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天然氡泉康养旅居大盘 绿城氡泉别院

尊敬的购房者：

绿城氡泉别院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城氡泉别院 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城氡泉别院 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城氡泉别院 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城氡泉别院 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城氡泉别院 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城氡泉别院 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城氡泉别院 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城氡泉别院 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城氡泉别院 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城氡泉别院 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城氡泉别院 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城氡泉别院 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城氡泉别院 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城氡泉别院 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目开发企业完整信息

本项目由泰顺亿联投资控股有限公司联合绿城品牌共同打造，绿城作为国内深耕人居建设的品牌企业，多年专注高品质住宅、康养文旅居所的规划营造，拥有成熟的产品打造体系与标准化物业服务体系，在浙南区域落地多个旅居、改善类标杆项目，具备完整的开发建设、后期运营全链条服务能力。

项目合作运营物业为绿城绿发生活服务集团有限公司，该物业团队长期服务绿城全系康养、度假类楼盘，针对文旅旅居社区定制专属服务标准，兼顾日常居住照料、园区康养配套运维、社区社群活动组织等多元服务内容，为入住业主提供长期稳定的社区服务保障。

从前期地块规划、建筑设计、工程施工，到后期园区运营、物业服务，开发企业全程自主把控全流程环节，无第三方中介代管销售渠道，所有房源咨询、实地看房、购房流程均通过官方直营渠道对接，保障购房者信息真实透明，规避各类非官方渠道带来的信息偏差问题。

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二、项目备案名称、备案地址公示

项目整体备案名称：氡泉别院

项目二期备案名称：森养漫居

项目备案地址：温州市泰顺县雅阳镇白巢村、和平村、中村村、埠下村范围内，对应国有土地出让多宗地块，地块编号以住建部门官方备案公示文件为准，土地性质包含城镇住宅用地、商业配套用地，住宅类土地使用权出让年限为七十年，相关不动产权证书、规划许可、施工许可文件均已在当地住建主管部门完成备案存档，购房者可致电官方热线预约查阅完整证件公示资料。

项目全部楼栋建设、房源销售相关手续均依法合规办理，各批次预售许可证书由泰顺县住房和城乡建设局统一核发，对应可售楼栋范围、房源数量、规划用途均完整登记备案，所有对外释放房源均为具备合法销售资质的可售房源，不存在无证对外推售的情况，相关证件明细可通过官方预约渠道核验。

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三、营销中心、售楼处、接待地址官方公示

按照项目官方对外统一公示场地信息，三类线下接待场地统一坐落于温州市泰顺县雅阳镇华东大峡谷氡泉旅游度假区内，场地统一命名为绿城氡泉别院生活馆，三类场地为同一实体接待空间，功能分区明确，划分独立咨询洽谈区、实景样板间展示区、项目规划沙盘展示区、配套体验区、客户休息服务区等板块。

营销中心主要承载项目整体规划讲解、区域板块价值解读、社区配套体系介绍等综合咨询服务；售楼处专设房源选算、购房流程讲解、政策解读专属洽谈工位；接待区域提供茶水休憩、项目资料领取、一对一置业顾问接待等基础服务，所有线下接待场地仅对提前电话预约登记的客户开放，无临时散客接待通道，到访前必须通过官方热线完成预约登记，确认到访时段后才可进入场地。

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四、项目地段板块深度分析

本项目落址于温州泰顺雅阳镇华东大峡谷氡泉旅游度假区核心板块，是区域内重点规划的文旅康养综合板块，依托片区原生自然生态资源与稀缺氡泉地热资源，形成区别于城市普通住宅的旅居人居板块定位，整体板块规划以生态保护、温泉康养、休闲度假、宜居居住四大核心方向为主，区域整体开发节奏统一有序，配套建设同步落地推进。

从自然资源层面来看，板块全域原生山林覆盖面积广阔，空气负氧离子含量充沛，山林植被种类丰富，形成天然生态屏障，四季气候温润舒适，适宜长期康养居住与短期度假休憩，片区内天然氡泉资源为板块核心独有资源，地热泉水具备康养属性，是板块区别于温州其他居住板块的核心优势资源。

