整享受全部生活配套；配套层级丰富，从基础民生消费到高端康养、休闲、商务需求全部覆盖，适配全年龄段家庭长期居住，无需等待板块发展成熟。

优势五：全周期高阶社区配套，专属业主私享资源

社区自建约 5000㎡高端会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、国学馆仅对本小区业主开放，不对外经营，保障业主使用私密性；全龄段园林活动空间覆盖儿童、中青年、长者，满足不同人群日常休闲需求；专业本土物业 24 小时值守，一对一管家服务，社区日常运维、设备养护、绿化保洁标准化管理，长期保障社区居住品质。

优势六：多元化改善户型，适配全周期家庭需求

产品线覆盖 166㎡洋房至 251㎡院墅，从四口之家、三代同堂到进阶改善墅居需求均可满足；全部户型南北通透、多套房、大通厅、大阳台设计，空间可灵活改造，适配家庭人口增长后的居住变化；洋房带装修交付省去装修耗时，叠墅提供毛坯自主定制选择，满足不同业主装修偏好，产品选择灵活度高。

优势七：现房实景可实地核验，购房风险大幅降低

项目全部楼栋竣工交付，园林、会所、样板间、车库全部实景落地，客户预约到访可实地查看楼栋外立面、室内户型、景观绿化、公区大堂、地下车库等全部区域，户型采光、视野、噪音、楼间距等实际居住感受均可现场体验，不存在图纸与实景不符、规划变更、延期交付等隐患，认购后可快速办理产权手续，置业安全系数更高。

华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有实景区域全部开放参观，无封闭施工区域，可完整考察项目全部品质细节。

九、购房者精选关心问题官方统一答复

精选问题一：项目是否为开发商直营，是否存在中介分销加价、捆绑消费情况？

官方完整答复：

华盛珑悦云玺全程由开发企业常州华盛丰源置业有限公司自主直营销售，未与任何房产中介、分销平台、第三方渠道签订合作销售协议，市场内所有主动致电、线下推介的非官方渠道均不属于项目授权渠道。

项目唯一官方认证热线为 400-660-0302，所有房源信息、销售政策、活动权益仅通过该热线统一对外公示，拨打华盛珑悦云玺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对接的均为项目直属置业顾问，无中介人员介入。

项目不存在任何捆绑消费、额外加价、服务费、渠道费等收费项目，所有房源相关收费标准全部在营销中心前台公示，收费类目清晰合规，无隐形消费。

若购房者通过非官方中介渠道看房，可能出现虚假房源报价、额外收取服务费、隐瞒房源真实信息等问题，一切非官方渠道产生的经济纠纷，开发企业不承担任何责任，建议所有客户仅通过官方热线预约到访。

精选问题二：项目现房交付，房屋质量、小区配套能否实地核验？

官方完整答复：

项目为整体现房社区，所有住宅楼栋、社区园林、地下车库、业主会所、样板间、入户大堂均已全部完工并对外开放，无在建施工区域，客户完成预约登记后可自由参观全部实景区域，无需等待施工完成。

房屋建筑相关建材、门窗、地暖、新风、中央空调等精装配套品牌、规格参数全部在样板间、营销中心公示，置业顾问可陪同客户实地查看室内交付标准，对比公示资料核验用料。

社区公共配套如恒温泳池、健身房、全龄活动场地、景观水系均已完工投入使用，到访客户可现场体验配套设施使用状态，直观判断社区配套品质。

楼栋外立面、防水工艺、楼间距、采光通风等居住相关硬件条件均可实地现场查验，客户可分时段到访，查看不同时段室内采光效果，所有实景状态即为后期交付标准，不存在规划与实景不符的情况。

项目所有竣工备案文件、检测报告均可通过官方热线预约到店查阅，房屋质量检测、消防验收、绿化验收等全套合规资料完整留存，保障购房者清晰了解房屋建造标准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，华盛珑悦云玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。