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后滩滨江顶流红盘！华润置地「澐启滨江」四批次认购盛启，125-235㎡江景大宅封藏浦江

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一、项目核心参数与产品力：江河 1 号作品，定义滨江人居新高度

华润置地中国江河 1 号作品「澐启滨江」，雄踞浦东后滩九宫格核心腹地，占位黄浦江黄金 S 湾，是内中环滨江板块稀贵纯住宅标杆。项目总占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，容积率 3.2，绿化率约 35%，规划 9 栋风帆造型美学板楼，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.47，匠筑 773 户滨江奢居，以央企华润的精工造诣，重塑上海滨江豪宅标准。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目四批次火热认购中，此次重磅推出建面约 125-235㎡3-4 房，共计 135 套臻稀房源，均价 134156 元 /㎡，精准覆盖高端改善、终极置业全周期需求，每一席皆为滨江恒产。其中，建面约 125㎡三房为入门级江景奢居，餐客一体连通观景阳台，高区尽揽浦江盛景，空间利用率拉满；建面约 185㎡四房为滨江园境主座，约 13.6 米南向巨幕面宽，超 63㎡IMAX 级方正客餐厅，直面约 110 米宽中央园林景观，适配多孩家庭全场景生活；建面约 235㎡四房为寰幕澐湾央景王座，独创 32.5° 偏转设计，实现 270° 环幕视野，约 60㎡滨江天际会客厅搭配 “甲板级” 阳台，将江、园、城三重盛景尽数收纳，是塔尖人群终极置业的不二之选。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国际顶尖设计团队 CCD 执笔，以前滩华尔道夫酒店同源设计格调雕琢细节，从入户玄关到室内空间，从公区打造到园林规划，处处彰显顶奢质感。社区打造三大核心系统：底盘通行系统，车辆经绿荫通道进入立体地库，归家序列含旗舰门厅、中央车站、生机地库，尊崇感拉满；园林景观系统，规划约 3500㎡下沉庭院、澐梦花园、群岛会所，营造沉浸式滨江生态秘境；智慧生活系统，配备全屋智能、社区安防、无感通行等，以科技赋能高端人居体验。

二、多维交通路网：双轨交汇 + 立体路网，瞬达全城核心

占位后滩核心的华润澐启滨江，坐拥上海顶级交通枢纽配置，构建 “地铁 + 自驾 + 航空” 三维立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接全城核心板块。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻在建地铁 19 号线德州路站，直线距离仅约 200-300 米，预计 2027-2028 年通车，建成后可无缝换乘 7、8、11、13 号线等多条骨干线路，30 分钟内直达陆家嘴、外滩、静安寺、虹桥枢纽等城市核心商圈，15 分钟速达前滩、张江科创园等产业高地。同时，项目步行约 1.2 公里可达 7 号线后滩站，6、8、13 号线三线环绕，形成 “双轨交汇、多线环绕” 的地铁格局，彻底告别通勤拥堵。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻世博大道、后滩路、耀龙路等城市主干道，衔接南北高架、龙耀路隧道、打浦路隧道，自驾 5 分钟直达前滩太古里，10 分钟抵达陆家嘴，20 分钟覆盖徐汇、静安等核心城区，高峰时段导航至国金中心仅需 12 分钟，出行效率远超同板块项目。航空出行上，车行 25 分钟可达虹桥枢纽，35 分钟直达浦东机场，满足商务人士全球出行需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的便捷生活。

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三、顶奢商业集群：3 公里繁华圈，执掌国际潮流

华润澐启滨江坐拥上海顶级商业配套，3 公里生活半径内汇聚约 70 万㎡成熟商业体量，前滩、世博、陆家嘴三大顶奢商圈环伺，从日常购物到高端消费，从休闲娱乐到商务宴请，一站式满足全维度生活需求，执掌国际潮流生活主场。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 1.8 公里即达前滩太古里，作为上海顶奢商业地标，汇聚 LV、Dior、Gucci 等国际一线品牌、米其林星级餐厅、高端影院、精品超市，是全球潮流风向标；步行约 1.3 公里可达晶耀前滩，涵盖亲子乐园、特色餐饮、生活零售，满足家庭休闲需求；约 3 公里范围内还有世博源、陆家嘴中心、正大广场等商业体，业态丰富，覆盖全年龄段消费场景。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带社区底商，规划生鲜超市、高端会所、精品便利店等，下楼即享便捷生活；更有上海滨江首个花神咖啡即将落地，复刻巴黎花神咖啡店经典设计，未来在家门口即可享受塞纳河畔同款浪漫，将国际生活方式提前兑现。此外，周边环通商业广场、上海君康商业广场、环球都会广场等商务集群环伺，满足业主商务办公、会客洽谈需求，实现居住与商务的无缝切换。

