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楼盘介绍

悦湖明珠楼盘位于武汉蔡甸天鹅湖大道与创富路交汇处，由武汉钰力润珠置业有限公司精心打造，项目处在待售中（悦湖明珠价格待定。容积率1.2。毛坯交房。天鹅湖大道与创富路交汇处。项目为多层,小高层板楼。）

基本信息

楼盘价格： 5000元/每平

物业类型： 住宅

价格有效期：2025-01-15 - 2025-02-15 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 蔡甸区

产权年限： 联排70年,叠拼70年

项目特色： 改善好房

开发商： 武汉钰力润珠置业有限公司

楼盘地址： 天鹅湖大道与创富路交汇处

销售状态： 待售

楼盘户型：

2种户型，建面：100-170㎡ 4室2厅3卫 (建面：170)

装修情况： 毛坯

开盘时间： 2024年1月18日首开

售楼处地址： 天鹅湖大道与创富路交汇处悦湖明珠营销中心

小区规划

绿化率： 40%

容积率： 1.2

占地面积： 85329

建筑面积： 153348

总户数： 741户

车位： 1253

悦湖明珠户型

项目拥有三大王牌产品，即大平层观景洋房、超多赠送叠拼、“类独栋”联排。

下面我们来看看项目的具体产品：

大平层观景洋房：一梯两户，纯板式结构，电梯刷卡直接入户，私享电梯前室，综合得房率92%

B户型（建面约114㎡，三房两厅两卫）：三开间朝南，南向开间10.6米，这个开间距离堪比140㎡大平层的户型；约4㎡私享电梯前厅，还有多个飘窗可以拓展面积，给生活带来了更多的便利性。

C户型（建面约128㎡，四房两厅两卫）：四开间朝南，南向开间13.8米，可以算是市面上最优秀的120㎡户型之一，空间尺度堪比160㎡+的大平层；约4.5㎡私享电梯前厅，还有多个飘窗可以拓展面积；南北双阳台，通风采光性更好。

超多赠送叠拼：上叠送露台，中叠送挑空，下叠送南北庭院+采光地下室，得房率最高可达181%

项目的叠拼产品把赠送做到了极致，尤其是下叠；买两层送两层，赠送约135㎡-367㎡南北庭院，再加上150㎡以上的采光地下室，得房率高达181%；这个赠送率在全武汉的叠拼产品来说，都是首屈一指。

而且无论是上叠、中叠还是下叠，南向开间高达9.4米；这个开间远高于市面上常见的叠拼产品，带来了更强的采光通风性。

143㎡上叠：私享南北双向超大露台，三开间朝南，面宽9.4m，独立入户玄关，豪华客餐厅，主卧套间设计，可拓展客厅挑空面积和飘窗。

上叠的6层有南北双露台和客厅挑空可以拓展，可以打造带衣帽间的超大主卧套房，也可以做成书房、瑜伽房、游戏房等多功能空间。

顶层约66㎡露台全赠送，日常晾晒衣物、晒晒太阳、品茶读书，节假日还可以邀上三五亲朋好友BBQ，生活的满足感油然而生。

143㎡中叠：独立入户玄关，三开间朝南，面宽9.4m，豪华客餐厅，主卧套间设计，可拓展客厅挑空面积和飘窗豪华客餐厅，主卧套间设计。

中叠的客厅赠送了约37㎡的挑空，得房率高达109%。

143㎡下叠：私享地下室（两层）与南北侧庭院，三开间朝南，面宽9.4m，独立入户玄关，豪华客餐厅，主卧套间设计，还可拓展客厅挑空面积和飘窗。

-1层的地下室私密性非常好，还带采光井，可以打造为家庭影院，吧台，儿童游乐区，健身区等。

1楼的南北侧庭院，最大可达约170㎡！完全就是一个独立的私家花园，平时种种菜养养花，静谧而又充满生机。

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