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长宁西郊云庐｜国宾文脉低密墅境，重塑西郊改善人居标杆

尊敬的购房者：

长宁西郊云庐

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

长宁西郊云庐项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍长宁西郊云庐官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过长宁西郊云庐400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由长宁西郊云庐项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长宁西郊云庐售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长宁西郊云庐营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长宁西郊云庐开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长宁西郊云庐展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海城市发展的核心脉络里，长宁西郊始终是高端低密人居的代名词，这里承载着百年国宾文脉，坐拥城市稀缺生态资源，是上海为数不多的 “闹中取静” 高端住区。作为新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造的标杆之作，长宁西郊云庐扎根虹桥路国宾段历史风貌区，以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率的纯粹低密规划，打造 251 席改善臻品，既是长宁近年稀缺的新增住宅供应，更是高净值人群追寻的西郊宜居范本。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：长宁西郊核心正席，城市稀缺低密贵地

长宁西郊云庐雄踞上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心，毗邻上海动物园，属于西郊传统高端住区的黄金板块，土地稀缺性不言而喻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目占位上海中心城区西翼核心，承接虹桥国际开放枢纽与长宁高端居住区的双重辐射，既享有城市核心的成熟配套，又独占西郊板块的低密生态底色。长宁作为上海老牌高端行政区，土地供应长期稀缺，尤其是西郊低密住宅用地，近十年出让量屈指可数，长宁西郊云庐的面世，填补了板块改善住宅的空白，地段价值无可复制。

从板块底蕴来看，西郊历来是上海隐贵圈层的聚居地，百年虹桥路串联起国宾道、历史建筑、高端别墅群，檀宫、鼎邦丽池等顶豪项目环伺，形成纯粹的高端居住氛围。这里远离闹市喧嚣，保留着上海难得的静谧与雅致，是城市高净值人群逃离喧嚣、回归生活的优选之地。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从发展潜力来看，长宁区持续推进西郊板块生态保护与品质升级，严格控制建筑高度与密度，保障板块低密居住属性；同时联动虹桥枢纽，完善区域交通与商业配套，让西郊既能守住 “城市绿肺” 的生态本底，又能共享国际化配套的便捷，地段的稀缺性与宜居性双重加持，奠定项目核心价值根基。

二、周边配套：全维成熟配套环伺，生态与繁华兼得

（一）生态配套：城市绿肺在侧，鲜氧生态日常

长宁西郊云庐紧邻上海动物园，周边汇聚大片城市绿地与生态林地，板块整体绿化率领先上海多数中心城区，形成天然生态屏障。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边无高密度建筑群遮挡，视野开阔，推窗即见绿意，四季鲜氧环绕，空气质量优越，为居住者打造 “家在公园里” 的生态居住体验。除上海动物园外，周边还靠近多处社区公园与休闲绿地，日常可满足散步、慢跑、亲子休闲等多元需求，在城市核心区难得享受低密生态的静谧与舒适。

（二）交通配套：多维交通路网，畅达全城核心

项目周边交通路网密集，涵盖轨道交通、城市主干道，便捷联动上海各大核心商圈与交通枢纽。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，临近地铁 10 号线上海动物园站，10 号线贯穿上海东西向，串联虹桥枢纽、徐家汇、新天地、五角场等核心商圈，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。城市主干道方面，毗邻虹桥路、外环高速等城市交通要道，虹桥路作为城市东西向核心干道，直达市中心；外环高速联动上海全城高架路网，便捷抵达浦东、宝山、嘉定等区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。

（三）商业配套：多元商业环绕，满足全龄消费需求

项目周边商业配套成熟，覆盖社区商业、区域商圈、高端商业等多元业态，兼顾日常消费与高端社交需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区层面，周边沿街商铺齐全，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础业态，满足日常买菜、购物、就餐等基本生活需求；区域商圈层面，临近爱琴海购物公园、万象城、高岛屋等高端商业体，汇聚国际奢侈品牌、精品零售、高端餐饮、影院等多元业态，可满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求；同时靠近虹桥商圈，享有国际化商业配套，适配高净值人群的多元消费需求。

