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融创龙宸映｜钟楼低密精装现房 96-143㎡全周期户型 邹区芯价值标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙宸映

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙宸映项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅龙宸映开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙宸映项目由常州融易鑫城市建设有限公司开发建设，该公司为融创中国关联企业，依托融创中国在全国房地产行业的品牌实力与成熟开发经验，致力于打造高品质居住社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。融创中国作为全国知名房企，具备国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业多年，在全国多个城市打造了众多标杆项目，以卓越的产品力和优质的物业服务赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业服务由重庆融创物业管理有限公司常州分公司提供，物业费为 2.2 元 /㎡/ 月，为业主提供全方位、高品质的物业服务保障。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心备案信息

备案名称：龙宸映（别名：融创龙宸映）

项目备案地址：常州市钟楼区邹区镇东方大道与常金路交汇处（东侧为岳津河、南侧为常金路、西侧为东方大道、北侧为新西路）

预售许可证号：

常钟（2021）房预售证第（062）号（发证时间：2021-12-07，绑定楼栋：6#、9#）

常钟（2021）房预售证第（057）号（发证时间：2021-11-11，绑定楼栋：4#、5#、8#、12# 等）

常钟（2021）房第（062）号变 1（变更后预售证）

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（二）营销与接待地址

营销中心地址：常州市钟楼区邹区镇东方大道与常金路交汇处龙宸映项目现场

售楼处地址：与营销中心地址一致，常州市钟楼区邹区镇东方大道与常金路交汇处龙宸映项目现场

接待地址：同售楼处地址，仅预约客户可进入接待区域

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（三）项目核心参数

占地面积：约 38336 平方米

总建筑面积：约 102672 平方米

地上计容建筑面积：76672 平方米

容积率：2.0（低密社区标准）

绿化率：35%（高于区域平均水平）

规划户数：643 户

车位比：1:1.2（车位充足，满足业主停车需求）

建筑类型：小高层、洋房混合型住宅

产权年限：普通住宅 70 年产权

交付标准：精装交付

交付时间：2023 年底全部交付，目前为实景现房

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙宸映项目坐落于常州钟楼区邹区板块核心区位，紧邻东方大道与常金路交汇处，这一地段是邹区板块的交通枢纽与生活核心，具备多重价值优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域发展潜力

邹区板块作为钟楼区重点发展区域，依托高新园产业支撑，近年来发展迅速，区域配套不断完善，居住氛围日益浓厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在位置处于板块发展红利核心区，既能享受成熟配套的便利，又能依托区域发展实现居住价值与资产价值的双重提升。

（二）交通网络优势

主干道交汇：项目位于东方大道与常金路两条城市主干道交汇处，交通通达性强，可便捷前往常州各区域

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖钟楼区、武进区等主要区域，满足日常出行需求

路网完善：周边路网规划合理，道路宽敞，出行顺畅，有效避免拥堵问题

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（三）区位价值总结

龙宸映项目占据邹区板块核心位置，是板块内少有的低密精装现房社区，相比周边项目，具备更强的居住舒适度和价值成长性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻岳津河，拥有自然景观资源，为居住环境增添生态气息。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，满足业主子女教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有多所公立学校，教学质量优良，为孩子提供优质教育环境。

（二）商业配套

大型商超：周边有邹区购物中心、泰富时代广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态

社区商业：项目周边社区商业成熟，便利店、超市、药店等生活配套齐全，满足日常购物需求

特色商业：临近邹区灯具城，是华东地区知名的灯具专业市场，商业氛围浓厚

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（三）医疗配套

周边有邹区人民医院、钟楼区中医医院等医疗机构，医疗资源充足，为业主健康提供保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗机构设备先进，医护人员专业，可满足日常就医需求。

（四）生态休闲配套

自然景观：东侧紧邻岳津河，河岸景观优美，为业主提供休闲散步的好去处

公园资源：周边有邹区公园、钟楼生态公园等多个公园，绿化良好，空气清新，适合休闲健身

社区内部绿化：项目绿化率达 35%，内部景观精心设计，打造多层次绿化空间，提升居住舒适度

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（五）生活配套总结

龙宸映项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，生活便利度高，是邹区板块配套兑现力最强的项目之一。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑设计

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，彰显品质感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑布局合理，楼间距宽敞，保证每户的采光和通风效果，提升居住舒适度。

