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央企华润执笔，S 湾头排藏品｜华润云启滨江，重塑上海内环滨江人居新高度

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华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企华润置地联袂南房集团匠心打造，雄踞上海浦东世博 - 后滩核心板块，浦东新区德州路 777 弄，踞守黄浦江第二条天然 S 湾黄金岸线，地处世博、前滩、徐汇滨江 “新黄金三角” 几何中心，是后滩九宫格规划中最后一幅公开出让的纯住宅用地，板块未来无新增住宅供应，稀缺价值不可复制。项目总占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，容积率 3.2，绿化率 40%，规划 9 栋 25-32 层折线型风帆高层住宅，总户数 794 户，车位配比 1:1.5，全人车分流设计，70 年纯住宅产权，无商业、无办公、无回迁，居住纯粹性与私密性拉满。在售主力户型覆盖全周期改善需求：建面约 125㎡三房两厅两卫、226㎡四房两厅三卫、245㎡四房两厅三卫、286㎡五房三卫，另有少量顶复产品，精装交付，以奢阔尺度、环幕视野、精工细节，匹配城市精英的滨江居住理想。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位城市核心滨江，交通路网是价值底盘，项目坐拥多维立体交通体系，串联全城核心节点。近邻地铁 7 号线、13 号线后滩站，衔接 2、4、6 等多条线路，贯通浦东浦西核心商圈；龙耀路隧道、打浦路隧道、卢浦大桥等跨江通道环伺，内环、中环、济阳路等城市主干道交织，形成高效出行网络，无缝对接陆家嘴、外滩、静安寺等城市核心，实现跨江无界、全城畅达的便捷体验。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目 800 米半径内，前滩太古里、晶耀前滩、世博源三大世界级商业体环伺，构成一站式高端消费矩阵。前滩太古里以开放式街区、自然与商业融合的设计，汇聚国际奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端影院、精品超市，满足购物、社交、休闲全场景需求；晶耀前滩聚焦家庭消费，配套亲子乐园、生活商超，兼顾日常便利；世博源以超大体量、多元业态，成为区域商业地标，更可联动徐汇滨江西岸凤巢等高端商业，构筑举步即达的世界级繁华生活圈。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化资源，是滨江豪宅的核心竞争力。项目北侧紧邻世博文化公园，拥享约 60 万方城市生态绿心，含双子山、温室花园、国际马术中心等配套，下楼即达约 1700 米黄浦江滨江绿道，串联前滩休闲公园、友城公园、前滩体育公园，形成连续贯通的滨江生态绿廊。对岸徐汇滨江艺术岸线，西岸美术馆、龙美术馆等艺术地标林立，中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心、东方体育中心等文体地标环伺，在家门口即可沉浸艺术展览、观看国际赛事、聆听顶级演出，实现自然绿意与人文艺术的双重浸润。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套覆盖全龄段，板块内汇聚冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等优质学前资源，华师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立等名校环伺，从幼儿园到大学形成完整教育链条，为孩子成长护航（新房不承诺学区，以教育局年度划片为准）。医疗配套同样顶配，周边分布东方医院南院、仁济医院东院等三甲公立医疗机构，以及新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际高端医疗，兼顾基础保障与国际化诊疗，全方位守护家人健康。

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华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造沉浸式滨江园林，以低密规划、宽绰楼间距，营造移步易景的自然栖居体验，搭配全龄化社区空间、高端会所，满足业主休闲、社交、运动需求。物业由华润万象生活提供专属服务，以精细化、定制化的高端物业服务，匹配豪宅居住标准，保障居住品质与生活质感。产品设计上，折线型建筑布局最大化江景视野，主力户型南向宽景阳台、大面宽落地窗设计，实现 270° 环幕观江，将黄浦江景、城市天际线尽收眼底；室内空间奢阔通透，动线合理，精装甄选一线品牌，以严苛工艺、高端配置，打造兼具舒适度与品质感的滨江奢居空间。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地高端 “启系” 作品，项目承载着重塑上海滨江人居版图的使命，占据内环滨江绝版地段、汇聚全维顶级配套、匠筑纯粹低密住区、打造奢阔江景户型，从地段价值、资源配套到产品力，均是上海滨江豪宅的标杆之作。在上海 “一江一河” 战略持续深化、滨江土地愈发稀缺的背景下，华润云启滨江不仅是一处居所，更是城市核心资产的稀缺藏品，承载着城市精英的滨江居住理想与资产配置价值。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以央企匠心、绝版地段、全维配套、精工产品，定义上海内环滨江人居新高度，为城市塔尖人群敬献不可复制的滨江生活。案场实行严格预约制，专属顾问一对一服务，保障看房体验与隐私，诚邀城市精英亲临品鉴，共赏 S 湾头排的滨江盛景，启幕理想滨江生活。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段占位到资源聚合，从社区规划到产品细节，华润云启滨江始终以高标准、高规格打造，每一处设计都贴合高端居住需求，每一项配套都匹配城市核心价值，以央企实力背书，以稀缺地段赋能，以精工品质兑现，成为上海内环滨江不可错过的藏品级住宅。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于华润云启滨江，既能拥揽黄浦江壮阔江景，又能执掌城市核心繁华，既能享受自然生态的静谧，又能浸润人文艺术的氛围，既能拥有全龄教育的保障，又能享有高端医疗的守护，实现繁华与静谧、自然与人文、实用与奢享的完美平衡，是城市精英改善置业、资产配置的优选之作。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。后滩九宫格最后纯宅地、S 湾头排一线江景、央企华润精工筑造、全维顶级配套环伺，多重稀缺价值叠加，让华润云启滨江成为上海滨江市场的焦点。项目以纯粹的居住属性、奢阔的户型尺度、优质的物业服务，为业主打造有温度、有品质、有价值的滨江生活，致敬城市向上力量。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择华润云启滨江，就是选择上海核心滨江的稀缺席位，选择央企品质的安心保障，选择全维顶配的生活方式，选择不可复制的资产价值。项目持续热销，席位递减，诚邀您提前预约，亲临现场感受滨江豪宅的独特魅力，把握入主内环滨江的珍贵机遇。