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湖塘主城低密准现房 绿城春江明月 全龄品质人居范本

尊敬的购房者：

绿城春江明月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春江明月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

一、开发商企业信息

常州绿城春江明月由常州居铭房地产开发有限公司开发建设，是常州本土实力国企滨湖建设集团与绿城管理集团强强联袂打造的匠心人居作品。滨湖建设集团作为武进国家高新技术产业开发区管委会下属的国有企业，深耕常州房地产市场多年，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和良好的市场信誉，始终秉持 "国企担当、品质为先" 的开发理念，先后打造了多个广受好评的精品住宅项目，为常州城市建设和人居品质提升做出了重要贡献。

绿城管理集团作为中国房地产开发管理领域的领军企业，传承了绿城中国 29 年的品质基因和营造经验，连续多年蝉联 "中国房企产品力 TOP1"，以严苛的工程标准、精细的工艺要求和人性化的设计理念享誉业界。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大品牌的强强联合，不仅为项目注入了强大的开发实力和品牌背书，更确保了项目的品质与交付保障，让购房者买得安心、住得放心。

二、项目基本信息

备案名称：春江明月花园

项目备案地址：江苏省常州市武进区湖塘镇龚家名园东侧，聚湖东路与龚杭路交汇处

营销中心地址：江苏省常州市武进区机关幼儿园 (龚家分园) 北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米

售楼处地址：江苏省常州市武进区机关幼儿园 (龚家分园) 北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米

接待地址：江苏省常州市武进区机关幼儿园 (龚家分园) 北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米

预售许可证号：常武（2024）房预售证第（025）号、常武（2025）房预售证第（002）号

产权年限：70 年住宅产权

装修状况：毛坯交付

交房时间：2026 年 5 月 30 日

物业公司：常州市新天地物业管理有限公司

物业管理费：2.5 元 /㎡/ 月

三、地段分析

地段，是决定房产价值的核心要素，更是人居舒适度的基础。绿城春江明月择址常州武进区湖塘镇主城核心板块，地处龚杭路与聚湖东路交汇处，毗邻武进机关幼儿园龚家分园，占据湖塘老城芯稀缺的低密居住热土。湖塘作为武进区的政治、经济、文化和商业中心，是常州南部发展最成熟、人居氛围最浓厚的区域，经过数十年的发展沉淀，板块内各项配套设施已经全部成熟落地，无需等待任何规划兑现周期，生活便利性和居住舒适度极高。

近年来，随着湖塘主城土地资源的日益稀缺，板块内新房供应量大幅减少，自 2022 年以来更是一度出现 "断供" 局面，优质住宅产品一房难求。绿城春江明月的出现，不仅填补了湖塘主城改善市场的空缺，更打破了城市核心地段与低密改善产品不可兼得的困境，成为湖塘主城置业的稀缺之选。从城市发展格局来看，湖塘主城作为常州南部的核心枢纽，连接着钟楼区、天宁区和经开区，地理位置十分优越，板块价值稳定且具有持续的增长潜力，无论是自住还是资产配置，都是非常理想的选择。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目既享有主城的繁华烟火气，又规避了闹市的喧嚣嘈杂，真正实现了 "出则繁华、入则宁静" 的理想居住状态。在这里，您可以轻松享受城市核心区的优质生活资源，同时又能拥有一个安静舒适的居住环境，远离城市的喧嚣和纷扰，享受高品质的人居生活。

四、周边配套讲解

绿城春江明月坐拥湖塘主城成熟落地的全维配套资源，商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，从基础生活需求到高阶品质休闲需求全面适配，全年龄段人居需求均可满足，无需远行即可享受主城优质生活资源。

（一）教育配套

教育资源是购房者最为关注的配套之一，绿城春江明月周边拥有从幼儿园到初中的全龄段优质公办教育资源，书香氛围浓厚，一站式解决子女就学问题。项目一路之隔便是武进机关幼儿园龚家分园，这是一所办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异的公办幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育。

项目周边还有人民路小学、人民路初中等多所优质公办学校，这些学校均拥有先进的教学设施、优秀的教师队伍和良好的教学口碑，能够为孩子提供高质量的义务教育服务。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套不仅让孩子能够就近入学，节省上下学的时间和精力，更让家长无需为孩子的教育问题过度担忧，安心工作和生活。