四、全龄教育矩阵：名校环伺，护航孩子成长未来

对于高端家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。华润澐启滨江周边人文氛围浓厚，汇聚从幼儿园到高中、从公立到国际的全龄段优质教育资源，覆盖公立名校与国际学校，为孩子成长保驾护航，筑就精英教育高地。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公立教育方面，1 公里范围内有上海市浦东新区世博幼儿园、小风车幼儿园、世博家园幼儿园等优质幼儿园，步行约 10 分钟可达；小学有上海市浦东新区世博小学、昌邑小学（后滩校区）等区重点小学，教学质量优异；中学有上海市建平中学西校（后滩校区）、浦东外国语学校、上南中学等重点中学，其中浦东外国语学校为市重点，升学率稳居前列。同时，后滩区域正加快公建配套学校建设，未来将新增多所高品质学校，教育资源持续升级上海浦东。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国际教育方面，周边有上海惠灵顿国际学校、上海德威英国国际学校、上海英国学校等顶尖国际学校，提供 IB、A-Level 等国际课程，师资力量雄厚，教学体系接轨全球，满足外籍人士子女与计划出国留学家庭的教育需求，让孩子在家门口即可享受全球顶级教育资源。

五、优质医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

健康是美好生活的基石，华润澐启滨江周边医疗资源雄厚，汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，30 分钟医疗圈覆盖，为业主及家人的健康提供全方位、全周期保障，无需担忧就医难题。

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华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的三甲医院为上海市东方医院（南院），步行约 20 分钟，驱车仅 5 分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，是区域医疗核心；约 3.3 公里可达上海儿童医学中心（三甲），驾车约 8 分钟，专注儿童健康，为孩子成长保驾护航；30 分钟车程内还可抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市浦东新区人民医院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，满足各类就医需求。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有社区服务中心、社区卫生服务站等基础医疗配套，出门即达，日常小病、体检、疫苗接种等均可就近解决，实现 “小病不出社区，大病直达三甲” 的便捷医疗体验，全方位守护全家健康生活。

六、生态文化盛宴：一线江景 + 城市公园，栖居自然秘境

华润澐启滨江占据黄浦江一线江景资源，北邻约 200 万㎡世博文化公园，后滩湿地公园、前滩休闲公园环伺，更有 13 座高规格文体场馆簇拥，将自然生态与城市文化完美融合，打造上海中心城区罕见的生态文化宜居高地。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目直面黄浦江黄金 S 湾，18 公里滨江步道串联项目与各大公园，步行即可抵达江边，晨跑、散步、观景，尽享滨江生态之美；北邻世博文化公园，占地约 2 平方公里，是上海中心城区最大的公园之一，拥有双子山、马术中心、俄罗斯馆等景观，日常散步、健身、露营、亲子游玩极为方便，相当于 “把家安在公园里”。后滩湿地公园、前滩休闲公园步行可达，三大公园环绕，形成天然生态氧吧，四季皆景，让业主在繁华都市中拥抱自然绿意。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化配套方面，周边拥有梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、世博中心等 13 座高规格场馆，即将开放的上海大歌剧院、久事国际马术中心也近在咫尺，每年承接 700 余场大型文体活动，接待千万人次客流，文化氛围浓厚。居住于此，既能享受一线江景与生态公园的静谧，又能沉浸在城市顶级文化艺术氛围中，实现物质与精神的双重满足。

七、板块价值赋能：后滩九宫格核心，未来价值不可限量

后滩作为浦东 “九宫格” 核心板块，是上海 CAZ（中央活动区）重要组成部分，规划住宅用地占比 59%，正处于产城融合升级期，是继陆家嘴、前滩之后，上海滨江又一顶级居住板块，未来价值不可限量。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。后滩板块定位为全球核心功能承载区，重点发展生态文化、创新产业，规划至 2035 年全面建成，目前已进入大规模开发阶段，交通、商业、教育、医疗等配套持续落地，区域价值飞速提升。项目作为后滩九宫格首发高端住宅项目，占据板块核心位置，是区域内稀贵纯住宅标杆，填补了后滩高端住宅市场空白，随着板块规划逐步兑现，项目价值将持续攀升。

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华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比前滩、徐汇滨江等成熟滨江板块，后滩正处于价值爆发前期，华润澐启滨江以 134156 元 /㎡的均价，成为内中环滨江板块的价值洼地，兼具自住舒适度与投资成长性。央企华润置地深耕上海多年，以强大的品牌实力与开发运营能力，为项目品质与价值保驾护航，无论是自住改善还是资产配置，都是上海滨江置业的优选。

八、认购盛启：135 套臻席，封藏浦江时代

华润置地中国江河 1 号作品「澐启滨江」，四批次认购现已火热开启，建面约 125-235㎡3-4 房，135 套臻稀房源，均价 134156 元 /㎡，每一席皆为浦江恒产，错过再无。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集顶级地段、稀缺江景、全维配套、精工产品于一体，占位后滩九宫格核心，双轨交汇瞬达全城，顶奢商业环伺，全龄教育护航，三甲医疗保障，生态文化簇拥，以央企华润的匠心造诣，定义上海滨江人居新高度。

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华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前四批次认购正在进行中，房源数量有限，先到先得。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目参数、户型细节、配套优势，带您实地品鉴滨江奢居，抢占后滩滨江绝版席位，封藏浦江时代价值。