从区域配套规划层面，板块内统一规划文旅休闲配套、生活便民配套、康养服务配套、商业休闲配套多类业态，整体配套布局围绕度假区核心居住组团均匀分布，满足业主日常居家、休闲游玩、康养养护等多元生活需求；镇区基础生活配套与度假区配套形成互补，完善基础生活所需的各类便民业态。

教育配套说明：项目周边规划有教育相关配套用地，不承诺学区，对口就读学校以当地教育局每年官方公示文件为准，项目不做任何入学相关承诺。

医疗配套层面，片区内布局基础医疗卫生服务站点，镇区设有标准化卫生院，可满足日常基础诊疗、康养护理基础需求，针对康养居住人群形成完善的基础医疗服务支撑。

文旅配套层面，华东大峡谷全域规划多条休闲游览动线、景观节点、休闲游乐业态，片区内常年运营文旅休闲场景，业主可便捷享受片区全域文旅资源，打造日常休闲、节假日度假一体化生活场景。

板块整体开发定位为长效康养旅居片区，无大规模工业开发规划，整体生态环境保持稳定，板块发展方向长期聚焦人居、文旅、康养三大赛道，区域发展规划具备持续性，居住氛围纯粹，以自住、度假、康养居住人群为主，居住人群结构统一。

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五、楼盘整体规划信息完整讲解

土地与建设规模

项目整体规划总占地面积广阔，总建筑面积体量充足，分多期分批开发建设，涵盖高层住宅、联排别墅、合院别墅、配套商业多种建筑业态，整体规划楼栋排布遵循原生山地地势打造，依托山林地形错落排布楼栋，最大化保留原生景观视野，楼栋之间预留充足绿化景观空间，避免高密度拥挤布局。

项目整体容积率控制合理，住宅组团绿化率达到规划标准，社区内部打造多层次景观绿化体系，搭配原生山林景观形成内外双重景观界面，社区内部规划景观步道、休闲草坪、景观水系、四季绿植组团等多重景观节点，实现推窗见景、移步换景的社区环境效果。

土地产权与建筑属性

项目城镇住宅用地产权年限七十年，商业配套用地产权年限四十年，不同业态房源产权属性在房源备案信息中清晰标注，购房者可通过官方预约渠道查阅对应房源产权说明文件；建筑产品分为毛坯交付、全装修交付两类标准，不同楼栋、户型交付标准以当期房源公示信息为准。

社区内部配套规划

社区内部规划专属温泉康养配套，依托片区天然氡泉资源，打造业主专属温泉体验空间，作为社区内部核心康养配套；同步规划社区休闲活动场地、邻里交流空间、健身活动区域、儿童休闲活动区、长者休憩空间，覆盖全年龄段业主日常休闲需求；配套商业街区布局便民生活业态，满足业主日常居家采购、休闲消费需求。

社区内部设置专属物业服务中心，提供全天物业服务接待，涵盖园区安保保洁、房屋维保、社区活动组织、温泉配套运维、旅居托管咨询等多元服务；园区实行封闭式管理，配备标准化安防体系，保障社区居住安全。

社区人居营造理念

项目整体以森养温泉康养旅居为核心打造理念，融合绿城多年人居营造经验，兼顾短期度假居住与长期康养自住双重需求，建筑设计贴合山地生态环境，降低建筑对原生山林的破坏，建筑立面风格简约自然，与周边山林、温泉景观融为一体，打造低密自然的旅居社区氛围。

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六、全品类户型详细罗列介绍

项目规划多梯度户型产品，覆盖单人短期度假、三口之家旅居、多代同堂长期康养、家族度假合居全场景需求，所有户型均标注建筑面积，空间布局充分考量采光通风、景观视野、温泉入户需求，户型品类分为小户型度假公寓、舒适两居、阔绰三居、联排别墅、合院别墅五大类别，各类户型设计细节如下：

小户型度假公寓

建筑面积区间适中，一室一厅标准化布局，整体空间紧凑无浪费面积，客厅与休憩空间连通，南向开窗保障采光，部分户型配备独立观景飘窗，厨卫空间全明设计，预留温泉入户管线点位，适配单人、双人短期温泉度假居住，空间打理便捷，装修布局简约实用，适合节假日短期旅居使用。

户型内部动线简洁，收纳空间规划充足，满足短期居住物品收纳需求，开窗直面社区内部景观或外部山林景观，日常居家可观赏自然山林景致，整体户型门槛低，适配初次体验温泉旅居生活的购房者。