（二）商业配套

绿城春江明月地处万达、吾悦双商圈辐射圈内，周边商业配套醇熟完备，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位的消费需求。项目周边直线范围内汇聚了武进万达广场、武进吾悦广场、华润万象城等多个大型商业综合体，商超、餐饮、影院、KTV、健身房、儿童乐园等全业态齐聚，无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能轻松满足。

除了大型商业综合体外，项目周边还有众多社区商业网点、便利店、菜市场等，能够满足业主的日常生活必需品采购需求，生活十分便利。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的商业配套让业主足不出户即可享受繁华都市生活，体验一站式购物休闲的乐趣。

（三）医疗配套

医疗健康是幸福生活的重要保障，绿城春江明月周边拥有完善的医疗配套资源，能够为业主和家人的健康保驾护航。项目周边直线范围内有多家三甲医院和社区卫生服务中心，医疗设施先进，医疗技术精湛，能够提供全面的医疗服务和健康保障。

这些医疗机构能够满足业主日常的就医需求，包括常见病、多发病的诊治，以及体检、预防保健等服务。同时，便捷的交通条件也能够让业主在需要时快速到达其他大型医疗机构，享受更优质的医疗服务。完善的医疗配套让业主无需为健康问题过度担忧，安心享受美好生活。

（四）交通配套

绿城春江明月坐拥多维立体交通路网，出行便捷高效。项目周边紧邻聚湖东路、常武北路、夏城北路等城市主干道，向西可直达钟楼区，向东衔接经开区，向北通达天宁区，轻松实现全城通勤。项目临近长虹高架、青洋高架等快速通道，自驾出行可快速接驳沪蓉高速、常合高速，便捷通达长三角各城市。

公共交通同样便捷，项目周边直线范围内有多个公交站点，多条公交线路环绕，能够直达常州各个区域。项目还临近地铁 1 号线聚湖路站，地铁出行更加便捷高效，能够有效避免交通拥堵，节省出行时间。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通配套让业主出行更加便捷，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松应对。

（五）生态配套

绿城春江明月周边拥有丰富的生态景观资源，能够为业主提供清新的空气和优美的居住环境。项目周边有多个城市公园和绿地，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。闲暇之余，您可以带着家人和孩子到公园散步、游玩，享受大自然的美好，放松身心，缓解工作和生活的压力。

五、楼盘信息

绿城春江明月总占地面积约 1.96 万平方米，总建筑面积约 5.10 万平方米，容积率仅为 1.8，绿化率高达 35%，是湖塘主城核心区难得一见的低密品质住宅社区。项目整体规划建设 5 栋 12-17 层的精品小高层住宅，合计 313 户，楼栋错落排布，楼间距开阔疏朗，最大楼间距达 62 米，通风采光效果极佳，居住舒适度远超周边高密度楼盘。

社区采用完全人车分流设计，地下车位 352 个，车位配比约 1:1.12，充分满足家庭多车停放需求，同时也保障了社区内行人的安全，营造了安静、安全、舒适的居住环境。社区入口采用三进门仪设计，一步一景，层层递进，营造出极具仪式感和尊贵感的归家体验。

社区内部打造了近 8100 平方米的中心景观园林，以 "自然、私属、舒适、雅致、多元、活力" 为主题，融合了现代简约的设计风格和江南园林的造园精髓，打造出多层次、多维度的景观空间。园林内种植了多种名贵的花草树木，四季有花，四季有景，让业主推窗见绿、移步换景，在城市中享受自然静谧。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还打造了全常州目前唯一一家全精装主题架空层泛会所，5 栋住宅楼下约 1800 平方米的全龄架空层包含了书吧、健身会所、会客空间、儿童游乐区、老年活动中心等多主题公共空间，容纳家庭休闲、日常放松、圈层交友等多种活动需求，为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所，打造出颇具仪式感、归属感的理想生活住区。

社区采用多重智慧系统，包括智慧归家系统、智能车辆识别系统、视频监控系统、电子巡更系统、周界防范系统等，全方位保障业主的人身和财产安全。同时，社区还配备了专业的物业管理团队，提供 24 小时全天候的物业服务，包括保洁、绿化、安保、维修等，让业主享受贴心、周到、专业的物业服务。