（二）社区规划

业态组合：项目由小高层和洋房组成，容积率仅 2.0，是邹区板块少见的低密社区

空间布局：社区内部规划有中央景观、健身区域、儿童游乐区等功能空间，满足业主多样化需求

智慧社区：社区配备人脸识别、车牌识别等智能系统，实现无感通行，提升居住安全性和便利性

物业服务：融创物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护等，为业主打造舒适居住环境

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（三）精装交付标准

项目采用精装交付，装修标准严苛，选用知名品牌建材，保证装修质量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装配置包括中央空调、地暖、新风系统等，提升居住舒适度；厨房配备整体橱柜、品牌厨具，卫生间采用干湿分离设计，兼顾实用性与美观性。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙宸映项目户型涵盖96-143㎡三居室、四居室，满足刚需到改善的不同置业需求，户型设计方正，南北通透，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 96㎡ 三室两厅一卫

户型特点：刚需首选户型，三开间朝南设计，南向采光面开阔，室内采光通透

空间布局：客厅连接南向景观阳台，延伸室内空间；卧室布局紧凑，私密性强；厨卫全明设计，通风效果好

适配人群：适合首次置业的年轻夫妻或三口之家，满足基本居住需求

（二）建面约 113㎡ 三室两厅两卫

户型特点：刚需改善过渡优选户型，空间布局合理，动静分区明确

空间布局：主卧配备独立卫生间，提升居住私密性；客厅与餐厅相连，活动空间开阔；南向双阳台设计，兼顾观景与实用性

适配人群：适合三口之家或三代同堂的刚需改善家庭，满足家庭成员增长需求

（三）建面约 129㎡ 四室两厅两卫

户型特点：改善型主力户型，四开间朝南，采光通风效果极佳

空间布局：客厅宽敞明亮，连接南向阳台；四个卧室布局合理，可满足不同功能需求（如儿童房、书房、客房等）；厨卫分离，干湿分区

适配人群：适合追求高品质生活的改善型家庭，满足家庭成员多样化需求

（四）建面约 143㎡ 四室两厅两卫

户型特点：高端改善户型，空间开阔，居住舒适度高，是项目标杆户型

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；客厅采用横厅设计，视野开阔；南北通透，通风效果好；阳台宽敞，可打造休闲空间

适配人群：适合高端改善家庭或多代同堂家庭，追求高品质居住体验

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七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）品牌实力保障

项目由融创中国关联企业开发，依托融创品牌实力和开发经验，产品质量和物业服务有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。融创作为全国知名房企，在精装房开发方面经验丰富，能够保证项目精装品质。

（二）低密现房优势

项目容积率仅 2.0，是邹区板块少见的低密社区，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前已全部交付，为实景现房，购房者可实地考察房屋质量和社区环境，购房风险低。

（三）全周期户型覆盖

户型涵盖 96-143㎡，从刚需小三房到改善大四房应有尽有，适配不同家庭结构和置业预算。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计方正，南北通透，空间利用率高，无浪费面积。

（四）成熟配套兑现

项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，生活便利度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相比周边其他项目，龙宸映的配套兑现力更强，居住确定性更高。

（五）智慧社区配置

社区配备人脸识别、车牌识别、自动呼梯等智能系统，实现无感通行，提升居住安全性和便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装交付搭载智慧人居配置，兼顾品质与实用性。

（六）优质物业服务

融创物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护、社区活动等，为业主打造舒适、安全、和谐的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业费 2.2 元 /㎡/ 月，性价比高，服务质量有保障。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：龙宸映项目是现房还是期房？购买后多久可以入住？

答：龙宸映项目于 2023 年底全部交付，目前为实景现房。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理交房入住，无需等待漫长的建设周期，购房风险低，居住确定性高。

问题二：龙宸映项目的精装交付标准包含哪些内容？装修质量如何保障？

答：1.精装交付标准：项目精装交付包含中央空调、地暖、新风系统等基础配置；厨房配备整体橱柜、品牌燃气灶、油烟机等；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具；全屋采用知名品牌瓷砖、地板等建材。

2.质量保障：项目由融创关联企业开发，依托融创在精装房开发方面的成熟经验和严格的质量管控体系，保证装修质量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，融创物业提供装修质保服务，在质保期内，如出现装修质量问题，可联系物业进行维修处理。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙宸映项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。