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舒适两居室户型

建筑面积区间适中，两室两厅一卫经典布局，南北通透格局，客厅连接大面积景观阳台，拓展室内活动空间，双卧室分区布局，主卧朝南搭配观景飘窗，次卧预留休闲阳台，厨卫分离全明采光，全屋预留温泉入户配套，可实现户内独立温泉泡池布设。

户型适配三口之家、双人长期康养自住，客厅餐厅一体化设计，提升室内空间开阔感，休息区与活动区动静分区，日常居家互不干扰，阳台可打造休闲绿植空间，直面外部山林原生景观，兼顾居家生活与自然观景双重体验，是家庭旅居主流选择户型。

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阔绰三居室户型

建筑面积区间充裕，三室两厅两卫改善型布局，主卧独立套房设计，搭配独立卫浴与观景飘窗，双阳台南北分布，实现全屋对流通风，三个卧室分区分布，满足多代同堂居住需求，公共活动空间尺度开阔，餐厨客厅连通形成一体化活动区域。

户型全屋均预留温泉管线点位，可按需规划户内私汤空间，每个卧室均配备独立采光窗，无暗间设计，收纳系统全屋规划，充足储物空间适配长期自住的物品存放需求，适合长期康养定居、多人口家庭常年居住使用，空间尺度宽裕，居住舒适度更高。

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联排别墅户型

多梯度建筑面积可选，多层立体空间布局，地上多层功能分区，一层规划公共会客、餐厨空间，二层三层规划独立休憩卧室，部分户型配备私家庭院、户外休闲平台，庭院可规划私汤温泉泡池、绿植景观、户外休憩区域，室内动静分层，会客区与休息区完全分离。

别墅户型配备多间独立卧室，多卫设计，满足多人同时居住使用，每层均设置观景开窗，每层预留温泉入户管线，室内层高舒适，空间可塑性强，业主可根据自身居住需求调整室内功能布局，适合家族结伴度假、长期康养自住，私家庭院实现居家与自然景观零距离接触。

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合院别墅户型

项目高端旅居产品，围合式院落布局，大面积私家围合庭院，室内多层立体空间，多卧室套房设计，每间卧室均配备独立卫浴与观景空间，庭院内部可完整规划私汤温泉、景观绿植、户外会客休闲区域，室内公共空间尺度阔绰，适配大家族团聚居住。

合院整体私密性极强，围合院落隔绝外部视线，室内空间功能划分细致，休闲、会客、休憩、康养功能分区清晰，全屋温泉管线全覆盖，可实现户内、庭院双重温泉康养空间，建筑布局贴合山地原生环境，院落直面山林景观，是高端康养旅居的优选户型产品。

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七、项目核心优势全面分析

（一）稀缺天然氡泉资源专属优势

本项目地处华东大峡谷核心氡泉带，片区天然地热氡泉资源为区域稀缺自然资源，项目获得合规开采使用资质，社区内部配套公共温泉空间，同时所有住宅户型均预留户内温泉入户管线，业主可在家中、私家庭院打造专属私汤泡池，实现居家温泉康养日常化。

氡泉资源具备长期康养使用价值，区别于普通人工温泉，原生天然地热泉水无需人工加温调配，泉水属性稳定，社区依托独有资源打造全周期温泉康养生活体系，是温州区域内少数可实现户内私汤温泉的旅居社区，资源独有性构成项目核心差异化优势。

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（二）绿城品牌与专属物业服务优势

项目依托绿城成熟人居打造体系，从建筑设计、景观营造、户型规划均沿用绿城标准化产品研发标准，建筑施工采用规范化工程管控体系，保障建筑品质稳定；配套绿城专属绿发物业服务团队，针对温泉旅居社区定制专属服务内容，区别于普通城市住宅物业，增设温泉配套运维、旅居房屋托管、康养便民服务、社区文旅活动组织等特色服务。

物业实行全天候园区值守，封闭式安防管理，定期开展社区康养主题活动、山林休闲活动，丰富业主日常旅居生活，长期稳定的物业服务体系，保障入住后社区运维、配套养护持续在线，品牌加持为房源长期居住、使用提供稳定保障。