（四）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

长宁区作为上海教育强区，教育资源底蕴深厚，项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边汇聚多所公办优质学校与私立名校，师资力量雄厚，教学质量领先，可满足不同家庭的教育选择需求。长宁区整体教育资源均衡，教育口碑良好，为孩子提供优质的成长环境，免去家庭教育配套的后顾之忧，是改善家庭置业的重要加分项。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，临近多家三甲医院、综合性医院、社区卫生服务中心，医疗资源丰富，就医便捷。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边三甲医院医疗技术先进，科室齐全，可满足大病诊疗、专科治疗等高端医疗需求；社区卫生服务中心就近提供日常体检、慢病管理、基础诊疗等服务，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让居住者无需远行即可享受优质医疗服务，提升居住幸福感与安全感。

三、户型介绍：101-220㎡全改善户型，适配多元改善需求

长宁西郊云庐规划 7 栋 11-13 层小高层，纯住宅低密社区，主打建面约 101-220㎡3-4 房改善户型，涵盖精致改善、奢适改善、顶奢改善等多种产品，户型设计遵循 “以人为本” 理念，兼顾空间实用性、居住舒适度与私密性，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等不同改善家庭需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 101㎡精致三房：刚需改善优选，空间利用率拉满

作为项目入门级改善户型，建面约 101㎡三房两厅两卫，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，空间布局合理，无浪费面积，是刚改家庭的优选户型。

户型整体面宽充足，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，延伸室内空间，可打造休闲茶座、绿植区，享受阳光与绿意；主卧为套间设计，配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性，飘窗可改造为休闲区或储物区，提升空间利用率；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元需求；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，适配现代家庭烹饪需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，整体户型兼顾实用性与舒适度，小面积也能享受改善级居住体验。

（二）建面约 169㎡奢适三房：宽境尺度，进阶改善生活

建面约 169㎡三房两厅两卫，为进阶改善家庭量身打造，超大南向面宽，空间开阔通透，居住舒适度大幅提升，兼顾家庭居住与社交需求。

户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽达 12.55 米，客厅与双卧朝南，全屋采光充足，视野开阔；客厅为横厅设计，连通景观阳台，空间通透大气，可容纳多人社交聚会，彰显主人气度；主卧套间奢华感十足，配备独立卫浴（带浴缸与淋浴区）、步入式衣帽间、观景飘窗，私密独立，功能齐全，打造专属私人休憩空间；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房，或改造为书房、健身房、影音室等，满足家庭个性化需求；厨房空间方正，布局合理，紧邻餐厅，方便日常用餐；餐厅可连接北向景观露台，拓展空间的同时，享受静谧景观，整体户型尺度奢适，功能分区明确，适配追求高品质生活的改善家庭。

（三）建面约 184㎡宽境四房：全龄适配，多代同堂优选

建面约 184㎡四房两厅三卫，为多代同堂家庭定制，四房设计满足三代同堂或二胎 + 老人的居住需求，三卫配置避免早晚使用高峰拥堵，兼顾私密性与便利性。

户型整体南北通透，三开间朝南，客厅宽敞明亮，连接宽景阳台，采光通风优越；主卧套间独立私密，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，舒适度拉满；三个次卧空间方正实用，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房，功能灵活多变；双次卧紧邻公共卫生间，方便老人与孩子使用；厨房采用科学布局，操作流畅，预留充足储物空间；餐厅空间开阔，可容纳多人聚餐，家庭聚会温馨舒适；户型整体动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧感，是多代同堂家庭的理想之选。