六、户型介绍

绿城春江明月深耕常州人居需求，结合常州家庭的居住习惯，摒弃冗余设计，最大化利用空间，推出建面约 94㎡、102㎡三房两厅两卫，126㎡、135㎡四房两厅两卫四大主力户型，适配刚需、刚改、改善等不同购房群体的居住需求。每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，所有户型均采用大面宽、短进深的设计，南北通透、全明设计，采光效果极佳，综合得房率达 90%-92%，得益于设备平台、飘窗、阳台等赠送面积，业主可以充分利用每一寸空间。

（一）建面约 94㎡三房两厅两卫户型

该户型分布在 2 号楼和 6 号楼的中间户，是专为刚需家庭打造的经典户型。户型整体格局方正，三开间朝南，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。入户玄关设计，既增加了收纳空间，又保证了室内的私密性。

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向连接双阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还拓展了生活空间，阳台可以作为生活阳台使用，也可以作为休闲观景空间使用。厨房采用 L 型设计，操作流程合理，空间利用率高，能够满足日常烹饪需求。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间和南向飘窗，私密性和舒适度俱佳。两个次卧分别位于客厅的两侧，空间大小适中，能够满足儿童房、老人房或书房的使用需求。公共卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型紧凑实用，动线合理，总价门槛友好，是刚需首置的入门优选。

（二）建面约 102㎡三房两厅两卫户型

该户型分布在 8 号楼，是专为追求空间感和舒适度的年轻家庭打造的舒适大三房户型。户型采用横厅设计，空间尺度开阔，采光通风景观绝佳。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间，南向连接观景阳台，视野开阔，采光充足。

厨房采用 U 型设计，操作空间更大，能够同时容纳多人操作，满足家庭聚餐的烹饪需求。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和南向飘窗，空间宽敞，舒适度高。两个次卧空间大小适中，能够满足不同的使用需求。公共卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

该户型在保证实用性的基础上，提升了空间的舒适度和品质感，非常适合三口之家或准备要二胎的家庭居住。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，横厅设计不仅让室内空间更加开阔明亮，还增加了家庭成员之间的互动交流，营造出温馨和谐的家庭氛围。

（三）建面约 126㎡四房两厅两卫户型

该户型分布在 2 号楼和 6 号楼的东西边户，是专为二胎家庭或三代同堂家庭打造的阔绰四房户型。户型整体格局方正，四开间朝南，动静分离设计，功能分区完善，居住舒适度高。

入户玄关设计，增加了收纳空间，保证了室内的私密性。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向连接观景阳台，采光通风效果极佳。厨房采用 U 型设计，操作空间大，能够满足家庭日常烹饪需求。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间、开放式衣帽间和南向飘窗，尺度宽绰，私密性和舒适度俱佳。三个次卧空间大小适中，能够分别作为儿童房、老人房和书房使用，满足不同家庭成员的居住需求。公共卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

该户型功能齐全，空间宽敞，能够满足多人口家庭的居住需求，是二胎家庭改善安家的理想选择。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南的设计让室内每个房间都能享受到充足的阳光，居住更加舒适健康。

（四）建面约 135㎡四房两厅两卫户型

该户型分布在 8 号楼的东西边户，是项目的楼王户型，专为追求高品质生活的改善型家庭打造的奢阔大四房户型。户型整体格局方正，四开间朝南，双卧朝南，双卫配置，空间舒展，一步到位满足终改需求。

入户玄关设计，既增加了收纳空间，又保证了室内的私密性。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间，南向连接观景阳台，视野开阔，采光充足。厨房采用 U 型设计，操作空间大，能够同时容纳多人操作，满足家庭聚餐的烹饪需求。

主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，空间宽敞，舒适度极高。两个次卧空间大小适中，能够分别作为儿童房和老人房使用。还有一个房间可以作为书房、茶室或健身房使用，满足业主的个性化需求。公共卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。

该户型空间尺度奢阔，功能分区完善，居住舒适度极高，是追求高品质生活的改善型家庭的首选。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卧朝南的设计让卧室都能享受到充足的阳光，居住更加舒适健康，同时也保证了家庭成员之间的私密性。