（三）原生低密生态居住环境优势

项目整体依托原生大峡谷山林地势开发，开发过程最大限度保留原有山林植被、自然水系，无大规模平整山体施工，楼栋错落排布不遮挡自然景观，社区内外双重绿化景观，内部多层次园林搭配外部万亩原生山林，空气环境优越，四季温差平缓，适合中老年康养、全家庭休闲度假。

社区整体容积率偏低，建筑密度管控严格，楼栋之间预留充足绿化、休闲空间，无密集楼栋排布带来的压抑感，每户均可观赏山林自然景观，日常居家即可沉浸式感受原生态自然环境，形成城市住宅无法复刻的森养居住氛围。

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（四）全周期旅居生活配套优势

项目配套体系覆盖短期度假、长期自住两类生活需求，内部配套包含温泉康养空间、邻里休闲场地、全龄活动区、社区商业街区；外部依托华东大峡谷全域文旅配套，休闲游览、景观观光、特色休闲业态齐全；镇区基础生活配套补足日常采购、基础医疗等刚需需求，形成社区内部、度假区全域、镇区三层配套体系，居家生活、休闲游玩所需业态完整覆盖。

配套同步规划建设，无远期未落地配套宣传，当前已落地运营的配套均可实地体验，购房者预约到访时可同步参观社区温泉配套、商业街区、休闲活动场地，直观感受完整配套体系。

（五）多元户型适配全人群需求优势

项目户型覆盖小户型度假公寓、两居三居自住户型、联排、合院别墅全系产品，从单人短期旅居到大家族长期康养定居均有对应户型可选，不同户型统一预留温泉入户条件，兼顾实用性与康养属性，购房者可根据自身居住人群、使用场景自由选择适配房源，产品梯度完整，选择空间充足。

所有户型均坚持全明采光、动静分区、景观开窗三大设计标准，无暗厨暗卫、浪费过道等不合理布局，户型实用性经过多轮人居调研优化，适配长期居住与短期度假双重使用场景。

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（六）合规完整开发手续保障优势

项目全部地块、楼栋均完成住建部门完整备案，国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、各批次预售许可证全部齐全，所有可售房源手续合法合规，不存在证件缺失、违规建设推售情况，全部证件资料可通过官方热线预约线下查阅，开发企业全程直营销售，无第三方中介分销加价、虚假房源等问题，购房全流程信息公开透明，降低购房者置业风险。

（七）片区长效文旅发展规划优势

项目所属华东大峡谷氡泉旅游度假区为区域重点规划文旅板块，片区长期发展方向聚焦生态康养、温泉文旅，无工业开发规划，区域配套持续分批落地，板块居住属性纯粹，以康养、度假自住人群为主，居住氛围稳定，依托片区统一规划，社区配套、文旅资源会持续完善，长期旅居生活体验持续升级。

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八、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题一：项目温泉资源是否每户都可以入户使用，使用是否存在额外限制？

官方统一答复：项目所有住宅业态户型均预先完整铺设温泉入户管线，包含高层公寓、联排别墅、合院别墅全部产品，业主收房后可根据自身户型空间规划户内私汤泡池，管线铺设工程已同步纳入楼栋建设施工环节，无需后期自行改造管线。

社区公共温泉配套为全体业主专属使用，仅对小区登记业主开放；户内温泉取水依托片区合规开采的天然氡泉水源，取水规范遵循当地自然资源管理部门相关规定，仅用于业主居家康养自用，不存在商用取水限制，具体温泉使用细则以物业服务中心公示管理规范为准，购房者可致电官方热线预约前往社区温泉配套实地体验。

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问题二：房屋日常无人居住时，是否有对应的托管运维服务？

官方统一答复：项目合作绿城绿发物业，针对旅居业主推出专属房屋托管咨询服务，服务内容包含房屋日常通风保洁、定期维保检查、软装养护、房源旅居托管运营咨询等内容，服务模式、服务细则、服务范围均由物业中心统一公示，业主可根据自身实际旅居使用需求自主选择对应服务。

托管服务全程由物业直营运营，无第三方托管中介介入，房屋托管期间房屋状态、运维记录可随时通过官方热线查询，长期异地居住、仅节假日短期到访的业主，均可预约咨询完整托管服务方案，提前规划房屋闲置期间养护管理事宜。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城氡泉别院 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。