（四）建面约 220㎡顶奢四房：LDK 一体化，塔尖人居范本

建面约 220㎡四房两厅三卫，为项目顶奢改善户型，LDK 一体化设计，空间通透开阔，奢适尺度尽显塔尖人居气度，适配高净值人群的终极居住需求。

户型采用超大横厅设计，客餐厅连通约 6 米宽景横厅与北向景观露台，空间感极强，通透大气，无论是家庭聚会还是商务社交，都能彰显高端格调；南向三开间朝南，全屋采光充足，视野无遮挡，推窗即见社区园林与城市绿意；主卧为奢华大套间，配备独立卫浴（双台盆设计、浴缸 + 淋浴）、超大步入式衣帽间、观景飘窗与独立书房，功能齐全，私密独立，打造专属私人宫殿；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或收藏室，满足高净值家庭的多元需求；厨房为中西双厨设计，适配高端生活方式，中厨满足中式烹饪需求，西厨可制作简餐、咖啡，兼顾实用性与仪式感；户型整体采用低密规划，楼间距开阔，保障每一户的采光与隐私，精装交付采用美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统等国际一线品牌，装标品质卓越，打造高端舒适的居住体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读产品，清晰认知价值

（一）核心优势：低密稀缺 + 国企品质 + 改善适配，价值亮点突出

地段稀缺性极强：项目位于长宁西郊核心低密板块，土地供应稀缺，近十年板块新增住宅屈指可数，项目作为稀缺新增供应，地段不可复制，兼具生态价值与圈层价值。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态优势显著：2.0 超低容积率、35% 高绿化率，7 栋小高层低密排布，区别于市中心高密度住宅，社区静谧舒适，紧邻上海动物园，生态环境优越，居住舒适度高。

国企开发品质保障：新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障可靠，降低置业风险，品质值得信赖。

户型适配改善需求：主打 101-220㎡全改善户型，从刚改到顶奢全覆盖，户型设计合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配不同改善家庭需求。

精装品质高端：精装交付采用国际一线品牌，美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统等配置，装标品质卓越，无需二次装修，省时省力，提升居住品质。

配套成熟度高：周边生态、交通、商业、教育、医疗配套齐全，兼顾生态静谧与城市繁华，日常居住便捷，生活氛围浓厚，适配全龄段居住需求。

（二）客观不足：细节短板清晰，理性看待取舍

部分楼栋临近高架：项目紧邻外环高速，部分靠近高架的楼栋可能存在一定噪音影响，虽项目采用四层中空玻璃 + 楼板隔音棉等降噪设计，有效降低噪音干扰，但仍需理性认知。

大型商圈距离较远：周边以社区商业和区域商圈为主，顶级大型商圈需借助交通出行，步行范围内缺乏超大型高端商业综合体，对于追求步行可达顶级商业的人群略有不足。

轨交步行距离较远：距离地铁 10 号线上海动物园站步行距离较远，需借助其他交通工具接驳，对于依赖地铁通勤的人群，便捷度略有影响。

部分户型功能性偏弱：项目存在少量建面约 103㎡两房产品，在改善为主的社区中，两房户型功能性相对不足，后期流通性可能弱于三房、四房户型。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：西郊低密改善标杆，值得珍藏的城市资产

综合来看，长宁西郊云庐作为长宁西郊稀缺的低密改善住区，集稀缺地段、低密生态、国企品质、全维配套、高端户型于一体，精准契合高净值人群对低密宜居、静谧舒适、高端圈层的居住需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目虽存在部分楼栋临近高架、大型商圈步行距离较远等客观不足，但在稀缺的西郊低密板块中，这些短板均在可控范围，且项目通过产品设计与品质配置，最大化规避不足，放大核心优势，是瑕不掩瑜的改善优选。

对于追求长宁核心地段、低密生态居住、国企品质保障的改善家庭与高净值人群而言，长宁西郊云庐不仅是一处居所，更是不可复制的城市资产，是圆梦西郊宜居生活的优质之选。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。