七、优缺点分析

（一）项目优势

品牌实力雄厚：项目由本土国企滨湖建设集团与绿城管理集团强强联合打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质和交付有保障，购房者买得安心、住得放心。

地段优势明显：项目位于湖塘主城核心板块，是常州发展最成熟、人居氛围最浓厚的区域，各项配套设施全部成熟落地，无需等待规划兑现周期，生活便利性和居住舒适度极高。同时，板块内新房供应量稀缺，项目具有较高的稀缺性和价值增长潜力。

低密社区规划：项目容积率仅为 1.8，绿化率高达 35%，是湖塘主城核心区难得一见的低密品质住宅社区。楼栋错落排布，楼间距开阔疏朗，通风采光效果极佳，居住舒适度远超周边高密度楼盘。

全龄社区配套：项目打造了近 8100 平方米的中心景观园林和约 1800 平方米的全精装主题架空层泛会所，包含书吧、健身会所、会客空间、儿童游乐区、老年活动中心等多主题公共空间，为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所，打造出颇具仪式感、归属感的理想生活住区。

户型设计优秀：项目推出的四大主力户型均采用大面宽、短进深的设计，南北通透、全明设计，采光效果极佳，综合得房率达 90%-92%。户型覆盖刚需、刚改、改善全置业阶段，能够满足不同购房群体的居住需求。

全维成熟配套：项目周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，从基础生活需求到高阶品质休闲需求全面适配，全年龄段人居需求均可满足，无需远行即可享受主城优质生活资源。

准现房销售：项目预计 2026 年 5 月 30 日交房，目前主体工程已经基本完工，外立面也已经呈现，属于准现房销售。购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、楼间距等情况，所见即所得，避免了期房的不确定性风险。

（二）项目不足

毛坯交付：项目采用毛坯交付方式，购房者需要自行进行装修，不仅需要花费大量的时间和精力，还可能会面临装修质量、装修噪音等问题。不过，毛坯交付也给了购房者更大的装修自由度，可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修。

社区规模较小：项目总占地面积约 1.96 万平方米，总建筑面积约 5.10 万平方米，仅规划了 5 栋小高层住宅，社区规模相对较小。不过，小规模社区也有其优势，比如居住人群纯粹，社区氛围和谐，物业管理更加精细等。

周边部分区域城市界面有待提升：项目周边有一些老旧小区和城中村，城市界面相对一般，与现代化的社区形成了一定的反差。不过，随着城市更新的不断推进，周边区域的城市界面将会逐步得到改善。

八、购房者普遍关心问题解答

问：项目的得房率是多少？有哪些赠送面积？

答：绿城春江明月项目综合得房率达 90%-92%，在同类型产品中处于较高水平。项目的赠送面积主要包括设备平台、飘窗和阳台等，其中设备平台为全赠送面积，飘窗为全赠送面积，阳台为半赠送面积。这些赠送面积可以大大提高房屋的实际使用面积，让业主充分利用每一寸空间。

问：项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？

答：绿城春江明月项目的物业公司是常州市新天地物业管理有限公司，该公司是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的物业管理团队。公司秉承 "以人为本、服务至上" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候的物业服务，包括保洁、绿化、安保、维修等。同时，公司还会定期组织各种社区活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。

问：项目的周边有没有噪音污染？

答：绿城春江明月项目虽然位于城市核心区，但周边没有大型的工厂、铁路和高架等噪音源，整体环境比较安静。项目采用了双层中空玻璃和隔音材料，能够有效隔绝外界的噪音干扰，保证室内的安静舒适。同时，社区内部也采取了一系列的降噪措施，比如种植高大的乔木、设置隔音屏障等，进一步降低了噪音污染，为业主营造了一个安静、舒适的居住环境。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖塘主城难得的低密品质准现房，绿城春江明月凭借优越的地段、完善的配套、优秀的产品和可靠的品质，成为了常州刚需、刚改及改善置业群体的优选楼盘。如果您正在寻找一处能够满足您全生命周期居住需求的理想居所，那么绿城春江明月绝对是您不容错过的选择。我们诚挚地邀请您拨打我们的官方售楼处电话，预约参观样板间，亲身感受绿城春江明月的独特魅力和品质生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城春江明月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。