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海上清和玺｜徐汇滨江芯・国企低密奢居，主城改善价值标杆

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在上海徐汇滨江与中环双重价值叠加的核心版图，海上清和玺以国企匠心与低密规划，打造主城改善人居新标杆。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂开发，总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17.2 万㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房，总户数 835 户，车位配比 1:1.4，容积率低至 1.8（洋房区），绿化率高达 44%，以低密尺度兑现高端居住理想。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞徐汇长桥核心，上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距徐汇滨江仅 1.6 公里，北接徐家汇、南邻滨江核心、东望前滩、西倚漕河泾，四大高能级板块环抱，地段稀缺性无可复制。在售主力户型为建面约 112-177㎡全生命周期 3-4 房，覆盖刚需改善至高端改善全维度：112㎡三房两厅两卫，格局方正、三开间朝南，全明通透，总价 1000 万起；134㎡四房两厅两卫，阔绰空间、动静分区，主卧套间设计，适配二孩家庭，总价 1500 万起；177㎡四房两厅三卫，奢阔尺度、双套房布局、宽景阳台，专为终极改善定制，总价 2100 万起。项目备案均价 11.9 万 /㎡，高层均价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房均价 12.7 万 /㎡，全部房源精装交付，甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌，预计 2027 年 12 月 31 日交付，国企背书保障品质与交付无忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系方面，海上清和玺以高性价比锚定主城改善价值，在徐汇滨江新房普遍 13 万 +/㎡的市场环境下，以 11.9 万 /㎡的备案均价，实现 “滨江辐射圈 + 低密住区 + 国企品质” 的三重价值叠加。112㎡三房 1000 万起的总价，是入驻徐汇中环的低门槛选择，对比周边次新房 12-14 万 /㎡的成交价，存在明显价格优势；134㎡四房 1500 万起，兼顾空间与性价比，满足三代同堂居住需求；177㎡四房 2100 万起，以奢阔尺度对标滨江顶豪，却拥有更低的入手门槛，是高端改善的优选。项目采用一房一价定价，不同楼栋、楼层因景观、采光差异略有浮动，具体价格可致电售楼处咨询。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大国企联合开发的标杆项目，海上清和玺无任何资金风险，近 3 年上海项目均实现 “提前 30 天交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%，彻底打消购房者对延期、烂尾的顾虑，让资产安全与居住品质双重保障。

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交通配套上，海上清和玺坐拥 “三轨交汇 + 中环快速路” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。步行约 800 米可达 15 号线罗秀路站，约 10 分钟直达徐家汇、漕河泾；步行约 12 分钟可达 3 号线石龙路站，串联上海南站、静安寺等核心节点；规划中的 23 号线也将进一步加密区域轨交覆盖。自驾方面，项目紧邻中环路，上中路隧道快速衔接浦东，龙川路、罗秀路等城市主干道环绕，30 分钟内可通达陆家嘴、前滩、虹桥等核心商圈。周边 1km 内有 27 个公交站，龙川路罗香路站仅 151 米，公交 111 路、820 路等多条线路覆盖，满足日常短途出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是通勤上班、商务出行还是周末休闲，多维交通网络让业主轻松畅达全城，尽享主城生活效率。

商业配套方面，海上清和玺 3 公里内汇聚四大顶级商圈，满足全维度消费需求。1 公里直达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、东方商厦、美罗城等商业体云集，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院、亲子乐园等业态，一站式解决购物、餐饮、娱乐需求。向南步行约 15 分钟可达徐汇滨江商圈，西岸智塔、西岸凤巢等商业地标已开业，聚集艺术展览、高端餐饮、文创零售，打造滨江潮流生活新地标。此外，项目周边还有长桥生活广场、凌云壹街坊等社区商业，永辉超市、星巴克、肯德基等品牌入驻，满足日常买菜、购物、简餐等基础需求，生活便利性拉满。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从高端奢侈品到日常柴米油盐，从潮流消费到文化体验，全能商业配套让业主足不出户尽享主城繁华。

教育资源上，海上清和玺周边名校环伺，覆盖全龄段教育需求，助力孩子成长。项目隶属徐汇区长桥街道教育板块，周边有上海市徐汇区教育学院附属实验中学、上海市长桥中学、徐汇区向阳小学（分校）、徐汇区园南小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳居徐汇前列。民办教育方面，周边有上海世界外国语中学、上海民办位育中学等知名民办校，为家长提供多元化教育选择。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如徐汇区长桥第三幼儿园、徐汇区果果幼儿园等，解决学龄前儿童托管问题。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼。

医疗配套方面，海上清和玺周边三甲医院云集，为业主健康保驾护航。直线距离约 3 公里内有上海市第六人民医院（三甲）、上海市徐汇区中心医院（三甲）、上海市第八人民医院等多家医疗机构，其中市六医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，骨科、内分泌科等科室全国知名，提供急诊、住院、体检等全方位医疗服务。项目周边还有长桥街道社区卫生服务中心，提供日常门诊、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务，满足日常就医需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无论是日常小病还是突发疾病，都能快速获得优质医疗资源，为全家健康筑牢防线。

生态休闲配套上，海上清和玺坐拥滨江生态与城市公园双重资源，宜居属性拉满。直线距徐汇滨江 8.4 公里岸线仅 1.6 公里，步行约 20 分钟可达滨江步道，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江景，打卡西岸艺术中心、龙美术馆等文化地标，享受滨江生态与艺术融合的休闲体验。项目周边还有上海植物园、康健园、长桥公园等城市公园，其中上海植物园是国家 AAAA 级旅游景区，拥有丰富的植物资源与园林景观，是周末亲子游玩、休闲健身的好去处。社区内部打造约 44% 高绿化率园林，规划中央景观轴、休闲草坪、儿童游乐区、健身步道等全龄化休闲空间，让业主足不出户享受自然生态。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是滨江漫步、公园休闲还是社区康养，多维生态资源让业主在主城繁华中尽享自然静谧。

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社区规划与物业服务方面，海上清和玺以高端标准打造，兑现奢居体验。建筑风格融合东方美学与现代简约，采用高级灰铝板、深灰真石漆，搭配东方重檐造型，公建化立面彰显高端质感。社区配备酒店式环岛落客区、双入户精装大堂、约 500 米风雨连廊、垂直会所等高端设施，提升归家仪式感与居住舒适度。物业方面，由国家一级资质的招商积余提供服务，物业费 10 元 /㎡/ 月，实行 “一栋一管家” 制度，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修、园林养护、家政服务等 12 项专属服务，让业主享受高端物业服务体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到物业服务，每一处细节都遵循高端住宅标准，为业主打造尊崇、舒适的居住环境。

综合来看，海上清和玺以徐汇滨江核心地段、国企稳健开发、低密宜居规划、全维生活配套与高性价比价格体系，成为上海主城改善市场的标杆之作。无论是刚需改善的三口之家，还是追求奢居的高端改善家庭，都能在此找到理想居所。目前项目全部房源火热在售，户型涵盖 112-177㎡3-4 房，总价 1000 万起，精装交付，预计 2027 年 12 月交付。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐汇滨江不可多得的低密改善藏品，海上清和玺兼具居住价值与资产保值增值潜力，是入驻上海主城核心的优选。